Продам машину, чтобы достроить дом!

Нашел объявление о продаже автомобиля бизнес-класса с пометкой: «Вынужден продать, чтобы достроить дом». Подумал, что человек не рассчитал все расходы и теперь распродает активы, чтобы завершить стройку.

Есть два варианта: первый — он сам недооценил затраты, второй — обратился в компанию и понял, что коробка дома — это только 30-40% стоимости, а отделка, мебель и дополнительные постройки стоят гораздо дороже.

Многие сталкиваются с этой ошибкой. В 90-е строили огромные дома с бригадами, а потом их бросали недостроенными или завершали годами. На рынке полно незавершённых объектов.

Позже, когда я начал работать в строительстве, столкнулся с другой проблемой — компании часто скрывают реальные расходы на отделку и внутренние работы. Клиенты, услышав об этих цифрах, часто отказываются от строительства.

Чтобы избежать таких ситуаций, важно сразу понимать реальную стоимость завершённого дома и не верить обещаниям о дешевых стройках. Мы в своей компании сразу озвучиваем полную цену за готовый дом. Да, теряем тех, кто надеется на дешевизну, но привлекаем тех, кто готов платить за качественный результат.

Что касается человека из объявления — он попал в ловушку недооценённых расходов. Теперь ему, возможно, придется продать не только машину, но и другие активы. Или он просто бросит стройку, разочарованный, и будет считать, что строительство — это ошибка.

— Владимир Бессонов, СК ПЛОТНИКОФФ

Часто слышу, что «все строители косячат».

Люди говорят это не просто так — у многих был негативный опыт. Чаще всего проблемы возникают из-за неопытных подрядчиков или слабой организации со стороны самого заказчика.

Приведу два недавних примера.

Первый — человек решил строить сам, нанял дешёвую бригаду, сильно сбил цену. В итоге фасад сделали с ошибками, пришлось всё переделывать, звать экспертов, терять время и деньги.

Второй — мой знакомый выбрал не нас, а другую компанию. Прошёл год, дом так и не достроен, есть ошибки в конструкции, дело дошло до суда.

Что не так в этих случаях? Люди думали, что стройка — это просто. Нанял бригаду, и всё пойдёт само. Но на деле — это сложный процесс. Нужен проект, доставка и контроль материалов, постоянная проверка качества.

Ещё одна частая ошибка — гнаться за самой низкой ценой. Это почти всегда ведёт к проблемам. Как и в жизни — дешёвое редко бывает качественным.
Вывод простой: если строите сами, нужно разбираться в процессе и быть готовым всё контролировать. Или нанимать специалистов: инженера, технадзор или компанию, у которой уже всё налажено.

Мы составили чек-лист по выбору строительной компании — он поможет избежать ошибок. А еще, 24 июня у нас состоится вебинар, на котором расскажем, как построить дом в 2025 без головной боли.

Вебинар бесплатный, но требуется регистрация⬇️ https://my.mts-link.ru/j/6295849/plotnikoff777

Всем хороших подрядчиков и спокойной стройки.
— Владимир Бессонов, СК ПЛОТНИКОФФ