✍ اظهارنظر دفتر حسابرسی مالیاتی در خصوص مالیات خریداران سکه از بانک مرکزی که مدعی نگهداری و عدم فروش سکه های دریافتی می باشند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔸حق برخورداری همزمان ازفوق العاده عائله مندی توسط زن وشوهر
🔰🔰
درمقررات مربوط به پرداخت کمک عائله مندی (ماده ۸۶قانون تامین اجتماعی) شرط تحت تکفل بودن ویا تفکیک جنسیتی پیش بینی نشده است و ملاک عمل این پرداخت ها ، بیمه بودن کارگر
می باشد.لذا زن و شوهر به شرط داشتن سابقه پرداخت ۷۲۰ روزحق بیمه ، هردو مشمول برخورداری از حق اولاد خواهند بود.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰🔰
درمقررات مربوط به پرداخت کمک عائله مندی (ماده ۸۶قانون تامین اجتماعی) شرط تحت تکفل بودن ویا تفکیک جنسیتی پیش بینی نشده است و ملاک عمل این پرداخت ها ، بیمه بودن کارگر
می باشد.لذا زن و شوهر به شرط داشتن سابقه پرداخت ۷۲۰ روزحق بیمه ، هردو مشمول برخورداری از حق اولاد خواهند بود.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📩بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۰/۵۲ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۱۱ سازمان امور مالیاتی
📝موضوع : ابطال بخشنامه شماره ۲۱۰/۹۹/۸ مورخ ۱۳۹۹/۰۱/۱۹ و لغو بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۰/۳۸ مورخ ۱۹ مرداد ۱۴۰۰ در مبدا زمانی مهلت رسیدگی به جرائم ماده ۱۶۹مکرر و ۱۶۹
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📝موضوع : ابطال بخشنامه شماره ۲۱۰/۹۹/۸ مورخ ۱۳۹۹/۰۱/۱۹ و لغو بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۰/۳۸ مورخ ۱۹ مرداد ۱۴۰۰ در مبدا زمانی مهلت رسیدگی به جرائم ماده ۱۶۹مکرر و ۱۶۹
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔻 تمدید مهلت پرداخت تسهیلات کرونا تا پایان بهمن
🔹 بانک مرکزی طی بخشنامهای تمدید مهلت ثبتنام و پرداخت تسهیلات صاحبان کسبوکارهای به شدت آسیب دیده از کرونا و نیز حوزههای گردشگری، ورزش و جوانان، فرهنگ و هنر و حمل و نقل ریلی و هوایی را به بانکهای عامل ابلاغ کرد.
🔹 براساس بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی، مدت ثبت نام تا پایان آذرماه و مهلت پرداخت بانکها تا پایان بهمنماه تمدید شده است.
🔹 همچنین بانکها و موسسات اعتباری حداکثر تا پایان بهمن ماه فرصت دارند تسهیلات مذکور را پرداخت کنند.
🔹 صاحبان مشاغل آسیب دیده از کرونا در چهار رسته گردشگری، فرهنگ و هنر، حمل و نقل ریلی و هوایی و ورزش و جوانان جهت ثبت نام و بهره مندی از تسهیلات حمایتی کرونا می توانند به سامانه کارای وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به نشانی https://kara.mcls.gov.ir مراجعه کنند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹 بانک مرکزی طی بخشنامهای تمدید مهلت ثبتنام و پرداخت تسهیلات صاحبان کسبوکارهای به شدت آسیب دیده از کرونا و نیز حوزههای گردشگری، ورزش و جوانان، فرهنگ و هنر و حمل و نقل ریلی و هوایی را به بانکهای عامل ابلاغ کرد.
🔹 براساس بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی، مدت ثبت نام تا پایان آذرماه و مهلت پرداخت بانکها تا پایان بهمنماه تمدید شده است.
🔹 همچنین بانکها و موسسات اعتباری حداکثر تا پایان بهمن ماه فرصت دارند تسهیلات مذکور را پرداخت کنند.
🔹 صاحبان مشاغل آسیب دیده از کرونا در چهار رسته گردشگری، فرهنگ و هنر، حمل و نقل ریلی و هوایی و ورزش و جوانان جهت ثبت نام و بهره مندی از تسهیلات حمایتی کرونا می توانند به سامانه کارای وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به نشانی https://kara.mcls.gov.ir مراجعه کنند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
✍ رأی هیات تخصصی دیوان عدالت اداری
◾️موضوع :درخواست ابطال نامه سازمان امور مالیاتی مبنی بر کسر مالیات از اضافه کار
🔹عدم ابطال نامه شماره ۱۶۳۹۰/۲۳۲/ص مورخ ۱۳۹۸/۰۹/۲۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص کسر مالیات بر درآمد از اضافه کار موضوع ماده ۵۹ قانون کار (دادنامه شماره ۸۶۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۱۱ هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری)
◾️ شماره دادنامه: ۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۶۰۱۰۸۶۸
◾️ تاریخ دادنامه: ۱۴۰۰/۰۷/۱
⭕️ بازگشت به نامه شماره ۱۵۵م ص؍۹۸ مورخ ۵؍۹؍۱۳۹۸ در خصوص اعلام نظر در مورد کسر مالیات بر درآمد حقوق از اضافه کار موضوع ماده ۵۹ قانون کار، به آگاهی می رساند:
◾️ براساس ماده ۸۲ قانون مالیات های مستقیم، درآمدی که شخص حقیقی در خدمت شخص دیگر (اعم از حقیقی یا حقوقی) در قبال تسلیم نیروی کار خود بابت اشتغال در ایران بر حسب مدت یا کار انجام یافته به طور نقد یا غیر نقد تحصیل می کند مشمول مالیات بر درآمد حقوق است. همچنین مطابق ماده ۸۳ قانون مزبور، درآمد مشمول مالیات حقوق عبارت است از حقوق (مقرری یا مزد یا حقوق اصلی) و مزایای مربوط به شغل اعم از مستمر و یا غیر مستمر قبل از وضع کسور و پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون.
◾️ با عنایت به مراتب فوق، جمع پرداختی های صورت پذیرفته به کارکنان برای فعالیت های شغلی از جمله اضافه کار مورد اشاره در نامه مذکور بر حسب مدت یا کار انجام یافته پس از کسر معافیت های مقرر قانونی، مشمول مالیات بر درآمد حقوق می باشد.
✍محمد برزگری- مدیر کل دفتر فنی و مدیریت ریسک مالیاتی»
⭕️ در پاسخ به شکایت مذکور دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور، به موجب لایحه شماره ۱۴۷۲؍۲۱۲؍ص مورخ ۱۹؍۰۲؍۱۴۰۰ به طور خلاصه توضیح داده است که:
۱- نامه مورد شکایت متضمن قاعده الزام آور نبوده و صرفا متضمن پاسخ موردی بود لذا از مصادیق بند ۱ ماده ۱۲ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری محسوب نمی گردد.
۲- در خصوص معافیت مالیاتی در آمد ناشی از اضافه کار حکمی در قانون وجود نداشته و دریافت این مالیات مستند به بند ۲ ماده ۱، ماده ۸۲ و ۸۳ قانون مالیات های مستقیم می باشد.
۳- دادنامه شماره ۱۲۴۲ مورخ ۱۹؍۰۴؍۱۳۹۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری ناظر بر احتساب و یا عدم احتساب اضافه کار دریافتی کارگران در میزان پاداش پایان خدمت بوده و متضمن حکمی در موضوع نامه مورد شکایت نمی باشد.
✳️رای هیات تخصصی مالیاتی ، بانکی دیوان عدالت اداری
♻️با مداقه در اوراق و محتوای پرونده، به موجب بند (۲) ماده (۱) قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶ «هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل مینماید.» مشمول پرداخت مالیات میباشد و به موجب ماده (۸۲) قانون مذکور «درآمدی که شخص حقیقی در خدمت شخص دیگر(اعم از حقیقی یا حقوقی) در قبال تسلیم نیروی کار خود بابت اشتغال در ایران برحسب مدت یا کار انجام یافته به طور نقد یا غیرنقد تحصیل میکند مشمول مالیات بر درآمد حقوق است.» و به موجب ماده (۸۳) قانون مالیاتهای مستقیم «درآمد مشمول مالیات حقوق عبارت است از حقوق (مقرری یا مزد، یا حقوق اصلی) و مزایای مربوط به شغل اعم از مستمر و یا غیر مستمر قبل از وضع کسور و پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون» و مطابق ماده (۵۹) قانون کار مصوب ۱۳۶۹ «در شرایط عادی ارجاع کار اضافی به کارگر با شرایط ذیل مجاز است :
الف- موافقت کارگر.
ب- پرداخت (۴۰%) اضافه بر مزد هر ساعت کار عادی»،
❇️نظر به این که اضافه کار موضوع ماده (۵۹) قانون کار از مصادیق مزایای غیر مستمر مربوط به شغل و مشمول مالیات بر درآمد حقوق بوده بر این مبنا مقررات مورد شکایت در تبیین حکم مقنن و شیوه های اجرایی آن بوده، لذا خلاف قانون و خارج از اختیار نبوده، به استناد بند « ب» ماده ۸۴ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲، رای به رد شکایت صادر و اعلام می کند. رای صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ صدور، از سوی ریاست ارزشمند دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات گرانقدر دیوان قابل اعتراض است.
دکتر زین العابدین تقوی- رئیس هیأت تخصصی مالیاتی ، بانکی دیوان عدالت اداری
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
◾️موضوع :درخواست ابطال نامه سازمان امور مالیاتی مبنی بر کسر مالیات از اضافه کار
🔹عدم ابطال نامه شماره ۱۶۳۹۰/۲۳۲/ص مورخ ۱۳۹۸/۰۹/۲۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص کسر مالیات بر درآمد از اضافه کار موضوع ماده ۵۹ قانون کار (دادنامه شماره ۸۶۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۱۱ هیات تخصصی مالیاتی، بانکی دیوان عدالت اداری)
◾️ شماره دادنامه: ۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۶۰۱۰۸۶۸
◾️ تاریخ دادنامه: ۱۴۰۰/۰۷/۱
⭕️ بازگشت به نامه شماره ۱۵۵م ص؍۹۸ مورخ ۵؍۹؍۱۳۹۸ در خصوص اعلام نظر در مورد کسر مالیات بر درآمد حقوق از اضافه کار موضوع ماده ۵۹ قانون کار، به آگاهی می رساند:
◾️ براساس ماده ۸۲ قانون مالیات های مستقیم، درآمدی که شخص حقیقی در خدمت شخص دیگر (اعم از حقیقی یا حقوقی) در قبال تسلیم نیروی کار خود بابت اشتغال در ایران بر حسب مدت یا کار انجام یافته به طور نقد یا غیر نقد تحصیل می کند مشمول مالیات بر درآمد حقوق است. همچنین مطابق ماده ۸۳ قانون مزبور، درآمد مشمول مالیات حقوق عبارت است از حقوق (مقرری یا مزد یا حقوق اصلی) و مزایای مربوط به شغل اعم از مستمر و یا غیر مستمر قبل از وضع کسور و پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون.
◾️ با عنایت به مراتب فوق، جمع پرداختی های صورت پذیرفته به کارکنان برای فعالیت های شغلی از جمله اضافه کار مورد اشاره در نامه مذکور بر حسب مدت یا کار انجام یافته پس از کسر معافیت های مقرر قانونی، مشمول مالیات بر درآمد حقوق می باشد.
✍محمد برزگری- مدیر کل دفتر فنی و مدیریت ریسک مالیاتی»
⭕️ در پاسخ به شکایت مذکور دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور، به موجب لایحه شماره ۱۴۷۲؍۲۱۲؍ص مورخ ۱۹؍۰۲؍۱۴۰۰ به طور خلاصه توضیح داده است که:
۱- نامه مورد شکایت متضمن قاعده الزام آور نبوده و صرفا متضمن پاسخ موردی بود لذا از مصادیق بند ۱ ماده ۱۲ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری محسوب نمی گردد.
۲- در خصوص معافیت مالیاتی در آمد ناشی از اضافه کار حکمی در قانون وجود نداشته و دریافت این مالیات مستند به بند ۲ ماده ۱، ماده ۸۲ و ۸۳ قانون مالیات های مستقیم می باشد.
۳- دادنامه شماره ۱۲۴۲ مورخ ۱۹؍۰۴؍۱۳۹۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری ناظر بر احتساب و یا عدم احتساب اضافه کار دریافتی کارگران در میزان پاداش پایان خدمت بوده و متضمن حکمی در موضوع نامه مورد شکایت نمی باشد.
✳️رای هیات تخصصی مالیاتی ، بانکی دیوان عدالت اداری
♻️با مداقه در اوراق و محتوای پرونده، به موجب بند (۲) ماده (۱) قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶ «هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل مینماید.» مشمول پرداخت مالیات میباشد و به موجب ماده (۸۲) قانون مذکور «درآمدی که شخص حقیقی در خدمت شخص دیگر(اعم از حقیقی یا حقوقی) در قبال تسلیم نیروی کار خود بابت اشتغال در ایران برحسب مدت یا کار انجام یافته به طور نقد یا غیرنقد تحصیل میکند مشمول مالیات بر درآمد حقوق است.» و به موجب ماده (۸۳) قانون مالیاتهای مستقیم «درآمد مشمول مالیات حقوق عبارت است از حقوق (مقرری یا مزد، یا حقوق اصلی) و مزایای مربوط به شغل اعم از مستمر و یا غیر مستمر قبل از وضع کسور و پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون» و مطابق ماده (۵۹) قانون کار مصوب ۱۳۶۹ «در شرایط عادی ارجاع کار اضافی به کارگر با شرایط ذیل مجاز است :
الف- موافقت کارگر.
ب- پرداخت (۴۰%) اضافه بر مزد هر ساعت کار عادی»،
❇️نظر به این که اضافه کار موضوع ماده (۵۹) قانون کار از مصادیق مزایای غیر مستمر مربوط به شغل و مشمول مالیات بر درآمد حقوق بوده بر این مبنا مقررات مورد شکایت در تبیین حکم مقنن و شیوه های اجرایی آن بوده، لذا خلاف قانون و خارج از اختیار نبوده، به استناد بند « ب» ماده ۸۴ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲، رای به رد شکایت صادر و اعلام می کند. رای صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ صدور، از سوی ریاست ارزشمند دیوان عدالت اداری و یا ده نفر از قضات گرانقدر دیوان قابل اعتراض است.
دکتر زین العابدین تقوی- رئیس هیأت تخصصی مالیاتی ، بانکی دیوان عدالت اداری
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
⭕️ نظریه مورخ ۱۰/ ۶/ ۱۴۰۰ فقهای شورای نگهبان درخصوص؛
◾️ خلاف شرع نبودن ضریب تعیین شده جهت اخذ مالیات از خریداران سکه در جدول ضرایب تشخيص درآمد مشمول مالیات
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
◾️ خلاف شرع نبودن ضریب تعیین شده جهت اخذ مالیات از خریداران سکه در جدول ضرایب تشخيص درآمد مشمول مالیات
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📌نامه مورخ ۱۱/ ۷/ ۱۴۰۰ مدیرکل دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی عنوان مرکز امور اصناف و بازرگانان وزارت .... در خصوص؛
🔹نیاز به اخذ گواهی موضوع ماده ۱۸۶ ق.م.م با توجه به اتمام مهلت تعیین شده ... ( ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۰ )
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹نیاز به اخذ گواهی موضوع ماده ۱۸۶ ق.م.م با توجه به اتمام مهلت تعیین شده ... ( ۳۱/ ۶/ ۱۴۰۰ )
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰 دستورالعمل شماره ۵۱۸/ ۱۴۰۰/ ۲۰۰ مورخ ۱۲/ ۷/ ۱۴۰۰ سازمان امور مالیاتی در خصوص ابلاغ بسته سیاستی برگشت ارز حاصل از صادرات سالهای ۱۳۹۷ الی ۱۴۰۰ و نحوه اجرای حکم بند ق تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور
قابل توجه ادارات امور مالیاتی و مودیان مالیاتی
🔹۱ . از آنجایی که استرداد مالیات بر ارزش افزوده دوره های مالیاتی سال ۱۴۰۰ موکول به بازگشت ارز به چرخه اقتصادی کشور نمی باشد لذا ادارات امور مالیاتی در اجرای ماده ۳۴ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور طرف مدت یک ماه پس از ارائه برگ خروجی صادره از گمرک جمهوری اسلامی ایران، در صورت درخواست استرداد از سوی مودی با رعایت مقررات از جمله بخشنامه های شماره ۵۱۹/ ۹۵/ ۲۰۰ مورخ ۲۶/ ۷/ ۱۳۹۵ و شماره ۶۳/ ۹۵/ ۲۰۰ مورخ ۳۰/ ۹/ ۱۳۹۵ نسبت به استرداد مالیات و عوارض ارزش افزوده اقدام نمایند.
🔹۲ . نرخ صفر مالیاتی موضوع ماده ۱۴۱ قانون مالیات های مستقیم متناسب با میزان بازگشت ارز به چرخه اقتصادی کشور و رفع تعهد ارزی صادرکنندگان که از طریق سامانه استخراج و ویرایش اطلاعات مودیان در دسترس ادارات امور مالیاتی و مودیان مالیاتی می باشد، نسبت به درآمدهای حاصل از صادرات کالا و خدمات صادرکنندگان در سال ۱۴۰۰ اعمال می شود.
🔺بدیهی است هزینه های مرتبط با درآمدهای صادراتی که مشمول برخورداری از نرخ صفر مالیاتی نشده اند با رعایت مقررات فصل دوم از باب چهارم قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ و اصلاحیه ها و الحاقات بعدی آن از جمله هزینه های قابل قبول مالیاتی برای تشخیص درآمد مشمول مالیات خواهد بود.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
قابل توجه ادارات امور مالیاتی و مودیان مالیاتی
🔹۱ . از آنجایی که استرداد مالیات بر ارزش افزوده دوره های مالیاتی سال ۱۴۰۰ موکول به بازگشت ارز به چرخه اقتصادی کشور نمی باشد لذا ادارات امور مالیاتی در اجرای ماده ۳۴ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور طرف مدت یک ماه پس از ارائه برگ خروجی صادره از گمرک جمهوری اسلامی ایران، در صورت درخواست استرداد از سوی مودی با رعایت مقررات از جمله بخشنامه های شماره ۵۱۹/ ۹۵/ ۲۰۰ مورخ ۲۶/ ۷/ ۱۳۹۵ و شماره ۶۳/ ۹۵/ ۲۰۰ مورخ ۳۰/ ۹/ ۱۳۹۵ نسبت به استرداد مالیات و عوارض ارزش افزوده اقدام نمایند.
🔹۲ . نرخ صفر مالیاتی موضوع ماده ۱۴۱ قانون مالیات های مستقیم متناسب با میزان بازگشت ارز به چرخه اقتصادی کشور و رفع تعهد ارزی صادرکنندگان که از طریق سامانه استخراج و ویرایش اطلاعات مودیان در دسترس ادارات امور مالیاتی و مودیان مالیاتی می باشد، نسبت به درآمدهای حاصل از صادرات کالا و خدمات صادرکنندگان در سال ۱۴۰۰ اعمال می شود.
🔺بدیهی است هزینه های مرتبط با درآمدهای صادراتی که مشمول برخورداری از نرخ صفر مالیاتی نشده اند با رعایت مقررات فصل دوم از باب چهارم قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ و اصلاحیه ها و الحاقات بعدی آن از جمله هزینه های قابل قبول مالیاتی برای تشخیص درآمد مشمول مالیات خواهد بود.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📌مصوبه هيات دولت:
سازمان تامين اجتماعي مي تواند از اطلاعات موجود در سامانه امورمالياتي استفاده نمايد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
سازمان تامين اجتماعي مي تواند از اطلاعات موجود در سامانه امورمالياتي استفاده نمايد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
✅ سوالات متداول سامانه املاک
۱-برای خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت به چه سامانهای مراجعه کنم؟
پاسخ: سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است.
۲-دفعه اولی هست که وارد سامانه می شود. پیغام می دهد کد ملی با شماره همراه سازگار نیست. چه کار باید بکنم؟
پاسخ: برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.
۳-برای ثبت واگذاری ملک خود در سامانه چه کاری باید انجام دهم؟
پاسخ: لطفا در کنار اطلاعات ملک خود در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک را انتخاب نمایید.
۴-خانه به نام من است، اما مستاجر در آن سکونت دارد. چگونه این مورد را ثبت کنم؟
پاسخ: در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه "شخص دیگری ساکن است." را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر خود را در آن وارد نمایید.
۵-در سامانه نشان می دهد خانه من خالیست، اما خالی نیست. چکار کنم؟
پاسخ: لطفا وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص نمایید.
۶-ملک را فروخته ام یا ساکن دیگری در ملک من سکونت دارد، اما کد رهگیری ندارم. برای ثبت آن چه کنم؟
پاسخ: وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست.
۷- در ثبت ملکم اشتباها اطلاعات نادرستی وارد کرده ام و ثبت نهایی هم کرده ام. برای ویرایش آن چه کنم؟
پاسخ: برای اصلاح اطلاعات ملک روی دکمه ویرایش ملک کلیک کنید.
۸-منظور از اقامتگاه اصلی و فرعی چیست؟
پاسخ: اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم (خانه دوم، ویلا و..) خانواده شماست.
۹-اولین بار است که می خواهم وارد سامانه بشوم (یا رمز عبور خود را فراموش کرده ام). در صفحه سماوا میخواهم کد ملی خود را وارد نمایم، اما کد ملی وارد نمی شود. در این باره چکار باید کرد؟
پاسخ: لطفا اطمینان حاصل کنید از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می کنید.
۱۰-چگونه مشخصات ملکم را در سامانه اضافه کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
۱۱-وضعیت سکونت ملکم تغییر کرده است. برای ثبت آن چه کار کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت نمایید.
۱۲- اقامتگاه خود را در سامانه نمی بینم. چه کار کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
۱۳-می خواهم اقامتگاه خود را تغییر دهم. چگونه اقامتگاه قبلی خود را حذف کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت نمایید.
۱۴- آیا واحد مسکونی بایستی 120 روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیرمتوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟
پاسخ: در صورتیکه ملک به مدت 120 روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.
۱۵- در خصوص افرادی که بیش از 5 واحد مسکونی خالی دارند، آیا بایستی تمامی املاک در یک شهر واقع باشند؟
پاسخ: مهم نیست که واحدهای مسکونی در یک شهر باشد یا در شهرهای مختلف، به هر حال در صورتیکه مالک بیش از 5 واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود.
۱۶-اگر ملکی در طول سال، 120 روز خالی بماند، اما مالک آن را فروخته باشد، به طوریکه بخشی از 120 روز زمان خالی ماندن، در اختیار مالک اول و مابقی در اختیار مالک دوم باشد، در این صورت آیا مشمول مالیات می گردد؟ اگر بله چه کسی بایستی مالیات را پرداخت کند؟
پاسخ: اگر 120 روز از زمان خالی بودن در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات می گردد.
۱۷- چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن نداشته باشد، آیا مشمول مالیات خانه خالی می گردد؟
پاسخ: فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
۱۸-پس از اینکه، مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات خانه خالی بودن را دریافت کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
پاسخ: به سامانه جهت خوداظهاری مراجعه کند.
۱۹- دو واحد مسکونی که دارای سند مجزا هستند و تجمیع شده و توسط یک خانوار استفاده می شوند، آیا بایستی به صورت مجزا در سامانه ثبت شوند و خانه خالی تلقی می گردند؟
پاسخ: بله بایستی به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
۱-برای خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت به چه سامانهای مراجعه کنم؟
پاسخ: سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است.
۲-دفعه اولی هست که وارد سامانه می شود. پیغام می دهد کد ملی با شماره همراه سازگار نیست. چه کار باید بکنم؟
پاسخ: برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.
۳-برای ثبت واگذاری ملک خود در سامانه چه کاری باید انجام دهم؟
پاسخ: لطفا در کنار اطلاعات ملک خود در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک را انتخاب نمایید.
۴-خانه به نام من است، اما مستاجر در آن سکونت دارد. چگونه این مورد را ثبت کنم؟
پاسخ: در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه "شخص دیگری ساکن است." را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر خود را در آن وارد نمایید.
۵-در سامانه نشان می دهد خانه من خالیست، اما خالی نیست. چکار کنم؟
پاسخ: لطفا وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص نمایید.
۶-ملک را فروخته ام یا ساکن دیگری در ملک من سکونت دارد، اما کد رهگیری ندارم. برای ثبت آن چه کنم؟
پاسخ: وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا سکونت ملک الزامی نیست.
۷- در ثبت ملکم اشتباها اطلاعات نادرستی وارد کرده ام و ثبت نهایی هم کرده ام. برای ویرایش آن چه کنم؟
پاسخ: برای اصلاح اطلاعات ملک روی دکمه ویرایش ملک کلیک کنید.
۸-منظور از اقامتگاه اصلی و فرعی چیست؟
پاسخ: اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم (خانه دوم، ویلا و..) خانواده شماست.
۹-اولین بار است که می خواهم وارد سامانه بشوم (یا رمز عبور خود را فراموش کرده ام). در صفحه سماوا میخواهم کد ملی خود را وارد نمایم، اما کد ملی وارد نمی شود. در این باره چکار باید کرد؟
پاسخ: لطفا اطمینان حاصل کنید از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می کنید.
۱۰-چگونه مشخصات ملکم را در سامانه اضافه کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
۱۱-وضعیت سکونت ملکم تغییر کرده است. برای ثبت آن چه کار کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت نمایید.
۱۲- اقامتگاه خود را در سامانه نمی بینم. چه کار کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
۱۳-می خواهم اقامتگاه خود را تغییر دهم. چگونه اقامتگاه قبلی خود را حذف کنم؟
پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت نمایید.
۱۴- آیا واحد مسکونی بایستی 120 روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیرمتوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟
پاسخ: در صورتیکه ملک به مدت 120 روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.
۱۵- در خصوص افرادی که بیش از 5 واحد مسکونی خالی دارند، آیا بایستی تمامی املاک در یک شهر واقع باشند؟
پاسخ: مهم نیست که واحدهای مسکونی در یک شهر باشد یا در شهرهای مختلف، به هر حال در صورتیکه مالک بیش از 5 واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود.
۱۶-اگر ملکی در طول سال، 120 روز خالی بماند، اما مالک آن را فروخته باشد، به طوریکه بخشی از 120 روز زمان خالی ماندن، در اختیار مالک اول و مابقی در اختیار مالک دوم باشد، در این صورت آیا مشمول مالیات می گردد؟ اگر بله چه کسی بایستی مالیات را پرداخت کند؟
پاسخ: اگر 120 روز از زمان خالی بودن در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات می گردد.
۱۷- چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن نداشته باشد، آیا مشمول مالیات خانه خالی می گردد؟
پاسخ: فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
۱۸-پس از اینکه، مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات خانه خالی بودن را دریافت کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
پاسخ: به سامانه جهت خوداظهاری مراجعه کند.
۱۹- دو واحد مسکونی که دارای سند مجزا هستند و تجمیع شده و توسط یک خانوار استفاده می شوند، آیا بایستی به صورت مجزا در سامانه ثبت شوند و خانه خالی تلقی می گردند؟
پاسخ: بله بایستی به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
۲۰- حکم ملکی که خریداری شده اما هنوز به مالک جدید تحویل نشده و در فاصله زمان بین خرید تا تحویل نهایی خالی بوده، چیست؟
پاسخ: اگر به میزان 120 روز خالی باشد و در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
۲۱-برای معافیت واحدهای وقفی که مشمول مالیات نمی باشند، چه مدارکی موردنیاز است؟
پاسخ: ملاک استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه است.
۲۲-آیا واحدهای مسکونی در شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت مشمول مالیات خانه خالی می گردند؟
پاسخ: خیر، مشمول مالیات نمی گردند اما چنانچه اطلاعات آنها در سامانه اظهار نشوند، مشمول جریمه خواهند شد.
۲۳-در چه صورت واحدهای مسکونی مشمول جریمه مربوط به عدم ثبت ملک می شوند و این جریمه در شهرهای کمتر و بیشتر از یکصد هزار نفر جمعیت به چه صورت خواهد بود؟
پاسخ: واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای زیر یکصدهزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که هریک از مالک یا بهرهبردار آنها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمهای معادل بیست درصد(20%) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهرهبردار آنها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب میشوند.
۲۴- درصورتیکه بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج ننماید، تکلیف مالک چیست؟
پاسخ: می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود.
۲۵-اگر محل سکونت فرد تغییر کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
پاسخ: ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت نماید.
۲۶-مهلت خوداظهاری برای اشخاص حقیقی و حقوقی چه مدت است؟
پاسخ: اشخاص حقیقی و حقوقی حداکثر تا پایان مهرماه 1400 برای درج اطلاعات فرصت دارند.
۲۷- خانه ای خریدم، اما هنوز سند به نامم نشده. چگونه ملکم را ثبت کنم؟
پاسخ: در این موارد لازم است در قسمت نوع سند گزینه "عادی" را انتخاب نمایید.
۲۸-نحوه ی ثبت اطلاعات املاکی که به صورت اشتراکی و یا چند مالک هستند، چگونه است؟
پاسخ: اگر یک ملک به نام افراد مختلف (یا اعضای یک خانوار) باشد، می بایست همه ی آن افراد (یا اعضای خانوار) که دارای سهم هستند جداگانه وارد سامانه شده و ثبت اطلاعات نمایند.
۲۹-آیا افرادی که در مرحله ی قبلی وارد سامانه شده اند باید دوباره وارد سامانه بشوند؟
پاسخ: بله، برای ثبت اطلاعات تکمیلی لازم است مجدد وارد سامانه شده و نسبت به تکمیل اطلاعات اقدام نمایند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
پاسخ: اگر به میزان 120 روز خالی باشد و در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
۲۱-برای معافیت واحدهای وقفی که مشمول مالیات نمی باشند، چه مدارکی موردنیاز است؟
پاسخ: ملاک استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه است.
۲۲-آیا واحدهای مسکونی در شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت مشمول مالیات خانه خالی می گردند؟
پاسخ: خیر، مشمول مالیات نمی گردند اما چنانچه اطلاعات آنها در سامانه اظهار نشوند، مشمول جریمه خواهند شد.
۲۳-در چه صورت واحدهای مسکونی مشمول جریمه مربوط به عدم ثبت ملک می شوند و این جریمه در شهرهای کمتر و بیشتر از یکصد هزار نفر جمعیت به چه صورت خواهد بود؟
پاسخ: واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای زیر یکصدهزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که هریک از مالک یا بهرهبردار آنها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمهای معادل بیست درصد(20%) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهرهبردار آنها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب میشوند.
۲۴- درصورتیکه بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج ننماید، تکلیف مالک چیست؟
پاسخ: می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود.
۲۵-اگر محل سکونت فرد تغییر کرد، چه کاری باید انجام دهد؟
پاسخ: ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت نماید.
۲۶-مهلت خوداظهاری برای اشخاص حقیقی و حقوقی چه مدت است؟
پاسخ: اشخاص حقیقی و حقوقی حداکثر تا پایان مهرماه 1400 برای درج اطلاعات فرصت دارند.
۲۷- خانه ای خریدم، اما هنوز سند به نامم نشده. چگونه ملکم را ثبت کنم؟
پاسخ: در این موارد لازم است در قسمت نوع سند گزینه "عادی" را انتخاب نمایید.
۲۸-نحوه ی ثبت اطلاعات املاکی که به صورت اشتراکی و یا چند مالک هستند، چگونه است؟
پاسخ: اگر یک ملک به نام افراد مختلف (یا اعضای یک خانوار) باشد، می بایست همه ی آن افراد (یا اعضای خانوار) که دارای سهم هستند جداگانه وارد سامانه شده و ثبت اطلاعات نمایند.
۲۹-آیا افرادی که در مرحله ی قبلی وارد سامانه شده اند باید دوباره وارد سامانه بشوند؟
پاسخ: بله، برای ثبت اطلاعات تکمیلی لازم است مجدد وارد سامانه شده و نسبت به تکمیل اطلاعات اقدام نمایند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📌نامه مدیرکل امور مالیاتی استان اصفهان به سرپرست اداره تامین اجتماعی استان ، در خصوص دریافت اطلاعات مودیان مالیاتی
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔆اصل بهای تمام شده تاریخی:
بر طبق این اصل تمام رویداد های مالی
در تاریخ وقوف و به بهای تمام شده ثبت میشوند .
⭕️نارسایی های اصل بهای تمام شده:
▫️ارزش دارایی های هر موسسه پس از گذشت مدتی طولانی ؛ تغییر میکنند و به این ترتیب بهای تمام شده تاریخی به عنوان مقیاس اندازه گیری منابع موجود اعتبار خود را از دست میدهد.
▫️از آنجایی که دارایی های موسسه معمولا در طول زمان خریداری میشوند و بهای تمام شده ان ها بر مبنا قیمت های زمان تحصیل است به دلیل تغییر در قیمت ها و به عبارت دیگر تغییرات مقیاس اندازه گیری اقلامی که در ترازنامه درج میشوند نمی توانند اقلام مناسبی برای تفسیر دقیق تلقی شوند .
🔆اصل افشا حقایق :
طبق این اصل بایستی کلیه واقعیت های مربوط به رویداد اد و فعالیت های موسسه به نحو مناسب و کامل افشا شود
بنابراین؛ تمامی اطلاعات که به نحوی میتواند در تصمیم گیری استفاده کنندگان تاثیر گذار باشد باید افشا شود .
🔆اصل تحقق درامد:
بر اساس اصل تحقق درآمد؛ درآمد ها بدون توجه به زمان دریافت وجه نقد مربوطه در زمان تحقق (زمان تحقق را همان موقع فروش در نظر میگیرند) شناسایی میشوند.
🔆اصل تطابق هزینه و درآمد:
بر اساس این اصل برای اندازه گیری سود هر دوره باید هزینه های همان دوره را با درآمد های همان دوره مقابله نمود.
در واقع؛ هر گاه درآمدی در صورت سود و زیان منعکس گردد بر اساس 《اصل تطابق 》هزینه های ایجاد شده برای رسیدن به درآمد باید از درآمد های ان دوره کسر شود .
بنابراین:
⭕️اصل تطابق به شناسایی و اندازه گیری درست سود هر دوره مالی توجه دارد .
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
بر طبق این اصل تمام رویداد های مالی
در تاریخ وقوف و به بهای تمام شده ثبت میشوند .
⭕️نارسایی های اصل بهای تمام شده:
▫️ارزش دارایی های هر موسسه پس از گذشت مدتی طولانی ؛ تغییر میکنند و به این ترتیب بهای تمام شده تاریخی به عنوان مقیاس اندازه گیری منابع موجود اعتبار خود را از دست میدهد.
▫️از آنجایی که دارایی های موسسه معمولا در طول زمان خریداری میشوند و بهای تمام شده ان ها بر مبنا قیمت های زمان تحصیل است به دلیل تغییر در قیمت ها و به عبارت دیگر تغییرات مقیاس اندازه گیری اقلامی که در ترازنامه درج میشوند نمی توانند اقلام مناسبی برای تفسیر دقیق تلقی شوند .
🔆اصل افشا حقایق :
طبق این اصل بایستی کلیه واقعیت های مربوط به رویداد اد و فعالیت های موسسه به نحو مناسب و کامل افشا شود
بنابراین؛ تمامی اطلاعات که به نحوی میتواند در تصمیم گیری استفاده کنندگان تاثیر گذار باشد باید افشا شود .
🔆اصل تحقق درامد:
بر اساس اصل تحقق درآمد؛ درآمد ها بدون توجه به زمان دریافت وجه نقد مربوطه در زمان تحقق (زمان تحقق را همان موقع فروش در نظر میگیرند) شناسایی میشوند.
🔆اصل تطابق هزینه و درآمد:
بر اساس این اصل برای اندازه گیری سود هر دوره باید هزینه های همان دوره را با درآمد های همان دوره مقابله نمود.
در واقع؛ هر گاه درآمدی در صورت سود و زیان منعکس گردد بر اساس 《اصل تطابق 》هزینه های ایجاد شده برای رسیدن به درآمد باید از درآمد های ان دوره کسر شود .
بنابراین:
⭕️اصل تطابق به شناسایی و اندازه گیری درست سود هر دوره مالی توجه دارد .
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
1400.883611-14000707.pdf
1 MB
🔸بخشنامه گمرکی /تعیین تکلیف پرونده کالاهای وارداتی با ثبت سفارش و ترخیص شده تحت رویه ورود موقت برای پردازش دارای تعهد ارزی در بانک مرکزی
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach