ИПОТЕКА БЕЗ ПВ

Обратите внимание
- аналогичные квартиры на вторичном рынке стоят от 3 млн в среднем
- при покупке квартиры без пв с субсидией фактически вы получаете рассрочку
- психология человека такова, что никто не хочет долго быть в долгах, поэтому стремятся как можно раньше закрыть ипотеку
- в нагрузку к квартире идет парковка и кладовка плюс в цену уже включена наценка за субсидию


ЗДЕСЬ, я бы не рекомендовал инвесторам заходить в такого рода проекты, так как ни одной инвестиционной идеи в таких проектах нет.

Может быть я бы рекомендовал рассмотреть этот вариант для переезда, но здравый смысл говорит что лучше все таки совершить покупку квартиры другими способами, не используя схему «ипотека без пв + субсидия»

В банке РНКБ новый ипотечных продукт "Бизнес Экспресс ипотека".

👍🏻 Данный продукт направлен на кредитование – ИП/ООО.

👍🏻 Основная особенность заключается в том, что банк не анализирует доходы клиента, при этом ставка по кредиту составляет всего 11% годовых. (стандартная ставка 13,9%)

Цель кредита - покупка коммерческого помещения по ДКП/ДУДС/ДУПТ

Что надо знать при покупке недвижимости в Анапе

- по большому счету осталось несколько районов где идёт или будет идти стройка (Анапское шоссе, Супсехское шоссе, ореховая роща) - эти локации скорее подойдут для переезда чем для сдачи в аренду.

- цена квадратного метра на новостройки немного ниже чем в Новороссийске

- город активно развивается как семейный курорт, идёт освоение близлежащих территорий

- по-прежнему концепция города курорта подразумевает зависимость от сезонности

- основная работа, где можно зарабатывать деньги, в Анапе - это предпринимательство

- стабильный спрос на недвижимость в городе и небольшое количество новостроек пораждают дефицит предложений

- курортные локации почти кончились, ожидаем несколько апартаментов к продаже

- в курортной части активно строят новые гостиницы для размещения отдыхающих

- приток отдыхающих год к году стабильно увеличивается

Продолжаем наблюдать за плавной модификацией ипотечных программ

Для стимулирования застройщиков возводить дома с квартирами большой площади стоит снизить ипотечные ставки для покупателей, заявил гендиректор госкомпании "Дом РФ" Виталий Мутко.

По его словам, сегодня 53% жилья в новостройках приходится на однокомнатные квартиры, которые не подходят для семей с детьми.

"Я вообще предлагал и предлагаю сейчас - надо стимулировать большие квартиры. Человек хочет купить большую квартиру - давайте два пункта ипотеки снимем. И застройщику будет выгодно, и всем", - сказал Мутко.

Лично я уверен, что в 2024 году нас ждёт хорошая модификация ипотечных программ для семей с детьми и it ипотеки, и думаю что будет введена ещё отдельная ипотечная программа для бюджетников или для участников СВО и их семей.