Если из содержания договора купли-продажи буквально следует, что оплата осуществляется до подписания настоящего договора, такой договор является достоверным и достаточным доказательством фактов передачи покупателем денежных средств во исполнение договора купли-продажи и, как следствие, получения продавцом реального дохода от реализации объекта недвижимости, не требующего какого-либо дополнительного подтверждения иными документами (расписками о получении денежных средств).

В ответ на требование №1104 от 29.01.2025 сообщаю следующее
пп. 2 п. 2 статьи 220 НК РФ установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 2 статьи 220 НК РФ (1 000 000 рублей) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ, а также п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо кем из супругов внесены денежные средства.

В свою очередь, в силу части 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон N 214-ФЗ) обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором участия в долевом строительстве и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

С учетом данных положений закона N 214-ФЗ ФНС России в своем Решении от 11.04.2024 N БВ-4-9/4280@ полагает возможным считать расходы на приобретение объекта долевого строительства произведенными и документально подтвержденными в отсутствие платежных документов, но отражении в подписанном сторонами документе о передаче объекта долевого строительства факта полной оплаты денежных средств по договору участия в долевом строительстве, свидетельствующего о признании застройщиком исполнения обязательств участником долевого строительства по указанному договору.

В связи с чем, для подтверждения оплаты объекта недвижимости моим супругом ..., высылаю следующие документы:
квартира с кадастровым номером ХХХ
• п. 2 ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА К ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № от

кладовая с кадастровым номером ХХХ
• п. 2 ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА К ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № от

машиноместо с кадастровым номером ХХХ
• п. 2 ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА К ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № от