Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ОБЗОР ЖК С КОММЕНТАРИЯМИ И ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Если рассматриваете покупку для сдачи в аренду - среднерыночная стоимость аренды на однушки в этом районе 25 000 р. В месяц!
Напомню что в прошлый раз все маленькие однушки были распроданы за 5 дней.
Торопитесь.
Следующие предложения в этой ценовой категории будут в районах с перспективой развития инфраструктуры 3+ лет
За приемлимый бюджет вы получаете самоокуупаемую квартиру в хорошем районе города, недалеко от центра!
Если рассматриваете покупку для сдачи в аренду - среднерыночная стоимость аренды на однушки в этом районе 25 000 р. В месяц!
Напомню что в прошлый раз все маленькие однушки были распроданы за 5 дней.
Торопитесь.
Следующие предложения в этой ценовой категории будут в районах с перспективой развития инфраструктуры 3+ лет
За приемлимый бюджет вы получаете самоокуупаемую квартиру в хорошем районе города, недалеко от центра!
👍6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор видовых характеристик
Посмотрите какой шикарный вид открывается из квартир.
Спрос на видовые квартиры всегда высокий!
Видовая квартира - ликвидный актив.
В квартире с видом на закат всегда приятно ужинать, и смотреть на огни ночного города.
Цены
- на однокомнатные квартиры - от 110 000р. за м2
- на двухкомнатные квартиры от 100 000р. за м2
- на трехкомнатные квартиры от 95 000р. за м2
Посмотрите какой шикарный вид открывается из квартир.
Спрос на видовые квартиры всегда высокий!
Видовая квартира - ликвидный актив.
В квартире с видом на закат всегда приятно ужинать, и смотреть на огни ночного города.
Цены
- на однокомнатные квартиры - от 110 000р. за м2
- на двухкомнатные квартиры от 100 000р. за м2
- на трехкомнатные квартиры от 95 000р. за м2
👍5
Утром было продано еще 3 однокомнатных квартиры 32.88м2.
Друзья, кто решил подумать до понедельника, боюсь что предмета раздумий не будет в наличии к этому времени.
Неочевидные факты такого сильного темпа продаж в этом жк:
- цена всего 110 тысяч за м2
- возможность взять ипотеку без ПВ, без визита в офис к застройщику
- отсутствие «дополнительных опций» в виде кладовки в нагрузку и завышению стоимости
- близкая сдача
- цена аренды на однушки 25 000р в этом районе
- возможность организовать доходную квартиру с потенциалом роста стоимости и увеличением суммы арендных платежей
- отличная локация
- вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
Готовы забронировать,
Пишите wa.me/+79649069057
Друзья, кто решил подумать до понедельника, боюсь что предмета раздумий не будет в наличии к этому времени.
Неочевидные факты такого сильного темпа продаж в этом жк:
- цена всего 110 тысяч за м2
- возможность взять ипотеку без ПВ, без визита в офис к застройщику
- отсутствие «дополнительных опций» в виде кладовки в нагрузку и завышению стоимости
- близкая сдача
- цена аренды на однушки 25 000р в этом районе
- возможность организовать доходную квартиру с потенциалом роста стоимости и увеличением суммы арендных платежей
- отличная локация
- вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
Квартира для сдачи в аренду в Краснодаре в районе с развитой инфраструктурой - отличный актив для создания семейного капитала
Готовы забронировать,
Пишите wa.me/+79649069057
👍4
«ЦБ РФ не исключает повышение ключевой ставки на сентябрьском заседании».
И вообще «ЦБ РФ должен поддерживать постоянную готовность экономики к шоку».
👆 Это сегодня сказала глава ЦБ.
Моё мнение - ставки 5,7 и 7,7 на сегодняшний день - это очень дешёвые кредитные деньги.
Этим надо пользоваться пока есть возможность.
И вообще «ЦБ РФ должен поддерживать постоянную готовность экономики к шоку».
👆 Это сегодня сказала глава ЦБ.
Моё мнение - ставки 5,7 и 7,7 на сегодняшний день - это очень дешёвые кредитные деньги.
Этим надо пользоваться пока есть возможность.
👍4
Вероятность повышения ключевой ставки на заседании совета директоров Банка России 15 сентября велика, хотя и вариант с ее сохранением, видимо временным, остается актуальным.
Это основной вывод дискуссии на конференции ЦБ, посвященной десятилетию его работы в режиме мегарегулятора. Риски нового инфляционного всплеска ставкой в 12% годовых полностью не сняты, а значимого и быстрого снижения ставки в ближайшие месяцы, возможно, рынки не увидят, — Коммерсант.
Это основной вывод дискуссии на конференции ЦБ, посвященной десятилетию его работы в режиме мегарегулятора. Риски нового инфляционного всплеска ставкой в 12% годовых полностью не сняты, а значимого и быстрого снижения ставки в ближайшие месяцы, возможно, рынки не увидят, — Коммерсант.
Повышенное ключевой ставки в данном контексте для покупателей недвижимости обернется очередным ростом стоимости на новостройки, и увеличением ежемесячного платежа по причине увеличения ипотечных ставок.
👍1
Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
ОБЗОР ЖК С КОММЕНТАРИЯМИ И ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА Если рассматриваете покупку для сдачи в аренду - среднерыночная стоимость аренды на однушки в этом районе 25 000 р. В месяц! Напомню что в прошлый раз все маленькие однушки были распроданы за 5 дней. Торопитесь.…
Поздравляю всех инвесторов кто успел приобрести объект по выгодной цене.
Сегодня цена поднялась на 5 000 р с квадрата.
Сегодня цена поднялась на 5 000 р с квадрата.
👍5
❗️
"Ключевыми элементами программы должны стать внедрение права на льготную ипотеку для молодых семей, у которых еще не родился первый ребенок: государственная субсидия на первый взнос на ипотеку, если молодые граждане до 27 лет вступили в брак, субсидирование процентной ставки ипотеки после рождения первого и второго ребенка до 4% и 2% годовых соответственно. При этом, когда родится третий ребенок предлагается полностью списывать основной долг по ипотеке за счет бюджета", - сообщается в тексте обращения Даванкова
Программа также предусматривает ряд мер поддержки молодых семей: перевод на бюджетные места в вузах молодых мам, включение в программу ОМС репродуктивных мер для мужчин, бесплатные семейные психологи для семей в первые 5 лет брака.
Как я писал ранее в своем анализе рынка ипотечных программ и его будущего - ипотеки станут более адресными!
Эта тенденция уже слишком очевидна!
Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков ("Новые люди") предложил вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой запустить государственную программу "Счастливая семья", ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец, рассказали в пресс-службе партии.
"Ключевыми элементами программы должны стать внедрение права на льготную ипотеку для молодых семей, у которых еще не родился первый ребенок: государственная субсидия на первый взнос на ипотеку, если молодые граждане до 27 лет вступили в брак, субсидирование процентной ставки ипотеки после рождения первого и второго ребенка до 4% и 2% годовых соответственно. При этом, когда родится третий ребенок предлагается полностью списывать основной долг по ипотеке за счет бюджета", - сообщается в тексте обращения Даванкова
Программа также предусматривает ряд мер поддержки молодых семей: перевод на бюджетные места в вузах молодых мам, включение в программу ОМС репродуктивных мер для мужчин, бесплатные семейные психологи для семей в первые 5 лет брака.
Как я писал ранее в своем анализе рынка ипотечных программ и его будущего - ипотеки станут более адресными!
Эта тенденция уже слишком очевидна!
VK
Что будет со льготной ипотекой в 2024 году?
К середине года правительство озвучило немало предложений, касаемых рынка недвижимости. В связи с этим возникают вопросы о будущем програ..
👍5
«Трудные клиенты»
Такие клиенты есть у каждого, кто работает с людьми.
В нашей сфере это тоже не исключение.
За годы моей работы таких клиентов оказывается не очень много, но именно они одни из самых благодарных и самых лояльных.
Они боятся принимать решения, и у них много страхов. С ними приходится говорить с помощью сухих фактов, цифр, а иногда и с аллегориями в виде примеров из жизни и применением «красного словца»
Однако спустя время, когда они видят результат от инвестирования в недвижимость и создания семейного капитала - это самые радостные люди.
Мы часто мыслим иррационально, особенно когда решение надо принимать быстро. Иногда к этому решению клиента надо подвести…
Я очень рад, когда наши клиенты купившие квартиры в 2019 - 2020 году в курортных территориях или в Краснодаре, повторно обращаются, и рекомендуют нас своим знакомым.
И радуюсь вместе с ними удачным инвестициям.
Такие клиенты есть у каждого, кто работает с людьми.
В нашей сфере это тоже не исключение.
За годы моей работы таких клиентов оказывается не очень много, но именно они одни из самых благодарных и самых лояльных.
Они боятся принимать решения, и у них много страхов. С ними приходится говорить с помощью сухих фактов, цифр, а иногда и с аллегориями в виде примеров из жизни и применением «красного словца»
Однако спустя время, когда они видят результат от инвестирования в недвижимость и создания семейного капитала - это самые радостные люди.
Мы часто мыслим иррационально, особенно когда решение надо принимать быстро. Иногда к этому решению клиента надо подвести…
Я очень рад, когда наши клиенты купившие квартиры в 2019 - 2020 году в курортных территориях или в Краснодаре, повторно обращаются, и рекомендуют нас своим знакомым.
И радуюсь вместе с ними удачным инвестициям.
🔥14👍1💯1
Forwarded from РБК Краснодар
❗️Власти обсуждают изменения в программе льготной ипотеки, думают над повышением первого взноса до 20%, сообщают РИА Новости
👍2
Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
Поздравляю всех инвесторов кто успел приобрести объект по выгодной цене. Сегодня цена поднялась на 5 000 р с квадрата.
Все маленькие однушки 33.89 м2 проданы, и сегодня цены поднялись еще на 10 000 р. С квадрата!
Поздравляю инвесторов, кто вчера и позавчера успел запрыгнуть в последний вагон 👍🏻
Поздравляю инвесторов, кто вчера и позавчера успел запрыгнуть в последний вагон 👍🏻
👍3
Forwarded from Telescopy
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌊 Пусть море работает на вас!
В сезон такая квартира студия в среднем приносит 300 000р.
Напомню что в следующих очередях квартир студий не будет.
Соответственно увеличится минимальная стоимость квартиры и увеличится срок окупаемости ваших инвестиций.
Напомню что продажа от застройщика.
Дома сданы.
Отделка под ключ!
В сезон такая квартира студия в среднем приносит 300 000р.
Напомню что в следующих очередях квартир студий не будет.
Соответственно увеличится минимальная стоимость квартиры и увеличится срок окупаемости ваших инвестиций.
Напомню что продажа от застройщика.
Дома сданы.
Отделка под ключ!
🔥4
АНАПА ИНФОРМАЦИЯ ПО СТАРТАМ ПРОДАЖ
🌊 В НОЯБРЕ - ДЕКАБРЕ ждём старт продаж жк в районе ореховой рощи. В проекте будут квартиры с видом на море.
🌊 В МАРТЕ (ориентированно) ждём старт продаж в Сукко (ЖК с бассейном)
🌊 В НОЯБРЕ - ДЕКАБРЕ ждём старт продаж жк в районе ореховой рощи. В проекте будут квартиры с видом на море.
🌊 В МАРТЕ (ориентированно) ждём старт продаж в Сукко (ЖК с бассейном)
👍8
КРЫМ.
Уникальный проект в уникальном месте.🔥
▶️ до песчаных пляжей – 1 минута
▶️ до променадной набережной - 5 минут
▶️ до озера – 3 минуты неспешной прогулки
▶️ до центра г. Евпатория – 25 минут
▶️ до аэропорта – 49 минут
до крымского моста – 180 минут
▶️ до Симферополя – 60 минут
▶️ до самого большого аквапарка Крыма – 10 минут
РАССРОЧКА от застройщика 0 % с первоначальными взносом от 10 %!
Квартиры от 4,7 млн. руб.!
По крыму работаем по договору подбора.
На мой взгляд Крым сейчас одно из перспективных мест для создания семейного капитала на инвестициях в курортную недвижимость.
Уникальный проект в уникальном месте.🔥
▶️ до песчаных пляжей – 1 минута
▶️ до променадной набережной - 5 минут
▶️ до озера – 3 минуты неспешной прогулки
▶️ до центра г. Евпатория – 25 минут
▶️ до аэропорта – 49 минут
до крымского моста – 180 минут
▶️ до Симферополя – 60 минут
▶️ до самого большого аквапарка Крыма – 10 минут
РАССРОЧКА от застройщика 0 % с первоначальными взносом от 10 %!
Квартиры от 4,7 млн. руб.!
По крыму работаем по договору подбора.
На мой взгляд Крым сейчас одно из перспективных мест для создания семейного капитала на инвестициях в курортную недвижимость.
👍7