⚡️⚡️⚡️⚡️

Старт продаж в Краснодаре
ждем с 09 по 14 декабря!

Сегодня всем кто в реестре инвесторов напишу вечером примерные цены на старте и расскажу алгоритм действий.

Будем выбирать этаж, и готовить документы для быстрого бронирования.

🟡 Деньги на пв понадобятся после нового года!

⚡️⚡️⚡️⚡️

Готовим с командой большой обзорный материал в разрезе 2х лет о причинах роста стоимости и спроса на недвижимость, с прогнозом куда мы идем.


‼️ Между тем более активно начинаются разговоры об увеличении первоначального взноса до 30% но уже со стороны банков.

💬 Пока не ясно:
- пв 30% будет введен с 01 января?
- пв 30% будет только на господдержку или на остальные ипотеки тоже?
- должна ли эта инициатива одобрена президентом

📚📚📚📚📚📚📚📚

В любом случае - учитывайте эти факторы при планировании сделок по созданию Семейного капитала.

Если есть хорошие лоты для инвестиций - думаю разумно рассмотреть покупку в этом году, и не оттягивать.

Кстати у нас появилось еще 3 места в реестр инвесторов по Краснодару.

Записывайтесь чтобы купить хороший объект с потенциалом роста стоимости от 30% и возможностью получения дохода от сдачи в аренду.

⚡️⚡️⚡️⚡️

Дорогие инвесторы, кто ждал старт в Майкопе

Студия 21м2 - 2 521 200р.

Пв - от 550 000р.

Господдержка - 14 500р.
Семейная - 11 816р.

По практике - в течение дня все разберут.

По вопросам бронирования и покупки пишите
wa.me/+79649069057

При быстром выходе на сделку возможна скидка.

👏👏👏👏👏

⚡️ Со стопроцентной уверенностью могу сказать, что информация публикуемая на нашем канале является эксклюзивной.

Ⓜ️ Пользуясь своим положением, личными знакомствами с представителями топ менеджеров застройщиков и органов власти, мы всегда получаем информацию раньше других.

👏👏👏👏👏

На следующей неделе в Новороссийске ожидается старт продаж жилого комплекса.

К покупке будут доступно около 600 квартир.

Цен и планировок еще нет, но если вы ждали Новороссийск, пишите wa.me/+79649069057

Кому подойдет:
- покупка для переезда
- покупка для родителей
- покупка для студента
- покупала для собственного отдыха и сдачи в аренду

Пусть море работает на вас!

Льготную ипотеку не отменят!?

Стало известно, какие меры Минфин РФ предложил для ограничения выдачи льготной ипотеки. С проектом постановления, который ведомство внесло в правительство, ознакомился «Интерфакс».

‼️Так, министерство предлагает повысить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%, а также снизить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области с 12 млн рублей до 6 млн.

Другие предложения минфина

‼️ снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках выбранных госпрограмм,
ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов,
‼️ ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%,
‼️ ввести требования к уровню дохода граждан, которые могут получить льготные кредиты.

📰 В материале Российской газеты вышел мой комментарий по поводу инициатив об изменениях льготных ипотек.

Нужно учитывать, что ужесточение программ приведет к обвалу спроса на новостройки и ухудшению возможности купить жилье для граждан, отмечает эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев.

▶️ Среднестатистической семье для улучшения жилищных условий прийдется накопить и потратить больший бюджет. В столице, с учетом новых лимитов по кредитам первый взнос в любом случае будет больше 30% (при лимите в 6 млн руб. и, соответственно, минимальной стоимости квартиры в 8 млн руб.).

▶️ Если же учитывать, что средняя цена по рынку - около 12 млн руб, то, чтобы улучшить жилищные условия, придется располагать первым взносом в районе 50%.

▶️ Решение об ограничении количества льготных ипотек на человека - вполне разумно, считает он. Покупатель будет относится более ответственно относиться к выбору недвижимости.

▶️ А повышение первоначального взноса, в свою очередь, "оздоровит" кредитный портфель банка, но вряд ли это положительно повлияет на финансовое состояние заемщика и остановит рост цен.

В целом предлагаемый пакет мер будет слишком шоковым для рынка, считает Ткачев. В случае его принятия выдача ипотек существенно сократится, что парализует рынок и, в свою очередь, замедлит ввод жилья, снизит спрос и увеличит затоваренность квартирами, говорит Ткачев.

👏👏👏👏👏

Стоит ли инвестировать в недвижимость на Заподном обходе в Краснодаре?

Это одна из самых читаемых статей в нашем дзене.

Это вполне логично, ведь в этом районе сейчас строится больше 1/3 объема жилья Краснодара.


Узнать наше мнение и читать статью можно на нашем сайте

Сбербанк не видит признаков "пузыря" на рынке ипотечного кредитования, заявил глава Сбербанка Герман Греф

"Что касается ипотеки, мы выпустили специальный отчет. Мы посмотрели, есть ли пузырь на рынке ипотеки. Мы его не видим", - сказал Греф.

Сбербанк также не прогнозирует возникновения критического состояния рынка ипотеки. 

🔎🔎🔎🔎🔎

Я об этом заявлял ещё несколько недель назад, когда все активно муссировали тему ипотечного пузыря и затоваривания рынка

Пузырь может возникнуть только при росте плохих кредитных портфелей - ипотека без пв от застройщика

Вот тут можно посмотреть