АНАПА ИНФОРМАЦИЯ ПО СТАРТАМ ПРОДАЖ
🌊 В НОЯБРЕ - ДЕКАБРЕ ждём старт продаж жк в районе ореховой рощи. В проекте будут квартиры с видом на море.
🌊 В МАРТЕ (ориентированно) ждём старт продаж в Сукко (ЖК с бассейном)
🌊 В НОЯБРЕ - ДЕКАБРЕ ждём старт продаж жк в районе ореховой рощи. В проекте будут квартиры с видом на море.
🌊 В МАРТЕ (ориентированно) ждём старт продаж в Сукко (ЖК с бассейном)
👍8
КРЫМ.
Уникальный проект в уникальном месте.🔥
▶️ до песчаных пляжей – 1 минута
▶️ до променадной набережной - 5 минут
▶️ до озера – 3 минуты неспешной прогулки
▶️ до центра г. Евпатория – 25 минут
▶️ до аэропорта – 49 минут
до крымского моста – 180 минут
▶️ до Симферополя – 60 минут
▶️ до самого большого аквапарка Крыма – 10 минут
РАССРОЧКА от застройщика 0 % с первоначальными взносом от 10 %!
Квартиры от 4,7 млн. руб.!
По крыму работаем по договору подбора.
На мой взгляд Крым сейчас одно из перспективных мест для создания семейного капитала на инвестициях в курортную недвижимость.
Уникальный проект в уникальном месте.🔥
▶️ до песчаных пляжей – 1 минута
▶️ до променадной набережной - 5 минут
▶️ до озера – 3 минуты неспешной прогулки
▶️ до центра г. Евпатория – 25 минут
▶️ до аэропорта – 49 минут
до крымского моста – 180 минут
▶️ до Симферополя – 60 минут
▶️ до самого большого аквапарка Крыма – 10 минут
РАССРОЧКА от застройщика 0 % с первоначальными взносом от 10 %!
Квартиры от 4,7 млн. руб.!
По крыму работаем по договору подбора.
На мой взгляд Крым сейчас одно из перспективных мест для создания семейного капитала на инвестициях в курортную недвижимость.
👍7
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ.
ЖК ХОРОШАЯ ПОГОДА. КРАСНОДАР
Микрорайон где строится жилой комплекс активно развивается.
На соседнем земельном участке начато строительство большого жилого комплекса от компании Инсити(продажи пока не открыты)
Кто приобретал квартиры для спекулятивной стратегии - думаю в следующем году осенью можно уже выходить из сделок и фиксировать прибыль.
Напомню, что цены на старте продаж у наших инвесторов были:
Студия 22.34м2 - 2 346 000р.
Однокомнатная квартира 3 478 000р.
Если вы приобретали квартиры для сдачи - студию можно сдавать в районе от 15 000р. до 18 000р., однокомнатную квартиру в районе от 20 000р. до 25 000р.
Если вам требуется помощь в принятии недвижимости котора находится на председаче - пишите.
Мы оказываем услугу приемка квартиры и получение ключей.
ЖК ХОРОШАЯ ПОГОДА. КРАСНОДАР
Микрорайон где строится жилой комплекс активно развивается.
На соседнем земельном участке начато строительство большого жилого комплекса от компании Инсити(продажи пока не открыты)
Кто приобретал квартиры для спекулятивной стратегии - думаю в следующем году осенью можно уже выходить из сделок и фиксировать прибыль.
Напомню, что цены на старте продаж у наших инвесторов были:
Студия 22.34м2 - 2 346 000р.
Однокомнатная квартира 3 478 000р.
Цены на вторичном рынке на сегодняшний день составляются среднем + 35% к цене покупки, ожидаем еще роста стоимости квартир в этом жк.Если вы приобретали квартиры для сдачи - студию можно сдавать в районе от 15 000р. до 18 000р., однокомнатную квартиру в районе от 20 000р. до 25 000р.
Если вам требуется помощь в принятии недвижимости котора находится на председаче - пишите.
Мы оказываем услугу приемка квартиры и получение ключей.
👍5⚡1
ИПОТЕКА БЕЗ ПВ
Обратите внимание
- аналогичные квартиры на вторичном рынке стоят от 3 млн в среднем
- при покупке квартиры без пв с субсидией фактически вы получаете рассрочку
- психология человека такова, что никто не хочет долго быть в долгах, поэтому стремятся как можно раньше закрыть ипотеку
- в нагрузку к квартире идет парковка и кладовка плюс в цену уже включена наценка за субсидию
ЗДЕСЬ, я бы не рекомендовал инвесторам заходить в такого рода проекты, так как ни одной инвестиционной идеи в таких проектах нет.
Может быть я бы рекомендовал рассмотреть этот вариант для переезда, но здравый смысл говорит что лучше все таки совершить покупку квартиры другими способами, не используя схему «ипотека без пв + субсидия»
Обратите внимание
- аналогичные квартиры на вторичном рынке стоят от 3 млн в среднем
- при покупке квартиры без пв с субсидией фактически вы получаете рассрочку
- психология человека такова, что никто не хочет долго быть в долгах, поэтому стремятся как можно раньше закрыть ипотеку
- в нагрузку к квартире идет парковка и кладовка плюс в цену уже включена наценка за субсидию
ЗДЕСЬ, я бы не рекомендовал инвесторам заходить в такого рода проекты, так как ни одной инвестиционной идеи в таких проектах нет.
Может быть я бы рекомендовал рассмотреть этот вариант для переезда, но здравый смысл говорит что лучше все таки совершить покупку квартиры другими способами, не используя схему «ипотека без пв + субсидия»
👍8
Как лучше рассказать об изменениях на рынке недвижимости юга с 2020 года
Anonymous Poll
22%
Видео
78%
Текст
👍4
В банке РНКБ новый ипотечных продукт "Бизнес Экспресс ипотека".
👍🏻 Данный продукт направлен на кредитование – ИП/ООО.
👍🏻 Основная особенность заключается в том, что банк не анализирует доходы клиента, при этом ставка по кредиту составляет всего 11% годовых. (стандартная ставка 13,9%)
Цель кредита - покупка коммерческого помещения по ДКП/ДУДС/ДУПТ👍6
Краснодар.
Квартиры в сданном доме.
Ипотека без пв по стандартной ставке.
Подойдет для
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для студента
- сохранение сбережений и использование материнского капитала.
Продажа от юрлица.
Вся сумма в договоре.
Отделка предчистовая.
Ставка 7.7 господдержка 5,7 семейная ипотека
Квартиры в сданном доме.
Ипотека без пв по стандартной ставке.
Подойдет для
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для студента
- сохранение сбережений и использование материнского капитала.
Продажа от юрлица.
Вся сумма в договоре.
Отделка предчистовая.
Ставка 7.7 господдержка 5,7 семейная ипотека
👍3
ПОРЯДОК ЦЕН НА НОВОСТРОЙКИ В АНАПЕ
ЖК Центральный:
🟡Студии - 22.87 квм - 5 717 500 рублей
🟢1 комнатная - 38.12 квм - 8 005 200 рублей
🔵2 комнатная - 57.1 квм - 10 849 000 рублей
🔵2 комнатная 5 корпус - 69.71 квм - 17 427 500 рублей
🟣3 комнатная - 81,41 квм - 14 246 750 рублей
ЖК 18/3:
🟡Студии 25,9 квм - 5 439 000 рублей
🟢1 комнатная 40,2 квм - 7 115 400 рублей
🟢1 комнатная 44,7 квм - 7 464 900 рублей
🟢1 комнатная 41.9 и 46.5 - 6 787 800 рублей/7 533 000 рублей
🔵2 комнатная 49.8 и 55.1 - 8 814 600 рублей/9 752 700 рублей
🔵2 комнатная 68,2 квм - 11 048 400 рублей
Дома - монолит кирпич
Отделка - предчистовая
Сдача - 2024г/2025г
ЖК Центральный:
🟡Студии - 22.87 квм - 5 717 500 рублей
🟢1 комнатная - 38.12 квм - 8 005 200 рублей
🔵2 комнатная - 57.1 квм - 10 849 000 рублей
🔵2 комнатная 5 корпус - 69.71 квм - 17 427 500 рублей
🟣3 комнатная - 81,41 квм - 14 246 750 рублей
ЖК 18/3:
🟡Студии 25,9 квм - 5 439 000 рублей
🟢1 комнатная 40,2 квм - 7 115 400 рублей
🟢1 комнатная 44,7 квм - 7 464 900 рублей
🟢1 комнатная 41.9 и 46.5 - 6 787 800 рублей/7 533 000 рублей
🔵2 комнатная 49.8 и 55.1 - 8 814 600 рублей/9 752 700 рублей
🔵2 комнатная 68,2 квм - 11 048 400 рублей
Дома - монолит кирпич
Отделка - предчистовая
Сдача - 2024г/2025г
👍3
Что надо знать при покупке недвижимости в Анапе
- по большому счету осталось несколько районов где идёт или будет идти стройка (Анапское шоссе, Супсехское шоссе, ореховая роща) - эти локации скорее подойдут для переезда чем для сдачи в аренду.
- цена квадратного метра на новостройки немного ниже чем в Новороссийске
- город активно развивается как семейный курорт, идёт освоение близлежащих территорий
- по-прежнему концепция города курорта подразумевает зависимость от сезонности
- основная работа, где можно зарабатывать деньги, в Анапе - это предпринимательство
- стабильный спрос на недвижимость в городе и небольшое количество новостроек пораждают дефицит предложений
- курортные локации почти кончились, ожидаем несколько апартаментов к продаже
- в курортной части активно строят новые гостиницы для размещения отдыхающих
- приток отдыхающих год к году стабильно увеличивается
- по большому счету осталось несколько районов где идёт или будет идти стройка (Анапское шоссе, Супсехское шоссе, ореховая роща) - эти локации скорее подойдут для переезда чем для сдачи в аренду.
- цена квадратного метра на новостройки немного ниже чем в Новороссийске
- город активно развивается как семейный курорт, идёт освоение близлежащих территорий
- по-прежнему концепция города курорта подразумевает зависимость от сезонности
- основная работа, где можно зарабатывать деньги, в Анапе - это предпринимательство
- стабильный спрос на недвижимость в городе и небольшое количество новостроек пораждают дефицит предложений
- курортные локации почти кончились, ожидаем несколько апартаментов к продаже
- в курортной части активно строят новые гостиницы для размещения отдыхающих
- приток отдыхающих год к году стабильно увеличивается
👍5🔥1
Продолжаем наблюдать за плавной модификацией ипотечных программ
По его словам, сегодня 53% жилья в новостройках приходится на однокомнатные квартиры, которые не подходят для семей с детьми.
Лично я уверен, что в 2024 году нас ждёт хорошая модификация ипотечных программ для семей с детьми и it ипотеки, и думаю что будет введена ещё отдельная ипотечная программа для бюджетников или для участников СВО и их семей.
Для стимулирования застройщиков возводить дома с квартирами большой площади стоит снизить ипотечные ставки для покупателей, заявил гендиректор госкомпании "Дом РФ" Виталий Мутко.По его словам, сегодня 53% жилья в новостройках приходится на однокомнатные квартиры, которые не подходят для семей с детьми.
"Я вообще предлагал и предлагаю сейчас - надо стимулировать большие квартиры. Человек хочет купить большую квартиру - давайте два пункта ипотеки снимем. И застройщику будет выгодно, и всем", - сказал Мутко.Лично я уверен, что в 2024 году нас ждёт хорошая модификация ипотечных программ для семей с детьми и it ипотеки, и думаю что будет введена ещё отдельная ипотечная программа для бюджетников или для участников СВО и их семей.
👍6