Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
1.59K subscribers
1.69K photos
221 videos
7 files
917 links
Инвестиции в Курортную недвижимость
Крым, Кавказ, Калининград, Сочи, Анапа.

Управление семейным капиталом

Авторская аналитика

Консультации @tkachewexpert2

Больше информации на сайте www.tkachew.expert
Download Telegram
👍1🔥1
📈 Большая подборка предложений недвижимости в новостройках Крыма.

⚡️ По прежнему есть возможность приобрести курортную недвижимость либо на первой линии моря, либо по цене квартиры в Краснодаре.

☝️ Напомню, что этот период скоро закончится, и стоимость недвижимости в Крыму будет расти показывая эффект долго сжимающейся пружины.

В октябре в Крыму стартовал в продажу еще один апартаментный комплекс.

В ноябре ждём старта продаж апартаментов в Ялте.

💪🏻 Как вы видите - рынок, с точки зрения ввода новы объектов в продажу - в Крыму стабилен.

👍🏻 Кстати с ноября на территорию полуострова заходят наши, Краснодарские застройщики, и как я писал ранее, это можно считать отправной точкой в создании новой планки качества в сфере недвижимости.

Планируете приобрести доходный и ликвидный актив в виде недвижимости у моря для увеличения вашего семе ноги капитала, пишите

Знаем все о лучших объектах в Крыму

(по Крыму работаем по договору)
👍4
Поисковые запросы Россиян за год: Купить квартиру.

Недвижимость стратегически самый надёжный актив.

🌊 Курортная недвижимость - актив для умных и дальновидных.

- стабильный спрос на покупку и аренду
- растущий дефицит
- многие мечтают но не многие владеют
- отличная капитализация - рост стоимости + арендный доход
- является частью шеринговой экономики
- вы владеете активом а не арендуете его
- уже развитая инфраструктура для туризма на Юге
- сейчас самое время для покупки
- есть точечные предложения с потенциалом роста стоимости от 30%
- устойчивый вектор - развитие туризма Юга
- понятная модель создания капитала
🔥5👍3
Дорогие подписчики

Приглашаю вас в закрытый чат нашего сообщества инвесторов "Семейный капитал"

Чат создан для общения и обсуждения вопросов создания семейного капитала на инвестициях в недвижимость
👍4
⚡️Почему я сейчас не смотрю на рынки Турции, ОАЭ и Сочи?

Турция - рынок с февраля 2022 г. находится на пиковых значениях. Когда спадает хайп - цены цены стабилизируются. Можно будет обратить внимание на этот рынок снова, но до конца не ясна ситуация с геополитикой, и с дальнейшей эксплуатацией недвижимости.

Дубай - волшебные условия для покупателя на рынке новостроек, однако непонятно как продавать вторичку. С точки зрения спекуляции - есть риск «залипнуть» с купленным объектом на очень долго, если не успеть продать его по переуступке.

Сочи - сильно перегретый рынок. 2020 и особенно 2021 год - ренессанс инвестиций в недвижимость Сочи. Не всегда удачных. Жду время пока рынок войдет в коррекцию, и тогда можно будет смотреть хорошие предложения для покупки.

📝 С точки зрения инвестирования - покупка недвижимости в этих локациях была бы уместна до начала «хайпа» при условии детального анализа рынка, и наличия стратегии.

Вообще самые лучшие инвестиции получаются «до толпы».

☝️ Что важно
Создание семейного капитала на недвижимости это прежде всего долгосрочная стратегия, в которой колебания рынка вас не особенно волнуют.

Например, если сейчас приобрести курортную недвижимость в Крыму, когда большинство покупателей не смотрят на этот рынок, то когда ситуация стабилизируется, и активно начнется раскручивание идеи - «покупайте Крым», цена вырастет, и вы можете зафиксировать прибыль, продав свой объект.

Напомню, что сегодня можно найти варианты от застройщика по цене от 2 777 000 ₽., с беспроцентной рассрочкой на 2 года. Первый взнос - 30%.

Планируете инвестировать в создание семейного своего капитала - пишите в
WhatsApp

Наши стратегии приносят прибыль инвесторам, и позволяют создавая семейный капитал чувствовать себя безопасно и планировать будущее семьи.

Как работать меньше, и больше зарабатывать? Создавайте свой капитал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥1
Вышел очень интересный материал в Коммерсанте про ренновацию и редевелопмент курортных объектов Юга.
👍7
⚡️ ЦБ РФ ИЗУЧАЕТ РИСКИ НОВОЙ ДЛЯ РЫНКА ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКИ, ИЗ-ЗА НЕЕ ЕСТЬ ВЕРОЯТНОСТЬ РОСТА СТАВОК ПО ПРОЕКТНОМУ ФИНАНСИРОВАНИЮ – НАБИУЛЛИНА @ria_realty
В деловом медиа «Эксперт Юг вышел мой комментарий на тему:
Что ждет рынок частного домостроения: тренды ближайших лет

Интерес к малоэтажному строительству растет на всех уровнях. Особенно перспективным это направление выглядит для Юга, где уже отчетливо видны контуры будущих проектов
👍3
Ткачев Евгений | инвестиции в недвижимость
Срочная продажа квартиры в Анапе. 38м2 - 3 800 000₽. Дом сдан. Цена ниже рынка и ниже застройщика на 400 000 ₽. По цене однушки в Краснодаре. По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
🔎 Ещё один подарок в Анапе.
Квартира аналогичной площади и планировки в готовом доме в предчистовой отделке.

Стоимость 3 750 000р.
Цена только за наличку!

Предложение нескольких часов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
КРЫМ.

💣 таких предложений в свободном доступе никогда нет.

⚡️АПАРТАМЕНТЫ - 214 ФЗ
110 000 Р. КВАДРАТНЫЙ МЕТР

площади от 19.26м2
стоимость от 2 11 600р.

скидка от прайса - 35 000р/м2

ТОЛЬКО 5 ЛОТОВ.

ЦЕНА СИЛЬНО НИЖЕ РЫНКА

💎 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА СТОИМОСТИ НА ПЕРЕПРОДАЖЕ - ОТ 50%

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

ДЛЯ ФИЗЛИЦА ИЛИ ИП
ТОЛЬКО ПОЛНАЯ ОПЛАТА.

БЕЗ ИПОТЕКИ

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ В ВАТСАП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестпроекты на сумму в 61 млрд рублей согласованы в Крыму. Деньги планируется потратить в течение 19 лет на возведение жилого комплекса, торгово-развлекательного центра, школ и гостиниц. Об этом сообщает пресс-служба министерства экономического развития республики.

Основная сумма будет выделена на строительство жилого комплекса под Феодосией. Кроме того, в Красногвардейском районе будет построено овощехранилище за 50,5 млн рублей. В поселке Форос обустроят пляжную инфраструктуру за 23,6 млн рублей. В Судаке собираются построить торговый центр за 15,6 млн рублей, а в Симферополе — центр по продаже автомобилей за 35 млн рублей.

Всего в Крыму на данный момент реализуется 247 инвестиционных проектов на сумму 286,26 млрд рублей.
👍6