Интересный объект в Краснодаре.
ЖК на берегу реки, недалеко от центра.
Концепция комплекса - город в городе.
Плюсы ЖК:
-отсутствие плотной застройки района;
- центральный округ города;
- благоустроенная набережная;
- эксклюзивное расположение;
- сад и школа внутри жк;
- свой лесопарк;
- остановка в шаговой доступности;
- 7 мин до университета;
- вид на реку и лес;
- коворкинг;
- рядом строятся образовательные учреждения для одарённых детей краевого уровня;
- музеи, театры, кино, торговые центры на районе.
Идеально подойдёт для следующих стратегий:
- покупка для студента
- покупка для сдачи
- мини офисы
- покупка для переезда
Доступна покупка в субсидируемую ипотеку без завышения стоимости.
Проходит военная ипотека и сертификаты.
По вопросам бронирования и покупки пишите в WhatsApp
ЖК на берегу реки, недалеко от центра.
Концепция комплекса - город в городе.
Плюсы ЖК:
-отсутствие плотной застройки района;
- центральный округ города;
- благоустроенная набережная;
- эксклюзивное расположение;
- сад и школа внутри жк;
- свой лесопарк;
- остановка в шаговой доступности;
- 7 мин до университета;
- вид на реку и лес;
- коворкинг;
- рядом строятся образовательные учреждения для одарённых детей краевого уровня;
- музеи, театры, кино, торговые центры на районе.
Идеально подойдёт для следующих стратегий:
- покупка для студента
- покупка для сдачи
- мини офисы
- покупка для переезда
Доступна покупка в субсидируемую ипотеку без завышения стоимости.
Проходит военная ипотека и сертификаты.
По вопросам бронирования и покупки пишите в WhatsApp
👍9
В доме 780 квартир. 342 кладовые. 181 паркинг. Что будет ликвиднее для покупки под сдачу?
Anonymous Poll
84%
Парковка
16%
Кладовка
Жилье остаётся самым популярным способом вложения средств у россиян.
Показал социалогический опрос проведенный в мае 2022г. ВЦИОМ и ДОМ.РФ
Показал социалогический опрос проведенный в мае 2022г. ВЦИОМ и ДОМ.РФ
👍7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры в Краснодаре в ипотеку 2% без завышения.
Старт продаж новых литеров в жк.
Срок сдачи 2024г.
На старте очень комфортные цены.
Семейная ипотека - 2%
Господдержка 2020 - 3%
На весь срок без удорожания.
Информация о ЖК
- школа и сад в пешей доступности
- рядом строится медицинский кластер
- удобная транспортная развязка и выезд на море
- рядом остановка электрички
- небольшая плотность застройки
Отличный вариант для покупки на будущее
Ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру от 12 249₽
В последствии медицинский кластер станет центром притяжения, и купленную квартиру можно будет выгодно сдавать.
Старт продаж новых литеров в жк.
Срок сдачи 2024г.
На старте очень комфортные цены.
Семейная ипотека - 2%
Господдержка 2020 - 3%
На весь срок без удорожания.
Информация о ЖК
- школа и сад в пешей доступности
- рядом строится медицинский кластер
- удобная транспортная развязка и выезд на море
- рядом остановка электрички
- небольшая плотность застройки
Отличный вариант для покупки на будущее
Ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру от 12 249₽
В последствии медицинский кластер станет центром притяжения, и купленную квартиру можно будет выгодно сдавать.
👍11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😊 Дорогие подписчики и инвесторы здравствуйте.
👍🏻 Снял для вас небольшой видеообзор жк со своим комплексом бассейнов.
🌊 Жилой комплекс расположен в Анапском районе в 15 минутах от моря.
👍🏻 Квартиры в данном жк сдаются с отделкой под ключ. И очень популярны у инвесторов под арендную стратегию, для формирования пассивного дохода.
😎 Напомню, что я так же приобрёл квартиру в этом жк для сдачи.
💵 Ежемесячный платёж по ипотеке в данном проекте составляет у меня 15 000₽.
🔥 Сдача в сезон квартиры студии на сегодняшний день от 3000 до 4000 р.
💵 60 дней сдачи ипотечной квартиры - окупают ипотеку. Последующие дни аренды - генерируют вам доход.
👍🏻 Жилой комплекс из за своей локации и инфраструктуры очень популярен у отдыхающих.
👉🏻 Цены и планировки представлены в конце видео или по ссылке
💵 Доступна субсидируемая ипотека 0,1 % и 2,99%, либо скидка 15 000 р./м2. При ипотеке без субсидии.
💯 Стратегии для этого жк
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для собственного отдыха
- покупка для переезда.
👍🏻 Снял для вас небольшой видеообзор жк со своим комплексом бассейнов.
🌊 Жилой комплекс расположен в Анапском районе в 15 минутах от моря.
👍🏻 Квартиры в данном жк сдаются с отделкой под ключ. И очень популярны у инвесторов под арендную стратегию, для формирования пассивного дохода.
😎 Напомню, что я так же приобрёл квартиру в этом жк для сдачи.
💵 Ежемесячный платёж по ипотеке в данном проекте составляет у меня 15 000₽.
🔥 Сдача в сезон квартиры студии на сегодняшний день от 3000 до 4000 р.
💵 60 дней сдачи ипотечной квартиры - окупают ипотеку. Последующие дни аренды - генерируют вам доход.
👍🏻 Жилой комплекс из за своей локации и инфраструктуры очень популярен у отдыхающих.
👉🏻 Цены и планировки представлены в конце видео или по ссылке
💵 Доступна субсидируемая ипотека 0,1 % и 2,99%, либо скидка 15 000 р./м2. При ипотеке без субсидии.
💯 Стратегии для этого жк
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для собственного отдыха
- покупка для переезда.
👍17
🔥 Бесплатная консультация для подписчиков и инвесторов
🕐 Время проведения - каждое воскресенье
📝 Записаться можно по ссылке
На консультации обсуждаем:
- создание семейного капитала;
- куда инвестировать;
- какую стратегию выбрать;
- где лучше купить недвижимость;
- когда покупать;
- выбор города;
- открытие ипотеки;
- ответы на ваши вопросы.
🕐 Время проведения - каждое воскресенье
📝 Записаться можно по ссылке
На консультации обсуждаем:
- создание семейного капитала;
- куда инвестировать;
- какую стратегию выбрать;
- где лучше купить недвижимость;
- когда покупать;
- выбор города;
- открытие ипотеки;
- ответы на ваши вопросы.
🔥8👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Подборка квартир со скидкой 7%
при оплате за наличный расчёт.
👉🏻 В данной подборке представлены квартиры из г. Краснодар.
👍🏻 Обратите внимание, подборка сделана таким образом, что квартиры соответствуют инвестиционным стратегиям
- покупка для переезда
- покупка для ребёнка
- покупка для стратегии «мини офисы»
Цена на квартиру под «мини офисы» меньше чем год назад 🤫
Ежемесячный денежный поток с неё - 40 000₽.
👍🏻 Базовые цены - ниже чем у застройщика. А цены по акции сейчас очень хорошие.
По вопросам бронирования и покупки пишите в WhatsApp
при оплате за наличный расчёт.
👉🏻 В данной подборке представлены квартиры из г. Краснодар.
👍🏻 Обратите внимание, подборка сделана таким образом, что квартиры соответствуют инвестиционным стратегиям
- покупка для переезда
- покупка для ребёнка
- покупка для стратегии «мини офисы»
Цена на квартиру под «мини офисы» меньше чем год назад 🤫
Ежемесячный денежный поток с неё - 40 000₽.
👍🏻 Базовые цены - ниже чем у застройщика. А цены по акции сейчас очень хорошие.
По вопросам бронирования и покупки пишите в WhatsApp
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Предложения для стратегии «мини офис».
👍🏻 Когда мы рассматриваем эту стратегию мы не только сравниваем доходность от неё со сдачей квартиры в аренду, но и так же смотрим на это с точки зрения экономии по сравнению с покупкой коммерческой недвижимости.
Коммерция стоит в несколько раз дороже.
💵 Почему эта стратегия эффективна:
- грамотный выбор локации ЖК и этажа ;
- дефицит небольших площадей есть почти всегда;
- сфера услуг охотнее будет снимать «мини офис», чем большое помещение;
- лояльность по отношению к арендатору;
- сдавать можно по рыночной ренте за коммерческие площади;
- можно покупать со старта в больших ЖК по субсидируемым ставкам.
Какие ещё плюсы:
📝 Делаем мини офис под ключ, включая отделку и поиск арендаторов.
👍🏻 Сдаём удаленно.
💵 Можно продать вместе с арендаторами
🤫 Оставляем функциональность квартиры, на случай переезда для жизни.
📼 В видео как обычно планировки с расчётами. Однокомнатная и евро двушка.
👍🏻 Такая же евродвушка уже сдаётся, но звонки по объявлению идут. Спрос есть!
👍🏻 Когда мы рассматриваем эту стратегию мы не только сравниваем доходность от неё со сдачей квартиры в аренду, но и так же смотрим на это с точки зрения экономии по сравнению с покупкой коммерческой недвижимости.
Коммерция стоит в несколько раз дороже.
💵 Почему эта стратегия эффективна:
- грамотный выбор локации ЖК и этажа ;
- дефицит небольших площадей есть почти всегда;
- сфера услуг охотнее будет снимать «мини офис», чем большое помещение;
- лояльность по отношению к арендатору;
- сдавать можно по рыночной ренте за коммерческие площади;
- можно покупать со старта в больших ЖК по субсидируемым ставкам.
Какие ещё плюсы:
📝 Делаем мини офис под ключ, включая отделку и поиск арендаторов.
👍🏻 Сдаём удаленно.
💵 Можно продать вместе с арендаторами
🤫 Оставляем функциональность квартиры, на случай переезда для жизни.
📼 В видео как обычно планировки с расчётами. Однокомнатная и евро двушка.
👍🏻 Такая же евродвушка уже сдаётся, но звонки по объявлению идут. Спрос есть!
🔥5
👉 Состояние рынка недвижимости на Юге.
Юг всегда был одним из самых привлекательных регионов России для покупки недвижимости.
Активность покупателей на Юге традиционно увеличивается с июля, и рынок недвижимости понемногу оживает.
2022 год не стал исключением.
Тезисно выскажу свое мнение о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Юга.
- банки фиксируют увеличение количества заявок на открытие ипотек по льготным программам;
- увеличивается количество запросов на подбор недвижимости от клиентов;
- возвращается спрос на покупку квартир и апартаментов у моря для сдачи;
- застройщики начинают анонсировать повышение цен на объекты, находящиеся в продаже;
- начинают появляться новые старты продаж;
Какие факторы влияют на восстановление спроса:
- прошел период адаптации у покупателей;
- ключевая ставка и ставки по ипотеке снизились;
- появился дополнительный инструмент - субсидируемая льготная ипотека;
- наличие на рынке квартир со скидками от инвесторов;
- окончание срока вкладов в банках по повышенным ставкам;
Какие прогнозы:
👉 - субсидируемая льготная ипотека останется как дополнительный инструмент продажи.
Теперь покупатель сможет выбирать, либо субсидируемая льготная ипотека с завышением стоимости, либо льготная ипотека без субсидии и без завышения, но по базовым ставкам. Появится скидка при покупке за наличный расчет.
👉 - новостройки будут расти, но медленнее чем обычно в горизонте 1 - 1,5 года.
Вероятнее всего что наиболее заметный рост стоимости и спроса будет на недвижимость у моря.
Крым, Анапа и Новороссийск. В Крыму еще есть куда расти. В Анапе и Новороссийске - локальный дефицит новостроек, что тоже может стать причиной роста стоимости.
👉 - переуступка и вторичка могут стать в моменте более привлекательными из-за низкой стоимости.
Данные объекты будут интересны инвесторам с наличной формой оплаты, или для переезжающих.
Сегодня вечером подготовлю для вас подборку предложений в недавно стартовавших ЖК в Краснодаре.
Посмотрим стоимость новых объектов и условия покупки.
Завтра опубликую вторую часть подборки квартир в Крыму
@tkachewexpert – лучший телеграмм канал о доходной недвижимости.
🥇 эффективные стратегии, которые приносят прибыль.
👨🏼💻 персональный разбор ситуации каждого клиента.
🙋🏼♂️ помощь в составлении инвестиционной стратегии
😊 бесплатная консультация
Юг всегда был одним из самых привлекательных регионов России для покупки недвижимости.
Активность покупателей на Юге традиционно увеличивается с июля, и рынок недвижимости понемногу оживает.
2022 год не стал исключением.
Тезисно выскажу свое мнение о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Юга.
- банки фиксируют увеличение количества заявок на открытие ипотек по льготным программам;
- увеличивается количество запросов на подбор недвижимости от клиентов;
- возвращается спрос на покупку квартир и апартаментов у моря для сдачи;
- застройщики начинают анонсировать повышение цен на объекты, находящиеся в продаже;
- начинают появляться новые старты продаж;
Какие факторы влияют на восстановление спроса:
- прошел период адаптации у покупателей;
- ключевая ставка и ставки по ипотеке снизились;
- появился дополнительный инструмент - субсидируемая льготная ипотека;
- наличие на рынке квартир со скидками от инвесторов;
- окончание срока вкладов в банках по повышенным ставкам;
Какие прогнозы:
👉 - субсидируемая льготная ипотека останется как дополнительный инструмент продажи.
Теперь покупатель сможет выбирать, либо субсидируемая льготная ипотека с завышением стоимости, либо льготная ипотека без субсидии и без завышения, но по базовым ставкам. Появится скидка при покупке за наличный расчет.
👉 - новостройки будут расти, но медленнее чем обычно в горизонте 1 - 1,5 года.
Вероятнее всего что наиболее заметный рост стоимости и спроса будет на недвижимость у моря.
Крым, Анапа и Новороссийск. В Крыму еще есть куда расти. В Анапе и Новороссийске - локальный дефицит новостроек, что тоже может стать причиной роста стоимости.
👉 - переуступка и вторичка могут стать в моменте более привлекательными из-за низкой стоимости.
Данные объекты будут интересны инвесторам с наличной формой оплаты, или для переезжающих.
Сегодня вечером подготовлю для вас подборку предложений в недавно стартовавших ЖК в Краснодаре.
Посмотрим стоимость новых объектов и условия покупки.
Завтра опубликую вторую часть подборки квартир в Крыму
@tkachewexpert – лучший телеграмм канал о доходной недвижимости.
🥇 эффективные стратегии, которые приносят прибыль.
👨🏼💻 персональный разбор ситуации каждого клиента.
🙋🏼♂️ помощь в составлении инвестиционной стратегии
😊 бесплатная консультация
WhatsApp.com
Share on WhatsApp
WhatsApp Messenger: More than 2 billion people
in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and
family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure,
reliable messaging and calling, available…
in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and
family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure,
reliable messaging and calling, available…
👍9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍🏻 Старт продаж в Краснодаре.
🔥 Характеристики ЖК.
Концепция город в городе.
Единый архитектурный стиль.
Дома переменной этажности.
Отсутствие плотной застройки ЖК.
Школа и детский сад во дворе
Благоустроенные зелёные дворы
Удобная транспортная развязка
30 мин до вуза
30 мин до центра города
2,5 часа до моря
5 мин до торгового центра
Просторные и эргономичный планировки.
Предчистовая отделка.
👉🏻Субсидируемая ипотека без завышения. Табличка со ставками по ипотеке в конце видео.
👉🏻Самое выгодное предложение от застройщика в этом районе.
👉🏻ЖК отлично подходит как для переезда, так и для инвестирования.
- покупка для студента;
- покупка для сдачи в аренду (мини офисы, доходные квартиры);
- покупка для переезда.
💵 Цены указаны в табличке и на слайдах в видео.
📝 По вопросам бронирования и покупки квартиры пишите в WhatsApp
🔥 Характеристики ЖК.
Концепция город в городе.
Единый архитектурный стиль.
Дома переменной этажности.
Отсутствие плотной застройки ЖК.
Школа и детский сад во дворе
Благоустроенные зелёные дворы
Удобная транспортная развязка
30 мин до вуза
30 мин до центра города
2,5 часа до моря
5 мин до торгового центра
Просторные и эргономичный планировки.
Предчистовая отделка.
👉🏻Субсидируемая ипотека без завышения. Табличка со ставками по ипотеке в конце видео.
👉🏻Самое выгодное предложение от застройщика в этом районе.
👉🏻ЖК отлично подходит как для переезда, так и для инвестирования.
- покупка для студента;
- покупка для сдачи в аренду (мини офисы, доходные квартиры);
- покупка для переезда.
💵 Цены указаны в табличке и на слайдах в видео.
📝 По вопросам бронирования и покупки квартиры пишите в WhatsApp
👍5
✅ В список субсидируемых ипотек добавилась IT ипотека - ставка 1,3% банк Дом РФ.
❗❗❗IT- ипотека условия❗❗❗
▪️ПВ - 15% (мат капитал в ПВ можно )
▪️Один из супругов должен работать в аккредитованной компании, доход от 100 000 рублей в месяц по 2 ндфл, либо по справке по форме банка.
▪️Совокупный доход супругов не принимается во внимание, доход заемщика от 100 000 рублей в месяц обязателен.
Возможна подача заявки по 2 документам, перв. Взнос 15%: Документы: паспорт+снилс ,но предоставление справки с доходом 100 000 обязательно (т.е. в анкете доход можно указать выше, чтобы получить одобрение). На подписание кредитного договора нужно принести заверенную копию трудовой книжки + справку 2 ндфл
▪️Сумма кредита до 18 млн. рублей
▪️ Базовая ставка по программе 4,5% ,но по субсидии Банк Дом Рф и застройщика она составит 1,3%
▪️максимальная сумма по данной программе до 18 млн. рублей.
❗❗❗IT- ипотека условия❗❗❗
▪️ПВ - 15% (мат капитал в ПВ можно )
▪️Один из супругов должен работать в аккредитованной компании, доход от 100 000 рублей в месяц по 2 ндфл, либо по справке по форме банка.
▪️Совокупный доход супругов не принимается во внимание, доход заемщика от 100 000 рублей в месяц обязателен.
Возможна подача заявки по 2 документам, перв. Взнос 15%: Документы: паспорт+снилс ,но предоставление справки с доходом 100 000 обязательно (т.е. в анкете доход можно указать выше, чтобы получить одобрение). На подписание кредитного договора нужно принести заверенную копию трудовой книжки + справку 2 ндфл
▪️Сумма кредита до 18 млн. рублей
▪️ Базовая ставка по программе 4,5% ,но по субсидии Банк Дом Рф и застройщика она составит 1,3%
▪️максимальная сумма по данной программе до 18 млн. рублей.
👍2🔥2
Какой город в Крыму вы рассматриваете для покупки недвижимости?
Anonymous Poll
7%
Симферополь
28%
Севастополь
3%
Керчь
14%
Феодосия
24%
Евпатория
8%
Судак
29%
Ялта, Форос, Гурзуф
3%
Саки
16%
Алушта
👍8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌊 Крым.
🌊 Севастополь.
☀️ Подборка квартир в новостройках.
👍🏻 В подборке квартиры в ЖК разных районах города. Разные стадии строительства.
🥇 Севастополь - самый популярный город в Крыму как у туристов так и у переезжающих в Крым.
💵 С точки зрения стратегии формирования вашего семейного капитала покупка недвижимости в Крыму один из самых ликвидных активов.
- стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе будет расти;
- возможна стратегия купли/продажи с доходностью в районе 20%
- отличный вариант для самоокупаемой квартиры;
- пока ещё можно купить недвижимость в шаговой доступности от моря.
👍🏻 Доступна покупка в ипотеку с господдержкой и семейная ипотека.
📝 По объектам в Крыму работаем по договору подбора.
По всем вопросам пишите в WhatsApp
👉🏻 Рост стоимости на недвижимость в Крыму С 2021 по 2022 г., составила более 100%
🌊 Севастополь.
☀️ Подборка квартир в новостройках.
👍🏻 В подборке квартиры в ЖК разных районах города. Разные стадии строительства.
🥇 Севастополь - самый популярный город в Крыму как у туристов так и у переезжающих в Крым.
💵 С точки зрения стратегии формирования вашего семейного капитала покупка недвижимости в Крыму один из самых ликвидных активов.
- стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе будет расти;
- возможна стратегия купли/продажи с доходностью в районе 20%
- отличный вариант для самоокупаемой квартиры;
- пока ещё можно купить недвижимость в шаговой доступности от моря.
👍🏻 Доступна покупка в ипотеку с господдержкой и семейная ипотека.
📝 По объектам в Крыму работаем по договору подбора.
По всем вопросам пишите в WhatsApp
👉🏻 Рост стоимости на недвижимость в Крыму С 2021 по 2022 г., составила более 100%
👍6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 ЖК в Краснодаре с собственным озером, фонтаном и парком.
👍🏻 На старте продаж скидка на 50 квартир - 10 000₽ на квадратный метр.
🚤 Парк, озеро и фонтан будут конкурентными преимуществами данного ЖК. Что впоследствии увеличит ликвидность и стоимость недвижимости.
👨🏼💻 Для примера снял обзор в жк со схожей инфраструктурой.
👍🏻 Посмотрите как уютно и красиво внутри.
👍🏻 Отличный вариант как для инвестиции так и для переезда.
👍🏻 Концепция город в городе и добрососедство - усиливающийся тренд.
💵 Ежемесячный платёж
- по студии составит 7 582₽
- по однокомнатной 11 516₽
👍🏻 Одно из самых интересных предложений в Краснодаре от застройщика на сегодняшний ден.
214 - ФЗ. Эскроу.
По всем вопросам пишите в WhatsApp
🤫 Уверен, к сдаче дома, произойдёт рост стоимости, а в долгосрочной перспективе - данный жк станет центром притяжения на равне с другими топовыми локациями Краснодара.
👍🏻 На старте продаж скидка на 50 квартир - 10 000₽ на квадратный метр.
🚤 Парк, озеро и фонтан будут конкурентными преимуществами данного ЖК. Что впоследствии увеличит ликвидность и стоимость недвижимости.
👨🏼💻 Для примера снял обзор в жк со схожей инфраструктурой.
👍🏻 Посмотрите как уютно и красиво внутри.
👍🏻 Отличный вариант как для инвестиции так и для переезда.
👍🏻 Концепция город в городе и добрососедство - усиливающийся тренд.
💵 Ежемесячный платёж
- по студии составит 7 582₽
- по однокомнатной 11 516₽
👍🏻 Одно из самых интересных предложений в Краснодаре от застройщика на сегодняшний ден.
214 - ФЗ. Эскроу.
По всем вопросам пишите в WhatsApp
🤫 Уверен, к сдаче дома, произойдёт рост стоимости, а в долгосрочной перспективе - данный жк станет центром притяжения на равне с другими топовыми локациями Краснодара.
👍10🔥3