🔥 Добавили услугу
Помощь в продаже квартиры

Если вы планируете продать вашу недвижимость на Юге, и вам нужна помощь в ее реализации, заполняйте форму

💢 Завтра проводим голосовой чат

- принципы создания семейного капитала;
- целесообразность инвестирования в жк в городах рядом с Краснодаром;
- неочевидные рынки для инвестирования в курортную недвижимость;
- продажа недвижимости в новых условиях.

Готовьте ваши вопросы.
Записи не будет.

💎 Квартира студия в сданном доме у моря с мебелью и техникой.

Пригород Анапы.

площадь 22,4м2
стоимость - 3 900 000
(цена ниже рынка)

цены на вторичке в этом ЖК - от 4 300 000 без мебели
цены у застройщика в этом ЖК - от 4 700 000 со сдачей начало 2023г.

возможна продажа в ипотеку

Очень хороший и редкий вариант.

Стратегии
- покупка для сдачи в аренду
- покупка для собственного отдыха

По вопросам покупки пишите
wa.me/+79649069057

Видео презентация ЖК в публикации выше

🧑‍💻 Сегодня присутствовал на 30й конференции. МНОГОКВАРТИРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
НОВЫЕ ВЫЗОВЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

📝 Основные тезисы которые были озвучены в ходе конференции:

- В диапазоне 5-7 лет доходность от инвестиций в недвижимость самая высоко стабильная

- Краснодарский край - регион лидер по объему жилищного строительства (после Москвы и Санкт Петербурга)

- Льготная ипотека является драйвером всех продаж

- На рынке доминирует ставка субсидируемая застройщиком

- Среднемесячный платёж по ипотеке в РФ с 2016г по настоящее время в среднем остаётся на уровне 30 000₽. В погашении ипотеки участвуют все виды доходов семьи

- Продажи квартир в прошлом году росли за счет роста срока ипотечного кредита. Дальнейший рост цен за счет увеличения срока кредита - невозможен

- По динамике цены у застройщиков нет консолидированной позиции

- Индикатор рынка - это вторичная недвижимость. По прайсам застройщика снижения цены нет

- Застройщики будут думать как снизить цену, не снижая ее прайс

- Курортные города держат первенство по спросу на недвижимость

- В курортных городах выход новых проектов ограничен отсутствием свободных земельных участков и ограничением связанным с инженерными сетями

💻 Через час начинаем голосовой чат

✔️ Состав технологии гибкого инвестирования в жилую недвижимость
(то, о чем говорил в голосовом чате)

•«Родитель» покупка недвижимости для ребенка, при его рождении и сдача ее в аренду до совершеннолетия.

•«Капиталист» активная покупка объектов недвижимости, включая малоформатную для создания пассивного дохода от сдачи в аренду.

•«Отпуск» покупка курортной недвижимости на первой линии моря или с видом на море, для сдачи в сезон и собственного отдыха в не сезон.

•«Активная жизнь» покупка объектов недвижимости в различных городах России, сдача их в долгосрочную или посуточную аренду с возможностью собственного краткосрочного проживания.

•«Старт» инвестирование небольших накоплений в покупку малоформатной недвижимости.

•«Офисный магнат» инвестирование в покупку квартир на 1 или 2 этажах над коммерцией по стратегии «мини офисы».

С точки зрения создания семейного капитала все эти продукты объединяет одна цель – создание пассивного дохода и получение прибыли.

🗣Единственный хороший вариант для спекуляции на недвижимости
с гарантированным доходом.

В чем суть:
- покупка квартиры студии с первоначальным взносом 315 555.;
- перепродажа через 1,5 - 2 года с фиксацией прибыли;
- либо сдача в аренду за 13 - 15 тыс в месяц.

Затраты инвестора:
- первоначальный взнос;
- ежемесячный платеж 8 000₽.;
- страховка.

Прогнозируемый рост цены за время строительства - 20 - 25%

👏 Доход на вложенные средства - 100%.

Почему мы видим потенциал в этом объекте:
- крупный город;
- центр города;
- локальный рынок не перегрет по стоимости и количеству предложений.

- минимальная конкуренция на рынке аренды и перепродажи;
- новый тренд застройка туристических и городов «спутников»;
- есть локальный спрос на ЖК нового поколения;
- спрос покупки квартиры для ребёнка/студента;
- спрос на аренду для студента;
- рядом туристические локации (горы, реки, горячие источники, рафтинг, и т.д.).

- минимальный прог входа;
- комфортный ипотечный платеж;
- цена не завышена.

🚀 по вопросам бронирования и покупки пишите wa.me/+79649069057