ИП на ОСНО 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 обратиться за имущественным вычетом до конца календарного года.
Согласитесь, интересный вопрос был задан в чате курса «Налоги с недвижки». 🧐
Все мы знаем, что вычеты получаются по окончании года.
Но почему? Где это написано? Какие исключения?
Идем искать в Налоговый кодекс
👇👇👇
И в п. 7 ст. 220 НК РФ находим, что
при этомналоговым периодом признается календарный год - ст. 216 НК РФ.
👉Исключения предоставление вычета работодателем и вычет в упрощенном порядке👈
✅при первом варианте можно не ждать конца года
✅при втором не подавать декларацию
Для ИП на ОСНО исключений не предусмотрено, поэтому в 2024 г. закрываем ИП и сдаем 3-НДФЛ без имущественного вычета.
В 2025-2027 гг (а может и 2028 г.) подаем корректировку и заявляем вычет👌
Согласитесь, интересный вопрос был задан в чате курса «Налоги с недвижки». 🧐
Все мы знаем, что вычеты получаются по окончании года.
Но почему? Где это написано? Какие исключения?
Идем искать в Налоговый кодекс
👇👇👇
И в п. 7 ст. 220 НК РФ находим, что
Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей и абзацами третьим - пятым пункта 4 статьи 229 настоящего Кодекса.
при этом
👉Исключения предоставление вычета работодателем и вычет в упрощенном порядке👈
✅при первом варианте можно не ждать конца года
✅при втором не подавать декларацию
Для ИП на ОСНО исключений не предусмотрено, поэтому в 2024 г. закрываем ИП и сдаем 3-НДФЛ без имущественного вычета.
В 2025-2027 гг (а может и 2028 г.) подаем корректировку и заявляем вычет👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤4🔥2
А какие вычеты ИП может отразить в декларации при закрытии?
Anonymous Poll
80%
Профессиональный
8%
Инвестиционный
45%
Стандартный
12%
Социальный
42%
Убытки прошлых лет
8%
Вычет на долгосрочные сбережения граждан
И это
👉стандартный вычет
👉профессиональный вычет
❗️Причем он их в праве учесть в том числе при исчислении авансовых платежей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤8
‼️Коллеги, напоминаю, что в нашем боте вы можете абсолютно бесплатно забрать ДВА ПОЛЕЗНЫХ ПОДАРКА:
1️⃣ Гайд "Вычеты по НДФЛ, которыми можно снизить налог с продажи недвижимости"
Все, что нужно знать для максимальной экономии! В этом гайде вы найдете детальные объяснения и практические советы, как воспользоваться налоговыми вычетами и уменьшить налоговую нагрузку при продаже недвижимости.
2️⃣ Видео "Как семье с детьми продать недвижимость и не платить налог"
Эта видеоинструкция специально создана для семей с детьми, которые планируют продажу жилья. Я подробно рассказала о всех нюансах и тонкостях, чтобы вы могли избежать излишних трат.
Не упустите шанс воспользоваться этими ценными ресурсами ⬇️
Переходите в бота и забирайте свои подарки прямо сейчас!
Не забывайте делиться информацией с друзьями и близкими — пусть как можно больше людей узнают, как выгодно продать недвижимость и при этом сэкономить на налогах!
1️⃣ Гайд "Вычеты по НДФЛ, которыми можно снизить налог с продажи недвижимости"
Все, что нужно знать для максимальной экономии! В этом гайде вы найдете детальные объяснения и практические советы, как воспользоваться налоговыми вычетами и уменьшить налоговую нагрузку при продаже недвижимости.
2️⃣ Видео "Как семье с детьми продать недвижимость и не платить налог"
Эта видеоинструкция специально создана для семей с детьми, которые планируют продажу жилья. Я подробно рассказала о всех нюансах и тонкостях, чтобы вы могли избежать излишних трат.
Не упустите шанс воспользоваться этими ценными ресурсами ⬇️
Переходите в бота и забирайте свои подарки прямо сейчас!
Не забывайте делиться информацией с друзьями и близкими — пусть как можно больше людей узнают, как выгодно продать недвижимость и при этом сэкономить на налогах!
👍10❤6
Коллеги, для всех, у кого есть дети или вы только планируете обзавестись семьёй!
📣Я подготовила
для вас подборку публикаций, где вы найдёте всю необходимую информацию о льготах, положенных семьям с детьми.
Сроки владения по предварительному договору купли-продажи
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2552
Переуступили право за миллион, нужна ли декларация?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1398
Что делать, если застройщику заплатило третье лицо?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2563
Как освободиться от налога семье с детьми, если недвижимость сдавали в аренду?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1723
Можно ли долю ребенка продать за 0 руб?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2144
Семьи с детьми освобождены от
налога при продаже жилья
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/10
Какие постройки можно освободить по льготе семей с детьми?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1733
Наследство и налоги
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1950
«Продажа одной суммой» или как подставить клиента...
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1830
Если квартира получена в дар на этапе строительства от близкого родственника
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1775
При продаже квартиры, которая получена в дар не от члена семьи или от близкого родственника, что можем сделать ?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/533
Делитесь моими публикациями с друзьями и следите за новыми, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей и получать полезные советы для семьи. ❤️
📣Я подготовила
для вас подборку публикаций, где вы найдёте всю необходимую информацию о льготах, положенных семьям с детьми.
Сроки владения по предварительному договору купли-продажи
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2552
Переуступили право за миллион, нужна ли декларация?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1398
Что делать, если застройщику заплатило третье лицо?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2563
Как освободиться от налога семье с детьми, если недвижимость сдавали в аренду?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1723
Можно ли долю ребенка продать за 0 руб?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2144
Семьи с детьми освобождены от
налога при продаже жилья
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/10
Какие постройки можно освободить по льготе семей с детьми?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1733
Наследство и налоги
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1950
«Продажа одной суммой» или как подставить клиента...
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1830
Если квартира получена в дар на этапе строительства от близкого родственника
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1775
При продаже квартиры, которая получена в дар не от члена семьи или от близкого родственника, что можем сделать ?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/533
Делитесь моими публикациями с друзьями и следите за новыми, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей и получать полезные советы для семьи. ❤️
❤30👍19🔥4
Ну что ж, а я начинаю активную подготовку к новому мастер-классу🔥
И сегодня разберем очень интересную тему - переселение из ветхого жилья😉
👇👇👇
И сегодня разберем очень интересную тему - переселение из ветхого жилья😉
👇👇👇
🔥10❤3👍3💯1
Иван заключил соглашение об изъятии ЗУ и расположенного на нем недвижимости для гос нужд.
Стоимость его имущества по соглашению составила 4 млн, стоимость полученного по соглашению 5 млн. Доплаты не было, срок владения 1 год.
Есть ли у Ивана доход?🧐
Стоимость его имущества по соглашению составила 4 млн, стоимость полученного по соглашению 5 млн. Доплаты не было, срок владения 1 год.
Есть ли у Ивана доход?🧐
Anonymous Poll
11%
Нет, дохода нет
13%
Да, есть доход 5 млн.
31%
Да, есть доход 1 млн.
45%
Доход есть, но он не облагается НДФЛ по ст. 217 НК РФ
👍1
У Ивана доход 🔤 🔤 🔤 🔤 🙈
👉Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
❗️Перечень доходов, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц, содержится в ст. 217 НК РФ.
❌Компенсационные выплаты, выплачиваемые собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья или имущество, полученное взамен изымаемого, не поименованы в ст. 217, в связи с чем оснований для освобождения от налогообложения таких выплат не имеется.
👉Доход Ивана составит 5 млн. рублей, но будет ли налоговая база?
👉Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
❗️Перечень доходов, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц, содержится в ст. 217 НК РФ.
❌Компенсационные выплаты, выплачиваемые собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья или имущество, полученное взамен изымаемого, не поименованы в ст. 217, в связи с чем оснований для освобождения от налогообложения таких выплат не имеется.
👉Доход Ивана составит 5 млн. рублей, но будет ли налоговая база?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Будет ли у Ивана налоговая база отличная от 0?
Anonymous Poll
23%
Все зависит от того, за сколько купил он изъятое помещение
37%
Налоговая база будет равна 0
39%
Налоговая база будет 1 млн
2%
Свой ответ в комментариях
👍4
Налоговая база при изъятии = нулю
🔥А все потому, что не о всех видах имущественного вычета мы привыкли говорить, есть еще один, которого мы касаемся только, когда происходит изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд🔥
Согласно пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщику предоставляется
Таким образом налоговая база Ивана по данной сделке =0️⃣ .
❗️ Но помним, что вычетами пользуются налоговые резиденты 😁
🔥А все потому, что не о всех видах имущественного вычета мы привыкли говорить, есть еще один, которого мы касаемся только, когда происходит изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд🔥
Согласно пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщику предоставляется
имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.В нашем случае выкупная стоимость = стоимости полученной недвижимости, те 5 млн. рублей.
Таким образом налоговая база Ивана по данной сделке =
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27
А нужно ли тогда подать декларацию?😎
Все же перекрывается полностью вычетом
Все же перекрывается полностью вычетом
Anonymous Poll
85%
Нужно
15%
Нет, не нужно
👍1
При изъятии декларацию подать придется🤷♀️...
...если, конечно, не прошел срок владения.
👉Можно не подавать декларацию только, если
✅мы освобождаемся по ст. 217 (за редким исключением - мои любимые КИК😄)
✅или если полностью гасим свой доход налоговыми вычетами по пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ (фиксированный 1 миллион и 250 тысяч).
❌А вычет в размере выкупной стоимости в этом подпункте не обозначен.
Об этом и многом другом, например, почему доход именно 5 млн, а не 4 млн😉 и что же будет расходом при продаже этого имущества, мы и будем говорить на
💥новом мастер-классе "Договор мены - считаем налоги и вычеты"💥
...если, конечно, не прошел срок владения.
👉Можно не подавать декларацию только, если
✅мы освобождаемся по ст. 217 (за редким исключением - мои любимые КИК😄)
✅или если полностью гасим свой доход налоговыми вычетами по пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ (фиксированный 1 миллион и 250 тысяч).
❌А вычет в размере выкупной стоимости в этом подпункте не обозначен.
Об этом и многом другом, например, почему доход именно 5 млн, а не 4 млн😉 и что же будет расходом при продаже этого имущества, мы и будем говорить на
💥новом мастер-классе "Договор мены - считаем налоги и вычеты"💥
🔥14👍8
Сегодня обсудим, кто ж должен возвращать переплату по НДФЛ
Жду вас в 11.00 МСК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤5💯1
ТГ решил, что мы закончили😘
Всем спасибо за участие и хорошего дня👌
Всем спасибо за участие и хорошего дня👌
👍10
Если при изъятии по договору мены вторая сторона не гос учреждение, а компания🔤
При подготовке к МК нашла очень интересный кейс
👇👇👇
🧐Можно ли в этом случае воспользоваться вычетом согласно пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ?
При подготовке к МК нашла очень интересный кейс
👇👇👇
ООО (победитель аукциона на исполнение Программы по переселению из ветхого жилья), действуя в рамках реализации Программы, осуществило приобретение квартиры налогоплательщика по договору мены жилых помещений в целях последующего сноса указанного многоквартирного дома и застройки освободившихся территорий.
🧐Можно ли в этом случае воспользоваться вычетом согласно пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Есть ли разница с кем заключен договор мены при изъятии?
Anonymous Poll
65%
Да, должно быть именно соглашение об изъятии для гос и муницип нужд
35%
Нет, не важно с кем, главное сущность "почему"