Кстати сегодня вышел отличный материал в @expertsouth
100 миллиардов в пойму Дона: ГК «Самолет» приземлится в Ростове
«Самолет» может предложить Ростову новые архитектурные и планировочные решения, показать пример благоустройства дворовых территорий, считает Евгений Ткачев, руководитель федеральной программы «Семейный капитал», эксперт-советник по инвестициям в недвижимость:
Конкуренция между девелоперами в Ростове-на-Дону сегодня высокая, но если анализировать строящиеся жилые комплексы массового сегмента, то можно заметить, что они мало чем отличаются друг от друга, говорит Евгений Ткачев:
👔 Застройщики по-прежнему продают квадратные метры, а не образ жизни, и рынок Ростова-на-Дону в таких реалиях чувствует себя комфортно.
Альтернатив, новых интересных предложений в массовом сегменте нет.
Если «Самолет» предложит что-то более интересное, это будет конкурентоспособный ЖК.
Как только мы увидим новый качественный продукт, спрос автоматически уйдет в его сторону. Может, это станет толчком для трансформации рынка, которого все так давно ждут👔
100 миллиардов в пойму Дона: ГК «Самолет» приземлится в Ростове
«Самолет» может предложить Ростову новые архитектурные и планировочные решения, показать пример благоустройства дворовых территорий, считает Евгений Ткачев, руководитель федеральной программы «Семейный капитал», эксперт-советник по инвестициям в недвижимость:
«Проект похож на концепцию так называемых 15-минутных городов, когда все необходимые для жизни социальные и инфраструктурные объекты расположены в пределах одного большого жилого комплекса или микрорайона.
Этот проект — один из немногих в городе, который будет реализован по принципу комплексного развития территории (КРТ)»
Конкуренция между девелоперами в Ростове-на-Дону сегодня высокая, но если анализировать строящиеся жилые комплексы массового сегмента, то можно заметить, что они мало чем отличаются друг от друга, говорит Евгений Ткачев:
Альтернатив, новых интересных предложений в массовом сегменте нет.
Если «Самолет» предложит что-то более интересное, это будет конкурентоспособный ЖК.
Как только мы увидим новый качественный продукт, спрос автоматически уйдет в его сторону. Может, это станет толчком для трансформации рынка, которого все так давно ждут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперт ЮГ
100 миллиардов в пойму Дона: ГК «Самолет» приземлится в Ростове
Актуальные и полезные статьи по теме индустриального развития Юга России. Про экономику Ростовской области и Краснодарского края - expertsouth.ru
👍4🔥2 2
В рамках концепции круглогодичных курортов реализуются несколько инвестпроектов, два из них находятся в районе г. Евпатория.
Размер инвестиций на эти проекты предполагает суммы в 60 и 13 млрд. рублей соответственно.
Развитие инфраструктуры на полуострове идет опережающими темпами и обгоняет любой регион России.
Уже к 2030 году Крым кардинально изменится как курорт.
Кстати с этим расчетом я начинаю собирать свой портфель семейного капитала из объектов недвижимости в Крыму.
В марте месяце, я приобрел квартиру 38м2 по цене 5,7 млн., 14 этаж, 10 минут до моря пешком. Сдача конец 2026г. Цена - подарок.
Если вы планируете покупку недвижимости в Крыму:
- условия работы по Крыму
- блог о недвижимости в Крыму
- статья о том чем отличается риелтор работающий бесплатно от эксперта
В Крыму действуют все льготные ипотечные программы, и очень хорошие условия рассрочки!
Если вы не располагаете необходимым первоначальным взносом - его можно создать, в рамках нашей партнерской программы «Социальный капитал»
Создавайте семейный капитал с умом, и пусть море работе и на вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4 3
Еще один южный регион, которой получит развитие в рамках программы круглогодичных курортов - это республика Адыгея.
В Лаго Наки начнут строительство горнолыжного курорта, и соответственно вся инфраструктура ведущая к нему будет модернизирована.
На этом фоне отлично выглядит столица республики - Майкоп.
👏 👏 👏 👏 👏
На сегодняшний день город получает новую жизнь путем строительства жилых комплексов.
Уверен что на кавказском инвестиционном форуме будет подписано большое количество инвестиционных соглашений о развитии Майкопа, и туристических направлений Адыгее.
С понедельника стартуют продажи в ЖК, расположенном в Майкопе.
Рендеры объекта прикреплены к посту.
Здесь отлично подойдут стратегии перепродажи и сдачи в аренду как посуточную так и долгосрочную.
По Майкопу работаем в оперативном режиме, так как спрос на эту локацию по сравнению с 2022 годом - кратно вырос.
В продаже студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Цены начинаются
от 3 469 000 за студии 25м2
от 4 526 000 за однушки 37м2
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
В Лаго Наки начнут строительство горнолыжного курорта, и соответственно вся инфраструктура ведущая к нему будет модернизирована.
На этом фоне отлично выглядит столица республики - Майкоп.
На сегодняшний день город получает новую жизнь путем строительства жилых комплексов.
Уверен что на кавказском инвестиционном форуме будет подписано большое количество инвестиционных соглашений о развитии Майкопа, и туристических направлений Адыгее.
С понедельника стартуют продажи в ЖК, расположенном в Майкопе.
Рендеры объекта прикреплены к посту.
Здесь отлично подойдут стратегии перепродажи и сдачи в аренду как посуточную так и долгосрочную.
По Майкопу работаем в оперативном режиме, так как спрос на эту локацию по сравнению с 2022 годом - кратно вырос.
В продаже студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Цены начинаются
от 3 469 000 за студии 25м2
от 4 526 000 за однушки 37м2
По всем вопросам пишите wa.me/+79649069057
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6 3
Forwarded from Евгений Ткачёв
На RT вышел интересный документальный фильм
Крым.Перерождение
🌉 🌉 🌉 🌉 🌉
Что интересно, так это динамика по инфраструктуре за 10 лет, и продолжение развития полуострова.
С точки зрения инвестиций в жилую или же коммерческую недвижимость - 2024 год можно назвать отличной точкой входа.
Пока еще за вполне вменяемые деньги можно купить видовую квартиру в Крыму с шаговой доступностью до моря.
Уверен что через 10 лет, в 2034 году, мы посмотрим на цену невижимости в Крыму, оглянемся назад, на 2024 год, и удивимся, как было выгодное и дешево.
Крым.Перерождение
Что интересно, так это динамика по инфраструктуре за 10 лет, и продолжение развития полуострова.
С точки зрения инвестиций в жилую или же коммерческую недвижимость - 2024 год можно назвать отличной точкой входа.
Пока еще за вполне вменяемые деньги можно купить видовую квартиру в Крыму с шаговой доступностью до моря.
Уверен что через 10 лет, в 2034 году, мы посмотрим на цену невижимости в Крыму, оглянемся назад, на 2024 год, и удивимся, как было выгодное и дешево.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
rt.doc
Крым. Перерождение - смотреть документальный фильм онлайн на aRTel.doc
Спустя 10 лет после возвращения в состав России Крым живёт по-новому. Полуостров связан со страной не только идеологически и политически — Крымский мост стал настоящим символом этого воссоединения. Современные дороги, новая энергосистема, многопрофильные…
👍5🔥2 1
Есть у меня подозрение, что 24 - 25 год будет для Ростова на дону очень интересным.
💬💬💬
Связываю это с приходом федеральных девелоперов. "Самолет" и "Эталон".
Думаю будет задан новый стандарт в отношении недвижимости.
Кстати сейчас старты продаж в Ростове на дону - чуть дешевле чем в Краснодаре.
Если рассматриваете покупку для переезда в Ростов на дону в 26-27 году, имеет смысл рассмотреть проекты от этих девелоперов.
💬💬💬
Связываю это с приходом федеральных девелоперов. "Самолет" и "Эталон".
Думаю будет задан новый стандарт в отношении недвижимости.
Кстати сейчас старты продаж в Ростове на дону - чуть дешевле чем в Краснодаре.
Если рассматриваете покупку для переезда в Ростов на дону в 26-27 году, имеет смысл рассмотреть проекты от этих девелоперов.
👍6 1
Всесезонные морские курорты. Понимаете суть этой концепции?
Anonymous Poll
54%
Да
35%
Не до конца ясно
11%
Не имею представления что это такое
Анапа, Новороссийск, или Крым?
Этот рынок будет продолжать расти.
Смотрите что в Крыму, на фоне Анапы и Новороссийска
🔘 За прошедший год цены на недвижимость комфорт и бизнес-класса в Крыму выросли на 25 –30%.
🔘 Мы ожидаем, что тенденция продолжится и в текущем году можно ожидать такой же рост стоимости до 30%.
🔘 В настоящее время средняя стоимость недвижимости в этом сегменте на полуострове составляет от 150 тысяч до 350 тысяч рублей.
⚡️ Несмотря на то что к Крыму до сих пор относятся с осторожностью, он редко появляется в федеральных СМИ, пока одни молчат и ждут, другие инвестируют.
⚡️ ⚡️ ⚡️
➡️ Только за прошлый год спрос на покупку недвижимости здесь вырос на 40%.
⚡️ На фоне общероссийской тенденции роста цен на недвижимость мы также отмечаем улучшение качества застройки и расширение инфраструктуры в Крыму.
➡️ До 2030 года в Крыму планируют построить 25 миллионов квадратных метров жилья. Из них 10 миллионов квадратных метров - жилые дома, остальное - апартаменты и 22 тысячи номеров в отелях, санаториях и гостиницах. За 10 лет в Крыму построили и ввели в эксплуатацию более 7 миллионов квадратных метров жилья, из них 2,3 миллиона - многоэтажки.
➡️ Рекордным стал прошлый год, по итогам которого в регионе построили 1,2 млн жилых квадратных метров.
💠 Добавляем сюда концепцию круглогодичных курортов, и получаем высоколиквидный актив.
На черноморском побережье рынок недвижимости и не думает никуда снижаться.
В Анапе и Новороссийске на сегодня следующие цены от застройщиков.
Студии от 5,6 - 6 млн, однушки от 7,5 - 8 млн.
Этот рынок будет продолжать расти.
Смотрите что в Крыму, на фоне Анапы и Новороссийска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8 3🔥1
Почему я очень редко комментирую новости про ипотеку.
Например:
➡️ Утро 01 апреля
ВТБ приостановил выдачу IТ-ипотеки. Банк полностью исчерпал лимит по льготной программе, сообщили в кредитной организации.
➡️ Обед 01 апреля
Лимиты по IТ-ипотеке увеличат до 700 млрд рублей, сообщили в Минцифры. Документ будет подписан в ближайшее время.
👔 Комментировать такие новости нет смысла, как и спекулировать на них, разжигая ажиотаж на отмене этой ипотеки.
Я фокусируюсь на стратегических событиях.
Уверен вы уже давно заметили, что все о чем я пишу в телеграм канале это некие анонсы, событий, которые происходят спустя время
Большинство жк, которые я анонсирую не существуют еще даже на картах или в базе наш.дом.рф
Главное в создании семейного капитала - это стратегия.
Все остальное будет лишь средство достижения.
Создавайте семейный капитал с умом!
На мой взгляд - это белый шум.
Так как в целом очень понятно что и как будет происходить.
Например:
ВТБ приостановил выдачу IТ-ипотеки. Банк полностью исчерпал лимит по льготной программе, сообщили в кредитной организации.
Лимиты по IТ-ипотеке увеличат до 700 млрд рублей, сообщили в Минцифры. Документ будет подписан в ближайшее время.
Я фокусируюсь на стратегических событиях.
Уверен вы уже давно заметили, что все о чем я пишу в телеграм канале это некие анонсы, событий, которые происходят спустя время
Большинство жк, которые я анонсирую не существуют еще даже на картах или в базе наш.дом.рф
Главное в создании семейного капитала - это стратегия.
Все остальное будет лишь средство достижения.
Создавайте семейный капитал с умом!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10 1
Семейная ипотека по новому!
▶️ С 01 июля 2024 года внедряют новую семейную ипотека до 2030 года, которая будет выдаваться, если у семьи есть ребенок возрастом до 6 лет.
❗️ ❗️ ❗️
Обратите внимание!
Изменение условий по требованиям к дате рождения ребенка и будут выдавать ипотеку в 2024 года тем, у кого родился ребенок после 1 января 2019 года, а в 2025-м году тем, у кого родился ребенок после 1 января 2020 года, но возраст ребенка должен быть не более 6 лет на момент выдачи ипотеки.
Как я и прогнозировал, мы, с 1 июля мы переходим к адресным ипотечным программам.
Сейчас в ближайшие 2-3 месяца могут расти цены на первичку из за этого ажиотажа.
Если планируете покупку для создания семейного капитала по семейной ипотеке - проверьте, подойдете ли вы под новые условия.
Возможно есть смысл поторопится с покупкой.
По всем вопросам как обычно пишите wa.me/+79649069057
Обратите внимание!
Изменение условий по требованиям к дате рождения ребенка и будут выдавать ипотеку в 2024 года тем, у кого родился ребенок после 1 января 2019 года, а в 2025-м году тем, у кого родился ребенок после 1 января 2020 года, но возраст ребенка должен быть не более 6 лет на момент выдачи ипотеки.
Как я и прогнозировал, мы, с 1 июля мы переходим к адресным ипотечным программам.
Сейчас в ближайшие 2-3 месяца могут расти цены на первичку из за этого ажиотажа.
Если планируете покупку для создания семейного капитала по семейной ипотеке - проверьте, подойдете ли вы под новые условия.
Возможно есть смысл поторопится с покупкой.
По всем вопросам как обычно пишите wa.me/+79649069057
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Законопроект о «мебельной ипотеке» подготовлен Минстроем.
💠 При покупке квартир в новостройках в сумму ипотеки можно будет включить меблировку, которая относится к неотделимым улучшениям.
➡️ Обязательным условием станет использование эскроу-счетов.
➡️ Если законопроект одобрят, у заемщиков появится возможность включить в договор ипотеки конструктивные элементы, мебель, элементы отделки, инженерно-технические системы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7 1
Рынок недвижимости в Сочи тем временем живет вопреки всем ожиданиям и прогнозам.
И вот в 2024 году 435 000 р. за квадрат уже вполне рыночная цена.
Напомню что в Анапе и Новороссийске квадрат от застройщика уже выше 300 000р.
Будет ли дальнейший рост стоимости - однозначно!
Курортная недвижимость она такая )
И вот в 2024 году 435 000 р. за квадрат уже вполне рыночная цена.
Напомню что в Анапе и Новороссийске квадрат от застройщика уже выше 300 000р.
Будет ли дальнейший рост стоимости - однозначно!
Курортная недвижимость она такая )
В Российской газете вышел мой комментарий по поводу сложившейся ситуации вокруг приостановки выдачи разрешений на строительство в городах России из за нехватки школ и детских садов
👔 Пионерами во введении моратория на застройку стали города юга России.
👔 Первым был Геленджик, где еще в 2018 году был введен мораторий на новое строительство жилья, который продлится до 2026 года, рассказывает советник по инвестициям в недвижимость юга Евгений Ткачев.
👔 В 2021 году был введен мораторий в Сочи, это было связано с необходимостью разработки нового генплана для города-курорта. Моратории здесь вводятся с целью сохранить комфорт жизни в водно- и энергодефицитных территориях края.
👔 "Наряду с этим мы видим, что территории, не обладающие внятным и современным генеральным планом развития города, имеют точечную и хаотичную застройку. Именно эту картину можно было наблюдать также в Сочи и Новороссийске, где также был введен мораторий", - говорит он.
Читать статью полностью
Читать статью полностью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5 1
В Крыму начался старт продаж апартаментного комплекса с уклоном на санаторно - курортное лечение.
🌉 🌉 🌉 🌉 🌉
Цены стартуют от 6 млн за студию.
Проект очень интересный с точки зрения инвестиций как для пассивного дохода, так и для собственного отдыха.
Хороший актив для вашего семейного капитала.
Обратите внимание на рендер - схожего уровня апартаменты в Сочи стартуют с 15 млн
Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в Крыму.
Цены стартуют от 6 млн за студию.
Проект очень интересный с точки зрения инвестиций как для пассивного дохода, так и для собственного отдыха.
Хороший актив для вашего семейного капитала.
Обратите внимание на рендер - схожего уровня апартаменты в Сочи стартуют с 15 млн
Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в Крыму.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥1 1
Как закрывать ипотеку с помощью социального капитала?
Вышла статья в нашем сообществе ВКонтакте о использовании нашей партнерской программы для оплаты ежемесячных ипотечных платежей.
Нас в чате амбасадоров уже 16 человек подать заявку на вступление можно по ссылке
Пусть ваш социальный капитал работает на вас!
Вышла статья в нашем сообществе ВКонтакте о использовании нашей партнерской программы для оплаты ежемесячных ипотечных платежей.
Нас в чате амбасадоров уже 16 человек подать заявку на вступление можно по ссылке
Пусть ваш социальный капитал работает на вас!
фпск.рф
Партнерская программа "Социальный капитал".
Зарабатывайте на рекомендациях, выбрав удобную для вас форму сотрудничества. Полученный доход инвестируйте, или расходуйте на свои нужды. От покупок для себя, до погашения текущей ипотеки. Размер заработка неограничен.