Как я говорил ранее сферу курортного туризма в Краснодарском крае будут развивать очень сильно.

Анапа - один из городов курортов в котором будет продолжать создаваться инфраструктура для комфортного отдыха туристов.

Жду так же появление инвестиционных проектов в сфере развития креативных кластеров.

Все это увеличит привлекательность города курорта для жизни и отдыха, и как следствие послужит косвенными драйвером роста стоимости жилой и курортной недвижимости.

Планируете покупку недвижимости у моря в Анапе для собственного отдыха, или для инвестиций - советую поторопится с принятием решения, пока еще есть возможность приобрести хорошие и ликвидные объекты недвижимости.

Прогнозирую на горизонте 3-5 лет дефицит жилой недвижимости расположенной в шаговой доступности у моря в Анапе, и кратный рост стоимости как в этих локациях, так и в самом городе в частности!

Срочно!
Освободилась квартира в новом ЖК в Анапе с шаговой доступностью до моря 10 минут пешком.

Можно оформить по стартовой цене.

6 536 000р.

Цена после повышения уже
8 206 000. Предложение нескольких часов!

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057

👆 посмотрите на объемы выдачи льготных ипотек.

По-прежнему новостройки покупают в Краснодарском крае, и спрос после коррекции в 2022 году восстанавливается, как я и говорил много раз в своих статьях в телеграм и СМИ.

На 1 мая на рынке новостроек Крыма и Севастополя сохранился рост средней стоимости квартир в экспозиции практически по всем типам лотов, сообщают аналитики IDEM.

Наибольший рост показала средняя цена студий – 2,37%, достигнувшая значения 225 906 руб./м.кв. Их доля в экспозиции полуострова составляет 27%. Положительная динамика наблюдается и на 3-к квартиры (+1,8%). Они достигли 178,7 тыс. руб./м.кв.

Довольно незаметный рост по итогам месяца показали средние цены 2-к. и 1-к. лотов – 0,4% и 0,9% соответственно. Они достигли значения в 176,9 тыс. руб./м.кв. и 185,8 тыс. руб./м.кв.

Недвижимость в Крыму продолжает уверенный рост. Обратите внимание, что цена растет даже на фоне спада спроса в 2022г.

Последнее время очень часто по рекомендациям приходят клиенты, которые приобрели недвижимость в курортных городах, или просто на Юге, для спекуляции.

У всех этих людей общая боль - они приобрели инвестиционную недвижимость для перепродажи доверившись блогеру, знакомому риелтору, или послушав совета знакомого.и купили на пике стоимости!

Почти во всех случаях в этих инвестиционных историях два решения
- увеличивать срок инвестиций
- фиксировать убыток.

Считаю что при формировании семейного капитала важно:

- мыслить стратегически (отрезками минимум по 5 лет)

- понимать к какой долгосрочной цели вы идете!

- понимать что инвестиционная недвижимость это инструмент (смотреть на цифры, а не на вид из окна), а не квартира в которой вы будете жить.

- какая ваша цель инвестирования в конкретном случае (спекуляция или пассивный доход)

- избегать и не слушать советов друзей или знакомых по причине отсутствия компетенции и субъективности мнения которое точно не подойдет вам

🙋🏼‍♂️ Почему я, как инвестор и руководитель федеральной программы «Семейный капитал» владею экспертизой?

- 13 лет опыта работы в сфере строительства и недвижимости ;

- постоянное присутствие на круглых столах по развитию южных территорий, планах строительства, образованию агломераций, и тд;

- регулярное неформальное общение с девелоперами, архитекторами, и представителями власти;

- изучение документов и концепций стратегического развития Краснодарского края, Ростовской области, республики Крым и Кавказа;

- являюсь членом экспертного сообщества «Эксперт Юг»;

- MBA «Стратегический и Форсайт менеджмент»;

- спикер региональных и федеральных СМИ;

- автор лучшего телеграмм канала о доходной недвижимости.

👍🏻 Благодаря этой экспертизе, навыкам и доступу к информации наши клиенты и подписчики наших соцсетей получают стратегически важную квалифицированную информацию подкрепленную аналитикой и прогностикой.

📈 Мы всегда знаем куда будет двигаться рынок курортной недвижимости и какие объекты будут востребованы.

👍🏻 Доверяйте профессионалам!

Друзья, как вы видите Бренд города курорта Анапы начал активно раскручиваться.

👍🏻 Как я говорил ранее - Анапу будут развивать как курорт для туристического отдыха очень активно.

‼️ Отсутствие земли под застройку, и дефицит жилой недвижимости приведет к кратному росту стоимости недвижимости в Анапе.

👍🏻 Прогнозирую появление целевой программы по модернизации инженерных сетей города, и созданию еще более комфортной жизни и отдыха.

🔥 Кстати в настоящее время реализуется строительство обхода вокруг города Анапы для туристов едущих в Крым.

Анапа с каждым годом становится все более и более комфортным местом для жизни и отдыха!

Планируете покупку недвижимости для инвестиций и создания семейного капитала - пишите

wa.me/+79649069057

у нас есть ликвидные лоты подходящие как для спекуляции с доходность от 30% так и для организации денежного потока и дохода от аренды.

🌊 Пусть море работает на вас!

Ссылка для голосования в премии private money forum

голосовать тут

Номинации
- лучший телеграм канал
- лучший информационный ресурс о доходной недвижимости

🔥 Важен каждый голос

До главного отраслевого события в сфере недвижимости осталась 1 неделя. Если вы хотите создать дополнительный доход для себя и своей семьи - не пропускайте это событие:

▪️ Более 600 участников.
▪️ Более 30 стратегий заработка и создания пассивного дохода.
▪️ Более 50 проектов на лучших условиях.

📍 Где: г. Москва, большой зал гостиницы Holiday Inn Sokolniki (Русаковская улица, 24).
💻 Возможно ли онлайн участие: да.
🗓️ Когда: 3-4 июня 2023 с 10:00 до 19:00.

🔥 Сегодня 28 мая до 23.59 вы еще можете забронировать билет до повышения стоимости!

Эта конференция для тех, кто ищет ответы на вопросы и хочет лучше узнать рынок доходной недвижимости.

👉 Несколько доходных стратегий, которые будут представлены в программе:

▪️ Покупка самоокупаемых объектов в ипотеку: где искать студии, квартиры и номера, как отбирать и как получить ипотеку под минимальный % с доходностью до 25%.
▪️ Строительство загородных домов для перепродажи: вход от 0 рублей с ежемесячным платежом в 45 000 р., срок сделки 6 месяцев с доходностью до 60%.
▪️ Строительство загородных домов для сдачи в аренду с ипотекой в 5-9%, а доходностью до 30%.
▪️ Редевелопмент коммерческих помещений: цикл сделок 1-2 года и доходность до 30%.
▪️ Субаренда коммерческих помещений: срок открытия 3-4 месяца, инвестиции от 0 до 500 тысяч рублей и доход от 100 тысяч рублей в месяц.
▪️ Доходные апартаменты в рассрочку за рубежом с управлением и получением дохода в валюте.

Одна идея с мероприятия может перевернуть вашу финансовую жизнь 🔥

Ждем вас на конференции «Доходная Недвижимость 2023» 3-4 июня!

На портале irn.ru вышел материал с моими комментариями

https://www.irn.ru/articles/42038.html

На взгляд Евгения Ткачева («Семейный капитал»), есть устойчивый спрос на недорогую жилую недвижимость класса «комфорт» с шаговой доступностью до моря от застройщика - для покупки в ипотеку с господдержкой.

Но количество этих предложений в черноморских городах-курортах очень невелико. Немного спасают положение апартаментные комплексы, организованные на базе бывших гостиниц, турбаз и пионерских лагерей, но площади в этих проектах не всегда устраивают покупателей.

Таким образом, делает вывод эксперт: «Рынок курортной недвижимости Краснодарского края находится в состоянии локального дефицита, а именно в превышении спроса над предложением».