Тёплый пол УШП для мойки самообслуживания, для промышленных, и жилых зданий. По технологии Утепленной Шведской Плиты. Может быть монолитным, либо сборно-разборным.

Сайт еще в процессе - https://fundament-pod-klyuch-cena.ru

Обращайтесь, тел 89637828275 Андрей

Статья ✍️ , на тему рисков и доходности. Надеюсь на поддержку и комментарии.

https://telegra.ph/Kachestvenno-bystro-nedorogo-Vyberite-lyubye-2-03-23

Поиск земли и строительство моек не единственное мое направление работы, сейчас как раз готовлю площадку чтобы показать все возможности. Буду держать в курсе.

Москва, ВАО, 6 постовая мойка самообслуживания. Продается переуступка прав аренды + всё оборудование с навесом. За исключением оборудования сетевой робот-мойки, которая арендует 1 бокс из 6.

Коммуникации вода, электричество, канализация городские. Мойка не перемерзла за зиму ни разу. Слаженный коллектив с администратором.

Плюсы:
- арендная плата без индексации
- договор аренды на 10 лет
- субарендатор робот мойка
- субарендатор шиномонтаж

Прибыль чистая 450 тыс в месяц по году. (В этом марте была больше 1)

Цена продажи с учетом комиссии 23 млн.

🌞 всем хорошего дня, в формате дайджеста:

1️⃣ Земля на продажу:

4.9.1 (придорожный сервис) в Новой Москве и МО :
– Щелково: 3 млн сотка участок 12 соток.
– Щербинка: 1,6 млн сотка участки размеры 9,27 …. 3,7…..4,0…. и 4,1 сотка

2️⃣ Земля в аренду под мойку самообслуживания:

- Ищу по вашему запросу. Долго и дорого. от 3 месяцев и от 1,5 млн за участок. Бизнес мойки самообслуживания это в первую очередь место. Цена участка соразмерна его ценности. Стоимость места которое будет нести 500 тыс прибыли в месяц, не может стоить мало. Дальше будет еще дольше и еще дороже — земли практически нет.

-Земли под придорожный сервис (заправки, автосервисы, шиномонтажи и тп)

3️⃣ Готовые автомойки самообслуживания:
Продажа вне рекламы. Это 6 постовые мойки которые успешно работают с долгими договорами аренды. Цена 23 млн за 6 постовую мойку с доходом 450 чистыми на руки ( с учетом аренды и всех затрат). Цифра средняя по году (прибыль за год разделенная на 12 мес). Объекты можно проверить на протяжении 1-2 мес, внеся аванс. Один объект в Москве. Один в Московской области. 4-4,5 года окупаемости.

4️⃣ Оборудование для моек самообслуживания в наличии:
4,5,6 постов.
НОВОЕ от 900 тыс за пост
Б/У в шкафах без интернета 150 тыс, с интернетом 320 тыс.
ХОРОШЕЕ Б/У от 500 тыс за пост

Плиты теплого пола за 30 дней, в размерах:
• 5×6,5 метров
• 5,8×7,8 метров
• 5×6 метров +плита теплого заезда 1 метр

Новые навесы для мойки самообслуживания горячего цинкования. Проект в подарок. Вы можете приехать на готовые построенные нами объекты и посмотреть, как работает построенная нами мойка. Навес изготавливается по вашему проекту и размерам.

5️⃣ отчет по строящимся объектам в Москве и МО 2024 вышлю по запросам:

– Автосервис из сендвич панелей 5 боксов
– Закрытая автомойка 4 поста
– Мойка самообслуживания 6 постов
– Плиты теплого пола для мойки самообслуживания 6 постов
– Фундамент с теплым контуром (УШП) для частного дома.

———————
89637828275
Андрей Иванов
Телега @sammoi
https://sammoy.ru

🌞 дайджест начала июня 2024:

1️⃣ продажа участок 15 соток Собственность, 1собственникГПЗУ
Назначение 4.9.1
Коммунарка
Цена 55 млн
Коммуникации по границе
Под Мойку самообслуживания / придорожный сервис / робота
Быстрый выход на сделку.
Да дорого, 🫰 но будет еще дороже.


2️⃣ 🌴 Бали

Мойка самообслуживания 4-6 постов. Участок на долгий срок 10лет +. Активизировались релоцировавшиеся бизнесмены.
Разбираюсь в вопросе, буду держать вас в курсе. Вход в валюте в рне 500.000$.

Показатели окупаемости, судя по точечно открывшимся объектам хорошие.


3️⃣ Оборудование для моек самообслуживания - есть хороший мало б/у комплект мойки НЕРТА за 3,25 млн в наличии. Монтаж, запуск 🚀 и обслуживание естественно.

+ комплект НОВЫХ теплых плит на 6 постов:
• 5×6,5 метров
• 5,8×7,8 метров
• 5×6 метров +плита теплого заезда 1 метр


5️⃣ фото и фин отчет по строящимся объектам в Москве и МО 2024 вышлю по запросу:

– Автосервис из сендвич панелей 5 боксов
– Закрытая автомойка 4 поста
– Мойка самообслуживания 6 постов
– Плиты теплого пола для мойки самообслуживания 6 постов на площадке клиента
– Фундамент с теплым контуром (УШП) для частного дома + сам дом 🏡

———————
89637828275
Андрей Иванов
Телега @sammoi
https://sammoy.ru

Участок для постройки 6 постовой мойки самообслуживания в городе ВОЛГОГРАД , пр-кт им. В.И.Ленина, дом 122а

Собственник готов рассмотреть:
1. аренду участка
2. совместный проект в который собственник участвует участком, коммуникациями и заездом.

Кадастровый номер 34:34:010049:210

Напишите мне в личные сообщения в случае заинтересованности @ivanov177

Дайджест:

🌞 дайджест начала июля 2024:

1️⃣ Снижена цена на оборудование 6 постов

МСО https://t.me/sammoi/334

2️⃣ Стройка автосервисов и автомоек под ключ 🔑 бригада строителей свободна с сентября 2024


———————
89637828275
Андрей Иванов
Телега @sammoi
https://sammoy.ru

Утром залили — и он уже встал)

Всем продуктивной недели!

Запилил небольшое видео для Вас

YouTube сегодня лежит. Видео построенного автосервиса:

💰Москва. Продается Мойка самообслуживания на 6 постов. Рейтинг Яндекс 5 ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

Подтвержденная прибыль 5,4 млн в год. Договор длинный 7,5 лет. Кому интересно, предлагайте вашу цену. Организую встречу напрямую с собственником.
Звоните пишите +79637828275

Дайджест Октября 2024:

1️⃣ Снижена цена до 2,5 млн на прошедшее кап ремонт оборудование на 6 постов МСО с гарантией https://t.me/sammoi/334
Оборудование в Москве возможен показ, тестдрайв установка.

2️⃣ Стройка автосервисов и автомоек под ключ 🔑 бригада строителей и инженер заняты до ноября 2024. Если планируете устроиться дайте знать пожалуйста заранее 🙏.

3️⃣ в продаже в МО и МОСКВЕ мойки самообслуживания с разными сроками аренды до 1 года до 7 лет. Цены зависят от показателей. Чем больше прибыль по году, тем дороже. Минимальная стоимость 6 постовой мойки - 18 млн. Индивидуальный подбор, обращайтесь.

4️⃣ Если вы готовы поработать на себя, сейчас самое время начинать. Есть места в Москве и московской области под объекты придорожного сервиса. Проверенная франшиза.

С вас персонал и бухгалтерия. Вход от 18 млн. Окупаемость 2 года. Пишите в личку или на почту, вышлю презентацию. Предложение ограничено.

———————
89637828275
Андрей Иванов
Телега @sammoi
https://sammoy.ru
ivanov177@gmail.com

💰ВСЕМ НУЖНЫ ЦИФРЫ

Пояснения к предыдущему посту:

Не все собственники готовы показывать адреса объектов всему интернету. Публикую предложения с ценами и доходностью без указания мест:

1. Щелково 6 постов Мойка самообслуживания.  Оборудование Нерта. Договор 8 лет, средняя прибыль по году в месяц 450 тыс.  Цена продажи 18 млн есть торг 


2. МКАД 6 постов Мойка самообслуживания. Оборудование Польша Ewrowash (аналог Нерта) Договор каждый год переподписывается на 11 мес, средняя прибыль по году в месяц 320 тыс.  Цена продажи 17 млн

3.Москва 6 постов Мойка самообслуживания, Оборудование уточню по запросу. Договор 7 лет, средняя прибыль по году в месяц 450 тыс.  Цена продажи 19 млн

4.Новая Москва , 6 постов Мойка самообслуживания, Оборудование Нерта по запросу. Договор 4 года, средняя прибыль по году в месяц 600 тыс.  + 5.Химки 6 постов Мойка самообслуживания, расположена на Ленинградском шоссе.  Оборудование Нерта. Договор каждый год переподписывается на 11 мес, средняя прибыль по году в месяц 350 тыс. 

Две последние мойки продаются только вместе. За 42 млн  

======

PS Продажа объекта означает:
- вместе посещаем мойку
- знакомимся с собственником
- вносим аванс и месяц присутствуем на объекте (считаем все доходы и расходы)
- если цифры совпадают, выходим на сделку. (Если нет, такого в моей 10 летней практике пока не было - забираем аванс и расходимся)

Спасибо за внимание. Всем хорошего дня.

Продается автомойка самообслуживания в Москве на 16 постов. Локация: ЗАО, внутри МКАД. Ввод в эксплуатацию: декабрь 2021 г.
Мойка на первом и втором этажах отдельно стоящего многоярусного паркинга (народного гаража). 16 постов.
Выполнены качественные строительные работы по ограждению блока парковочных мест (имеющих статус нежилых помещений), их утеплению и гидро/пароизоляции, установке тёплых полов (на антифризе), замкнутой канализации, хим/водоподготовки.
Отопление и подогрев воды/полов от дизельного котла, техническая комната расположена над мойкой.
Выделенная электрическая мощность 200 квт, свои счётчики на воду. Договор на поставку ресурсов с управляющей компанией. Оборудование Италия и Германия.
Отчетность ежедневная напрямую с терминалов, принимающих все способы оплаты (наличные, карты, QR коды, собственные пластиковые карточки).
Перед въездом заасфальтирована площадка, установлены стационарные пылесосы, включающиеся по карте мойки. Введены собственные пластиковые карты с возможностью пополнения через интернет или кассу, возможно предусмотреть скидки и акции. Установлен комплекс видеонаблюдения камер (просматривается дистанционно с любого мобильного устройства).
Предприятие имеет хорошую репутацию в местной администрации, действует социальная программа по предоставлению скидок пенсионерам и инвалидам. Штат полностью укомплектованный, готов остаться работать. Отчётность по системе SmartVend, снимается дистанционно ежедневно. Пылесосная площадка + платные пылесосы. Комплекс видеонаблюдения 12+8 камер, просматривается дистанционно.
2. Назначение земельного участка: объекты гаражного назначения (2.7.1) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Заключен долгосрочный договор аренды (с множественностью лиц) с ДГИ г. Москвы.
3. Финансовые показатели 16 постов: 2023 год Общий вал (выручка) двух моек 34 353 818 руб. Общая прибыль учредителей 16 694 768 руб. (чистыми нал.,после налогов)
4. Схема владения бизнесом в руках разных партнеров: Сложная структура, подробности на встрече. Юридически возможность закрепиться есть. Часть помещений в собственности, часть в аренде, оборудование в собственности, коммуникации в собственности, ведение бизнеса одним из партнеров.
5. Предлагается: Приобретение доли одного из партнеров мойки на 50% бизнеса ( БЕЗ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА) с участием в деятельности по управлению бизнесом в части:
• Уступка прав по договору аренды части мойки до 31.07.2031 г. с заменой лица, фактически ведущего хоз. деятельность на ней;
• Уступка прав по договору совместной деятельности на часть мойки и комплекта оборудования;
Стоимость – 50 млн. руб.
Возможна продажа прав на помещение и право аренды + всего тех оснащения мойки от 170 млн.


✔ Андрей Иванов
+7 (963) 782-8275

Продается мойка робот 🤖 , здание и договор ППА.

Московская область.

Аренда 30 тыс за счет субаренды.

Средняя ежемесячная прибыль по году 300 тыс в мес.

Цена 14 млн. @ivanov177 #Аренда #Мойка #мойкаробот #мойка-робот