https://vk.com/wall-211380487_258
Набиуллина снова грозит жесткими мерами ипотечному рынку
Глава Центробанка России, Эльвира Набиуллина, заявила о готовности применить строгие меры в сфере ипотеки при необходимости. Она подчеркнула важность наблюдения за качеством ипотечных сделок с целью избежать системных рисков.
Что мы думаем по этому поводу?
Безусловно, нужны стандарты ипотечного кредитования. И вот зачем:
1 Предотвращение недобросовестных практик: Установление стандартов помогает исключить использование мошеннических схем и недобросовестных практик на рынке ипотеки.
2 Гарантирование прозрачности и честности сделок: Стандарты устанавливают четкие правила и требования для всех участников процесса (заемщиков, банков, застройщиков), что способствует честности и прозрачности сделок.
3 Снижение системных рисков: Стандарты предназначены для снижения рисков, связанных с неправильной выдачей ипотечных кредитов, что может привести к кризисным ситуациям в финансовой системе.
4 Обеспечение финансовой устойчивости заемщиков: Установление стандартов помогает предотвратить ситуации, когда заемщики могут столкнуться с несбалансированной финансовой нагрузкой из-за неправильных условий кредитования.
5 Поддержание стабильности рынка недвижимости: Стандарты могут помочь предотвратить искусственное завышение цен на недвижимость, вызванное недобросовестными практиками.
6 Защита интересов потребителей: Стандарты ипотечного кредитования направлены на защиту интересов заемщиков, предотвращая их неправомерную финансовую эксплуатацию.
Набиуллина снова грозит жесткими мерами ипотечному рынку
Глава Центробанка России, Эльвира Набиуллина, заявила о готовности применить строгие меры в сфере ипотеки при необходимости. Она подчеркнула важность наблюдения за качеством ипотечных сделок с целью избежать системных рисков.
Что мы думаем по этому поводу?
Безусловно, нужны стандарты ипотечного кредитования. И вот зачем:
1 Предотвращение недобросовестных практик: Установление стандартов помогает исключить использование мошеннических схем и недобросовестных практик на рынке ипотеки.
2 Гарантирование прозрачности и честности сделок: Стандарты устанавливают четкие правила и требования для всех участников процесса (заемщиков, банков, застройщиков), что способствует честности и прозрачности сделок.
3 Снижение системных рисков: Стандарты предназначены для снижения рисков, связанных с неправильной выдачей ипотечных кредитов, что может привести к кризисным ситуациям в финансовой системе.
4 Обеспечение финансовой устойчивости заемщиков: Установление стандартов помогает предотвратить ситуации, когда заемщики могут столкнуться с несбалансированной финансовой нагрузкой из-за неправильных условий кредитования.
5 Поддержание стабильности рынка недвижимости: Стандарты могут помочь предотвратить искусственное завышение цен на недвижимость, вызванное недобросовестными практиками.
6 Защита интересов потребителей: Стандарты ипотечного кредитования направлены на защиту интересов заемщиков, предотвращая их неправомерную финансовую эксплуатацию.
VK
Семейный капитал | Федеральная программа
👍4
Forwarded from Эксперт Юг | Бизнес в регионе
Как вы оцениваете и динамику экономики на Юге❓
«Эксперт Юг» задал этот вопрос на бизнес-форуме «Устойчивое развитие и экономика предложения для Юга России» Ткачеву Евгению — инвестору, руководителю федеральной программы «Семейный капитал».
Чтобы не пропустить следующие видео с экспертами — жмите колокольчик 🔔
«Эксперт Юг» задал этот вопрос на бизнес-форуме «Устойчивое развитие и экономика предложения для Юга России» Ткачеву Евгению — инвестору, руководителю федеральной программы «Семейный капитал».
Чтобы не пропустить следующие видео с экспертами — жмите колокольчик 🔔
👍5💯1
Какая связь между ESG повесткой, практикой устойчивого развития и созданием семейного капитала?
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
- экономика южных Краснодарского края растет уже около 15 лет
- туризм является одной из важнейших отраслей для экономики юга
- стабильно растущий поток переезжающих и отдыхающих
Все эти факторы и еще множество других прямо или косвенно влияют на привлекательность региона и как следствие на рост рынка недвижимости
Инвестирование в недвижимость Юга, а особенно в курортный сегмент - является более интересным вариантом с точки зрения дальнейшей капитализации и доходности.
В долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость Юга будут более доходными чем инвестиции в недвижимость в регионы средней полосы, Сибири Урала или Севера. А так же Москвы и Санкт-Петербурга
👍5
Отличный лот для инвестиций в Краснодаре.
Сдача домов 1 квартал 2024г.
Отделка предчистовая.
Подойдет под стратегию:
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду
- сохранение и приумножение сбережений
Рядом будет застраиваться проект на территории 104ГА, в котором
предусмотрено:
- Парк на 30 ГА
- 2 поликлиники
- Территория спорта на 4.2 ГА
- Спортивный комплекс на 1 100 кв.м
- 7 детских садов
- 3 школы
- Дополнительные дороги(строительство уже идет)
- Множество арт-объектов на территории
Так же есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в сданных домах от юрлица дешевле застройщика (подойдут под господдержку)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
Сдача домов 1 квартал 2024г.
Отделка предчистовая.
Подойдет под стратегию:
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду
- сохранение и приумножение сбережений
Возможна покупка в ипотеку без пв.Рядом будет застраиваться проект на территории 104ГА, в котором
предусмотрено:
- Парк на 30 ГА
- 2 поликлиники
- Территория спорта на 4.2 ГА
- Спортивный комплекс на 1 100 кв.м
- 7 детских садов
- 3 школы
- Дополнительные дороги(строительство уже идет)
- Множество арт-объектов на территории
Так же есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в сданных домах от юрлица дешевле застройщика (подойдут под господдержку)
По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069057
👍5
В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ поддерживают идею снизить ставку по ипотеке для мобилизованных участников спецоперации до 2%, однако необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы, заявил глава комитета Сергей Пахомов.
"Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы", - сказал Пахомов.
По его словам, в случае положительного решения строительный рынок без сомнения будет готов покрыть потребность в квадратных метрах.
Процесс изменения ипотечных программ идет ровно по тому сценарию, который я прогнозировал несколько месяцев ранее
"Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы", - сказал Пахомов.
По его словам, в случае положительного решения строительный рынок без сомнения будет готов покрыть потребность в квадратных метрах.
Процесс изменения ипотечных программ идет ровно по тому сценарию, который я прогнозировал несколько месяцев ранее
👍7
Рендеры ЖК со вчерашнего старта продаж.
Локация - район старого центра Краснодара
Формат - бизнес класс
Квартиры сразу идут с чистовой отделкой👍
Стоимость 2 очереди за квадрат начинаются от 185т, а 1 очередь для сравнения от 240т.
Очень горячее и ограниченно предложение🔥
Как говорится побеждает и выигрывает решительный!
Кто первый успеет, тот и купит выгодно!
Ипотека идёт под субсидированную ставку!
Семейная 4.5%
Господдержка 6.5%
Локация - район старого центра Краснодара
Формат - бизнес класс
Квартиры сразу идут с чистовой отделкой👍
Стоимость 2 очереди за квадрат начинаются от 185т, а 1 очередь для сравнения от 240т.
Очень горячее и ограниченно предложение🔥
Как говорится побеждает и выигрывает решительный!
Кто первый успеет, тот и купит выгодно!
Ипотека идёт под субсидированную ставку!
Семейная 4.5%
Господдержка 6.5%
👍6
💯 В инвестициях всегда выигрывает тот кто умеет считать, кто оказывается среди первых, и кто имеет долгосрочную цель и стратегию ее достижения.
📈 Не важно это покупка для сдачи, покупка для студента, покупка для спекуляции, и тд., в любом из этих случаев неверные расчеты в приобретении объекта недвижимости не создадут капитал, а прибавят вам дополнительных забот.
🔥 Так например, когда в 2021 году наши клиенты покупали квартиры в одном из ЖК Краснодара по 50 000 р.за кВ.м., клиенты некоторых блогеров, приобретали квартиры в ЖК схожей концепции по 110 000 р. за кВ. м.
Кстати по итогу всех наших сделок в 2021 году ответственно заявляю, что ни один из наших клиентов не приобрел недвижимость по цене выше рынка.
Вечером приведу вам для примера два наших кейса.
И помните, если «со всех щелей и даже из утюга» говорят о выгодной покупке для инвестиций - это 100% гарантия того, что там уже нет инвеста.
Инвест там, где никто не знает, или где нет фокуса общего внимания.
Инвест там, где есть видимая перспектива роста стоимости(капитализация) и перспектива пассивного дохода.
Семейный капитал - это глобальная цель, это долгосрочная стратегия!
Это активы которые вы создаете для себя, и в последствии передадите своим детям.
Здесь важно понимать к чему вы идете, и еще более важно - результативные операции с недвижимостью.📈 Не важно это покупка для сдачи, покупка для студента, покупка для спекуляции, и тд., в любом из этих случаев неверные расчеты в приобретении объекта недвижимости не создадут капитал, а прибавят вам дополнительных забот.
🔥 Так например, когда в 2021 году наши клиенты покупали квартиры в одном из ЖК Краснодара по 50 000 р.за кВ.м., клиенты некоторых блогеров, приобретали квартиры в ЖК схожей концепции по 110 000 р. за кВ. м.
Кстати по итогу всех наших сделок в 2021 году ответственно заявляю, что ни один из наших клиентов не приобрел недвижимость по цене выше рынка.
Вечером приведу вам для примера два наших кейса.
И помните, если «со всех щелей и даже из утюга» говорят о выгодной покупке для инвестиций - это 100% гарантия того, что там уже нет инвеста.
Инвест там, где никто не знает, или где нет фокуса общего внимания.
Инвест там, где есть видимая перспектива роста стоимости(капитализация) и перспектива пассивного дохода.
👍7🔥2💯1