⚡️ Очередной интересный инвестиционный проект стартовал в продажу несколько дней назад.

🌳🏔️ Республика Адыгея.

Строительство по 214 - ФЗ
ЭСКРОУ
Ввод в эксплуатацию первой очереди - 2024г.

В часе езды от ЖК расположены
- реки
- озера
- пешие прогулочные тропы
- горы
- рафтинг
- горячие источники, и т.д

👍🏻 Существует локальный спрос на жильё нового формата в локации.

💰 Покупку недвижимости с точки зрения формирования семейного капитала можно рекомендовать для следующих стратегий
- перепродажа с потенциалом роста стоимости от 20%;
- сдача в аренду;
- покупка для собственного отдыха.

Обратите внимание - действует ипотека 4,1% без завышения стоимости.

Количество квартир в продаже ограничено.

По вопросам бронирования и покупки пишите
wa.me/+79649069057

🌟 В какую нежвижимость сейчас стоит инвестировать.

💣 Курортная недвижимость в ближайшие пару лет покажет хорошую ценовую динамику по причине постоянной востребованности и дефицита новых бюджетных проектов из за отсутствия свободной земли.

Выделим следующие локации

Краснодарскй край
- Новороссийск
- Анапа
- Геленджик
- Сочи

💬 Рынки недвижимости Анапы и Новороссийска будут развиваться по примеру Геледжика. Скоро ввод в продажу новых объектов остановится, и среди жилой невижимости останется только вторичка. которая будет расти в цене.
Развитие получат апартаментные комплексы на базе бывших гостиниц, баз отдыха, санаториев или пионерских лагерей.

р-ка Крым
- Евпатория
- Ялта (Алушта, Гурзуф)
- Судак
- Керчь

💬 В ближайшее время Евпатория и Сакский район очень сильно преобразятся с точки зрения инфраструктуры для жизни и отдыха.
Ялта по прежнему останется локацией для жилья (апартаментов) бизнес и премиум класса.
Судак и Керч будут самыми оступными по стоимоости некоторое время.
Если брать ЮБК, то по Аналогии с Анапой - отсутствие свободных земельных участков для комплексного развития территории. Основная застройка будет точечная. Так же будут преобладать вскорее предложения о покупке апартаментных комплексов.

Р-ка Адыгея, Ставропольский край

⚡️ Самые недооцененные на сегодняшний день локацции с точки зрения инвестиций в курортную недвижимость. Майкоп, Пятигорск, Есентуки, Кисловодск
Отмечу что это круглогодичные курорты в отличие от морских локаций.
Например турпоток на курорт Лагонаки потенциально оценивается в 500 000 человек, с потенциалом развития до 1 млн человек.

Например однокомнотная квартира в Пятигорске стоит примерно как в Краснодаре, но при сдаче посуточно показывает большую доходность.

Если говорить о стратегиях создания семейного капитала с применением технологии гибкого инвестирования, можно утверждать следующее:

- Краснодарский край - покупка для сдачи в аренду и собственного отдыха. На горизонте 5 лет недвижимость купленная в указанных локациях будет расти в цене. Разными темпами,, в зависимости от города.

- р-ка Крым - Есть объекты которые можно рассмотреть как и для спекулятивной стратегии на горизорте 2х лет, так и от 2х до 5 лет. Отлично будет показывать себя покупка недвижимости для сдачи в аренду и собственного отдыха. Модель развития Крыма будет аналогична Сочи. В настоящее время по информации корпорации развития республики Крым - количество инвестиционных объектов в работе от институциональных инвесторов выше чем в прошлом году.

- р-ка Адыгея и Ставропольский край - с учетом самой локации и перспектив строительства аэропорта в г. Майкоп, инвестиции сроком от 5 лет сюда оправданы. Так же можно рассмотреть спекулятивные стратегии сроком 1,5 - 2 года. Пятигорск, и города расположеные рядом - покупка с целью сдачи в аренду и для собственного отдыха.

Как мы видим - курортная недвижимость имеет свой твердый потенциал уверенного роста и развития, мало зависящий от происходящих турбулентных событий.

💎 Мы, как инвесторы сейчас имееем возможность выбрать любое направление - морское или гороное, и при этом уложиться в минимальный бюджет от 2х до 3х млн.Если при покупке использовать ипотеку, то количество минимально необходимых собственных средств сокращается до 300 000 - 500 000р.

Вспомните сколько стоила недвижимость в Сочи, Анапе или Геленджике 10 лет назад.
Рост стоимости и пассивный доход от сдачи в аренду объкутов курортной недвижимости по прежнему актуален.

👍 Уверен среди подписчиков канала есть те, кто купил квартиры в Новороссийске, Анапе, Геленджике или Сочи с нами в 2020 - 2021г. Они сейчас уже готовят свои объекты к сдаче, понимая своевременность покупки.

Минимальные цены на студии в некоторых новостройках
- Майкоп от 2 100 000р.
- Новороссийск от 3 732 000р.
- Анапа от 4 100 000р.
- Евпатория от 3 200 000р.
- Судак от 2 700 000р.

Планируете сохранить свои сбережения создавая семейный капитал и рассматриваете инвестиции в недвижимость - пишите wa.me/+79649069057

Запись прямого эфира в инстаграм

Обсудили следующие вопросы:

- состояние рынка недвижимости с начала 2022г.

- перспективы развития рынка недвижимости на Юге

- что сейчас с недвижимостью в Краснодаре, Анапе, Новороссийске и Крыму

- какие стратегии сейчас актуальны?

- рекомендации по срокам покупки

- почему курортная недвижимость станет дефицитом

- чем Юг лучше Москвы и Санкт Петербурга для инвестиций

- недооцененные локации инвесторами

- где можно заработать на спекуляции