☀️ Очереди и хорошая погода — дает всем креативную мысль зайти в бизнес автомоек.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Лирическое. Сегодня по техническим причинам гонял на метро. Цена поездки 67 рублей. Вспомнил про 5 копеек - именно столько стоил проезд в 1989.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и робот моек.
1.ЧТО ИЩУ
2.КАК ИЩУ И СКОЛЬКО СТОИТ
3. ЧТО ЕСТЬ СЕЙЧАС
4. ВЫГОДА И ПОЛЬЗА
—————
🔍 ЧТО ИЩУ
Ищу для Вас участки в Москве и Московской области, под мойки и сервисы, под ваши требования с параметрами:
- Юридические условия
- Длительная аренда от 5 лет с регистрацией договора в Росреестре.
- Назначение земли: 4.9.1 (Объекты придорожного сервиса).
- Коммуникации
- Электроснабжение: 50 кВт.
- Водоснабжение: 30 м³ (пиковый расход — 6 м³/час для робота) + водоотведение.
- Канализация / ливневка
- При отсутствии коммуникаций: подведение за счет исполнителя (±5 млн руб).
- Локация
- Удаленность от жилых домов: ≥100 м.
- Прямая видимость с дороги или удобный подъезд.
- Строительство:
- Юридическая проработка и согласования
- Качественное возведение объекта «под ключ».
—————
🤝 КАК ИЩУ И СКОЛЬКО СТОИТ
Встречаемся, обсуждаем вашу потребность. Если ваши требования реальны и я смогу помочь, заключаем договор.
Вариант 1: Договор с комиссией за результат
Заключаем договор, вы оплачиваете 1₽, я показываю вам участки из тех что есть и ищу под ваши условия. Просмотры оформляются актами показа.
- Комиссия: от 1,5 млн руб. за найденный участок соответствующий вашим требованиям
- Оплата моей комиссии по договору — после регистрации права в Росреестре.
Вариант 2 совместное ООО с моей долей 20% в ООО за вклад в виде следующих работ:
- Подбор земельного участка с коммуникациями;
- Документальное и юридическое сопровождение;
- Строительство под ключ по себестоимости;
- Привлечение субарендаторов для оптимизации аренды.
☝️ЧТО ЕСТЬ СЕЙЧАС
Примеры текущих предложений —
Это коммерчески привлекательные объекты, с многолетней перспективой:
- 🚿 Участки под мойки самообслуживания в аренду в МО (от 10 соток);
- 🤖 Участки под робот мойки на 1–2 поста;
- 🌍 Продажа готовых моек на 6 постов с долгосрочной арендой;
- 🏗️ Продажа земли в Московской области и Сочи (от 3,5 млн/сотка).
—————
👍ВЫГОДА И ПОЛЬЗА
Снижаю риск:
- В 2014 году построил первую 6 постовую мойку
- Сейчас более 10 автомоек в обслуживании за 10% от прибыли
- Не предлагаю воздух, объекты «в лесу»
- Проведу вас за руку до результата в режиме «Одного окна»
Финансовая выгода:
- Бизнес несет в среднем несет 25-30% годовых на вложенные деньги
- Окупаемость моих услуг по поиску земли, посадки субарендаторов, подводу коммуникаций, строительству и эксплуатации, пониманию процесса — менее 1 года.
- Рост стоимости земли: +30% за 2024 году.
- Поддержка:
- Юридическое сопровождение.
- Помощь в проектировании и строительстве.
🔑 ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС!
Рынок моек в Москве и Московской Области мал и стабилен: спрос превышает предложение в 10 раз, за счет дефицита земли.
Для старта позвоните мне по телефону ниже. Обсудим ваш запрос.
Если смогу помочь, можем встретимся на 40-50 минут. Территориально удобно на Таганке или Фрунзенской.
Без встречи еще ни одной мойки не построилось. Обсудим что вы хотите получить в финале, риски, сроки, условия, дорожную карту.
Как правило после встречи вы возьмете паузу на подумать.
Далее, если желание останется и все стороны все устроит - пришлю рыбу договора для ознакомления, и начнем работать после обсуждения деталей.
——————
Андрей Иванов. Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
База про мойки
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к Мойке
*Данный документ не является инвестиционной рекомендацией*
1.ЧТО ИЩУ
2.КАК ИЩУ И СКОЛЬКО СТОИТ
3. ЧТО ЕСТЬ СЕЙЧАС
4. ВЫГОДА И ПОЛЬЗА
—————
🔍 ЧТО ИЩУ
Ищу для Вас участки в Москве и Московской области, под мойки и сервисы, под ваши требования с параметрами:
- Юридические условия
- Длительная аренда от 5 лет с регистрацией договора в Росреестре.
- Назначение земли: 4.9.1 (Объекты придорожного сервиса).
- Коммуникации
- Электроснабжение: 50 кВт.
- Водоснабжение: 30 м³ (пиковый расход — 6 м³/час для робота) + водоотведение.
- Канализация / ливневка
- При отсутствии коммуникаций: подведение за счет исполнителя (±5 млн руб).
- Локация
- Удаленность от жилых домов: ≥100 м.
- Прямая видимость с дороги или удобный подъезд.
- Строительство:
- Юридическая проработка и согласования
- Качественное возведение объекта «под ключ».
—————
🤝 КАК ИЩУ И СКОЛЬКО СТОИТ
Встречаемся, обсуждаем вашу потребность. Если ваши требования реальны и я смогу помочь, заключаем договор.
Вариант 1: Договор с комиссией за результат
Заключаем договор, вы оплачиваете 1₽, я показываю вам участки из тех что есть и ищу под ваши условия. Просмотры оформляются актами показа.
- Комиссия: от 1,5 млн руб. за найденный участок соответствующий вашим требованиям
- Оплата моей комиссии по договору — после регистрации права в Росреестре.
Вариант 2 совместное ООО с моей долей 20% в ООО за вклад в виде следующих работ:
- Подбор земельного участка с коммуникациями;
- Документальное и юридическое сопровождение;
- Строительство под ключ по себестоимости;
- Привлечение субарендаторов для оптимизации аренды.
☝️ЧТО ЕСТЬ СЕЙЧАС
Примеры текущих предложений —
Это коммерчески привлекательные объекты, с многолетней перспективой:
- 🚿 Участки под мойки самообслуживания в аренду в МО (от 10 соток);
- 🤖 Участки под робот мойки на 1–2 поста;
- 🌍 Продажа готовых моек на 6 постов с долгосрочной арендой;
- 🏗️ Продажа земли в Московской области и Сочи (от 3,5 млн/сотка).
—————
👍ВЫГОДА И ПОЛЬЗА
Снижаю риск:
- В 2014 году построил первую 6 постовую мойку
- Сейчас более 10 автомоек в обслуживании за 10% от прибыли
- Не предлагаю воздух, объекты «в лесу»
- Проведу вас за руку до результата в режиме «Одного окна»
Финансовая выгода:
- Бизнес несет в среднем несет 25-30% годовых на вложенные деньги
- Окупаемость моих услуг по поиску земли, посадки субарендаторов, подводу коммуникаций, строительству и эксплуатации, пониманию процесса — менее 1 года.
- Рост стоимости земли: +30% за 2024 году.
- Поддержка:
- Юридическое сопровождение.
- Помощь в проектировании и строительстве.
🔑 ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС!
Рынок моек в Москве и Московской Области мал и стабилен: спрос превышает предложение в 10 раз, за счет дефицита земли.
Для старта позвоните мне по телефону ниже. Обсудим ваш запрос.
Если смогу помочь, можем встретимся на 40-50 минут. Территориально удобно на Таганке или Фрунзенской.
Без встречи еще ни одной мойки не построилось. Обсудим что вы хотите получить в финале, риски, сроки, условия, дорожную карту.
Как правило после встречи вы возьмете паузу на подумать.
Далее, если желание останется и все стороны все устроит - пришлю рыбу договора для ознакомления, и начнем работать после обсуждения деталей.
——————
Андрей Иванов. Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
База про мойки
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к Мойке
*Данный документ не является инвестиционной рекомендацией*
Telegram
Земля и Строительство Моек, АвиоСервисов, Зданий
БАЗА
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Побывал тут 👉 https://19-21.ru
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Часто задаваемый вопрос: 🙋♂️
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
Участок в красной поляне 4.9.1 под мойку 11 соток. Собственность с возможностью постройки капиталки. 33 млн.
Земля и Строительство Моек, Сервисов, Зданий pinned «Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и робот моек. 1.ЧТО ИЩУ 2.КАК ИЩУ И СКОЛЬКО СТОИТ 3. ЧТО ЕСТЬ СЕЙЧАС 4. ВЫГОДА И ПОЛЬЗА ————— 🔍 ЧТО ИЩУ Ищу для Вас участки в Москве и Московской области, под мойки и сервисы, под ваши требования с параметрами:…»
Практически все что есть в рекламе гонево или часто задаваемые вопросы:
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.
Ремонт тёплых полов на мойках самообслуживания. (Москва и МО)
Найден и проверен коллектив с технологией ремонта бетонных монолитных полов для мойки самообслуживания.
Совершенно верно: нужно все раздолбить и потом по технологии собрать новый пирог с армированием, магистралями тёплого пола, заливкой, разуклонкой и тп.
Бригада русифицированная, опрятная. Мусор за собой убирают. Цена рыночная.
Как показала практика, летом делать такие вещи дешевле чем зимой раза в два. Про сезон вообще молчу.
Пишите в личку @ivanov177 дам контакт
Найден и проверен коллектив с технологией ремонта бетонных монолитных полов для мойки самообслуживания.
Совершенно верно: нужно все раздолбить и потом по технологии собрать новый пирог с армированием, магистралями тёплого пола, заливкой, разуклонкой и тп.
Бригада русифицированная, опрятная. Мусор за собой убирают. Цена рыночная.
Как показала практика, летом делать такие вещи дешевле чем зимой раза в два. Про сезон вообще молчу.
Пишите в личку @ivanov177 дам контакт
Дайжест середины июня 2025 г.
Для тех кто устал отдыхать :-)
1. В продаже есть готовые мойки самообслуживания на шесть постов в МО. С разными сроками аренды, показателями, цифрами, и стоимостью. От 25 млн руб.
2. Есть земля на продажу под 5 постов Мойки Самообслуживания 12 соток, 25 млн. Расположение: север Московской области
3. Робот 🤖 в продаже готовая мойка робот в МО с хорошими показателями по прибыли цена 17 млн руб.
4. Участки под автомойки самообслуживания и мойки роботы с коммуникациями и назначением земельного участка. Условия после встречи подписания договора.
5. Земельные участки на продажу и в аренду под строительство автосервисов, складов в московской области.
6. Сдаю готовые боксы с воротами 3х3 под автосервис. Размер боксов от 25 метров до 60 метров
7. Юридическое оформление существующих и строящихся объектов (автосервисов, моек,, капитальных, некапитальных и так далее в Москве и московской области)
8. В продаже комплект Топового мало БУ оборудования для мойки самообслуживания на 6 постов. Оборудование полностью перебирается у производителя, устанавливается и запускается с гарантийными обязательствами.
9. Есть ещё предложения по проверенной франшизе автомобильной тематики и инвест проект по постройке некапитальных спортивных комплексов.
😎
Для тех кто устал отдыхать :-)
1. В продаже есть готовые мойки самообслуживания на шесть постов в МО. С разными сроками аренды, показателями, цифрами, и стоимостью. От 25 млн руб.
2. Есть земля на продажу под 5 постов Мойки Самообслуживания 12 соток, 25 млн. Расположение: север Московской области
3. Робот 🤖 в продаже готовая мойка робот в МО с хорошими показателями по прибыли цена 17 млн руб.
4. Участки под автомойки самообслуживания и мойки роботы с коммуникациями и назначением земельного участка. Условия после встречи подписания договора.
5. Земельные участки на продажу и в аренду под строительство автосервисов, складов в московской области.
6. Сдаю готовые боксы с воротами 3х3 под автосервис. Размер боксов от 25 метров до 60 метров
7. Юридическое оформление существующих и строящихся объектов (автосервисов, моек,, капитальных, некапитальных и так далее в Москве и московской области)
8. В продаже комплект Топового мало БУ оборудования для мойки самообслуживания на 6 постов. Оборудование полностью перебирается у производителя, устанавливается и запускается с гарантийными обязательствами.
9. Есть ещё предложения по проверенной франшизе автомобильной тематики и инвест проект по постройке некапитальных спортивных комплексов.
😎
Сдается участок земли размером 6*9 метров под постройку некапитального сооружения мойки робота. Земля в собственности, назначение 4.9.1. Есть прилегающая территория под сквозной заезд и выезд.
🛣️ Рядом с ФитСервис, Поль Бейкери, домашняя сторона. Первая линия Егорьевского шоссе.
⚡️ Коммуникации центральные вода, канализация, электричество.
Цена аренды 170 тыс в месяц
🛣️ Рядом с ФитСервис, Поль Бейкери, домашняя сторона. Первая линия Егорьевского шоссе.
⚡️ Коммуникации центральные вода, канализация, электричество.
Цена аренды 170 тыс в месяц
Channel name was changed to «Земля и Строительство Моек, Сервисов, Зданий»