Решил развернуто ответить, заодно в блог (без ваших контактов естественно) опубликую:
Здравствуйте не обижайтесь, у меня в неделю десятки таких запросов. Почти все через какоето время становятся не актуальны. Поэтому предпочитаю работать и беспокоить Уважаемых людей только по АКТУАЛЬНЫМ вопросам.
Если вы или люди на которых вы работаете серьёзные, у вас как минимум найдется время пообщаться. Не потому что я зануда, а чтобы лучше сформулировать ваш запрос.
Это в свою очередь позволит мне лучше понять потребность и качественнее помочь вам.
Некоторые участки готовятся годами. Их ценность в том что их нет. Их нет в рекламе, там хороший трафик для бизнеса, их можно снять или купить. Вот прямо на них делают бизнес. Это не кочерыжки из авито и циана, где или скоро что то городское построится или внутри винегрет из коммуникаций, метро, коллекторов, охранных зон и тп
У меня есть порядок работы, который показал с годами свою актуальность:
Сначала вы мы общаемся. Вы говорите что вам нужно и где. Сколько вы за это готовы платить.
В 80% случаев вы будете не в рынке. У меня до сих пор есть входящие клиенты которые думают что на Садовом или 3м кольце в Москве есть свободная земля! И это еще не все, от государства земля! 🤦♂️ Карл
Моя ценность в том, что я знаю рынок. Варианты:
1. Если ваш запрос нереален, я просто не смогу вам помочь и никто не сможет (на садовом кольце нет земли под автомойку) и мы не тратим время. Я экономлю время вам и себе. Это бесплатно. Не благодарите.
2. Если запрос рыночный я смотрю и предлагаю оптимальные варианты что есть в наличии, максимального качества и по минимальной цене. Ориентир на то чтобы у вас выстрелило место и бизнес. Чтобы вы не только с радостью и хорошим настроением заплатили комиссию но и обратились ко мне в след раз.
3. Если ваш запрос в рынке, но сейчас ничего нет. Показываю по опыту иные варианты - решения естественно принимаете вы. Подсвечиваю вам особенности и мы просто ждём места. Я с коллегами «так рыбачу» по 1-2-3-4 года по некоторым объектам недвижимости на покупку или аренду. И чем меньше будет свободных участков хорошего качества, тем они будут стоить дороже, как и мои услуги. Земля и золото — настоящие биткойны, их больше не становится. В этом пункте также есть варианты сформировать участок под вас, это можем также на встрече обсудить.
PS про цену комиссии коротко, — она соразмерна ценности.
Большая комиссия в 1,5 миллиона. За что? Спрашивают люди которым бизнес приносит в среднем ИКС 6 в год. Или без места вообще не принесет…
Наша дружная редакция отвечает:
А) комиссии соразмерны прибыли 2-3 месяцев бизнеса. Сейчас в автомобильной, автомоечной и автозаправочной теме даже есть варианты бизнеса на полном аутсорсинге - удаленно снял участок с коммуникациями, удаленно поставил бензиновую заправку самообслуживания без оператора и ужаленная компания эту заправку заливает, а техник удаленно или в реале ее чинит и обслуживает. Так вот это все можно купить как на конвейере. Все кроме полтора земли, так как везде разные обстоятельства.
Б) Вот хотите снять или купить участок для бизнеса в хорошем месте и тянуть коммуникации за 8 млн? Или заплатить за готовый участок на котором уже есть коммуникации с комиссией 1,5-2 млн?
Здравствуйте не обижайтесь, у меня в неделю десятки таких запросов. Почти все через какоето время становятся не актуальны. Поэтому предпочитаю работать и беспокоить Уважаемых людей только по АКТУАЛЬНЫМ вопросам.
Если вы или люди на которых вы работаете серьёзные, у вас как минимум найдется время пообщаться. Не потому что я зануда, а чтобы лучше сформулировать ваш запрос.
Это в свою очередь позволит мне лучше понять потребность и качественнее помочь вам.
Некоторые участки готовятся годами. Их ценность в том что их нет. Их нет в рекламе, там хороший трафик для бизнеса, их можно снять или купить. Вот прямо на них делают бизнес. Это не кочерыжки из авито и циана, где или скоро что то городское построится или внутри винегрет из коммуникаций, метро, коллекторов, охранных зон и тп
У меня есть порядок работы, который показал с годами свою актуальность:
Сначала вы мы общаемся. Вы говорите что вам нужно и где. Сколько вы за это готовы платить.
В 80% случаев вы будете не в рынке. У меня до сих пор есть входящие клиенты которые думают что на Садовом или 3м кольце в Москве есть свободная земля! И это еще не все, от государства земля! 🤦♂️ Карл
Моя ценность в том, что я знаю рынок. Варианты:
1. Если ваш запрос нереален, я просто не смогу вам помочь и никто не сможет (на садовом кольце нет земли под автомойку) и мы не тратим время. Я экономлю время вам и себе. Это бесплатно. Не благодарите.
2. Если запрос рыночный я смотрю и предлагаю оптимальные варианты что есть в наличии, максимального качества и по минимальной цене. Ориентир на то чтобы у вас выстрелило место и бизнес. Чтобы вы не только с радостью и хорошим настроением заплатили комиссию но и обратились ко мне в след раз.
3. Если ваш запрос в рынке, но сейчас ничего нет. Показываю по опыту иные варианты - решения естественно принимаете вы. Подсвечиваю вам особенности и мы просто ждём места. Я с коллегами «так рыбачу» по 1-2-3-4 года по некоторым объектам недвижимости на покупку или аренду. И чем меньше будет свободных участков хорошего качества, тем они будут стоить дороже, как и мои услуги. Земля и золото — настоящие биткойны, их больше не становится. В этом пункте также есть варианты сформировать участок под вас, это можем также на встрече обсудить.
PS про цену комиссии коротко, — она соразмерна ценности.
Большая комиссия в 1,5 миллиона. За что? Спрашивают люди которым бизнес приносит в среднем ИКС 6 в год. Или без места вообще не принесет…
Наша дружная редакция отвечает:
А) комиссии соразмерны прибыли 2-3 месяцев бизнеса. Сейчас в автомобильной, автомоечной и автозаправочной теме даже есть варианты бизнеса на полном аутсорсинге - удаленно снял участок с коммуникациями, удаленно поставил бензиновую заправку самообслуживания без оператора и ужаленная компания эту заправку заливает, а техник удаленно или в реале ее чинит и обслуживает. Так вот это все можно купить как на конвейере. Все кроме полтора земли, так как везде разные обстоятельства.
Б) Вот хотите снять или купить участок для бизнеса в хорошем месте и тянуть коммуникации за 8 млн? Или заплатить за готовый участок на котором уже есть коммуникации с комиссией 1,5-2 млн?
UPDATE МЕСТО СДАНО
**Москва**
🌍 Место под постройку робот мойки в центре района на 300.000 жителей.
Долгосрочная аренда от собственника, возможна регистрация в Росреестре. Некапитальное легковозводимое строение. (Возможна постройка и эксплуатации под ключ, контакты все дам).
Назначение земли 4.9.1, придорожный сервис - автомойка
*Вода 💦 60 кубов в сутки ТУ!
*Канализация 🪠 канализация ТУ!
*Электричество ⚡️ электричество 60 кВт
Исполнение ТУ нужно считать, предварительно до 1 .
🏆 приятные дополнения:
*Вид с дороги 1 линия
*Заезд с дороги,сразу удобный
*Круглосуточный трафик
*Участок выровнен и отсыпан крошкой
*Рядом соседи: сетевой шиномонтаж, замена масла, робот заправка
🤝 Договор
*Долгий 7 лет +
*Арендные каникулы обсуждаются на период стройки
*Аренда 160 тыс в мес. Оплата безнал на ИП
⏰ Если нужно помогу с подрядчиками и топовым оборудованием (не Лейсу, не Колон не Китай.)
🙏 Пожалуйста оценивайте свои силы. В смысле я не консультирую по бизнесу роботов - отправляю к профи кто этим занимается. Я просто сдаю участок за комиссию.
Этот участок уйдёт в начале след недели. Таких мест за 3 года - один максимум. Не упустите.
☝️
Мой номер: 89637828275 вотсап
телеграмм: @ivanov177
Просмотр места в понедельник 11 сентября с 10:00 с интервалом в 30 минут. Встреча на объекте. Адрес и видео с места вышлю тем кто запишется на встречу. В рекламе нет и не будет.
Фото рекламные, чтобы вы увидели что бизнесмены в России уже ставят даже не по 2 поста робота, а уже по 3!
**Москва**
Место под 🤖 проездную ! Робот - Мойку. Жирный жир — топ место мечты!🌍 Место под постройку робот мойки в центре района на 300.000 жителей.
Долгосрочная аренда от собственника, возможна регистрация в Росреестре. Некапитальное легковозводимое строение. (Возможна постройка и эксплуатации под ключ, контакты все дам).
Назначение земли 4.9.1, придорожный сервис - автомойка
*Вода 💦 60 кубов в сутки ТУ!
*Канализация 🪠 канализация ТУ!
*Электричество ⚡️ электричество 60 кВт
Исполнение ТУ нужно считать, предварительно до 1 .
🏆 приятные дополнения:
*Вид с дороги 1 линия
*Заезд с дороги,сразу удобный
*Круглосуточный трафик
*Участок выровнен и отсыпан крошкой
*Рядом соседи: сетевой шиномонтаж, замена масла, робот заправка
🤝 Договор
*Долгий 7 лет +
*Арендные каникулы обсуждаются на период стройки
*Аренда 160 тыс в мес. Оплата безнал на ИП
⏰ Если нужно помогу с подрядчиками и топовым оборудованием (не Лейсу, не Колон не Китай.)
🙏 Пожалуйста оценивайте свои силы. В смысле я не консультирую по бизнесу роботов - отправляю к профи кто этим занимается. Я просто сдаю участок за комиссию.
Этот участок уйдёт в начале след недели. Таких мест за 3 года - один максимум. Не упустите.
☝️
Мой номер: 89637828275 вотсап
телеграмм: @ivanov177
Просмотр места в понедельник 11 сентября с 10:00 с интервалом в 30 минут. Встреча на объекте. Адрес и видео с места вышлю тем кто запишется на встречу. В рекламе нет и не будет.
Фото рекламные, чтобы вы увидели что бизнесмены в России уже ставят даже не по 2 поста робота, а уже по 3!
Техтребования для мойки робота. Информация для землевладельцев и бизнесменов которые ищут землю под робот мойку .
Основная сложность это отсутствие готового ПРОЕЗДНОГО помещения по нужным параметрам. Стоит отметить что в Москве и Московской области в большинстве своем они уже выбраны.
Основная сложность это больший, по сравнению с 6 постовой мойкой самообслуживания расход воды.
⚡️ Электроэнергия 60квт
💧 Вода 2000 кубов в месяц (66 кубов в день, на 200 машин в сутки по 250-300 литров на авто)
🪠 Водоотведение в таком же объеме
Подходящих мест нет, а воды в нужном объеме тем более.
Сейчас есть 3 локации на севере и востоке под строительство робот 🤖 моек. Вид с дороги, назначение участка 4.9.1, энергия и вода есть.
Обращайтесь @ivanov177
Почта: ivanov177@gmail.com
Основная сложность это отсутствие готового ПРОЕЗДНОГО помещения по нужным параметрам. Стоит отметить что в Москве и Московской области в большинстве своем они уже выбраны.
Основная сложность это больший, по сравнению с 6 постовой мойкой самообслуживания расход воды.
⚡️ Электроэнергия 60квт
💧 Вода 2000 кубов в месяц (66 кубов в день, на 200 машин в сутки по 250-300 литров на авто)
🪠 Водоотведение в таком же объеме
Подходящих мест нет, а воды в нужном объеме тем более.
Сейчас есть 3 локации на севере и востоке под строительство робот 🤖 моек. Вид с дороги, назначение участка 4.9.1, энергия и вода есть.
Обращайтесь @ivanov177
Почта: ivanov177@gmail.com
Щелково
ЧКАЛОВСКИЙ
32 сотки, с назначением 4.9 ждут:
+ 6-8 постов мойки самообслуживания
+ замена масла
+ шиномонтаж
+ газ
+ бензин
+ автотехцентр
Кадастровый номер:
50:14:0000000:157217
Назначение соответствует. Участок ровный, песок. Коммуникации есть.
Собственник русский.
Долгий договор с регистрацией в Росреестре возможен.
ЧКАЛОВСКИЙ
32 сотки, с назначением 4.9 ждут:
+ 6-8 постов мойки самообслуживания
+ шиномонтаж
+ газ
+ автотехцентр
Кадастровый номер:
50:14:0000000:157217
Назначение соответствует. Участок ровный, песок. Коммуникации есть.
Собственник русский.
Долгий договор с регистрацией в Росреестре возможен.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
https://sammoy.ru перезапустил сегодня сайт, заходите!
Сдается Место в Балашихе, на ул. Текстильщиков для постройки и установки павильона под 2 бокса автосервиса/магазина. В рекламе нет.
Размер 9*9м, высота 4м.
Рядом уже стоят и работают:
-шиномонтаж
-шаурма
-пункт замены масла
-мойка самообслуживания 5 постов
Под газовые и бензиновые заправки не проходит, рядом жилые дома.
Срок аренды длительный, электричество есть. Собственник помогает с согласованием с администрацией. Цены финальной нет. Предлагайте сами.
Размер 9*9м, высота 4м.
Рядом уже стоят и работают:
-шиномонтаж
-шаурма
-пункт замены масла
-мойка самообслуживания 5 постов
Под газовые и бензиновые заправки не проходит, рядом жилые дома.
Срок аренды длительный, электричество есть. Собственник помогает с согласованием с администрацией. Цены финальной нет. Предлагайте сами.
https://m.youtube.com/watch?v=RvtFfAT-o5g
Ребятки, соскучился по вам!🧊 Вдруг забыли как я выгляжу) Видео не потеряло своей актуальности. только участков стало меньше и они стали дороже. Ищу участки земли и строю эксплуатирую мойки. Велком.
PS
Есть готовые встать уже завтра, для размещения на ваших участках земли, пункты:
Шиномонтаж
Замена масла
Газовые заправки
Бензиновые модули самообслуживания
Ребятки, соскучился по вам!
PS
Есть готовые встать уже завтра, для размещения на ваших участках земли, пункты:
Шиномонтаж
Замена масла
Газовые заправки
Бензиновые модули самообслуживания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
🧘Как найти правильную землю под строительство мойки?
Где и как найти земельный участок под мойку самообслуживания.
У администрации или частников?
Покупать или арендовать? Риски законодательства.
Что не забыть. Как максимально обезопасить себя и свои вложения.
-----
Подбор земли, строительство и эксплуатация…
У администрации или частников?
Покупать или арендовать? Риски законодательства.
Что не забыть. Как максимально обезопасить себя и свои вложения.
-----
Подбор земли, строительство и эксплуатация…
Готовая мойка самообслуживания 6 постов на продажу. В топовой локации. Север, Ленинградское шоссе, недалеко от МЕГА / ИКЕЯ.
Стоит дорогое надежное оборудование. Причина продажи — у собственника несколько объектов, а сейчас на ленинградском шоссе идёт реконструкция и трафик уменьшился. Лучшее время для входа в этот бизнес!
Подробности в личку, цифры и информация на встрече.
Стоит дорогое надежное оборудование. Причина продажи — у собственника несколько объектов, а сейчас на ленинградском шоссе идёт реконструкция и трафик уменьшился. Лучшее время для входа в этот бизнес!
Подробности в личку, цифры и информация на встрече.
UPDATE ПО: https://t.me/sammoi/378
Хроший вариант для тех кто хочет попробовать бизнес моек самообслуживания, но не готов полностью в него погружаться временем, силами и деньгами!
Сегодня я договорился с собственником, о продаже частями. Выглядеть этл будет так: Мойка будет переоформлена на ООО.
25% покупаю я и управляю мойкой. Остальное продается долями кратно 5%. Прекрасная возможность для инвесторов с небольшими бюджетами или для людей которые хотят попробовать. Оформление официально 100% в ООО которое арендует учачток, которому принадлежит оборудование и которое ведет деятельность.
Цена объекта 24 млн, доля 10% стоит 2,4 млн. Можно купить 10, 20, 30 и тд.
Средняя доходность за последние 2 года около 500 в мес. Есть потенциал роста. Цифры и локация на встрече.
Хроший вариант для тех кто хочет попробовать бизнес моек самообслуживания, но не готов полностью в него погружаться временем, силами и деньгами!
Сегодня я договорился с собственником, о продаже частями. Выглядеть этл будет так: Мойка будет переоформлена на ООО.
25% покупаю я и управляю мойкой. Остальное продается долями кратно 5%. Прекрасная возможность для инвесторов с небольшими бюджетами или для людей которые хотят попробовать. Оформление официально 100% в ООО которое арендует учачток, которому принадлежит оборудование и которое ведет деятельность.
Цена объекта 24 млн, доля 10% стоит 2,4 млн. Можно купить 10, 20, 30 и тд.
Средняя доходность за последние 2 года около 500 в мес. Есть потенциал роста. Цифры и локация на встрече.
Город Чехов Московской области. Место под 6 постов мойки самообслуживания.
Прямо на съезде с трассы. Аренда 230 тыс в мес.
Прямо на съезде с трассы. Аренда 230 тыс в мес.
ОДИНЦОВО участок 6 постов
Проработан договор аренды и сделано заключение юриста по участку.
Условия:
Аренда 200000 руб, обеспечительный платеж 200000 руб. Арендные каникулы на стройку 75 дней.
Все коммуникации на участке и центральные.
Сам участок 10 соток.
Мойка на 6 постов согласована. Есть вариант сотрудничества с компанией, по рассрочке на оборудование до года. Обслуживание по Мойке, 10 процентов от оборота. Сметы на оборудование и стройку также есть.
Комиссия 1.2 млн
Проработан договор аренды и сделано заключение юриста по участку.
Условия:
Аренда 200000 руб, обеспечительный платеж 200000 руб. Арендные каникулы на стройку 75 дней.
Все коммуникации на участке и центральные.
Сам участок 10 соток.
Мойка на 6 постов согласована. Есть вариант сотрудничества с компанией, по рассрочке на оборудование до года. Обслуживание по Мойке, 10 процентов от оборота. Сметы на оборудование и стройку также есть.
Комиссия 1.2 млн
Уникальное предложение!
В продаже ППА сеть из 12 моек самообслуживания в Москве и Московской области. Средняя оценка сети по Яндексу 4,5+
Средний возраст объектов 4 года. Коллектив, качественное оборудование, контракты на землю, поставщики, безнал, служба тех эксплуатации, маркетинг и реклама. На некоторых объектах есть субарендатороры. Все объекты работают и приносят прибыль.
Знаковые объекты, мимо которых проезжаете каждый день.
Подробности только на личной встрече. Оценивайте свои силы. Запись на вотсап телеграмм 89637828275 Андрей.
В продаже ППА сеть из 12 моек самообслуживания в Москве и Московской области. Средняя оценка сети по Яндексу 4,5+
Средний возраст объектов 4 года. Коллектив, качественное оборудование, контракты на землю, поставщики, безнал, служба тех эксплуатации, маркетинг и реклама. На некоторых объектах есть субарендатороры. Все объекты работают и приносят прибыль.
Знаковые объекты, мимо которых проезжаете каждый день.
Подробности только на личной встрече. Оценивайте свои силы. Запись на вотсап телеграмм 89637828275 Андрей.
Мойки самообслуживания строятся не круглый год.
Обычно начинаются весной и заканчиваются осенью. С ноября по апрель как правило в стройке моек затишье. Причины экономические.
Строить на 30-40% дороже из за:
- короткого светового дня
- паводков или промерзшей земли
- коротких смен для рабочих, которым нужно греться.
🏗️ Для того чтобы не терять толковых людей в бригадах, —важнейший людской ресурс в виде проверенных работящих парней с опытом, — обратили внимание на гражданское и коммерческое строительство под ключ.
🦺 Умеем работать с проектной документацией, есть инженеры, техника, поставщики и разнорабочие. От фундаментов до внутренней отделки.
Пример работ скоро будут. Обращайтесь, жду звонка!
89637828275 Андрей
Обычно начинаются весной и заканчиваются осенью. С ноября по апрель как правило в стройке моек затишье. Причины экономические.
Строить на 30-40% дороже из за:
- короткого светового дня
- паводков или промерзшей земли
- коротких смен для рабочих, которым нужно греться.
🏗️ Для того чтобы не терять толковых людей в бригадах, —важнейший людской ресурс в виде проверенных работящих парней с опытом, — обратили внимание на гражданское и коммерческое строительство под ключ.
🦺 Умеем работать с проектной документацией, есть инженеры, техника, поставщики и разнорабочие. От фундаментов до внутренней отделки.
Пример работ скоро будут. Обращайтесь, жду звонка!
89637828275 Андрей
В наличии есть робот мойка Leisu Mini. Новый из Китая. Цена 27 000 $
Возможна помощь со строительством и запуском под ключ.
Возможна помощь со строительством и запуском под ключ.