3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.03K subscribers
1.15K photos
59 videos
23 files
451 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Я не ищу клиентов на постоянное обслуживание, они приходят сами👌

Откуда приходят? Все оттуда же - с 3-НДФЛ 🔥
Вчера заключила еще один договор и взяла под свой чуткий контроль постоянного клиента с 3-НДФЛ. Его вопрос на консультации даже приведен в качестве домашнего задания на курсе "Налоги с недвижки"🙃.

Вот он 2,5 года ходил как кот вокруг сметаны, я и ИП ему открыла, и год 2024 закрывала - созрел.

ИП без сотрудников, один р/с, за 4 кв было 19 поступлений в тч с Юкассы, УСН 6%, требуется выписывать реализации, договоренность на 5 шт. в месяц до 15 ед. номенклатуры. Ну и вся отчетность, контроль, любить, холить и лелеять.
Как думаете какая цена?
🔥62👏1
🔼🔼🔼
Договор заключен на 25 тысяч в месяц.

Вести буду не я, тк из первички я выросла, а помощница, с меня консультировать, контролировать, холить и лелеять.

Из цены понятно почему я их не ищу, цена выше рыночной, есть кто и за 6000 в месяц готов🙃 и если вы до сих пор игнорируете декларации 3-НДФЛ, то очень зря, тк это отличный способ набора базы клиентов!

В марте у нас будет поток курса "Налоги с недвижки" старт продаж 7 марта - не пропустите.

Если хотите получить персональное напоминание, пишите в комментариях ХОЧУ🔽🔽🔽

‼️Следующий поток курса "Налоги с недвижки" август-сентябрь 2025 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥358
Коллеги, нужна ваша помощь, кто-ниб сдает декларации по ИП подписывая подписью физика через ТКС?

И если есть такой клиент, можете проверить работает ли, например запросив справку о сальдо на ЕНС🙏
🔤🔤🔤🔤🔤🔤 как теперь полученные в банках % отображаются?

С разбивкой по годам, почему мы с вами обсуждали в Налоговой 30ти минутке "Налог на вклады. Новые правила расчета"

Как считать налог по вкладам я подробно расписывала тут 👉 https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2863

Для тех, кто со мной недавно, рассказываю, что такое Налоговые 30ти минутки🔽🔽🔽

С июня по декабрь
мы встречались на канале и в прямом эфире рассматривали самые актуальные темы по НДФЛ.
Налог на вклады
Новый вычет - долгосрочные сбережения граждан
Новые налоговые базы и налоговые ставки
Налог на страховые выплаты - КАСКО, ОСАГО и тд
Налог с выигрышей в азартные игры
Налог с выплат от застройщика по суду
и тд

До конца февраля на все записи цена 490 рублей с доступом на 3 месяца.

‼️С 01 марта цена повысится до 990 рублей.

Все налоговые 30ти минутки можно приобрести на сайте https://nadezhdazai.ru/minutka

P.S. будут ли 30ти минутки еще? В мае жизнь покажет, пока отчетность🤷‍♀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥3
Forwarded from Антонина | Бухгалтер для Инфобизнеса
Надежда, что помогает вовремя отдыхать и не выгорать?
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 - кричали родители громче детей😂

Я много раз писала, что живу по каникулярному графику детей и каждые каникулы я уезжаю. Пусть это будет 2-3 дня, но я меняю обстановку, меньше работаю, дольше сплю, перестаю готовить и постоянно что-то за кем-то убирать🙈

Скажу честно, после января я чувствовала себя эмоционально выжатой и была безумно рада своему осеннему решению, что на очередные каникулы у меня забронирован санаторий с 4х разовым питанием и детской комнатой с 8 утра до 8 вечера.

Ближайшую неделю я восполняю свой ресурс👌массажи, ванны, капельницы...

Следующая поездка у меня опять на каникулы и это уже в апреле - очень интересные каникулы нам там предстоят - Кировск-Мурманск-Териберка, хотя есть еще в марте на 2 дня🤫но о ней я расскажу прям день в день😉

Кто тут из Рязани, помашите ручкой👋
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25👍21
Forwarded from Светлана
Коллеги, помогите пожалуйста! Продана квартира, думали что минимальный срок,,как единственное жильё налога не будет, а налоговая посчитала иначе и прилетел налог :
Куплена  22.11.2019г продана 13.12.2023г
На момент продажи куплен  дом в ипотеку 12.09.23 г
Как единственное жильё и правило 90 дней, не подходит ?
👍4
Как считать 90 дней для единственного жилья?

Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, давайте внимательно вчитаемся в абзац второй пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

В нашем случае дата государственной регистрации перехода права собственности при продаже объекта - 13.12.2023

90 календарных дней до даты - это период с 14.09.2023 по 12.12.2023, таким образом купленный 12.09.2023 г. дом в эти сроки не вписывается🙅‍♀️
20🙈19👍1
Как платить налоги с процентов по вкладам, если есть статус ИП🧐

Особенность исчисления налога в случае открытия вклада физическим лицом, который имеет статус ИП, будет зависеть от того с кем заключен договор.

1️⃣ Если договор заключен от лица ИП (зачастую ИП открывают депозитные счета путем перевода денег прям со своего расчетного счета), то всю сумму процентов по вкладу они должны будут включать в налогооблагаемую базу по той системе налогообложения, по которой работают.

2️⃣ Если договор заключен от физического лица вне предпринимательской деятельности и в договоре с банком не указан статус ИП, то проценты по депозиту в налоговую базу по УСН не включаются и этот доход должен облагаться НДФЛ по правилам ст. 214.2 НК РФ.

❗️В первом случае налог с процентов по вкладам ИП будет исчислять и декларировать самостоятельно, а во втором – этим будет заниматься налоговая.

А узнает налоговая о том, от какого лица заключался договор из сведений, которые передают банки, тк они обязаны выделять из общей суммы процентов проценты по счетам, открытым в качестве индивидуального предпринимателя.

А вот что выгоднее – открывать вклад как ИП или как физ лицо?

Тут надо учитывать несколько факторов, особенно
➡️комиссию за вывод средств с расчетного счета ИП
➡️ какие процентные ставки даются физ лицам, а какие ИП

Так как хоть ИП на УСН доходы зачастую платят 6%, что ниже ставки по НДФЛ, но из-за разницы процентной ставки и наличия необлагаемой суммы по НДФЛ вкладывать как ИП становится выгодно только на очень большие суммы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍202
Сегодня на улице волшебно ❄️❄️❄️

На самом деле люблю совмещать работу с отдыхом, счет пополняется и здоровье укрепляется.

После часовой прогулки, сразу побежала с детьми в бассейн, хаммам и сауну.

А так капельница - консультация - ванна - декларация - масочка на лицо с озоном - выплата зар платы.

И никакой готовки, уборки и головной боли о домашке.

Сегодня еще и 5 недель обучения на курсе "Налоги с недвижки" закончились, выпускаем очередную партию экспертов в области продажи недвижимости❤️

‼️следующий поток во второй половине марта - старт продаж 7 марта!

Почитайте отзыв от ученицы🔽🔽🔽ну а у меня 20 минут маски с озоном...тяжко мне даются такие процедуры😂 лежать без дела не могу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍97🥰1
С праздником дорогие наши дедушки, отцы, мужья и сыновья!

Вы наша опора и защита, а мы ваш тыл, который поддерживает и вдохновляет.

Высоких свершений, легких побед, крепкого здоровья и мирного неба.
🔥5316
Что писать в упрощенной жалобе🙃

Вообще формат жалоб свободный, конечно у жалоб есть обязательные реквизиты, но они как правило не особо связаны с содержанием.

Ну а я расскажу все-таки подробнее про историю, которую затронула тут

Суть дела была в следующем - девушка продала квартиру, для нее единственное жилье включая совместную собственность с супругом. Срок владения 3 года прошел, НО в налоговой никто не копается в деталях, как итог начислен НДФЛ🤷‍♀️

Решение о начислении есть, а обязанности подавать декларацию нет.

Решила, чтоб побыстрее, попробовать упрощенную жалобу и вот, что в ней написала🔽🔽🔽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12🥰2
Почему решила упрощенной жалобой?

Хотелось побыстрее и попроще, а чем отличаются обычные жалобы от упрощенных смотрите в презентации под постом👇

Ну а у меня тем временем стартовала ЗАКРЫТАЯ РАСПРОДАЖА мастер-класса «Как освободить клиента от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости», ведь текст жалобы это просто часть шаблона пояснения о непредставлении декларации 3-НДФЛ.

👉Старт продаж на канале 26 февраля в 14:00👈
👍12🔥4