Семейная ипотека по новому!

▶️ С 01 июля 2024 года внедряют новую семейную ипотека до 2030 года, которая будет выдаваться, если у семьи есть ребенок возрастом до 6 лет.

❗️❗️❗️

Обратите внимание!

Изменение условий по требованиям к дате рождения ребенка и будут выдавать ипотеку в 2024 года тем, у кого родился ребенок после 1 января 2019 года, а в 2025-м году тем, у кого родился ребенок после 1 января 2020 года, но возраст ребенка должен быть не более 6 лет на момент выдачи ипотеки.

Как я и прогнозировал, мы, с 1 июля мы переходим к адресным ипотечным программам.

Сейчас в ближайшие 2-3 месяца могут расти цены на первичку из за этого ажиотажа.

Если планируете покупку для создания семейного капитала по семейной ипотеке - проверьте, подойдете ли вы под новые условия.

Возможно есть смысл поторопится с покупкой.

По всем вопросам как обычно пишите wa.me/+79649069057

Законопроект о «мебельной ипотеке» подготовлен Минстроем.

💠 При покупке квартир в новостройках в сумму ипотеки можно будет включить меблировку, которая относится к неотделимым улучшениям.

➡️Обязательным условием станет использование эскроу-счетов.

➡️Если законопроект одобрят, у заемщиков появится возможность включить в договор ипотеки конструктивные элементы, мебель, элементы отделки, инженерно-технические системы.

В Российской газете вышел мой комментарий по поводу сложившейся ситуации вокруг приостановки выдачи разрешений на строительство в городах России из за нехватки школ и детских садов

👔Пионерами во введении моратория на застройку стали города юга России.

👔Первым был Геленджик, где еще в 2018 году был введен мораторий на новое строительство жилья, который продлится до 2026 года, рассказывает советник по инвестициям в недвижимость юга Евгений Ткачев.

👔В 2021 году был введен мораторий в Сочи, это было связано с необходимостью разработки нового генплана для города-курорта. Моратории здесь вводятся с целью сохранить комфорт жизни в водно- и энергодефицитных территориях края.

👔"Наряду с этим мы видим, что территории, не обладающие внятным и современным генеральным планом развития города, имеют точечную и хаотичную застройку. Именно эту картину можно было наблюдать также в Сочи и Новороссийске, где также был введен мораторий", - говорит он.

Читать статью полностью

В Крыму начался старт продаж апартаментного комплекса с уклоном на санаторно - курортное лечение.

🌉🌉🌉🌉🌉

Цены стартуют от 6 млн за студию.

Проект очень интересный с точки зрения инвестиций как для пассивного дохода, так и для собственного отдыха.

Хороший актив для вашего семейного капитала.

Обратите внимание на рендер - схожего уровня апартаменты в Сочи стартуют с 15 млн

Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в Крыму.

Столичные девелоперы освежат рынок недвижимости Ростова на Дону.

С начала года в Ростове объявили о трех крупных девелоперских проектах — и все связаны с федеральными застройщиками. Корреспондент 161.RU Марина Гаричян обсудила с экспертом по инвестициям в недвижимость Евгением Ткачевым, как новые игроки могут изменить ростовский рынок жилья.

👔Ростовчане не хотят покупать просто квадратные метры. Им нужны красивые дома и дворы, хорошие эмоции и качественно новый образ жизни.👔

❗️❗️❗️

Сегодня в Ростове на Дону стартуют продажи довольно большого жилого комплекса.

Все вроде бы хорошо, однако цена со старта, выше рыночной на 25%

Либо застройщик не заинтересован в продажах, либо ошиблись аналитики, и цены в ближайшее время скорректируют на минус 5% - 7% от рынка, как это обычно делают на старте продаж

В Анапе в течение нескольких дней откроются продажи апартаментного комплекса с хорошими видовыми характеристиками.

Цены на старте обещают от 350 000 рублей за квадратный метр.

Здесь же напротив - цена вполне рыночная, более того, есть хороший инвестиционный потенциал.

Кстати Анапа - Мекка апартаментных комплексов на нашем побережье. Они растут как грибы.

Помните, кажется два года назад я писал, что Анапу ждёт это бум «апартаментизации»