По мнению специалистов, покупка жилья на маркетплейсе — перспектива далёкого будущего.

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв считает, что покупка квартиры на маркетплейсе выглядит достаточно неоднозначно.

«Пока что не ясно, каким образом маркетплейс будет реализовывать недвижимость. Как агент или по какой-то иной схеме? В любом случае у семьи, рассматривающей покупку квартиры, как правило, очень много вопросов. В традиционной модели на эти вопросы отвечают либо сотрудники застройщика, либо риелторы. Как будет реализован такой диалог — непонятно», — сказал специалист.

Кроме того, он подчеркнул, что существующие на рынке недвижимости агрегаторы вполне неплохо справляются с вспомогательной функцией в продаже недвижимости.

«Введение нового игрока, на мой взгляд, избыточно», — подытожил Евгений Ткачёв.


https://www.cian.ru/novosti-eto-utopija-rieltory-o-perspektivah-realizatsii-kvartir-cherez-wildberries-339779/

Суточная аренда квартир на Черноморском побережье выросла в среднем на 10%.

Стоимость суточной аренды квартир на Черноморском побережье Краснодарского края выросла в среднем на 10%. 
В пресс-службе Циан. Аналитики Business FM Краснодар сообщили, что больше всего цены подорожали в Ейске — в июне 2025 года суточная ставка аренды превысила 3 тыс. руб., что на 21% больше, чем годом ранее. На втором месте по росту арендной ставки — Геленджик, там она выросла на 8% за год и составила 5,3 тыс. руб. в сутки. В Сочи, по данным аналитиков, цены выросли всего на 2% год, арендовать квартиру в сутки там обойдется в 4,6 тыс. руб.

https://kuban.bfm.ru/news/42257

Курортному девелоперу нужны инвесторы, а он строит свой маркетинг и взаимодействие с агентствами таким образом, что среди его клиентов одни покупатели - мечтатели.

Одурманенные сказкой о возможности разбогатеть купив лот для сдачи в аренду.

Именно эти покупатели и формировать впоследствии ядро "обманутых инвесторов", которое будет убивать репутацию к отрасли в целом.

Начните уже работать с инвесторами.
Нужен фундаментал. Доверие. Коммуникации на одном языке.

Перестаньте торговать ожиданиями, проводить закрытые презентации и предстарты. Это же смешно.

Модель продаж на создании ажиотажа, продавая идею покупай пока не подорожало - не работает.

Человек у которого есть от 15 миллионов наличными - никуда не торопится. В его жизни нет такого понятия как срочно. Он спокойно выбирает и анализирует.

Нет, ну если для вас инвестор - ипотечник с 5 миллионами, тогда понятно.)

Есть ощущение что в ходе ПМЭФ президент может озвучить информацию по льготным ипотечным программам.

Эту тему не поднимали, но Минфин сказал, что на это денег нет, а насчет ипотеки для участников СВО - они работают.

На мой взгляд странная ситуация.

Президент поручил проработать предложения, а мы вместо предложений получили тезис про отсутствие денег.

Alias Group инвестирует 180 млрд рублей в развитие Севастополя

Холдинг Alias Group, ключевой актив которого – федеральный застройщик «Неометрия», планирует вложить 180 млрд рублей в проект комплексного развития территории (КРТ) в Севастополе.

Соответствующее соглашение подписано в рамках ПМЭФ в присутствии главы Минстроя Ирека Файзуллина.

Проект предполагает строительство многофункционального комплекса на 26 000 жителей, а также всей сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры.

Спрос на курортную недвижимость СКФО в первом квартале 2025 года, по оценке эксперта по инвестициям в недвижимость Евгения Ткачева, вырос примерно на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

«Стоит отметить, что рынок курортной недвижимости КМВ на сегодняшний день имеет большой объем отложенного спроса, так как существующие объекты на рынке не могут удовлетворить потребность и на данный момент не соответствуют стандартам курортного девелопмента. Рынку не хватает более качественного жилья, отельных и апартаментных комплексов. Сегмент бизнес и элит представлен штучными объектами. Я бы охарактеризовал состояние рынка как дефицитное с потенциалом роста стоимости от 30% ежегодно»,— отмечает господин Ткачев.

Основной покупатель курортной недвижимости на Северном Кавказе — жители крупных городов юга России, Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири.

«Чаще всего это семьи в возрасте 40+, рассматривающие покупку как часть стратегии создания семейного капитала.

Также увеличивается доля инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду, медицинский туризм и оздоровительное проживание в межсезонье. Так как рынок курортной недвижимости находится только в стадии развития, востребовано почти все.

Большую ликвидность будут иметь однокомнатные и евродвушки с площадью до 55 кв. м в локациях с развитой медицинской и бальнеологической инфраструктурой, а также клубные дома и апарт-комплексы в центре Кисловодска и Пятигорска с сервисом, возможностью управления арендой и высокой ликвидностью.

Не менее интересны для вложений объекты с термальными источниками и медицинской лицензией — как для личного пользования, так и для инвестиционной сдачи. Большой потенциал развития у сегмента ИЖС в формате небольших коттеджных поселков»,— рассказывает ЕвгенийТкачев.