Срочная продажа. Ангар в сборе: металлоконструкция, сендвич панели, окна, ворота. Саморазбор и самовывоз. 3 км от МКАД.
В настоящий момент здание стоит. Необходим демонтаж.
Продается как есть. Размер 18 на 30 метров. 7 высота в коньке. Итого:560 метров площади. Пишите в личку дам контакт.
Разбирать на этой неделе.
Цена 3 млн.
ПРОДАНО
В настоящий момент здание стоит. Необходим демонтаж.
Продается как есть. Размер 18 на 30 метров. 7 высота в коньке. Итого:560 метров площади. Пишите в личку дам контакт.
Разбирать на этой неделе.
Цена 3 млн.
ПРОДАНО
Дайджест ноября:
1. В продаже много моек самообслуживания в МО. Как правило это типовой объект на 6 постов, которым управляет несколько собственников. Именно это и является причиной продажи.
Средняя стоимость 20 – 25 млн рублей, средняя прибыль 400 тыс в мес. Тем кто рассматривает такую покупку, могу предложить сделать аудит объекта, и сопроводить сделку.
2. Мойка робот 🤖 в Щелково еще в продаже.
3. Новое направление в автомобильном бизнесе -> ПЗМ (Пункт Замены Масла). Современная франшиза о которой скоро расскажу и сниму вам видео.
1. В продаже много моек самообслуживания в МО. Как правило это типовой объект на 6 постов, которым управляет несколько собственников. Именно это и является причиной продажи.
Средняя стоимость 20 – 25 млн рублей, средняя прибыль 400 тыс в мес. Тем кто рассматривает такую покупку, могу предложить сделать аудит объекта, и сопроводить сделку.
2. Мойка робот 🤖 в Щелково еще в продаже.
3. Новое направление в автомобильном бизнесе -> ПЗМ (Пункт Замены Масла). Современная франшиза о которой скоро расскажу и сниму вам видео.
Мой после отпускной Дайджест: Декабрь и Январь были хорошими по погодным условиям в московском регионе для МСО.
Все игроки (даже нефтьмагистраль) подняли цены. Инвесторы оживают глядя на очереди на мойках. Из за аномального тепла и понижающейся ставки много интересующихся.
Участков в аренду с коммуникациями под роботы и автомойки по прежнему единицы, цены на аренду идут вверх, рынок греют девелоперы которые готовы платить за ангары на планируемых местах под мойки просто неприличные суммы .⬆️
1. РЕШИЛ ВИДЕТЬСЯ ЧАЩЕ и оптимизировать время - буду делать общие встречи с заинтересованными раз в месяц, в середине каждого месяца (в этом месяце 16 февраля) на фрунзенской в воскресенье в 10:30. С меня чай 🫖 печеньки, и 1,5 часа общения с теми кому некогда на неделе, кто хочет строить мойку, получать доход 💰 , задать вопросы и разобраться для себя чтобы не наступать на грабли. Будет честное и интересное общение.
✅ как записаться : в личку -> «Пришлите пароли на встречу 16го февраля где/куда/восколько»
2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В продаже есть 4 штуки готовые мойки в Московской области, минимальная цена за 5 постов 15 млн. В среднем 6 постовая стоит 24 млн. По году дает 6млн. (500 тыс в мес) Рисков в Б/у всегда куча, постараюсь разобраться и помочь с аудитом техническим, финансовым и юридическим.
3. ОДНО МЕСТО ПОД РОБОТА Есть хорошее место под 1 или 2 поста НЕПРОЕЗДНУЮ робот 🤖 мойку в Балашихе, в готовом здании, на хорошем трафике 250 пост.
4. Есть хороший комплект на 6 постов мало Б/У ПЛИТЫ, НАВЕС, МОЕЧНОЕ оборудование🔑
5. Строителей дефицит 💸 , помощь со строительством моек самообслуживания под ключ только с июня - при условии что на вашем участке есть коммуникации.
6.Усилились запросы на покупку земли, так как многие на себе ощутили КРТ и вообще. Несколько предложений которые есть в рынке 👇 ниже для понимания цен и условий.
Для серьезных всегда есть единичные и более качественные предложения вне рекламы с обязательным подрядом на стройку, пишите в личку @ivanov177
🟢ЗЕМЛЯ 61сот Горки- Ленинские 50:21:0000000:41410
☑️ЦЕНА 37,5 млн ₽ Бытовое обслуживание, Гостиничное дело
🟢 ЗЕМЛЯ 35 сот Горки- Ленинский 50:21:0070211:1904 Промка
☑️ЦЕНА 20 млн₽
🟢 КОРОЛЁВ . Земельный участок с готовой проектной документацией на постройку объекта дорожного сервиса. Площадь: 1839 кв.м *Общая площадь 1839 м2 * Коммуникации по границе : газ, вода,канализация *Мощность 30кВт, с возможностью увеличения. *Рядом строится крупный жилой комплекс КН 50:45:0050202:4966 ☑️ Цена 55 млн ₽
🟢 ИЗМАИЛОВО участок на 4 поста в Мо. Переуступка прав аренда собственника.. Все коммуникации. Назначение 4.9.1.
☑️ Цена 4 млн ₽ + арендный платеж 250 тыс в мес
🟢 БАЛАШИХА КРУПНЫЙ ТЦ 6 постов. Коммуникации сами. Т.е. нужна полная проработка. Назначение 4.9.1
☑️ Цена. Переуступка прав аренда участка от собственника 30 млн, с арендой городу 380 тыс в мес.
🟢 М8 Ярославское шоссе 🛣️ напротив крупного ТЦ проект 8 постов + здание фастфуда + участок в КЛИНУ под 6 постовую мойку. Коммуникации и заезды везде есть. Назначение 4.9.1
☑️ Цена ООО Одним лотом 65 млн.
Все игроки (даже нефтьмагистраль) подняли цены. Инвесторы оживают глядя на очереди на мойках. Из за аномального тепла и понижающейся ставки много интересующихся.
Участков в аренду с коммуникациями под роботы и автомойки по прежнему единицы, цены на аренду идут вверх, рынок греют девелоперы которые готовы платить за ангары на планируемых местах под мойки просто неприличные суммы .⬆️
1. РЕШИЛ ВИДЕТЬСЯ ЧАЩЕ и оптимизировать время - буду делать общие встречи с заинтересованными раз в месяц, в середине каждого месяца (в этом месяце 16 февраля) на фрунзенской в воскресенье в 10:30. С меня чай 🫖 печеньки, и 1,5 часа общения с теми кому некогда на неделе, кто хочет строить мойку, получать доход 💰 , задать вопросы и разобраться для себя чтобы не наступать на грабли. Будет честное и интересное общение.
✅ как записаться : в личку -> «Пришлите пароли на встречу 16го февраля где/куда/восколько»
2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В продаже есть 4 штуки готовые мойки в Московской области, минимальная цена за 5 постов 15 млн. В среднем 6 постовая стоит 24 млн. По году дает 6млн. (500 тыс в мес) Рисков в Б/у всегда куча, постараюсь разобраться и помочь с аудитом техническим, финансовым и юридическим.
3. ОДНО МЕСТО ПОД РОБОТА Есть хорошее место под 1 или 2 поста НЕПРОЕЗДНУЮ робот 🤖 мойку в Балашихе, в готовом здании, на хорошем трафике 250 пост.
4. Есть хороший комплект на 6 постов мало Б/У ПЛИТЫ, НАВЕС, МОЕЧНОЕ оборудование
5. Строителей дефицит 💸 , помощь со строительством моек самообслуживания под ключ только с июня - при условии что на вашем участке есть коммуникации.
6.Усилились запросы на покупку земли, так как многие на себе ощутили КРТ и вообще. Несколько предложений которые есть в рынке 👇 ниже для понимания цен и условий.
Для серьезных всегда есть единичные и более качественные предложения вне рекламы с обязательным подрядом на стройку, пишите в личку @ivanov177
🟢ЗЕМЛЯ 61сот Горки- Ленинские 50:21:0000000:41410
☑️ЦЕНА 37,5 млн ₽ Бытовое обслуживание, Гостиничное дело
🟢 ЗЕМЛЯ 35 сот Горки- Ленинский 50:21:0070211:1904 Промка
☑️ЦЕНА 20 млн₽
🟢 КОРОЛЁВ . Земельный участок с готовой проектной документацией на постройку объекта дорожного сервиса. Площадь: 1839 кв.м *Общая площадь 1839 м2 * Коммуникации по границе : газ, вода,канализация *Мощность 30кВт, с возможностью увеличения. *Рядом строится крупный жилой комплекс КН 50:45:0050202:4966 ☑️ Цена 55 млн ₽
🟢 ИЗМАИЛОВО участок на 4 поста в Мо. Переуступка прав аренда собственника.. Все коммуникации. Назначение 4.9.1.
☑️ Цена 4 млн ₽ + арендный платеж 250 тыс в мес
🟢 БАЛАШИХА КРУПНЫЙ ТЦ 6 постов. Коммуникации сами. Т.е. нужна полная проработка. Назначение 4.9.1
☑️ Цена. Переуступка прав аренда участка от собственника 30 млн, с арендой городу 380 тыс в мес.
🟢 М8 Ярославское шоссе 🛣️ напротив крупного ТЦ проект 8 постов + здание фастфуда + участок в КЛИНУ под 6 постовую мойку. Коммуникации и заезды везде есть. Назначение 4.9.1
☑️ Цена ООО Одним лотом 65 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
БАЗА
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше и обозначаю БАЗУ:
☝️ Стоимость классической открытой 6 постовой мойки, которая будет работать десятилетиями как автомат Калашникова складывается из такого «набора ингредиентов»:
1. Поиск участка
+ найти пригодную землю
+ сторговаться
+ получить каникулы на стройку
+ юридическая проработка
+ поход в администрацию
+ санзона
+ выравнивание участка
+ посадка мойки
+ предпроект
+ проект с разделами
+ длинный договор с регистрацией
2. Прокладка коммуникаций
+ вода
+ канализация
+ электричество
+ заезд
3. Строительство
+ пол плиты теплого пола
+ навес из черного металла или оцинковки
+ техническое помещение
+ помещение для сотрудника
+ рекламный фриз и логотип
+ подсветка
+ баннеры между постами
4. Благоустройство
+ дренаж
+ крошка
+ асфальт
+ бордюр
5. Доп сервис который возвращает клиентов и делает мойку удобной
+ освещение территории
+ пылесосы
+ зона протирки
6. Оборудование
+ моечное
+ водоподготовка
+ водоотведение
+ отопление
+ освещение
+ камеры
+ бесконтактная оплата
+ повышение давления
+ дополнительные емкости
7. Служба эксплуатации
+ уборка
+ инкассация
+ закупки
+ работа с клиентами и сотрудниками
+ реклама и Яндекс карты
8. Персонал
+ техник
+ работник
+ менеджер мойки и регламенты
+ бухгалтер
✌️ Можете готовить это блюдо это сами, либо смогу вам помочь на любом из этапов. Лучше делать качественно и надолго.
Реализованные проекты — типовые. Постоянно оптимизируются и показывают стабильный результат на длинной дистанции зимой и летом.
✅ срок окупаемости 3,5-4-5 лет , зависит от места
✅ цена готовой мойки от 18 млн
✅ цена подбора годного участка на 6 постов либо мойки робота от 1,5 млн
✅ лучше работают открытые мойки
✅ начать лучше с участка а не с оборудования
✅ стройка начинается с подвода ВСЕХ коммуникаций к тех помещению, а не наоборот
Общение можно начать с разговора 89637828275 Андрей
Миру мир 🌍 !
—————
Порядок подбора участка
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к мойке
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше и обозначаю БАЗУ:
☝️ Стоимость классической открытой 6 постовой мойки, которая будет работать десятилетиями как автомат Калашникова складывается из такого «набора ингредиентов»:
1. Поиск участка
+ найти пригодную землю
+ сторговаться
+ получить каникулы на стройку
+ юридическая проработка
+ поход в администрацию
+ санзона
+ выравнивание участка
+ посадка мойки
+ предпроект
+ проект с разделами
+ длинный договор с регистрацией
2. Прокладка коммуникаций
+ вода
+ канализация
+ электричество
+ заезд
3. Строительство
+ пол плиты теплого пола
+ навес из черного металла или оцинковки
+ техническое помещение
+ помещение для сотрудника
+ рекламный фриз и логотип
+ подсветка
+ баннеры между постами
4. Благоустройство
+ дренаж
+ крошка
+ асфальт
+ бордюр
5. Доп сервис который возвращает клиентов и делает мойку удобной
+ освещение территории
+ пылесосы
+ зона протирки
6. Оборудование
+ моечное
+ водоподготовка
+ водоотведение
+ отопление
+ освещение
+ камеры
+ бесконтактная оплата
+ повышение давления
+ дополнительные емкости
7. Служба эксплуатации
+ уборка
+ инкассация
+ закупки
+ работа с клиентами и сотрудниками
+ реклама и Яндекс карты
8. Персонал
+ техник
+ работник
+ менеджер мойки и регламенты
+ бухгалтер
✌️ Можете готовить это блюдо это сами, либо смогу вам помочь на любом из этапов. Лучше делать качественно и надолго.
Реализованные проекты — типовые. Постоянно оптимизируются и показывают стабильный результат на длинной дистанции зимой и летом.
✅ срок окупаемости 3,5-4-5 лет , зависит от места
✅ цена готовой мойки от 18 млн
✅ цена подбора годного участка на 6 постов либо мойки робота от 1,5 млн
✅ лучше работают открытые мойки
✅ начать лучше с участка а не с оборудования
✅ стройка начинается с подвода ВСЕХ коммуникаций к тех помещению, а не наоборот
Общение можно начать с разговора 89637828275 Андрей
Миру мир 🌍 !
—————
Порядок подбора участка
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к мойке
Telegram
Земля и Строительство моек и сервисов, зданий, ангаров, домов.
Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и роботизированных моек
Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
1. Ваши требования — основа
Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:…
Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
1. Ваши требования — основа
Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:…
Земля и Строительство Моек, АвиоСервисов, Зданий pinned «БАЗА Дело к миру, все побежали строить мойки Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏 Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…»
Участок в московской области на продажу, на севере МО, в одном из крупных городов. Назначение 4.9.1, 10 соток. Цена 25 млн. В рекламе нет. Канализацию и электричество нужно тянуть, сан зону сокращать. По вложениям 5 млн +
https://graph.org/Trebovaniya-k-uchastku-zemli-pod-avtomojku-Samoobsluzhivaniya-02-26
Всем кто спрашивает меня каждый день:
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
@sammoiFebruary 26, 2025
#Требованиякучасткуземли #Самомой
Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов:
1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая мойка это 7*34 метра с тех помещением + такой же участок для организации заезда + такой же участок для + зоны протирки и пылесосов + помещение для работника + площади для субаренды.
2) ВРИ по документам 4.9.0 или 4.9.1 - Объекты Придорожного Сервиса. Участок промышленного назначения.
3) Расположение на первой линии дороги с автомобильным трафиком от 10 машин в минуту, с возможностью организации примыкания (въезда-выезда) к дороге. Желательно наличие в локации жилого массива многоэтажной застройки.
4) Желательно отсутствие рядом именно моек самообслуживания.
5) Возможность подключить:
+ Электроэнергия от 50 кВт
+ Водоподведение (водопровод) 30 куб м сутки, труба от 64
+ Канализирование труба 100 в объеме водопотребления куб м сутки.
6) Санзона. Отсутствие жилых домов и детских и административных учреждений вблизи (не менее 100 м).
7) Отсутствие подземных коммуникаций (геоподоснова) с охранными зонами или возможность возведения на них нестационарных объектов.
8) Отсутствие рядом высоковольтных ЛЭП.( для 110 кВт линии не менее 20 м от крайнего провода).
9) Возможность заключения долгосрочного договора аренды с регистрацией (не менее 7 лет)
Всем кто спрашивает меня каждый день:
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
@sammoiFebruary 26, 2025
#Требованиякучасткуземли #Самомой
Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов:
1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая мойка это 7*34 метра с тех помещением + такой же участок для организации заезда + такой же участок для + зоны протирки и пылесосов + помещение для работника + площади для субаренды.
2) ВРИ по документам 4.9.0 или 4.9.1 - Объекты Придорожного Сервиса. Участок промышленного назначения.
3) Расположение на первой линии дороги с автомобильным трафиком от 10 машин в минуту, с возможностью организации примыкания (въезда-выезда) к дороге. Желательно наличие в локации жилого массива многоэтажной застройки.
4) Желательно отсутствие рядом именно моек самообслуживания.
5) Возможность подключить:
+ Электроэнергия от 50 кВт
+ Водоподведение (водопровод) 30 куб м сутки, труба от 64
+ Канализирование труба 100 в объеме водопотребления куб м сутки.
6) Санзона. Отсутствие жилых домов и детских и административных учреждений вблизи (не менее 100 м).
7) Отсутствие подземных коммуникаций (геоподоснова) с охранными зонами или возможность возведения на них нестационарных объектов.
8) Отсутствие рядом высоковольтных ЛЭП.( для 110 кВт линии не менее 20 м от крайнего провода).
9) Возможность заключения долгосрочного договора аренды с регистрацией (не менее 7 лет)
Telegraph
Требования к участку земли под автомойку Самообслуживания
#Требованиякучасткуземли #Самомой Требования к участку земли под автомойку самообслуживания в Москве и Московской области рассчитывается как правило на 6 постов: 1) участок от 12 до 25 соток. Желательно правильной формы. Для чего такой большой: 6 постовая…
☀️ Очереди и хорошая погода — дает всем креативную мысль зайти в бизнес автомоек.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Скорее всего вы столкнетесь с отсутствием на рынке участков.
Именно потому что их мало и они редко появляются, у меня есть работа.
Для того чтобы я помог вам найти участок:
1. Нужно понять ваши требования к участку и коммуникациям:
-арендовать или купить
-сколько соток и физический размер в метрах мойки
-объем воды
-объем канализации
-объем электроэнергии
-ваши пожелания где территориально и вилку по цене аренды от и до
-готовы ли вы вкладывать в участок и сколько? (например если все есть кроме электричества, но нужно поменять трансформатор и это стоит 3-4 млн)
-вы сами будете управлять или вам помочь?
-вы точно готовы погружаться и заниматься? Или просто хотите пообсуждать и понять для себя новую Тему? (последний месяц я потратил слишком много времени на это пункт, поэтому вдумчивые консультации и информация после подписания договора для клиентов)
2. Подписать договор и поехать смотреть землю.
Если ваши требования реалистичны -> я вышлю вам ссылку на рыбу договора.
Мы встретимся, подпишем договор и пообщаемся.
Затем покажу вам один или несколько подходящих участков. При необходимости помогу построить и вести бизнес под ключ за 10% от прибыли.
Лирическое. Сегодня по техническим причинам гонял на метро. Цена поездки 67 рублей. Вспомнил про 5 копеек - именно столько стоил проезд в 1989.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Меняли с 20 и 15 копеек в разноцветных разменных автоматах.
Если перенести цену поездки в метро на цену текущей мойки самообслуживания, — при среднем чеке 250₽-300₽, будет что-то около 20 копеек.
Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и роботизированных моек
Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
1. Ваши требования — основа
ЧТО ИЩУ
Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:
- Юридические условия
- Аренда от 7 лет с регистрацией договора в Росреестре.
- Назначение земли: 4.9.1 (для автомобильного сервиса).
- Коммуникации
- Электроснабжение: 50 кВт.
- Водоснабжение: 30 м³ (пиковый расход — 6 м³/час для робота) + водоотведение.
- При отсутствии коммуникаций: подведение за счет исполнителя (±5 млн руб).
- Локация
- Удаленность от жилых домов: ≥100 м.
- Прямая видимость с дороги или удобный подъезд.
- Строительство:
- Юридическая проработка и согласования
- Качественное возведение объекта «под ключ» (гарантия долговечности, исключение временных конструкций).
—————
2. Механизм сотрудничества
КАК ИЩУ
Этап 1. Заключение договора
- Вариант Комиссионная модель (аванс — символическая сумма, возвращается при отсутствии результата).
- Комиссия: от 2 млн руб. (за участок без коммуникаций).
- Оплата — только после регистрации договора аренды в Росреестре.
- Вариант Совместное ООО (моя доля в ООО — 20%).
- Участки с готовыми коммуникациями и документами.
- Ускоренный старт строительства + помощь в привлечении субарендаторов.
Этап 2. Подбор участка
- Анализ рынка: только коммерчески привлекательные объекты (ровные, с перспективой прибыли на 10+ лет).
- Примеры текущих предложений:
- 🚿 Аренда участков под мойки самообслуживания (от 10 соток).
- 🤖 Участки под роботизированные мойки (1–2 поста).
- 🌍 Продажа готовых моек (6 постов + долгосрочная аренда).
- 🏗️ Продажа земли в Московской области и Сочи (от 3 млн/сотка).
—————
3. Почему я?
Снижаю риск:
- В 2014 году построил первую 6 постовую мойку
- Сейчас более 10 автомоек в обслуживании
- Не предлагаю неперспективные объекты («в лесу»).
Финансовая выгода:
- Окупаемость комиссии — менее 1 года за счет субарендаторов.
- Рост стоимости земли: +30% в 2024 году.
- Поддержка:
- Юридическое сопровождение.
- Помощь в проектировании и строительстве.
—————
4. Срочные предложения
- Роботизированные мойки: работа только через долевое участие в ООО.
- Количество свободных участков сокращается. Актуальные лоты:
👶 1 робот-мойка в МО (продажа готовой построенной мойки, настоящий готовый бизнес под ключ)
🤖 🤖 Земля под постройку 2 постов робот-мойки в МО в формате готового бизнеса под ключ
🤖 Земля под постройку 1 постовой робот-мойки в МО в формате готового бизнеса под ключ
—————
5. Действуйте сейчас!
- Рынок моек стабилен: спрос превышает предложение в 10 раз.
- Для старта:
1. Отправьте запрос на договор.
2. Обсудим дорожную карту на встрече.
3. Зарегистрируем ООО или начнем поиск по комиссии.
P.S.Полный пакет документов (технические требования, финансовая аналитика, кейсы) предоставляется по запросу.
—————
С уважением, Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
Электропочта: ivanov177@gmail.com
—————
База про мойки
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к Мойке
Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
—————
1. Ваши требования — основа
ЧТО ИЩУ
Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых параметров:
- Юридические условия
- Аренда от 7 лет с регистрацией договора в Росреестре.
- Назначение земли: 4.9.1 (для автомобильного сервиса).
- Коммуникации
- Электроснабжение: 50 кВт.
- Водоснабжение: 30 м³ (пиковый расход — 6 м³/час для робота) + водоотведение.
- При отсутствии коммуникаций: подведение за счет исполнителя (±5 млн руб).
- Локация
- Удаленность от жилых домов: ≥100 м.
- Прямая видимость с дороги или удобный подъезд.
- Строительство:
- Юридическая проработка и согласования
- Качественное возведение объекта «под ключ» (гарантия долговечности, исключение временных конструкций).
—————
2. Механизм сотрудничества
КАК ИЩУ
Этап 1. Заключение договора
- Вариант Комиссионная модель (аванс — символическая сумма, возвращается при отсутствии результата).
- Комиссия: от 2 млн руб. (за участок без коммуникаций).
- Оплата — только после регистрации договора аренды в Росреестре.
- Вариант Совместное ООО (моя доля в ООО — 20%).
- Участки с готовыми коммуникациями и документами.
- Ускоренный старт строительства + помощь в привлечении субарендаторов.
Этап 2. Подбор участка
- Анализ рынка: только коммерчески привлекательные объекты (ровные, с перспективой прибыли на 10+ лет).
- Примеры текущих предложений:
- 🚿 Аренда участков под мойки самообслуживания (от 10 соток).
- 🤖 Участки под роботизированные мойки (1–2 поста).
- 🌍 Продажа готовых моек (6 постов + долгосрочная аренда).
- 🏗️ Продажа земли в Московской области и Сочи (от 3 млн/сотка).
—————
3. Почему я?
Снижаю риск:
- В 2014 году построил первую 6 постовую мойку
- Сейчас более 10 автомоек в обслуживании
- Не предлагаю неперспективные объекты («в лесу»).
Финансовая выгода:
- Окупаемость комиссии — менее 1 года за счет субарендаторов.
- Рост стоимости земли: +30% в 2024 году.
- Поддержка:
- Юридическое сопровождение.
- Помощь в проектировании и строительстве.
—————
4. Срочные предложения
- Роботизированные мойки: работа только через долевое участие в ООО.
- Количество свободных участков сокращается. Актуальные лоты:
👶 1 робот-мойка в МО (продажа готовой построенной мойки, настоящий готовый бизнес под ключ)
🤖 🤖 Земля под постройку 2 постов робот-мойки в МО в формате готового бизнеса под ключ
🤖 Земля под постройку 1 постовой робот-мойки в МО в формате готового бизнеса под ключ
—————
5. Действуйте сейчас!
- Рынок моек стабилен: спрос превышает предложение в 10 раз.
- Для старта:
1. Отправьте запрос на договор.
2. Обсудим дорожную карту на встрече.
3. Зарегистрируем ООО или начнем поиск по комиссии.
P.S.Полный пакет документов (технические требования, финансовая аналитика, кейсы) предоставляется по запросу.
—————
С уважением, Андрей Иванов
Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75
Telegram: @ivanov177
Электропочта: ivanov177@gmail.com
—————
База про мойки
Средние цифры
Статья про агента
Тех требования к Мойке
Telegram
Земля и Строительство Моек, АвиоСервисов, Зданий
БАЗА
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…
Дело к миру, все побежали строить мойки
Приятно видеть впереди этого забега — собственников земельных участков в том числе. Вчера меня порвали запросами, спасибо за внимание и доверие. 🙏
Предвижу весенний наплыв желающих, поэтому встал пораньше…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Побывал тут 👉 https://19-21.ru
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Классно пообщались. Резюме — помещений под автосервисы и автомойки будет меньше, а цены на них будут только больше. Хороших выходных. Дам с 💐
Часто задаваемый вопрос: 🙋♂️
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
ПОСЧИТАЙТЕ ЗДАНИЕ КАПИТАЛЬНОЕ СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ СТРОЙКА?
Здравствуйте, от вас:
1. документы на участок (выписка, ГПЗУ)
2. Реквизиты вашей компании для заключения договора и формирования коммерческого предложения
3. Запрос от вас что вы хотите по пунктам.
итого у вас будут коммерческие предложения по:
А) разрешение на строительство
Б) проект
В) на основании проекта и геодезии будет рассчет по строительству капитального здания
Участок в красной поляне 4.9.1 под мойку 11 соток. Собственность с возможностью постройки капиталки. 33 млн.
Земля и Строительство Моек, АвиоСервисов, Зданий pinned «Услуги по подбору участков для моек самообслуживания и роботизированных моек Андрей Иванов Телефон/WhatsApp: +7 (963) 782-82-75 Telegram: @ivanov177 ————— 1. Ваши требования — основа ЧТО ИЩУ Подбираю участки в Москве и Московской области с учетом ключевых…»
Практически все что есть в рекламе гонево или часто задаваемые вопросы:
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.
1. Мойки под лэп строить точно нельзя. 🚫
2. Робот 🤖 мойка не окупается за один год.
3. Земля под мойку самообслуживания стоит от 2,5-3 млн рублей сотка 💯 нужно минимум 10 соток.
4. Если арендодатель предлагает снять вам земельный участок и построить на нём объекта дорожного сервиса автомойку, мойку робот, автосервис с возможностью дальнейшего выкупа не верьте. Как только собственник начнёт получать деньги и он сразу передумает. Не потому что он плохой, а потому что за ту сумму которую рынок может предложить за участок который вы улучшили за свои деньги организовав там работающий бизнес. Он эту сумму не разместит в другой недвижимости за такой же доход 💰
5. Не стройте мойку на трассе. Это могут себе позволить только большие автозаправочные комплексы которым мне нужна прибыль. Которая строят автомойки для сервиса.
Картинки использованные в этом выпуске взятые из открытых источников. Всем хорошего дня.