Ссылка для голосования в премии private money forum

голосовать тут

Номинации
- лучший телеграм канал
- лучший информационный ресурс о доходной недвижимости

🔥 Важен каждый голос

До главного отраслевого события в сфере недвижимости осталась 1 неделя. Если вы хотите создать дополнительный доход для себя и своей семьи - не пропускайте это событие:

▪️ Более 600 участников.
▪️ Более 30 стратегий заработка и создания пассивного дохода.
▪️ Более 50 проектов на лучших условиях.

📍 Где: г. Москва, большой зал гостиницы Holiday Inn Sokolniki (Русаковская улица, 24).
💻 Возможно ли онлайн участие: да.
🗓️ Когда: 3-4 июня 2023 с 10:00 до 19:00.

🔥 Сегодня 28 мая до 23.59 вы еще можете забронировать билет до повышения стоимости!

Эта конференция для тех, кто ищет ответы на вопросы и хочет лучше узнать рынок доходной недвижимости.

👉 Несколько доходных стратегий, которые будут представлены в программе:

▪️ Покупка самоокупаемых объектов в ипотеку: где искать студии, квартиры и номера, как отбирать и как получить ипотеку под минимальный % с доходностью до 25%.
▪️ Строительство загородных домов для перепродажи: вход от 0 рублей с ежемесячным платежом в 45 000 р., срок сделки 6 месяцев с доходностью до 60%.
▪️ Строительство загородных домов для сдачи в аренду с ипотекой в 5-9%, а доходностью до 30%.
▪️ Редевелопмент коммерческих помещений: цикл сделок 1-2 года и доходность до 30%.
▪️ Субаренда коммерческих помещений: срок открытия 3-4 месяца, инвестиции от 0 до 500 тысяч рублей и доход от 100 тысяч рублей в месяц.
▪️ Доходные апартаменты в рассрочку за рубежом с управлением и получением дохода в валюте.

Одна идея с мероприятия может перевернуть вашу финансовую жизнь 🔥

Ждем вас на конференции «Доходная Недвижимость 2023» 3-4 июня!

На портале irn.ru вышел материал с моими комментариями

https://www.irn.ru/articles/42038.html

На взгляд Евгения Ткачева («Семейный капитал»), есть устойчивый спрос на недорогую жилую недвижимость класса «комфорт» с шаговой доступностью до моря от застройщика - для покупки в ипотеку с господдержкой.

Но количество этих предложений в черноморских городах-курортах очень невелико. Немного спасают положение апартаментные комплексы, организованные на базе бывших гостиниц, турбаз и пионерских лагерей, но площади в этих проектах не всегда устраивают покупателей.

Таким образом, делает вывод эксперт: «Рынок курортной недвижимости Краснодарского края находится в состоянии локального дефицита, а именно в превышении спроса над предложением».

Что дают экспертные статьи в СМИ и соцсетях?

В этих материалах я публикую информацию следующих форматов:

- аналитическая

- стратегическая

Никто из «друзей и знакомых» как правило не владеет такого рода информацией.

Знаю, что мой канал читают так же и участники рынка недвижимости с регионов.


💯 Если вы внимательно следите за моими публикациями, то замечаете что они помогают быть в рынке и быстро принимать решение о «входе в объект»

📈 Так например: последний старт продаж в Анапе.
Цена квадратного метра будет на этой неделе увеличена до 300 000₽. 😳

🔥 Это связанно с слишком сильным ажиотажным спросом на эту локацию!

🍾 Я поздравляю тех инвесторов, кто успел приобрести на старте продаж данный объект.

А те кто был не готов, или слишком долго думал - не успели зайти в хороший объект.

Будут ли еще в Анапе инвестиционно привлекательные объекты с шаговой доступностью
у моря и песчаным пляжем?

Мое мнение - из жилой недвижимости - нет!

📈 Прогнозирую при самых пессимистических прогнозах к 2026 году, к сроку сдачи всего ЖК стоимость квадратного метра более 380 000р. уже на вторичном рынке!

О причинах такого роста рассказывал в течение двух месяцев в телеграм канале.

📈 Не пропускайте экспертные материалы. Успевайте правильно инвестировать!

🌊 Пусть море работает на вас

Одним из основных аргументов в пользу инвестирования в курортную недвижимость России является рост цен на недвижимость со временем.

Если вы ждете и сомневаетесь, вы можете пропустить возможность приобрести жилье по более выгодной цене.

С каждым годом спрос на курортную недвижимость растет, а это может привести к увеличению цен и ограничению доступных вариантов.

https://m.vk.com/@tkachew.expert-otkrytie-bezopasnyh-gorizontov-investicii-v-kurortnuu-nedviz

Основные тезисы с конференциии private money 💰

- рост стоимости конкретного инвестиционного объекта важнее роста рынка

- когда все красиво (завершающий этап стройки) это уже не инвест

- инвестируй тогда когда все отдыхают или боятся

- инвестор готов пересидеть кризис и зафиксировать большую доходность

- важно - прирост капитала + прибыль от аренды!

- очень важна стоимость актива

- недвижимость - это инструмент сохранения и приумножения капитала

- циклы инвестирования от 5 - 10 лет

- инвестируйте спокойно и без спешки

- не слушайте хайп блогеров

Когда в 2020 году мир охватила пандемия, многие люди столкнулись с непредсказуемыми финансовыми трудностями.

Кого-то сократили, кого-то перевели в онлайн, где-то упала зарплата, а где-то, как у медработников, наоборот, выросла.

Читайте подробности в нашем новом материале в ВК.

Кейс рассказывает о создании семейного капитала медработником в период пандемии

Кейс одного из наших инвесторов.
Капитализация с 2,2 до 5 млн!

Люблю кейсы с результатами.
Но чтобы их получить, иногда приходится ждать.

Время всегда показывает жизнеспособность стратегии создания семейного капитала.

Я говорю нашим инвесторам - «быстро - это медленно, но постоянно»

Комбинируя спекулятивную и консервативную (рентную стратегию) мы всегда сохраним и приумножим сбережения.

Кстати сейчас с этим же инвестором мы продаем паркинг и квартиру студию в Краснодаре, и полученную прибыль будем дальше реинвестировать.

Планируете покупку недвижимости для создания семейного капитала, пишите
wa.me/+79649069057

Подберем для вас самый лучший вариант с максимально возможной доходностью.

ИННВЕСТИЦИОННАЯ недвижимость - это прежде всего цифры!

Цифры складываются из конкретной локации, цен в этой локации, концепции жк и спроса (покупка или аренда)

В случае если все критерии присутствуют, есть понятная финмодель по доходности, то вид из окна, или наличие отделки будут только косвенными факторами, так как вышеперечисленные критерии являлись основными факторами при принятии решения.

Смещение фокуса с цифр, в сторону «я не хочу квартиру с таким видом» - является иррациональным с точки зрения инвестиций и создания семейного капитала.

Переход от общего к деталям - уход от стратегии.

Уход от стратегии - уход от цели.

Цель инвестирования - сохранение и приумножение сбережений и создание семейного капитала на безопасных активах.

Сбербанк зафиксировал рекордный спрос на семейную ипотеку

В мае банк выдал 18,4 тыс. кредитов на 78,7 млрд рублей – по данным Домклик, это рекордные показатели за все время действия программы. Объемы выдачи превысили апрельские показатели на 8% – тогда было оформлено 17,3 тыс. кредитов на 72,8 млрд рублей.

За январь-май банк выдал 71,8 тыс. кредитов на 302,2 млрд рублей – почти в 2 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Наибольший спрос на семейную ипотеку в мае зафиксирован:

в Московской области – 7,3 млрд рублей
в Краснодарском крае – 6,7 млрд
в Москве – 6,1 млрд
в Тюменской области – 5,4 млрд
в Санкт-Петербурге – 5 млрд