ОБЗОР ЖК С КОММЕНТАРИЯМИ И ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Если рассматриваете покупку для сдачи в аренду - среднерыночная стоимость аренды на однушки в этом районе 25 000 р. В месяц!

Напомню что в прошлый раз все маленькие однушки были распроданы за 5 дней.

Торопитесь.

Следующие предложения в этой ценовой категории будут в районах с перспективой развития инфраструктуры 3+ лет

За приемлимый бюджет вы получаете самоокуупаемую квартиру в хорошем районе города, недалеко от центра!

Обзор видовых характеристик
Посмотрите какой шикарный вид открывается из квартир.

Спрос на видовые квартиры всегда высокий!

Видовая квартира - ликвидный актив.

В квартире с видом на закат всегда приятно ужинать, и смотреть на огни ночного города.

Цены
- на однокомнатные квартиры - от 110 000р. за м2
- на двухкомнатные квартиры от 100 000р. за м2
- на трехкомнатные квартиры от 95 000р. за м2

Утром было продано еще 3 однокомнатных квартиры 32.88м2.

Друзья, кто решил подумать до понедельника, боюсь что предмета раздумий не будет в наличии к этому времени.

Неочевидные факты такого сильного темпа продаж в этом жк:
- цена всего 110 тысяч за м2
- возможность взять ипотеку без ПВ, без визита в офис к застройщику
- отсутствие «дополнительных опций» в виде кладовки в нагрузку и завышению стоимости
- близкая сдача
- цена аренды на однушки 25 000р в этом районе
- возможность организовать доходную квартиру с потенциалом роста стоимости и увеличением суммы арендных платежей
- отличная локация
- вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности

Квартира для сдачи в аренду в Краснодаре в районе с развитой инфраструктурой - отличный актив для создания семейного капитала

Готовы забронировать,
Пишите wa.me/+79649069057

«ЦБ РФ не исключает повышение ключевой ставки на сентябрьском заседании».

И вообще «ЦБ РФ должен поддерживать постоянную готовность экономики к шоку».

👆 Это сегодня сказала глава ЦБ.

Моё мнение - ставки 5,7 и 7,7 на сегодняшний день - это очень дешёвые кредитные деньги.

Этим надо пользоваться пока есть возможность.

Вероятность повышения ключевой ставки на заседании совета директоров Банка России 15 сентября велика, хотя и вариант с ее сохранением, видимо временным, остается актуальным.

Это основной вывод дискуссии на конференции ЦБ, посвященной десятилетию его работы в режиме мегарегулятора. Риски нового инфляционного всплеска ставкой в 12% годовых полностью не сняты, а значимого и быстрого снижения ставки в ближайшие месяцы, возможно, рынки не увидят, — Коммерсант.

Повышенное ключевой ставки в данном контексте для покупателей недвижимости обернется очередным ростом стоимости на новостройки, и увеличением ежемесячного платежа по причине увеличения ипотечных ставок.

Поздравляю всех инвесторов кто успел приобрести объект по выгодной цене.

Сегодня цена поднялась на 5 000 р с квадрата.

❗️Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков ("Новые люди") предложил вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой запустить государственную программу "Счастливая семья", ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец, рассказали в пресс-службе партии.

"Ключевыми элементами программы должны стать внедрение права на льготную ипотеку для молодых семей, у которых еще не родился первый ребенок: государственная субсидия на первый взнос на ипотеку, если молодые граждане до 27 лет вступили в брак, субсидирование процентной ставки ипотеки после рождения первого и второго ребенка до 4% и 2% годовых соответственно. При этом, когда родится третий ребенок предлагается полностью списывать основной долг по ипотеке за счет бюджета", - сообщается в тексте обращения Даванкова

Программа также предусматривает ряд мер поддержки молодых семей: перевод на бюджетные места в вузах молодых мам, включение в программу ОМС репродуктивных мер для мужчин, бесплатные семейные психологи для семей в первые 5 лет брака.


Как я писал ранее в своем анализе рынка ипотечных программ и его будущего - ипотеки станут более адресными!

Эта тенденция уже слишком очевидна!

«Трудные клиенты»

Такие клиенты есть у каждого, кто работает с людьми.

В нашей сфере это тоже не исключение.

За годы моей работы таких клиентов оказывается не очень много, но именно они одни из самых благодарных и самых лояльных.

Они боятся принимать решения, и у них много страхов. С ними приходится говорить с помощью сухих фактов, цифр, а иногда и с аллегориями в виде примеров из жизни и применением «красного словца»

Однако спустя время, когда они видят результат от инвестирования в недвижимость и создания семейного капитала - это самые радостные люди.

Мы часто мыслим иррационально, особенно когда решение надо принимать быстро. Иногда к этому решению клиента надо подвести…

Я очень рад, когда наши клиенты купившие квартиры в 2019 - 2020 году в курортных территориях или в Краснодаре, повторно обращаются, и рекомендуют нас своим знакомым.

И радуюсь вместе с ними удачным инвестициям.

🌊 Пусть море работает на вас!

В сезон такая квартира студия в среднем приносит 300 000р.

Напомню что в следующих очередях квартир студий не будет.

Соответственно увеличится минимальная стоимость квартиры и увеличится срок окупаемости ваших инвестиций.

Напомню что продажа от застройщика.

Дома сданы.

Отделка под ключ!

АНАПА ИНФОРМАЦИЯ ПО СТАРТАМ ПРОДАЖ

🌊 В НОЯБРЕ - ДЕКАБРЕ ждём старт продаж жк в районе ореховой рощи. В проекте будут квартиры с видом на море.

🌊 В МАРТЕ (ориентированно) ждём старт продаж в Сукко (ЖК с бассейном)