Какая связь между ESG повесткой, практикой устойчивого развития и созданием семейного капитала?
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
👍5
Отличный лот для инвестиций в Краснодаре.
Сдача домов 1 квартал 2024г.
Отделка предчистовая.
Подойдет под стратегию:
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду
- сохранение и приумножение сбережений
Рядом будет застраиваться проект на территории 104ГА, в котором
предусмотрено:
- Парк на 30 ГА
- 2 поликлиники
- Территория спорта на 4.2 ГА
- Спортивный комплекс на 1 100 кв.м
- 7 детских садов
- 3 школы
- Дополнительные дороги(строительство уже идет)
- Множество арт-объектов на территории
Так же есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в сданных домах от юрлица дешевле застройщика (подойдут под господдержку)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Сдача домов 1 квартал 2024г.
Отделка предчистовая.
Подойдет под стратегию:
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду
- сохранение и приумножение сбережений
Возможна покупка в ипотеку без пв.Рядом будет застраиваться проект на территории 104ГА, в котором
предусмотрено:
- Парк на 30 ГА
- 2 поликлиники
- Территория спорта на 4.2 ГА
- Спортивный комплекс на 1 100 кв.м
- 7 детских садов
- 3 школы
- Дополнительные дороги(строительство уже идет)
- Множество арт-объектов на территории
Так же есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в сданных домах от юрлица дешевле застройщика (подойдут под господдержку)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
👍5
В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ поддерживают идею снизить ставку по ипотеке для мобилизованных участников спецоперации до 2%, однако необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы, заявил глава комитета Сергей Пахомов.
"Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы", - сказал Пахомов.
По его словам, в случае положительного решения строительный рынок без сомнения будет готов покрыть потребность в квадратных метрах.
Процесс изменения ипотечных программ идет ровно по тому сценарию, который я прогнозировал несколько месяцев ранее
"Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы", - сказал Пахомов.
По его словам, в случае положительного решения строительный рынок без сомнения будет готов покрыть потребность в квадратных метрах.
Процесс изменения ипотечных программ идет ровно по тому сценарию, который я прогнозировал несколько месяцев ранее
👍7
Рендеры ЖК со вчерашнего старта продаж.
Локация - район старого центра Краснодара
Формат - бизнес класс
Квартиры сразу идут с чистовой отделкой👍
Стоимость 2 очереди за квадрат начинаются от 185т, а 1 очередь для сравнения от 240т.
Очень горячее и ограниченно предложение🔥
Как говорится побеждает и выигрывает решительный!
Кто первый успеет, тот и купит выгодно!
Ипотека идёт под субсидированную ставку!
Семейная 4.5%
Господдержка 6.5%
Локация - район старого центра Краснодара
Формат - бизнес класс
Квартиры сразу идут с чистовой отделкой👍
Стоимость 2 очереди за квадрат начинаются от 185т, а 1 очередь для сравнения от 240т.
Очень горячее и ограниченно предложение🔥
Как говорится побеждает и выигрывает решительный!
Кто первый успеет, тот и купит выгодно!
Ипотека идёт под субсидированную ставку!
Семейная 4.5%
Господдержка 6.5%
👍6
💯 В инвестициях всегда выигрывает тот кто умеет считать, кто оказывается среди первых, и кто имеет долгосрочную цель и стратегию ее достижения.
📈 Не важно это покупка для сдачи, покупка для студента, покупка для спекуляции, и тд., в любом из этих случаев неверные расчеты в приобретении объекта недвижимости не создадут капитал, а прибавят вам дополнительных забот.
🔥 Так например, когда в 2021 году наши клиенты покупали квартиры в одном из ЖК Краснодара по 50 000 р.за кВ.м., клиенты некоторых блогеров, приобретали квартиры в ЖК схожей концепции по 110 000 р. за кВ. м.
Кстати по итогу всех наших сделок в 2021 году ответственно заявляю, что ни один из наших клиентов не приобрел недвижимость по цене выше рынка.
Вечером приведу вам для примера два наших кейса.
И помните, если «со всех щелей и даже из утюга» говорят о выгодной покупке для инвестиций - это 100% гарантия того, что там уже нет инвеста.
Инвест там, где никто не знает, или где нет фокуса общего внимания.
Инвест там, где есть видимая перспектива роста стоимости(капитализация) и перспектива пассивного дохода.
Семейный капитал - это глобальная цель, это долгосрочная стратегия!
Это активы которые вы создаете для себя, и в последствии передадите своим детям.
Здесь важно понимать к чему вы идете, и еще более важно - результативные операции с недвижимостью.📈 Не важно это покупка для сдачи, покупка для студента, покупка для спекуляции, и тд., в любом из этих случаев неверные расчеты в приобретении объекта недвижимости не создадут капитал, а прибавят вам дополнительных забот.
🔥 Так например, когда в 2021 году наши клиенты покупали квартиры в одном из ЖК Краснодара по 50 000 р.за кВ.м., клиенты некоторых блогеров, приобретали квартиры в ЖК схожей концепции по 110 000 р. за кВ. м.
Кстати по итогу всех наших сделок в 2021 году ответственно заявляю, что ни один из наших клиентов не приобрел недвижимость по цене выше рынка.
Вечером приведу вам для примера два наших кейса.
И помните, если «со всех щелей и даже из утюга» говорят о выгодной покупке для инвестиций - это 100% гарантия того, что там уже нет инвеста.
Инвест там, где никто не знает, или где нет фокуса общего внимания.
Инвест там, где есть видимая перспектива роста стоимости(капитализация) и перспектива пассивного дохода.
👍7🔥2💯1
Вышел мой комментарий для коммерсанта по теме роста арендных ставок на Юге
https://www.kommersant.ru/doc/6268820
https://www.kommersant.ru/doc/6268820
👍4
Более подробно тему удорожания аренды жилья раскрыл в материале для ЦИАН ЖУРНАЛ, который опубликовали на Яндекс дзен
Ознакомиться можно тут:
https://dzen.ru/a/ZSi6NsCVuEEaJMXF?referrer_clid=1400&
Рекомендую внимательно прочитать всем кто приобрел недвижимость для сдачи в аренду, или планирует ее приобретение для данной стратегии.
Ознакомиться можно тут:
https://dzen.ru/a/ZSi6NsCVuEEaJMXF?referrer_clid=1400&
Рекомендую внимательно прочитать всем кто приобрел недвижимость для сдачи в аренду, или планирует ее приобретение для данной стратегии.
👍4
‼️ Обратите внимание ‼️
Сейчас будет активно транслироваться застройщиками и риелторами информация о росте стоимости аренды.
И что ипотека без пв + субсидия = отличная инвестиция. Ведь аренда растет, и тд.
Скажу сразу - нет!
Ведь о ключевых факторах они молчат!
Мы не рекомендуем покупку нашим инвесторам на таких условиях по следующим причинам:
- вы лишены роста стоимости объекта недвижимости на горизонте 10 и более лет
- аренда долгое время(в течение 5-7 лет)не росла, и выросла только за последние 2 года, вопрос о продолжении роста аренды остается открытым
- амотризация имущества в объекте недвижимости. Это никто не учитывает
- платеж от аренды равен ипотечному платежу, то есть в утопии когда у вас нет простоя и вы не делаете косметический ремонт - вы в «нулях»
- по прежнему риелтор работающий «бесплатно» это волк в овечей шкуре. Он зарабатывает на необразованности покупателя.
- завышение результатов и продажи на эмоциях
Вопрос - где здесь инвест?
Его нету.
Инвест там, где нет эмоций а есть расчет и понимание цели
Сейчас будет активно транслироваться застройщиками и риелторами информация о росте стоимости аренды.
И что ипотека без пв + субсидия = отличная инвестиция. Ведь аренда растет, и тд.
Скажу сразу - нет!
Ведь о ключевых факторах они молчат!
Мы не рекомендуем покупку нашим инвесторам на таких условиях по следующим причинам:
- вы лишены роста стоимости объекта недвижимости на горизонте 10 и более лет
- аренда долгое время(в течение 5-7 лет)не росла, и выросла только за последние 2 года, вопрос о продолжении роста аренды остается открытым
- амотризация имущества в объекте недвижимости. Это никто не учитывает
- платеж от аренды равен ипотечному платежу, то есть в утопии когда у вас нет простоя и вы не делаете косметический ремонт - вы в «нулях»
- по прежнему риелтор работающий «бесплатно» это волк в овечей шкуре. Он зарабатывает на необразованности покупателя.
- завышение результатов и продажи на эмоциях
Вопрос - где здесь инвест?
Его нету.
Инвест там, где нет эмоций а есть расчет и понимание цели
👍11💯5