В России планируется отменить обязанность выделения детям долей
в жилье, приобретенном с использованием средств маткапитала, в том числе когда они направляются на погашение ипотеки.

Смонтировал видео по старту продаж ☀️

Квартира для родителей.

Вы, наверное, часто видите, как звезды, блогеры и инфлюенсеры делают подарки своим родителям — покупают им дорогую технику, путевки, машины.

Мы улыбаемся, радуясь за незнакомых людей, но мало кто задумывается, что лучшим подарком станет место, которое позволит им отдохнуть.

Отличным вариантом мне видится домик или квартира на море. Например, в Анапе. Почему именно этот город?

Вот только некоторые аргументы:

Анапа продолжает развиваться и как город, и как курортный кластер.
Там много санаториев, куда можно отправиться отдохнуть и укрепить здоровье.
Мягкий климат.
Сам город небольшой, уютный, что обеспечивает комфортное проживание и передвижение.
Море в пешей доступности

Но нужно понимать, рынок в Анапе дефицитный,новые объекты строительства стартуют точечно.

Причина — дефицит земли. Сейчас есть возможность использовать инструмент субсидированной ипотеки, а цены на студии в некоторых новостройках в туристических локациях начинаются от 4,1 млн.

Только представьте: прекрасный воздух, возможность приезжать к счастливым родителям и отдыхать на курорте, вместе гулять по спокойным улицам и наслаждаться пейзажем. И это не просто дорогой подарок, это преемственность и сплочение семьи. Потом эту квартиру можно сдавать или отдыхать самим, сделать ее уютным семейным пристанищем у моря.

И это не какая-то мечта или утопия, это всего лишь цель, которую вы можете себе поставить. Как это сделала Галина для своих родителей в прошлом году. Раньше они жили далеко, на Урале. Приходилось каждый раз, чтобы увидеться, трястись в поезде двое суток или лететь на самолете, ведь Галина живет в Краснодаре.

Это время не хотелось тратить впустую, хотелось видеться чаще и дольше, а также предложить любимым людям новую, комфортную жизнь на другом уровне.

Вспоминая, как родители отдавали ей все самое лучшее в детстве, Галина блуждала по рынку недвижимости в поисках идеального варианта. И тогда женщина обратилась к нам, чтобы мы вместе нашли то самое жилье.

Из предложенных и отобранных квартир в курортных городах она выбрала отличный вариант на вторичном рынке. Квартира-студия стоимостью 3 800 000 р. находится в пригороде Анапы, что отдаляет родителей от городского шума и приближается к природе.

Но и это не самое главное: дом уже сдан, а цена недвижимости получилась ниже рынка на 300 000р., и дешевле застройщика на 800 000 р.

Кстати, в квартире предыдущий хозяин так же оставил мебель. Дело оставалось за малым — перевезти родителей и ждать лета, когда они все вместе смогут прогуляться под палящим солнцем на пляже и искупаться в море.

Удалось ли им это? Да!
Родители счастливы, дочь заряжается их улыбками и понимает, что это решение — это вклад в их семейный капитал.

Если вы ищете спокойный город у моря, чтобы приобрести жилье для себя, родителей или чтобы сдавать в аренду, рассмотрите Анапу.

Галина и сейчас делится то фотографиями, то отзывами родителей о том, как изменилась их жизнь с момента переезда в новый климат.

Могу дать только один совет — не медлите. Сделайте свою и жизнь своих близких лучше уже сейчас — подарите им жизнь в месте, которое будет наполнять энергией, а не высасывать ее. Поверьте, если поставить цель и правильно спланировать задачи, можно достичь чего угодно. И жилье для родителей у моря — не предел.

По всем вопросам связанным с покупкой недвижимости для инвестирования и создания семейного капитала, пишите
wa.me/+79649069957

Как я писал ранее в своих прогнозах - банки большой пятерки будут заходить в Крым.

Но по моим расчётам, все таки ВТБ должен был быть первым банком, который бы предоставлял весь пакет услуг, в том числе и ипотечных.

К слову сказать, ВТБ уже выдает девелоперам кредиты для строительства недвижимости в Крыму.

Если сейчас ипотечные программы в банках большой пятерки начнут действовать и на новостройки в Крыму - увидим рост стоимости и рост спроса.

По понятным причинам.

Планируете покупку недвижимости для инвестиций в Крыму - советую поторопится.

По вопросам пишите в WhatsApp

Свой пенсионный фонд

В каком возрасте, как вы считаете, стоит задуматься о пенсии и старости? Мне кажется, что правильный ответ — сейчас.

Да, на пенсию по старости в России может рассчитывать каждый гражданин или иностранец, живущий в стране не менее 15 лет. Как минимум на небольшую социальную. Однако этого будет недостаточно, если вы хотите сохранить привычный образ жизни в комфорте.

Сегодня эта тема очень актуальна. Мы постоянно слышим, что пенсии мизерные, что на них даже продукты не купишь. А после того, как повысили пенсионный возраст, еще больше моих знакомых стали думать о том, как заработать на старость, и обеспечить себе стабильное и достаточное будущее.

Вариантов, на самом деле, несколько: обратиться в негосударственный пенсионный фонд, открыть долгосрочный вклад, инвестировать в ценные бумаги.

Однако инвестиции такого рода довольно непредсказуемы, а чтобы процент по вкладу существенно помогал, нужно еще попотеть. Поэтому создавать семейный капитал мы рекомендуем на инвестициях в недвижимость.

Почему именно недвижимость?
— доходна и востребована даже в кризис;
— стабильный спрос на покупку и аренду;
— растущий дефицит в курортных локациях;
— стоимость постоянно растет, как и ваш арендный доход — это не обещания повысить пенсию, здесь все просто и понятно;
— вы владеете активом, а не арендуете его.

А чтобы еще больше обезопасить себя от рисков и получить максимальную прибыль, нужно задуматься, какой и где будет эта квартира.

Успех создания личного пенсионного фонда зависит от того, удается ли инвестору систематически находить максимально ликвидные лоты на рынке недвижимости.

Стоит смотреть в сторону Юга и моря, потому что здесь не только уже развита инфраструктура для туризма, но и растущий спрос и потенциал.

Василий, наш клиент, знал это не понаслышке.

Он каждое лето на машине возил детей то в Анапу, то в Крым. Год от года людей на пляже меньше не становилось, а цены на то, чтобы снять домик, росли.

На отпуск приходилось откладывать больше, чтобы иметь возможность дойти до моря пешком, а не бежать марафон с детскими надувными кругами, зонтиком от солнца для жены, ковриком и напитками на весь день.

Ему сейчас 45 и он подумал, что на пенсии также хочет возить своих внуков на море, а не предлагать им максимум прогулку до парка и сладкую вату. Тогда он обратился к нам.

Мы, тщательно проанализировав рынок, остановились на Евпатории. Цены на квартиры-студии там сейчас начинаются от 3,2 млн. И это не предел.
Если посмотреть на этот же рынок через пару лет, они подскочат в разы. Поэтому мы решили действовать: выбрали подходящую квартиру, прогулялись по району вместе с участником программы, договорились о скидке и теперь ждем ключи.

Мы должны получить их уже через год, а значит, Василий сможет получать свой первый доход еще до пенсии.

Арендная плата сначала поможет мужчине без спешки и нервов закрыть ипотеку, а потом счастливо жить на пенсии: приезжать с внуками в Евпаторию, покупать им лучшие подарки и не обходить десятки магазинов в поисках скидок.

На пенсии можно и нужно жить комфортно, если позаботиться об этом заранее.

Если вы не готовы отказываться от любимых привычек, задумайтесь о личном пенсионном фонде уже сегодня, пока на рынке есть предложение, а цены не кусаются слишком больно. А федеральная программа «Семейный капитал» вам в этом поможет, потому что главный секрет успеха инвестирования в недвижимость — это постоянные инвестиции в создание системы пассивного дохода путем покупки наиболее ликвидной и перспективной квартиры, и получение арендного дохода.

Собрал все статьи о семейном капитале в нашем сообществе в VK

Подписывайтесь