Подготовили сегодня для вас кейс из недавнего старта продаж в Ялте

Напомню, что Ялта — это один из самых привлекательных курортов в России, привлекающий как туристов, так и инвесторов в недвижимость. Город расположен на берегу Черного моря и имеет уникальный микроклимат, который позволяет отдыхать на побережье в течение всего года.

Инвестируйте в курортную недвижимость.

Пусть море работает на вас.

Для каждого инвестора мы персонально готовим дорожную карту.

Записывайтесь на консультацию и получайте рекомендации по созданию семейного капитала!

Предложения по изменениям в ипотечные госпрограммы будут вноситься после 1 июня. Об этом сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко

"Мы договорились, что до 1 июня проведем некий анализ того, что происходит на рынке и после 1 июня будем предлагать уточнения ипотечных программ", — сказал Мутко

❗️Ожидаю расширение программы льготной ипотеки для семей с детьми

Ликвидные инвестиционные объекты.

В обзоре для инвесторов ЖК в Майкопе.

Старт продаж был несколько месяцев назад.

Студии на старте стоили от 2 096 000р., последняя студия была продана за 2 437 160 р.

80% квартирного одна была раскуплена за два месяца со старта.

Такую скорость продажи, хороший рост цены, и высокую ликвидность дают объекты «single house» имеющие ряд ключевых особенностей, о которых рассказываю в видео.

Такие же объекты строятся в туапсинском районе(старт продаж был два месяца назад), где студии за время продажи со старта выросли в цене на 500 000р.

Объект с такими же характеристиками ждём в Анапе. Старт продаж будет после праздников.

Инвестиции в высоколиквидные объекты жилой недвижимости на Юге, для реализации спекулятивной стратегии или создания пассивного дохода по прежнему актуальны!

Мы знаем в какие объекты надо инвестировать, чтобы гарантировано получить доход и увеличить ваш семейный капитал.

Планируете покупку недвижимости на юге, пишите wa.me/+79649069057

Записал свои мысли по поводу как мы принимаем решение о покупке недвижимости.

На примере конкретного жк показал динамику ценообразования.

Посмотрите. Это очень полезная информация для всех кто планирует покупку недвижимости для создания семейного капитала.
(смотреть в вк)

Основной тезис - вы никогда не угадаете драйвер роста цены. Единственное что мы можем спрогнозировать - недвижимость по-прежнему сохраняет и приумножает вложения и является самым безопасным инструментом.

Если вы ждете когда сдуется пузырь на рынке курортной недвижимости
Рекомендую к прочтению мой материал, который недавно вышел в Эксперт - Юг.

Напомню что после праздников будет старт продаж жк в Анапе с шаговой доступностью к морю. Кто хочет подробнее узнать об объекте получив дорожную карту инвестора и записаться в реестр первых покупателей пишите

wa.me/+79649069057

Пусть Море работает на вас!

В своих консультациях с клиентами я очень часто говорю о применении сейчас умеренной стратегии сохранения и приумножения сбережений. Либо если смотреть спекуляцию, то искать точечные предложения и быть готовым к сроку от 2-3 лет.

В любом случае есть понимание что спрос на недвижимость вырастет (как на покупку так и на аренду), стоимость в любом случае вырастет.

Обратите внимание, если мы будем рассуждать о влиянии СВО на сегмент курортной недвижимости, он несомненно есть, какие то процессы замедлились, но не стагнировали.

Кроме того усилился вектор развития инфраструктурных проектов.

Все что связанно с развитием туризма и привлекательности как регионов, так и определенных городов под эти задачи - не перестает реализовываться несмотря ни на что.

Уверен, что со временем сократившийся миграционный поток в Краснодар вернется к прежним значениям, курорты краснодарского края, Кавказа и Крыма будут работать с загруженностью 100% и приносить инвесторам круглогодичную прибыль.

Планируете покупку недвижимости для сохранения и приумножения своих сбережений и создания семейного капитала, пишите
wa.me/+79649069057

- покупка квартиры для переезда на Юг
- покупка квартиры для студента
- покупка квартиры для заработка на перепродаже
- покупка квартиры для сдачи в аренду
- покупка квартиры для у моря для собственного отдыха
- покупка квартиры у моря для родителей

Это все образует семейный капитал.

🌊 Еще один материал о курортной недвижимости с примером динамики роста цен со старта строительства ЖК до сегодняшнего дня.

Кстати в этом жк у меня и у некоторых наших инвесторов куплены квартиры для организации пассивного дохода.

🙈 Что интересно, я сам оказался заложником той ситуации, которую описываю в статье.

💰 Была возможность приобрести квартиру на старте во второй очереди, но я посчитал что это слишком дорого.

В итоге купил в третей, еще дороже)

Прочитайте статью, возможно вы сейчас находитесь именно на этапе принятия решения о покупке недвижимости для сохранения ваших сбережений, организации пассивного дохода от аренды и создания семейного капитала.

В продаже еще есть хорошие лоты.

Пусть море работает на вас!

Для получения индивидуальных расчетов и дорожной карты инвестора пишите
wa.me/+79649069057

Чтобы Читать статью в телеграм нажмите кнопку - посмотреть

НОВОСТИ КОТОРЫЕ ОБСУЖДАЮТ ВСЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ!

1️⃣ На этой недели банки начали повышать процентные ставки:

✔️ МКБ (базовые+госипотеки),
✔️ Совкомбанк(базовые),
✔️ Банк Санкт-Петербург (госипотеки+стройка),
✔️ УБРИР (кредит под залог)

В ближайшие 2 недели намерены повысить ставки по своим программам:
✔️ Газпромбанк (госипотеки+реф+гараж),
✔️ Банк Дом РФ(базовые+ит),
✔️ Росбанк(базовые).

2️⃣ И самое главное:
Банк России планирует повышать первоначальный взнос

Указания Банка России № 5782-У - проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки.

(Проект будет доработан с учетом мнения участников рынка).

Банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.

Перечень государственных программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска, дополнен льготной ипотекой. Также уточнены условия, при которых они не будут применяться.

Так, предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу:
✅ с 1 июня 2023 года — 20%,
✅ с 1 января 2024 года — 30%.

Так же идут разговоры о поднятии ключевой ставки.