Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
1.59K subscribers
1.69K photos
221 videos
7 files
916 links
Инвестиции в Курортную недвижимость
Крым, Кавказ, Калининград, Сочи, Анапа.

Управление семейным капиталом

Авторская аналитика

Консультации @tkachewexpert2

Больше информации на сайте www.tkachew.expert
Download Telegram
Подборка квартир от застройщиков в Анапе.

Обратите внимание:
- Анапа продолжает развиваться как курортный кластер
- новые объекты стартуют точечно, из за дефицита земли
- пока еще есть возможность использовать инструмент субсидированной ипотеки для покупки доходной недвижимости (1 и 2 лоты)


Планируете покупку недвижимости в Анапе для переезда, или для инвестирования и создания семейного капитала, пишите в WhatsApp

Подберем вам самый лучший и ликвидный вариант на рынке.
👍3
Сейчас активно работаем надо созданием концепции "покупка квартиры у моря для родителей пенсионеров".

Как вам эта идея?

Мы почему то вообще об этом не задумываемся с точки зрения семейных отношений.
Большинство ценностей вокруг которых все строится - это покупка квартиры для детей, или для улучшения своих условий.

Дававйте обсудим это в нашем закрытом чате

Считаете ли вы это целесообразным?
Вы или ваши знакомые думали над этим?
Обсуждали ли с родителями эти варианты?
🔥20👍3
Есть отличное предложение от Краснодарского застройщика.

Ипотека без первого взноса, на квартиры в доме на сдаче.
- студии
- однокомнатные
- евродвушки

Цены в рынке.
Без завышений.
Субсидируемая ставка.

Подойдет тем кто рассматривает покупку для переезда или для сдачи.

Так же подойдет для покупки квартиры для студента.

Жк находится в развитом районе с инфраструктурой.

Количество квартир ограничено!
👍8🔥1
#новости

ВТБ: с начала года российские банки выдали по ипотеке более 4 трлн рублей

Наиболее существенный прирост продаж за последний месяц наблюдался в рамках госпрограмм. В ВТБ выдачи кредитов на льготных условиях выросли на 17%, приблизившись к 37 млрд рублей. На этом фоне доля строящегося жилья в продажах вновь стала расти: по итогам ноября она составила 31%, увеличившись на 3 п.п. по сравнению с октябрем.

Основная активность заемщиков, приобретающих первичную недвижимость, концентрировалась в рамках программы «Ипотека с господдержкой-2020».

За ноябрь ею воспользовались более 3,7 тысячи клиентов ВТБ, оформивших кредиты на 22,8 млрд рублей. Это на 14% выше результата октября. «Семейную ипотеку» в банке получили 1,8 тысяч заёмщиков.

Общий объем сделок по программе составил 10,7 млрд рублей, что на 5% превысило уровень октября.
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подборка предложений по Крыму.

Курортная недвижимость будет показывать хорошую динамику даже в условиях турбулентности.

Развитие внутреннего туризма - долгоиграющий тренд, на котором можно и заработать, и создать систему пассивного дохода, и просто купить недвижимость для собственной жизни и отдыха.

Планируете покупку недвижимости в Крыму, пишите в WhatsApp


По Крыму работаем по договору.
👍3🔥1
Акции от застройщика в Краснодаре

Дом на сдаче.

- скидки от прайса
- возможна ипотека без пв

Все расчеты приведены в таблице.

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
12-13 ЛИТЕР ИПОТЕКА БЕЗ ПВ 05.12.xlsx
31.1 KB
🔥1
Дорогие инвесторы.

Декабрь - месяц акций и скидок от застройщиков.

Если вы планируете приобрести недвижимость для инвестиций и создания семейного капитала, либо для жизни и отдыха - сейчас есть отличная возможность.

Хороших предложений очень много.

Некоторые очень быстро заканчиваются.

Напомню города где мы работаем:
- Краснодар
- Новороссийск
- Анапа
- Геленджик
- Сочи
- республика Крым
По всем вопросам пишите в Ватсап.
👍6
👍 Акция от застройщика в Сочи :

- программа до 31.12.2022
- ставка по ипотеке 3,5%
- максимальная сумма ипотеке до 10 млн
- возможна ипотека без пв


Планируете покупку недвижимости в Сочи, пишите в ватсап.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
‼️Видимо пошло время сделать выводы о тех «специалистах» рынка недвижимости, кто пророчил конец льготной ипотеке.

На мой взгляд было очевидно, что этой отмены не будет.

В базе, как обычно будем иметь дисконт в районе 1% от установленной ставки.

28 ноября вышла моя заметка о льготной ипотеке.

Что радует - семейную ипотеку расширили.

https://expertsouth.ru/comments/otmenyat-li-lgotnuyu-ipoteku/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍1🏆1
Очередное предложение по Сочи.
Акция + субсидия
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие инвесторы и подписчики здравствуйте.

🧑‍💻 Небольшой перерыв в контенте связанный с нашим небольшим отпуском и разработкой концепции на 2023 год закончился.

🛥Где мы были (на Мальдивах 😍), и чем занимались все эти дни - расскажу чуть позже.

😊 С 23 декабря в полной готовности с новыми силами и энергией продолжаем с вами создавать стабильное будущее ваших семей, инвестируя в семейный капитал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16
Первая квартира — какая и зачем?

В жизни почти каждого наступает момент, когда он хочет и готов создать семью. Что для этого нужно? Любимый человек рядом, взаимопонимание, общие цели и, конечно же, совместное пространство.

Да, к сожалению, сложно построить семью, если не свить то самое гнездо, уютное и подходящее влюбленным.

Поселиться в чужом гнезде, конечно, на первом этапе можно тоже. Но если речь идет о создании крепкой семьи, то нужно думать и о будущем, нужно брать на себя ответственность за ее достаток и безопасность.

А пока деньги безрезультатно будут уходить на аренду, о достатке и безопасности и речи идти не может.
Другое же дело, если доход пары не будет течь кому-то другому в карман, а будет по кирпичику выстраивать их дом.

С этого начинается планирование богатого и стабильного будущего, куда входит социальный статус, путешествия, свобода выбора и перемещения, вкусная еда.

Сегодня есть возможность найти ипотеку, подходящую именно вам, которую вам будет удобно платить. Главное — составить план.

Давайте посмотрим на Елену и Сергея.

Они приняли решение приобрести однокомнатную квартиру для двоих и обратились к нам.

Паре надоело переходить из одного съемного жилья в другое, им захотелось стабильности и семейного уюта.

Что мы сделали:
— провели полный анализ запроса участников нашей программы, узнали, какие цели есть у пары, планируют ли они ребенка и как скоро, чтобы подобрать подходящий вариант;
— выявили ключевые факторы при принятии решения о покупке (требования к инфраструктуре района, планировочные решения, стороны света, видовые характеристики, желаемый сценарий жизни);
— отправили предварительные презентации ЖК и планировочных решений, подходящих для приобретения;
— а затем встретились для экскурсии в подходящем доме.

Елена и Сергей сразу же остановились на этом варианте.
Почему?

Тщательный анализ желаний и целей молодой семьи позволил подобрать идеальное жилье, а также сделать это быстро. Скорость принятия решения зачастую позволяет приобрести очень ликвидную квартиру.

Какой результат:
— ребята выбрали отличное, ликвидное жилье, которое идеально подходит для молодой семьи, ее зарождения;
— недвижимость купили на перспективу.
Квартира находится в одноподъездном доме с большой придомовой территорией, и имеет отличные видовые характеристики. Если они захотят переехать в жилье попросторнее, они с легкостью смогут ее продать или начать ее сдавать.
— квартира приобретена по программе с субсидируемой ставкой, что обеспечивает комфортный ежемесячный платеж по ипотеке.
Новых ограничений для молодой семьи не прибавилось, только теперь ежемесячный платеж идет не только на удовлетворение сегодняшних потребностей (как это происходит, когда вы снимаете квартиру), но и на строительство крепкого будущего.

Теперь каждый взнос приближает их к владению квартирой.

Платежи из рутины превратились в шаги на пути к построению семейного капитала.

Если вы тоже хотите разорвать порочный круг оплаты съемного жилья, обратитесь к федеральной программе «Семейный капитал», задумайтесь о своем будущем уже сегодня!
👍12
Совкомбанк принял решение с 1 января остановить прием заявок по ипотечным программам от застройщика по ставкам ниже 3%. @ria_realty
✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️
Всю прошлую неделю региональные и федеральные СМИ активно освещали следующую новость

Связанную с интересом крупного капитала к курортной недвижимости Краснодарского края.

О том, что курортная недвижимость будет в ближайшее время единственным источником инвестиций приносящих прибыль инвесторам, я пишу на протяжении второй половины 2022 года.

"— Девелоперская группа "Самолёт" намерена построить новый крупный город на юге России, рассказал журналистам гендиректор компании Антон Елистратов.

"Мы очень хотим построить большой классный город на юге. Для этого нужно провести большую работу", — сказал Елистратов на пресс-конференции в понедельник.

Он уточнил, что город на 500 тыс. — 1 млн жителей планируется возвести в Краснодарском крае. При этом конкретное место спикер не уточнил.
(Но мы то с вами знаем локацию - это район Тамани. Девелопер приобрел земельный участок там несколько лет назад.)

По словам Елистратова, приступить к строительству компания может в 2024 году.

Кстати на этой недели обсуждаются промежуточные итоги по внедрению концепции "комплексного развития территории"

Уверен, подытог будет удовлетворительным, девелоперы продолжат строить с использованием КРТ.

Кстати, эта концепция активно приходит и на черноморское побережье.

2023 год будет годом инвестиций в курортную недвижимость.

Почему?

Напишу заметку об этом на днях.

Планируете покупку недвижимости для переезда или инвестиций пишите wa.me/+79649069057
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥5