📈 СТРАТЕГИЯ МИНИ ОФИС

Кому подойдет
- покупка квартиры для переезда
- покупка квартиры для студента
- покупка квартиры для сдачи

Суть
- покупаем квартиру на первом этаже или второй над коммерцией
- делаем простой ремонт
- сдаем каждую комнату как мини офис для сферы услуг

👍 Пока студент или вы сами не переехали - квартира сдается и приносили прибыль.
👍 Квартиру эксплуатируют бережнее чем при долгосрочной сдаче.

Выгода
- минус затраты на мебель
- каждая комната приносит 15 000р
(студия принесет 15 000р., однушка - 30 000р., двушка 45 000р)
- нет проблем с соседями из за шума

Локации
- жк с большой плотностью застройки
- жк с маленьким количеством коммерческих помещений

Стратегия отлично работает в Краснодаре.

Точечно можно рассмотреть Крым.

Наши стратегии работают, и приносят прибыль нашим клиентам.


Планируете покупку недвижимости для инвестирования или переезда - подберем вам лучшее предложение на рынке. Для связи пишите в WhatsApp

✏️✏️✏️✏️✏️✏️

👨‍💻 Вчера проводили рабочее совещание с одним из застройщиков Краснодара, обсуждали стратегическое партнерство в рамках деятельности федеральной программы «Семейный капитал».

🤝 Наметили ключевые точки для проработки с целью подписания договора о стратегическом партнерстве.

⚡️Итогом совещания стала договоренность о предоставлении специальных ценовых условий (персональных скидок на квартиры) для нашего сообщества «Семейный капитал»⚡️

Например прайсовая цена
- 185 000 за м2, для нашего сообщества - 140 000р.
- 160 000 за м2, для нашего сообщества 120 000р.
- 140 000 за м2, для нашего сообщества 100 000р.

Стратегря развития курортной недвижимости Краснодарского края в двух тезисах:

- строительство малоэтажных жилых комплексов на территориии туапсинского, темрюкского, и тд… районов;

- строительство коттеджных поселков на тех курортных территориях, где невозможно строительство многоквартирных домов.

⚡️ Стратегически еще вижу строительство каркасного домостроения в туристических местах где невозможно строительство капитальных домостроений.


С точки зрения инвестиционного развития курортных территорий - этому будет уделяться еще больше внимания. Ждём так же улучшения инфраструктуры в вышеназванных районах.

Кстати , в Анапе, наверное в феврале - будет старт продаж нового ЖК.

Кто хочет жить или отдыхать в Анапе - пишите. Локация будет просто 🔥🔥🔥

⚡️Двухкомнатные квартиры в Краснодаре

- район с инфраструктурой
- отделка под ключ в подарок
- хорошие цены от застройщика

🔥 Цена квадратного метра всего 100 000 р.

👍 Отличный вариант для переезда или для студента

(Двушка за 4,6 млн, это дешевле чем некоторые однушки)

По вопросам бронирования и покупки пишите wa.me/+79649069057

В чем вообще идея? ☝️

- если вас есть стратегия, вы никогда на инфошум не отвлекаетесь;

- риелтор по прежнему агент влияния застройщика (нет? а кто ему платит деньги?);

- акции и скидки в условном моменте времени - будут вам на руку, если вы ждете покупки;

- не принимайте маркетинг завязанный на вероятности какого; то события, как решающий фактор для инвестирования (если этот фактор не подкреплен фундаментально)

- фокус связанный с активами в виде недвижимости сместился с 5 летного горизонта до промежутка в 1 год, с бешеной доходностью.под влиянием блогеров, и жажды легких денег и «богатой» жизни, которую они транслируют (зарабатывая на тех, кто покупает на эмоциях);

- спекулировать на рынке недвижимости можно, вы должны понимать что делаете, и учитывать все риски, и конечно же делать это не на последние деньги;

- отменят льготную ипотеку, спрос упадает, цены пойдут вниз? Какой раз ее уже хотят отменить?

🤩🤩🤩🤩

⚡️ Напоминаю!

☺️ в Судаке за наличный расчет можно приобрести студию по специальной стоимости согласованной для инвесторов сообщества «Семейный капитал»

💰 В ипотеку - от 2,8 млн
💰 Наличный расчет - от 2,1 млн

📈 Подойдет как и для спекуляциии так и для создания денежного потока от сдачи в аренду.

👍 Апартаментами будет управлять УК.

По всем вопросам пишите
wa.me/+79649069957

✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️✏️
🤩🤩🤩🤩🤩

⚡️ Напоминаю что акция в Краснодаре по программе

+ скидка от прайса
+ отделка под ключ
+ субсидиированная ипотека
закончится на этой неделе.

Так как лимит квартир по акции четко определен.

В продаже однокомнатные квартиры в старом центре от 3 900 000 р.
и двухкомнатные квартиры в восточнокругликовском микрорайоне от 4 600 000 р.

Первоначальный взнос - от 15% (можно материнский капитал)
Ежемесячные платежи - от 10 000 р.

Подойдет под стратегию
- покупка для студента
- покупка для переезда
- покупка для сдачи в аренду

🤩🤩🤩🤩

💰 Стоимость суточной аренды в Ялте в сезон.

⚡️Средний сегмент от 5 000 р. сутки
⚡️ Бизнес сегмент от 20 000р. сутки
⚡️ Премиум от 50 000 рублей сутки

👍 Сегодня старт продаж жилого комплекса в Ялте.

👍 Еще раз отмечу, что Ялта является самым популярным местом отдыха в Крыму.

И одним из самых престижных и дорогих мест.

🏆 Иметь недвижимость в Ялте даже сегодня - это знак статуса.

📈 Уже сейчас недвижимость в Ялте стоит дорого. Дороже чем остальное ЮБК.

Пока еще есть возможность приобрести недвижимость в Ялте, я бы очень рекомендовал инвестировать в покупку недвижимости там.

📈Земли под застройку в городском округе Ялта очень мало, а это значит, что к концу строительства жк - 2026г., стоимость квартиры кратно вырастет.

👨‍💻Давайте еще рассмотрим почему Ялта сейчас актуальна:

- идет коррекция рынка, нет ажиотажного спроса, значит инвестиция будет не на пике стоимости

- объективно есть понимание куда расти цене и по каким причинам

- популярность курорта и дефицит предложений

👨‍💻Давайте сравним с Сочи.

Здесь я проведу две аналогии
- это покупка в центральном районе (как в центре Сочи)

- это покупка в туристически популярном месте (это с перспективой Лазаревское и Лоо)

Покупка доступна в ипотеку.

Строительство идет по 214-фз

ЭСКРОУ агент - банк ВТБ
(кстати втб будет работать в Крыму)

💎Итак:

Стратегия перепродажа
- рост стоимости прогнозируем от 30% со старта к моменту сдачи
- доходность на вложенные средства при покупке в ипотеку (пв 15%) от 100%

Сдача в аренду
- денежный поток от сдачи - от 2 000 000 в год.

Стратегия покупка для собственного отдыха
- купили в ипотеку, за счет сдачи в сезон досрочно закрыли ипотеку
- сами отдыхаете в не сезон
- обладаете высоколиквидной и дорогой недвижимостью в Ялте

В продаже всего 240 квартир!

Кстати в Ялте сейчас строится порядка 5 объектов, где можно так же рассмотреть покупку.

Планируете покупку недвижимости для создания семейного капитала, пишите wa.me/+79649069057