✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️
✏️✏️✏️ ✏️

Минфин не видит смысла продлевать льготную ипотеку под 7%, которая закончится 31 декабря.

Что я думаю по этому поводу:

- надо понимать что глава минфина, премьер министр и президент еще не озвучили позицию по этому вопросу.

- если льготную ипотеку (господдержка 2020) отменят, то должны модифицировать семейную ипотеку, либо придумать другой инструмент поддержки покупательского спроса.

- поддержка спроса необходима в нынешних реалиях, с начала года продажи новостроек упали.

- если планируете покупку в ближайшее время, я советую поторопится с принятием решения, сейчас застройщики будут спекулировать на этой новости, и свободные лоты раскупят быстрее.

Дорогие инвесторы, с кем работаем сейчас по подбору недвижимости и те кто думает о покупке - задача в ближайшее время выйти на сделку.

Напомню мы работаем по городам
- Краснодар
- Новороссийск
- Анапа
- Геленджик
- Сочи
- республика Крым

Создавайте семейный капитал инвестируя в недвижимость.

wa.me/+79649069057

Кстати для полноты понимания вопроса 👇

Совет федерации рекомендовал Кабмину рассмотреть вопрос о продлении действия мер поддержки застройщиков и программы льготной ипотеки.
Это итог недавнего выступления в СФ вице-премьера Марата Хуснуллина.

📈 СТРАТЕГИЯ МИНИ ОФИС

Кому подойдет
- покупка квартиры для переезда
- покупка квартиры для студента
- покупка квартиры для сдачи

Суть
- покупаем квартиру на первом этаже или второй над коммерцией
- делаем простой ремонт
- сдаем каждую комнату как мини офис для сферы услуг

👍 Пока студент или вы сами не переехали - квартира сдается и приносили прибыль.
👍 Квартиру эксплуатируют бережнее чем при долгосрочной сдаче.

Выгода
- минус затраты на мебель
- каждая комната приносит 15 000р
(студия принесет 15 000р., однушка - 30 000р., двушка 45 000р)
- нет проблем с соседями из за шума

Локации
- жк с большой плотностью застройки
- жк с маленьким количеством коммерческих помещений

Стратегия отлично работает в Краснодаре.

Точечно можно рассмотреть Крым.

Наши стратегии работают, и приносят прибыль нашим клиентам.


Планируете покупку недвижимости для инвестирования или переезда - подберем вам лучшее предложение на рынке. Для связи пишите в WhatsApp

✏️✏️✏️✏️✏️✏️

👨‍💻 Вчера проводили рабочее совещание с одним из застройщиков Краснодара, обсуждали стратегическое партнерство в рамках деятельности федеральной программы «Семейный капитал».

🤝 Наметили ключевые точки для проработки с целью подписания договора о стратегическом партнерстве.

⚡️Итогом совещания стала договоренность о предоставлении специальных ценовых условий (персональных скидок на квартиры) для нашего сообщества «Семейный капитал»⚡️

Например прайсовая цена
- 185 000 за м2, для нашего сообщества - 140 000р.
- 160 000 за м2, для нашего сообщества 120 000р.
- 140 000 за м2, для нашего сообщества 100 000р.

Стратегря развития курортной недвижимости Краснодарского края в двух тезисах:

- строительство малоэтажных жилых комплексов на территориии туапсинского, темрюкского, и тд… районов;

- строительство коттеджных поселков на тех курортных территориях, где невозможно строительство многоквартирных домов.

⚡️ Стратегически еще вижу строительство каркасного домостроения в туристических местах где невозможно строительство капитальных домостроений.


С точки зрения инвестиционного развития курортных территорий - этому будет уделяться еще больше внимания. Ждём так же улучшения инфраструктуры в вышеназванных районах.

Кстати , в Анапе, наверное в феврале - будет старт продаж нового ЖК.

Кто хочет жить или отдыхать в Анапе - пишите. Локация будет просто 🔥🔥🔥

⚡️Двухкомнатные квартиры в Краснодаре

- район с инфраструктурой
- отделка под ключ в подарок
- хорошие цены от застройщика

🔥 Цена квадратного метра всего 100 000 р.

👍 Отличный вариант для переезда или для студента

(Двушка за 4,6 млн, это дешевле чем некоторые однушки)

По вопросам бронирования и покупки пишите wa.me/+79649069057

В чем вообще идея? ☝️

- если вас есть стратегия, вы никогда на инфошум не отвлекаетесь;

- риелтор по прежнему агент влияния застройщика (нет? а кто ему платит деньги?);

- акции и скидки в условном моменте времени - будут вам на руку, если вы ждете покупки;

- не принимайте маркетинг завязанный на вероятности какого; то события, как решающий фактор для инвестирования (если этот фактор не подкреплен фундаментально)

- фокус связанный с активами в виде недвижимости сместился с 5 летного горизонта до промежутка в 1 год, с бешеной доходностью.под влиянием блогеров, и жажды легких денег и «богатой» жизни, которую они транслируют (зарабатывая на тех, кто покупает на эмоциях);

- спекулировать на рынке недвижимости можно, вы должны понимать что делаете, и учитывать все риски, и конечно же делать это не на последние деньги;

- отменят льготную ипотеку, спрос упадает, цены пойдут вниз? Какой раз ее уже хотят отменить?