Рост популярности рассрочек в прошлом был связан с активным продвижением со стороны риелторов и девелоперов.
Людям продавали идею: возьмите рассрочку, а потом, когда ставка снизится, просто рефинансируйте.
Сейчас, по словам эксперта, сложился обратный тренд: часть покупателей пересматривает свои финансовые возможности, оценивает риски и выходит из сделок. Многие решения о покупке принимались эмоционально, на уровне триггеров — не всегда взвешенно.
— А в ряде случаев людям просто не одобрили ипотеку, на которую они рассчитывали перейти после окончания рассрочки, — указал Евгений Ткачев. — Поэтому считаю, что доля расторжений по договорам рассрочки в ближайшее время будет расти, а количество рассрочек в общем объеме сделок будет уменьшаться.
Проблема в том, что многие покупатели не до конца понимают риски, связанные с этим механизмом, и не всегда адекватно оценивают свою долговую нагрузку.
— Когда осознание приходит — задают себе логичный вопрос: «А зачем мне вообще эта квартира?» И расторгают договор, — добавил он.
Если ставка Центробанка начнет снижаться, механизм рассрочки, скорее всего, сойдет на нет — она была экстренной мерой для адаптации под сложившиеся условия, полагает Евгений Ткачев.
При этом в рынок сейчас придут новые категории покупателей, которые могут воспользоваться программами льготной ипотеки от застройщиков: это участники СВО и члены их семей, учителя, врачи, а также покупатели, подпадающие под расширенные условия семейной ипотеки.
https://iz.ru/1899653/iana-shturma/zastroishchiki-stali-massovo-otkazyvat-v-rassrochkakh-na-zhile
Людям продавали идею: возьмите рассрочку, а потом, когда ставка снизится, просто рефинансируйте.
Сейчас, по словам эксперта, сложился обратный тренд: часть покупателей пересматривает свои финансовые возможности, оценивает риски и выходит из сделок. Многие решения о покупке принимались эмоционально, на уровне триггеров — не всегда взвешенно.
— А в ряде случаев людям просто не одобрили ипотеку, на которую они рассчитывали перейти после окончания рассрочки, — указал Евгений Ткачев. — Поэтому считаю, что доля расторжений по договорам рассрочки в ближайшее время будет расти, а количество рассрочек в общем объеме сделок будет уменьшаться.
Проблема в том, что многие покупатели не до конца понимают риски, связанные с этим механизмом, и не всегда адекватно оценивают свою долговую нагрузку.
— Когда осознание приходит — задают себе логичный вопрос: «А зачем мне вообще эта квартира?» И расторгают договор, — добавил он.
Если ставка Центробанка начнет снижаться, механизм рассрочки, скорее всего, сойдет на нет — она была экстренной мерой для адаптации под сложившиеся условия, полагает Евгений Ткачев.
При этом в рынок сейчас придут новые категории покупателей, которые могут воспользоваться программами льготной ипотеки от застройщиков: это участники СВО и члены их семей, учителя, врачи, а также покупатели, подпадающие под расширенные условия семейной ипотеки.
https://iz.ru/1899653/iana-shturma/zastroishchiki-stali-massovo-otkazyvat-v-rassrochkakh-na-zhile
Известия
Процентный пунктик: застройщики массово отказывают в рассрочке на жилье
Некоторые из них также начали снижать привлекательность такого продукта для клиентов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Смотрел на днях одного ютуб продюсера, он говорит: «Все миллионные ролики на ютуб - они про крах, страх, легкие деньги, обман системы, как купить дешевле е, и тд. Основной контекст - негатив»
Посмотрел еще раз все каналы которые известные в ютуб - все верно.
Контент как под копирку у всех:
- скоро всему кабзда
- я самый умный, я лучше всех
- не покупайте пока не посмотрите мой ролик
- бесконечные обзоры новостроек
- и прочая прочая бредятина.
Каналы про инвестиции в недвижимость - скорее больше про недвижимость, чем про инвестиции.
Ну логично. Какие инвесторы из риелторов? Какие из них стратеги, форсайт специалисты и психологи?
Как вы понимаете - в сегменте курортной недвижимости - сплошная продажа ожиданий лучшей жизни и псевдо элитарности или заработков, которых никогда не будет.
В общем - везде только маркетинг.
Возможно масс маркет хавает такой контент, но у меня от него отторжение на генном уровне.
Тонкость в том, что люди с мозгами и калькулятором - не принимают решения на основе кликбейтных заголовков и мусорного контента.
Соответственно - инвестор вы или нет, можно определить по тому контенту, который вы потребляете.
Посмотрел еще раз все каналы которые известные в ютуб - все верно.
Контент как под копирку у всех:
- скоро всему кабзда
- я самый умный, я лучше всех
- не покупайте пока не посмотрите мой ролик
- бесконечные обзоры новостроек
- и прочая прочая бредятина.
Каналы про инвестиции в недвижимость - скорее больше про недвижимость, чем про инвестиции.
Ну логично. Какие инвесторы из риелторов? Какие из них стратеги, форсайт специалисты и психологи?
Как вы понимаете - в сегменте курортной недвижимости - сплошная продажа ожиданий лучшей жизни и псевдо элитарности или заработков, которых никогда не будет.
В общем - везде только маркетинг.
Возможно масс маркет хавает такой контент, но у меня от него отторжение на генном уровне.
Тонкость в том, что люди с мозгами и калькулятором - не принимают решения на основе кликбейтных заголовков и мусорного контента.
Соответственно - инвестор вы или нет, можно определить по тому контенту, который вы потребляете.