Предложения по изменениям в ипотечные госпрограммы будут вноситься после 1 июня. Об этом сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко

"Мы договорились, что до 1 июня проведем некий анализ того, что происходит на рынке и после 1 июня будем предлагать уточнения ипотечных программ", — сказал Мутко

❗️Ожидаю расширение программы льготной ипотеки для семей с детьми

Ликвидные инвестиционные объекты.

В обзоре для инвесторов ЖК в Майкопе.

Старт продаж был несколько месяцев назад.

Студии на старте стоили от 2 096 000р., последняя студия была продана за 2 437 160 р.

80% квартирного одна была раскуплена за два месяца со старта.

Такую скорость продажи, хороший рост цены, и высокую ликвидность дают объекты «single house» имеющие ряд ключевых особенностей, о которых рассказываю в видео.

Такие же объекты строятся в туапсинском районе(старт продаж был два месяца назад), где студии за время продажи со старта выросли в цене на 500 000р.

Объект с такими же характеристиками ждём в Анапе. Старт продаж будет после праздников.

Инвестиции в высоколиквидные объекты жилой недвижимости на Юге, для реализации спекулятивной стратегии или создания пассивного дохода по прежнему актуальны!

Мы знаем в какие объекты надо инвестировать, чтобы гарантировано получить доход и увеличить ваш семейный капитал.

Планируете покупку недвижимости на юге, пишите wa.me/+79649069057

Записал свои мысли по поводу как мы принимаем решение о покупке недвижимости.

На примере конкретного жк показал динамику ценообразования.

Посмотрите. Это очень полезная информация для всех кто планирует покупку недвижимости для создания семейного капитала.
(смотреть в вк)

Основной тезис - вы никогда не угадаете драйвер роста цены. Единственное что мы можем спрогнозировать - недвижимость по-прежнему сохраняет и приумножает вложения и является самым безопасным инструментом.

Если вы ждете когда сдуется пузырь на рынке курортной недвижимости
Рекомендую к прочтению мой материал, который недавно вышел в Эксперт - Юг.

Напомню что после праздников будет старт продаж жк в Анапе с шаговой доступностью к морю. Кто хочет подробнее узнать об объекте получив дорожную карту инвестора и записаться в реестр первых покупателей пишите

wa.me/+79649069057

Пусть Море работает на вас!

В своих консультациях с клиентами я очень часто говорю о применении сейчас умеренной стратегии сохранения и приумножения сбережений. Либо если смотреть спекуляцию, то искать точечные предложения и быть готовым к сроку от 2-3 лет.

В любом случае есть понимание что спрос на недвижимость вырастет (как на покупку так и на аренду), стоимость в любом случае вырастет.

Обратите внимание, если мы будем рассуждать о влиянии СВО на сегмент курортной недвижимости, он несомненно есть, какие то процессы замедлились, но не стагнировали.

Кроме того усилился вектор развития инфраструктурных проектов.

Все что связанно с развитием туризма и привлекательности как регионов, так и определенных городов под эти задачи - не перестает реализовываться несмотря ни на что.

Уверен, что со временем сократившийся миграционный поток в Краснодар вернется к прежним значениям, курорты краснодарского края, Кавказа и Крыма будут работать с загруженностью 100% и приносить инвесторам круглогодичную прибыль.

Планируете покупку недвижимости для сохранения и приумножения своих сбережений и создания семейного капитала, пишите
wa.me/+79649069057

- покупка квартиры для переезда на Юг
- покупка квартиры для студента
- покупка квартиры для заработка на перепродаже
- покупка квартиры для сдачи в аренду
- покупка квартиры для у моря для собственного отдыха
- покупка квартиры у моря для родителей

Это все образует семейный капитал.

🌊 Еще один материал о курортной недвижимости с примером динамики роста цен со старта строительства ЖК до сегодняшнего дня.

Кстати в этом жк у меня и у некоторых наших инвесторов куплены квартиры для организации пассивного дохода.

🙈 Что интересно, я сам оказался заложником той ситуации, которую описываю в статье.

💰 Была возможность приобрести квартиру на старте во второй очереди, но я посчитал что это слишком дорого.

В итоге купил в третей, еще дороже)

Прочитайте статью, возможно вы сейчас находитесь именно на этапе принятия решения о покупке недвижимости для сохранения ваших сбережений, организации пассивного дохода от аренды и создания семейного капитала.

В продаже еще есть хорошие лоты.

Пусть море работает на вас!

Для получения индивидуальных расчетов и дорожной карты инвестора пишите
wa.me/+79649069057

Чтобы Читать статью в телеграм нажмите кнопку - посмотреть

НОВОСТИ КОТОРЫЕ ОБСУЖДАЮТ ВСЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ!

1️⃣ На этой недели банки начали повышать процентные ставки:

✔️ МКБ (базовые+госипотеки),
✔️ Совкомбанк(базовые),
✔️ Банк Санкт-Петербург (госипотеки+стройка),
✔️ УБРИР (кредит под залог)

В ближайшие 2 недели намерены повысить ставки по своим программам:
✔️ Газпромбанк (госипотеки+реф+гараж),
✔️ Банк Дом РФ(базовые+ит),
✔️ Росбанк(базовые).

2️⃣ И самое главное:
Банк России планирует повышать первоначальный взнос

Указания Банка России № 5782-У - проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки.

(Проект будет доработан с учетом мнения участников рынка).

Банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.

Перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, дополнен льготной ипотекой. Также уточнены условия, при которых они не будут применяться.

Так, предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу:
✅ с 1 июня 2023 года — 20%,
✅ с 1 января 2024 года — 30%.

Так же идут разговоры о поднятии ключевой ставки.

БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ: как изменить свою жизнь с помощью недвижимости в 2023 г.

Хотите узнать более 10 проверенных идей и стратегий для приумножения вашего капитала на недвижимости? Приглашаю вас принять участие в бесплатном марафоне “БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ 2023”.
⚡️2 дня: 16 мая в 18-00 мск. и 17 мая в 19:00 мск.

На марафоне я расскажу, как создать семейный капитал на инвестициях в курортную недвижимость.

Также вас ждет эфир с экспертом мирового уровня, сколотившим состояние на сделках с недвижимостью, автором бестселлеров «Множественные источники дохода» и «Миллионер за минуту» — Робертом Алленом. Вместе с Наталией Закхайм, инвестором, рантье и долларовым миллионером, они обсудят, как достигать финансовых целей через инвестиции в недвижимость.

Кроме этого в программе:
✅ Тренды безопасных инвестиций в недвижимость в 2023 году.
✅ 70 миллионов на посутке. Секрет успеха: 5 причин смотреть в сторону этого бизнеса.
✅ Раньше зайдёшь-больше загребёшь. Стратегия КУПИ-УПАКУЙ-ПРОДАЙ.
✅ Окупаемость посуточного бизнеса в 300% годовых - 5 простых шагов?
✅ Большие доходности на маленьких помещениях. Как получать доходность от 30% годовых на аренде офисов в регионах.
✅ Инвестиции в землю. Кейс 70% за пять месяцев.
✅ Как организовать агентство по аренде недвижимости руками ассистента.

Эксперты с большим практическим опытом поделятся с вами работающими стратегиями в инвестициях в недвижимость.

💸 Марафон БЕСПЛАТНЫЙ.

Как участвовать?
Регистрируйтесь по ссылке👇:
https://pm-f.ru/privatemoney/bigmoney2023?gcao=38054&gcpc=32b27
⠀
🔥 У ВСЕХ участников марафона есть уникальная возможность ВЫИГРАТЬ VIP-билет на конференцию "Доходная недвижимость 2023", которая пройдет 3-4 июня в Москве с онлайн трансляцией. Подробнее об условиях участия в розыгрыше после регистрации. Не пропустите эту возможность!

До встречи в 16 мая в 18-00 (МСК).

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Стоимость однокомнатных квартир - 95 000 за м2
Стоимость двухкомнатных квартир - 90 000 за м2

Цена актуальна в ипотеку с первоначальным взносом от 15%

Семейная ипотека или ипотека с господдержкой.

Однокомнатные - от 3 256 000 р.
Двухкомнатные - от 4 464 000 р.

Отделка предчистовая.

Сдача 1 квартал 2024г.

Количество квартир ограничено.

Подойдет для спекулятивной стратегии или для покупки для переезда.

По вопросам бронирования и расчета ежемесячных платежей пишите

wa.me/+79649069057