Как сохранить материнский капитал, и инвестировать его в будущее вашей семьи?

Таким вопросам задались Евгений и Надежда в 2018 году, еще на этапе, когда узнали, что их семью ждет прибавление. Они понимали, что им сейчас по 25 лет, они только недавно окончили университет и наступило время устраивать быт и сторить семью.

Молодая семя могла, как их сверстники, просто потратить все деньги на пару смартфонов, ноутбук или недорогую машину. Ведь у них уже была своя квартира, подаренная родителями на свадьбу. Но они решили инвестировать, прежде всего, в будущее своей семьи, в безопасность своего ребенка.

Материнский капитал в 2018 году составлял чуть больше 450 тыс. рублей, этого хватило для первого взноса в ипотеку на 30 лет на однокомнатную квартиру в Краснодаре.

Ежемесячный платеж составил 10 тыс. рублей, а арендаторов уже довольно скоро удалось найти за 13 тыс. в месяц. Сегодня квартиру удается сдавать еще дороже, а ее рыночная стоимость выросла более чем на два миллиона рублей, в то время как материнский капитал подняли за это время только на 130 тыс.

В итоге Евгений и Надежда не только сохранили материнский капитал, но и вложились в стабильное будущее своего уже четырехлетнего сына Артема. Они смогут отдать ему квартиру по достижению совершеннолетия или продать ее, чтобы купить квартиру в городе, где уже взрослый парень будет учиться и работать.

Семейный капитал - стабильность, достаток и безопасность вашей семьи.

ПОСЛЕДНИЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АНАПЕ С ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ ДО ПЕСЧАННОГО ПЛЯЖА

🌊 Ранее я анонсировал старт продаж
В Анапе. По предварительной информации ждём открыти продаж на этой неделе.

💰 Рынок недвижимости в Анапе сейчас находится в состоянии локального дефицита.

Все что сейчас строится в городе курорте не имеет прямого выхода к морю, либо находится слишком далеко - более 30 минут пешком.

Окончание строительства проекта - 2025 год, что значит, что рост стоимости будет формироваться из финансовой модели застройщика.
К тому же в радиусе 1 км. нет ни одного жилого комплекса с такими характеристиками.

💰 Что позволяет использовать спекулятивную стратегию на отрезке 3х и более лет.

🔥 Инвестора с которыми мы в настоящий момент работаем по созданию семейного капитала, уже получили дородную карту инвестора, где представлены все факторы роста стоимости по данному объекту.

Ожидаем рост стоимости недвижимости в этой локации от 10 - 15% в год.

Напомню, что когда стоимость квадратного метра в городе курорте составляла 80 тысяч рублей, большинство покупателей думало что это дорого, и отложили покупку, в следствии чего, не смогли инвестировать и упустили возможность получения прибыли.

Так как темпы самостоятельного накопления капитала обычно ниже чем темпы роста стоимости недвижимости.

Какая стратегия:
- сохранение сбережений и заработок на перепродаже на горизонте от 3х лет.

Вы можете приобрести недвижимость, с использованием материнского капитала или собственных средств в качестве первоначального взноса.

Далее можно либо сдавать недвижимость в аренду, либо заработав на перепродаже, инвестировать в новые проекты.

Обращаю ваше внимание, что рынок недвижимости в Анапе будет в точности повторять модель Геленджика и Сочи с точки зрения ценообразования.

Пока кто то зарабатывает чтобы поехать на море, пусть море работает на вас!

Для получения дорожной карты инвестора по данному объекту, и внесения в реестр инвесторов с возможностью купить высоколиквидную недвижимость по первой цене пишите
wa.me/+79649069057

Подготовил интересный кейс.

Возможно кто то из вас узнает себя в этом кейсе.

Там мы так же даём рекомендации для тех кто ждёт лучшего момента для покупки недвижимости.

https://m.vk.com/@tkachew.expert2-k-chemu-privodyat-ozhidaniya

СИНГЛ ХАУС

Хочу ввести это понятие в поле инвестиционной недвижимости.

Давайте определим что это такое:

- это жилой комплекс состоящий из нескольких домов, строящийся в локации, и не имеющий конкурентов в радиусе 1 - 2 км.

Например:

В курортной локации, в поселке, строится жилой комплекс.

Соседствующие с ним другие объекты недвижимости являются либо старым фондом, либо частной точечной или коттеджный застройкой.

Что это значит для инвестора, и какие преимущества здесь будут

- ЖК будет соответствовать всем последним требованиям рынка с точки зрения концепции и потребительских качеств
- отсутствие локального перегрева и демпинга при перепродаже
- ценовое регулирование рынка будет исходить из ценообразования застройщика
- появление инфраструктуры в виде ЖК повлечет за собой дальнейшее освоение территории коттеджный либо многоквартирной застройкой
- косвенное конкурирование с отелями в этой локации при рентной стратегии

Все это позволит инвестору зашедшему на начальном этапе строительства получить хорошую доходность как от перепродажи, так и организовать ликвидный актив который будет приносить стабильный денежный поток.

С точки зрения формирования семейного капитала такие объекты являются одними из самых лучших для инвестирования.

Такими объекта и являются жилые комплексы строящиеся в туапсинском районе. Именно в этой локации будет идти освоение территорий и развитие туристической инфраструктуры.

Для примера студия со сроком сдачи в этом году, стоившая на старте продаж в 2021 году 3 559 500р, сейчас продается застройшиком по цене 6 939 400 но уже со сдачей в 2025г.

Та же динамика и на однокомнатные и на двухкомнатные квартиры.

При этом если инвестор купивший квартиру в 2021г., захочет зафиксировать прибыль, в этом случае но может отталкиваться от стоимости застройщика с небольшим дисконтом.

Причина - отсутствие рынка вторичной недвижимости в этой локации.

Таким же СИНГЛ объектом, у нас является жилой комплекс, старт продаж которого мы ждём в Анапе.

По объекту в Анапе - уже составляем реестр инвесторов, и каждому высылаем дорожную карту с аналитикой, и персональными рекомендациями по стратегии.

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057

Почему вы не покупаете собственную квартиру?

Вопрос приобретения недвижимости является одним из наиболее важных решений в жизни многих людей. Владение собственным жильем ассоциируется с безопасностью, стабильностью и долгосрочными инвестициями.

Однако, несмотря на это, множество людей откладывает решение о покупке квартиры на неопределенное будущее.

Нет цели — нет будущего
Одной из причин, по которой люди могут не покупать собственную квартиру, является нестратегическая точка зрения.

Некоторые люди сосредотачиваются на краткосрочных факторах, таких как ежедневные расходы, и не видят долгосрочной выгоды от приобретения недвижимости.

Они могут рассматривать процесс покупки квартиры как сложный и трудоемкий, а также сопряженный с высокими затратами на ипотеку и обслуживание недвижимости. Кроме того, люди могут не видеть смысла в приобретении собственного жилья, особенно если они не планируют оставаться в одном месте на долгосрочной основе.

Акцент на деталях — не всегда в плюс
Еще одним фактором, который может остановить людей от покупки квартиры, является слишком большое внимание к деталям.

Некоторые люди могут застрять в анализе различных аспектов процесса покупки, таких как выбор местоположения, размера квартиры, стоимости ремонта и других деталей.

Они могут беспокоиться о каждой мелочи и откладывать решение о покупке квартиры до тех пор, пока не найдут идеальный вариант. Забывая при этом, что собственное жилье всегда можно изменить под себя, а также перепродать, и в результате упускают выгодные предложения.  

Надежный источник информации — залог правильного решения
Часто люди откладывают покупку недвижимости еще и потому, что принимают решение на основе некорректных факторов: слухов о нестабильности рынка недвижимости и пузыре на этом рынке, экономических факторах или других внешних влияниях.

Они могут опасаться возможных рисков и потерь, связанных с покупкой квартиры, и откладывать решение из-за этого. Однако, в реальности рынок недвижимости может быть непредсказуемым, и ожидание «идеального» момента для покупки квартиры может привести к упущению возможности создать стабильные инвестиции в будущем.

Информационный шум также может оказывать влияние на решение о покупке квартиры.

Сегодня человека просто сбивает поток информации из новостей, мнений экспертов, рекламы, слухов, комментариев знакомых или случайных пользователей в Интернете и так далее. Это может вызвать путаницу и сомнения, особенно у тех, кто не имеет опыта покупки недвижимости.

Реальные кейсы, когда люди принимали неверные решения относительно покупки недвижимости из-за этих факторов:

Мария — молодая девушка, недавно получившая повышение в банке.
Она давно мечтает о собственной квартире и имеет достаточно средств, чтобы позволить себе внести первый взнос и взять ипотеку.
Однако она слишком много внимания уделяет деталям, таким как цвет стен, материал пола, и другим аспектам дизайна, и не может найти «идеальную» квартиру.

Мария хочет сразу въехать, не тратя денег и времени на ремонт. Но девушка не осознает, что пока она думает, цены на недвижимость постоянно растут, и лучше действовать рационально, учитывая более важные факторы, такие как расположение, бюджет и состояние объекта.


Иван и Ольга — молодая пара с детьми, которые уже не первый год снимают жилье и решают, стоит ли им покупать квартиру. Они слышали много слухов о нестабильности рынка недвижимости и боятся потерять свои сбережения.

Ребята откладывают решение о покупке, не осознавая, что с ростом цен на жилье, они могут упустить возможность приобрести свое собственное жилье, создать стабильные инвестиции и обеспечить своей семье комфортное и безопасное будущее.

Они ежемесячно тратят деньги на съем жилья, а их сбережения сгорают под инфляцией. Они уже давно могли взять ипотеку и платить взносы по ней вместо арендной платы. Им кажется, что они могут не справиться с этим бременем, и из-за страха не осознают, что платеж по ипотеке равен их ежемесячному платежу хозяину квартиры.


Алексей — молодой предприниматель, который постоянно слушает мнения разных экспертов и новости о недвижимости.

Он подписан на авторитетные каналы в Телеграме, несколько рассылок, а потому перегружен информацией и не может принять решение о покупке квартиры из-за сомнений и неуверенности в своих знаниях.

Он не осознает, что важно проводить собственный анализ и ориентироваться на свои собственные потребности и возможности, чтобы сделать правильное решение о покупке недвижимости.

Если вы сомневаетесь, стоит ли вам покупать квартиру, рекомендуем рационально подойти к процессу принятия решения.

Вот несколько советов, которые могут помочь:
Определите свои потребности

Определите свои текущие и будущие потребности в жилье.

Разберитесь, какая локация, размер, состояние и стоимость квартиры соответствуют вашим требованиям и бюджету.

Попробуйте разобраться в теме

Получите базовые знания о рынке недвижимости, изучите основы процесса покупки квартиры, правовые аспекты и финансовые вопросы.

Не полагайтесь только на мнения других людей или информацию из социальных сетей, проводите собственный анализ.

Разработайте стратегию

Разработайте план действий на основе своих потребностей и финансовых возможностей.

Установите конкретные цели и дедлайны, чтобы двигаться вперед и избегать прокрастинации.

Разделите важное от неважного
Не застревайте на мелочах и деталях, таких как дизайн или отделка.

Сосредоточьтесь на основных факторах, таких как локация, состояние объекта, бюджет и потребности, которые имеют реальное значение для вашего решения.

Помните, что квартира, которую вы приобретёте — это не бремя, а возможность. Вы не сможете сделать ремонт мечты на съемном жилье, а вот собственную квартиру вы в праве менять, как вам захочется сегодня.

Если сомневаетесь, не откладывайте решение, обратитесь за помощью к экспертам

Обратитесь к профессионалам, таким как агенты по недвижимости, финансовые консультанты и юристы, чтобы получить профессиональные советы и руководство в процессе покупки недвижимости.

Опытные специалисты могут помочь вам разобраться в сложностях рынка недвижимости, предоставить необходимую информацию о финансовых аспектах, помочь с юридическими формальностями и снизить риск ошибок.

Таким образом, нестратегическая точка зрения, слишком большое внимание к деталям, принятие решений на основе некорректных факторов и влияние информационного шума могут быть препятствиями для тех, кто откладывает решение о покупке собственной квартиры.

Важно осознавать, что рынок недвижимости постоянно меняется, и отсутствие решения может привести к упущению возможностей.

Для того чтобы сделать осознанный выбор, рекомендуем проводить анализ своих финансовых возможностей, иметь ясную стратегию и план действий, и не забывать о главных факторах при принятии решения о покупке недвижимости: локации, состоянии объекта, бюджете и потребностях.

Тогда вы сможете создать семейный капитал и обеспечить стабильное, безопасное и свободное будущее для вашей семьи.

Новый инвестиционный объект в Сочи

▫️ФЗ - 214, ЭСКРОУ
▫️Полная стоимость в ДДУ
▫️90% готовность объекта
▫️Управление HOTEL GROUP ▫️Территория 8,9 Га (собственность)
▫️5 корпусов
▫️Вид на море с 1 этажа
▫️Планировки от 25 м2 до 83 м2
▫️Цена от 350.000 руб м2
▫️Вид на море от 600.000 руб
▫️Ремонт оплачивается отдельно
▫️Ввод в эксплуатацию 1/2024
▫️Запуск отеля 1/2025
▫️Эко-дендро- парк на территории комплекса
▫️Торговая галерея с магазинами премиальных брендов
▫️Бассейны
▫️Каскадные термальные ванны
▫️Теннисные корты
▫️Garden SPA▫️pool bar
▫️Школа на 825 мест
▫️Детский сад

По вопросам покупки и бронирования пишите wa.me/+79649069057

Конференция-выставка "Доходная Недвижимость 2023" пройдет 3-4 июня. Не пропустите!

Доходная недвижимость продолжает приносить стабильный доход.

Чтобы узнать возможности, которые дает рынок недвижимости, приходите на конференцию-выставку «Доходная недвижимость 2023» (https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=32b27) о стратегиях заработка и приумножения капитала на недвижимости в России и за рубежом.

В программе конференции:
👉 Стратегии, которые доказали свою стабильность в условиях мобилизации и массовой миграции людей (реальные кейсы 2022-2023).
👉 Куда податься в 2023 г.: перспективы рынка, риски и доходности 2023-2024, точки роста и болотистые места.
👉 Как заработать на Porsche в недвижимости за год: метод Ленки.
👉 Зарубежная недвижимость как способ парковки капитала и получения доходов в валюте.
👉 Как получать доход от 120 000 рублей в месяц на коммерческой недвижимости, не покупая ее.
👉 Как инвесторы заработали на строительстве домов от 30% до 100% с марта 2022 года по март 2023 года.

И многое другое.

Подготовили большой аналитический материал о рынке курортной недвижимости за 2022 год
ОЧень рекомендую к прочтению.