Стратегря развития курортной недвижимости Краснодарского края в двух тезисах:

- строительство малоэтажных жилых комплексов на территориии туапсинского, темрюкского, и тд… районов;

- строительство коттеджных поселков на тех курортных территориях, где невозможно строительство многоквартирных домов.

⚡️ Стратегически еще вижу строительство каркасного домостроения в туристических местах где невозможно строительство капитальных домостроений.


С точки зрения инвестиционного развития курортных территорий - этому будет уделяться еще больше внимания. Ждём так же улучшения инфраструктуры в вышеназванных районах.

Кстати , в Анапе, наверное в феврале - будет старт продаж нового ЖК.

Кто хочет жить или отдыхать в Анапе - пишите. Локация будет просто 🔥🔥🔥

⚡️Двухкомнатные квартиры в Краснодаре

- район с инфраструктурой
- отделка под ключ в подарок
- хорошие цены от застройщика

🔥 Цена квадратного метра всего 100 000 р.

👍 Отличный вариант для переезда или для студента

(Двушка за 4,6 млн, это дешевле чем некоторые однушки)

По вопросам бронирования и покупки пишите wa.me/+79649069057

В чем вообще идея? ☝️

- если вас есть стратегия, вы никогда на инфошум не отвлекаетесь;

- риелтор по прежнему агент влияния застройщика (нет? а кто ему платит деньги?);

- акции и скидки в условном моменте времени - будут вам на руку, если вы ждете покупки;

- не принимайте маркетинг завязанный на вероятности какого; то события, как решающий фактор для инвестирования (если этот фактор не подкреплен фундаментально)

- фокус связанный с активами в виде недвижимости сместился с 5 летного горизонта до промежутка в 1 год, с бешеной доходностью.под влиянием блогеров, и жажды легких денег и «богатой» жизни, которую они транслируют (зарабатывая на тех, кто покупает на эмоциях);

- спекулировать на рынке недвижимости можно, вы должны понимать что делаете, и учитывать все риски, и конечно же делать это не на последние деньги;

- отменят льготную ипотеку, спрос упадает, цены пойдут вниз? Какой раз ее уже хотят отменить?

🤩🤩🤩🤩

⚡️ Напоминаю!

☺️ в Судаке за наличный расчет можно приобрести студию по специальной стоимости согласованной для инвесторов сообщества «Семейный капитал»

💰 В ипотеку - от 2,8 млн
💰 Наличный расчет - от 2,1 млн

📈 Подойдет как и для спекуляциии так и для создания денежного потока от сдачи в аренду.

👍 Апартаментами будет управлять УК.

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069957

✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️
🤩🤩🤩🤩🤩

⚡️ Напоминаю что акция в Краснодаре по программе

+ скидка от прайса
+ отделка под ключ
+ субсидиированная ипотека
закончится на этой неделе.

Так как лимит квартир по акции четко определен.

В продаже однокомнатные квартиры в старом центре от 3 900 000 р.
и двухкомнатные квартиры в восточнокругликовском микрорайоне от 4 600 000 р.

Первоначальный взнос - от 15% (можно материнский капитал)
Ежемесячные платежи - от 10 000 р.

Подойдет под стратегию
- покупка для студента
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду

🤩🤩🤩🤩

💰 Стоимость суточной аренды в Ялте в сезон.

⚡️Средний сегмент от 5 000 р. сутки
⚡️ Бизнес сегмент от 20 000р. сутки
⚡️ Премиум от 50 000 рублей сутки

👍 Сегодня старт продаж жилого комплекса в Ялте.

👍 Еще раз отмечу, что Ялта является самым популярным местом отдыха в Крыму.

И одним из самых престижных и дорогих мест.

🏆 Иметь недвижимость в Ялте даже сегодня - это знак статуса.

📈 Уже сейчас недвижимость в Ялте стоит дорого. Дороже чем остальное ЮБК.

Пока еще есть возможность приобрести недвижимость в Ялте, я бы очень рекомендовал инвестировать в покупку недвижимости там.

📈Земли под застройку в городском округе Ялта очень мало, а это значит, что к концу строительства жк - 2026г., стоимость квартиры кратно вырастет.

👨‍💻Давайте еще рассмотрим почему Ялта сейчас актуальна:

- идет коррекция рынка, нет ажиотажного спроса, значит инвестиция будет не на пике стоимости

- объективно есть понимание куда расти цене и по каким причинам

- популярность курорта и дефицит предложений

👨‍💻Давайте сравним с Сочи.

Здесь я проведу две аналогии
- это покупка в центральном районе (как в центре Сочи)

- это покупка в туристически популярном месте (это с перспективой Лазаревское и Лоо)

Покупка доступна в ипотеку.

Строительство идет по 214-фз

ЭСКРОУ агент - банк ВТБ
(кстати втб будет работать в Крыму)

💎Итак:

Стратегия перепродажа
- рост стоимости прогнозируем от 30% со старта к моменту сдачи
- доходность на вложенные средства при покупке в ипотеку (пв 15%) от 100%

Сдача в аренду
- денежный поток от сдачи - от 2 000 000 в год.

Стратегия покупка для собственного отдыха
- купили в ипотеку, за счет сдачи в сезон досрочно закрыли ипотеку
- сами отдыхаете в не сезон
- обладаете высоколиквидной и дорогой недвижимостью в Ялте

В продаже всего 240 квартир!

Кстати в Ялте сейчас строится порядка 5 объектов, где можно так же рассмотреть покупку.

Планируете покупку недвижимости для создания семейного капитала, пишите wa.me/+79649069057

Уважаемые инвесторы, хочу обсудить с вами этот вопрос.
Так как он сейчас стоит на повестке дня.

👨‍💻 Очень интересна позиция инвесторов, проголосовавших за отмену программ государственной поддержки для покупателя новостроек

👉 Приглашаю вас в наш закрытый чат для дискуссии

⚡️ Отмена льготной ипотеки
Часть 2.

Представим что есть Иван и Максим.

Иван ждёт «дна» и падения цены на квартиры и не покупает недвижимость. У него выжидательная позиция. Он готов ждать хоть до 2025 года.

Максим верит что льготную ипотеку отменят, отменят субсидируемые ставки, и покупает недвижимость, потому что это последний шанс купить квартиру.

Чья позиция в текущих реалиях более правильная?

☝️ прошу чтобы каждый принял участие в опросе.

А пока инсайдерская информация
субсидии ставок от застройщиков будут отменены.

😳🤔 По состоянию на 09:00 лидирует Максим.

👨‍💻 Давайте обсудим кто же все таки прав.

1️⃣Мы видим что оба мужчины находятся в контексте вопроса, внутри своей эмоциональной реальности, которая сформирована внутренними убеждениями и подкреплена «потребляемым контентом»

2️⃣В этом состоянии, когда человек находится внутри вопроса, невозможно принять правильное решение.

3️⃣Вернее принятое решение будет казаться правильным, но как только изменится контекст, появится ощущение ошибочно сделанного выбора.

4️⃣Заметьте я обозначил в опросе две точки зрения, которые активно используют участники рынка недвижимости, для привлечения внимания, и манипуляций, используя их в своих интересах. Эти точки зрения сейчас мы встречаем на каждом шагу.

5️⃣ С моей точки зрения - неправы оба, так как обе позиции деструктивные. Но не будем недооценивать наших героев, возможно у них есть стратегия 🙂

✏️✏️✏️✏️ - может очень долго сидеть в кэше, и так ничего не купить или купить неликвид на эмоциях.

✏️✏️✏️✏️✏️✏️ - может просто попасть под давление информационного шума и риелтора, который грамотно затронет болевую точку - упустите последний шанс купить квартиру.

Какие рекомендации для наших героев в этом случае:

- еще раз определить зачем покупается квартира;

- проанализировать финансовое состояние;

- стратегически широко посмотреть на происходящее вокруг;

- перестать смотреть и читать блогеров которые транслируют апокалиптические сценарии;

- помнить: вероятность чего то не значит что это произойдет;

- найти вектор куда вы движетесь при формировании семейного капитала;

- записаться к нам на консультацию
(особенно, если вы сейчас находитесь на месте Максима)

Мы с вами объективно оценим ситуацию, и если действительно нужна недвижимость, то выберем лучшее предложение на рынке с помощью нашей авторской технологии гибкого инвестирования.

💯 жду вас на консультацию