This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍1
🔥Вот я и раскрываю тайну - как попасть на моё Наставничество бесплатно🔥
С 15 июля в рамках обучения у @KrasnovaOlga я беру группу в Наставничество👌
Скажу честно, берусь за группы у Ольги не часто, тк надо чтоб совпало и моё более или менее свободное время в работе, ну и приглашение от автора курса😁
С 15 июля в рамках обучения у @KrasnovaOlga я беру группу в Наставничество👌
Скажу честно, берусь за группы у Ольги не часто, тк надо чтоб совпало и моё более или менее свободное время в работе, ну и приглашение от автора курса😁
👍19🔥11❤3👏1
Forwarded from НАЛОГИ с Ольгой Неволиной (Ольга Неволина)
Когда продажа квартир подпадает под предпринимательскую деятельность? - на этот вопрос ответил АС Московского округа
в постановлении от 26.04.2024 № А40-182245/2023.
📜СУТЬ ДЕЛА:
Гражданин в 2013 г. построил дом у моря для личного пользования, необходимость в котором отпала. Поэтому он разделил дом на 28 квартир, зарегистрировался в качестве на УСН + ПСН и сдавал квартиры этого дома в аренду. По доходам от аренды применял ПСН.
В 2021 г. ИП продал 8 квартир в этом доме. Получил доход в размере 107 млн руб., но в декларации по УСН не показал.
В рамках КНП декларации по УСН налоговики доначислили 7 млн руб. налога, пеней и штрафа.
⚖️РЕШЕНИЯ СУДОВ:
Суды поддержали налоговиков, указав:
✓- продажа квартир относится к предпринимательской деятельности, поскольку в квартирах никто не проживал, они были в собственности непродолжительное время, а сделки по продаже носили не разовый, а систематический характер;
✓- ИП изначально купил квартиры не для личных целей, а чтобы извлечь доход от реализации. Так что доходы от продажи квартир нужно включить в базу по УСН.
‼️Но суды сделали исключение для 3 квартир, которые ИП в аренду не сдавал и патенты на них не получал.
в постановлении от 26.04.2024 № А40-182245/2023.
📜СУТЬ ДЕЛА:
Гражданин в 2013 г. построил дом у моря для личного пользования, необходимость в котором отпала. Поэтому он разделил дом на 28 квартир, зарегистрировался в качестве на УСН + ПСН и сдавал квартиры этого дома в аренду. По доходам от аренды применял ПСН.
В 2021 г. ИП продал 8 квартир в этом доме. Получил доход в размере 107 млн руб., но в декларации по УСН не показал.
В рамках КНП декларации по УСН налоговики доначислили 7 млн руб. налога, пеней и штрафа.
⚖️РЕШЕНИЯ СУДОВ:
Суды поддержали налоговиков, указав:
✓- продажа квартир относится к предпринимательской деятельности, поскольку в квартирах никто не проживал, они были в собственности непродолжительное время, а сделки по продаже носили не разовый, а систематический характер;
✓- ИП изначально купил квартиры не для личных целей, а чтобы извлечь доход от реализации. Так что доходы от продажи квартир нужно включить в базу по УСН.
‼️Но суды сделали исключение для 3 квартир, которые ИП в аренду не сдавал и патенты на них не получал.
❤9👍2
👆👆👆
Пора готовиться к мастер-классу 👌
Ловите интересный пост от проверенного эксперта на предстоящую тему...
А вообще не хилый такой дом для личного пользования на 28 квартир😂
Пора готовиться к мастер-классу 👌
Ловите интересный пост от проверенного эксперта на предстоящую тему...
А вообще не хилый такой дом для личного пользования на 28 квартир😂
❤12👍10🤣6
Надежда, ну сделайте поменьше🙏
❗️Чтобы сделать поменьше, надо приходить на этапе сделки.
Случай из практики муж продает квартиру, полученную в дар от близкого родственника, расходов у дарителя нет❌ за 5 млн.
Взамен покупает за 9 млн в кредит.
Ребенок один.
👉5-1-2-немножечко процентов и как итого налог 200+ тысяч😰.
А если б было на этапе сделки можно было бы…
✅Отговорить близкого родственника дарить, тк там подарили и через полгода продавали, а срок владения прошел
✅Ну раз уж подарили – 50% подарить супруге и тогда
Муж 2,5-0,5-2=0
Жена 2,5-0,5-2=0
Мы не волшебники, но очень стараемся.
А у нас есть отличный мастер-класс про 💥РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА💥
https://nadezhdazai.ru/raspredoh
Но подождите его покупать, 29 июля стартует распродажа и скидка будет 4️⃣0️⃣%
❗️Чтобы сделать поменьше, надо приходить на этапе сделки.
Случай из практики муж продает квартиру, полученную в дар от близкого родственника, расходов у дарителя нет❌ за 5 млн.
Взамен покупает за 9 млн в кредит.
Ребенок один.
👉5-1-2-немножечко процентов и как итого налог 200+ тысяч😰.
А если б было на этапе сделки можно было бы…
✅Отговорить близкого родственника дарить, тк там подарили и через полгода продавали, а срок владения прошел
✅Ну раз уж подарили – 50% подарить супруге и тогда
Муж 2,5-0,5-2=0
Жена 2,5-0,5-2=0
Мы не волшебники, но очень стараемся.
А у нас есть отличный мастер-класс про 💥РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА💥
https://nadezhdazai.ru/raspredoh
Но подождите его покупать, 29 июля стартует распродажа и скидка будет 4️⃣0️⃣%
🔥33👍11❤3🤣2
"Вы сами делали декларацию?", - спросил налоговый консультант.
"Да",- гордо заявил клиент.
"Заметно..."
Не всегда личный кабинет заполняет декларации верно и если вы не знаете, что должны увидеть, не лезьте вы туда, пожалуйста.
Вот еще месяц назад кабинет не верно заполнял декларации по продаже авто, делитесь, кто тоже с этим столкнулся?
Ну и мой клиент декларацию состряпал👌, налог себе в размере 53179 начислил🙈, а я бегом давай исправлять до 15 июля. Почему до 15 июля, да потому, что тогда пересчитают сразу и он уйдет из предстоящих платежей.
А если б подала 16 июля? Что было б смотрите в нашей налоговой 30ти минутке https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2469, а кто внимательно смотрел, пишите в комментариях👇👇👇
"Да",- гордо заявил клиент.
"Заметно..."
Не всегда личный кабинет заполняет декларации верно и если вы не знаете, что должны увидеть, не лезьте вы туда, пожалуйста.
Вот еще месяц назад кабинет не верно заполнял декларации по продаже авто, делитесь, кто тоже с этим столкнулся?
Ну и мой клиент декларацию состряпал👌, налог себе в размере 53179 начислил🙈, а я бегом давай исправлять до 15 июля. Почему до 15 июля, да потому, что тогда пересчитают сразу и он уйдет из предстоящих платежей.
А если б подала 16 июля? Что было б смотрите в нашей налоговой 30ти минутке https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2469, а кто внимательно смотрел, пишите в комментариях👇👇👇
❤11
Коллеги, делитесь в комментариях👇👇👇, по каким признакам определяете вы, что клиент делал декларацию сам🙈
Из моих самых частых:
✅указаны операции по ЦБ без вычетов по ним
Всем и всегда говорю, лишнее всё удаляем! Если декларируем только доход, удаляем все справки, нечего им болтаться в декларации.
Ну а чё? Они сами подтянулись...
Из моих самых частых:
✅указаны операции по ЦБ без вычетов по ним
Всем и всегда говорю, лишнее всё удаляем! Если декларируем только доход, удаляем все справки, нечего им болтаться в декларации.
Ну а чё? Они сами подтянулись...
👍13❤3
Да нормальные мы🔥
Вернее самые лучшие бухгалтеры России.
Это было просто 🔥 вечеринка у @KrasnovaOlga , была рада личным знакомствам❤️ у кого есть фотки со мной кидайте в личку👌
Вернее самые лучшие бухгалтеры России.
Это было просто 🔥 вечеринка у @KrasnovaOlga , была рада личным знакомствам❤️ у кого есть фотки со мной кидайте в личку👌
🔥57❤8👍5
Как я всё успеваю?
А кто сказал, что я успеваю всё 🙈
✅Ночью я скачивала письма из Консультанта по продаже коммерческой недвижимости.
✅Утром продолжила + накачала решений суда, буду анализировать.
✅Затем родительский день в лагере. Жаль, что не захватила с собой влажные салфетки, хотя бы немного оттерла сына😂грязь на шее видно невооружённым глазом🙈
✅Затем декларация 3-НДФЛ с замороченной продажей машины.
✅Ходатайство на снижение 1.5 млн штрафа.
✅Прогулка на 10 тысяч шагов.
✅Теперь можно вспомнить, что сегодня выходной, но мне б ещё 2 ящика у сына в комнате разобрать и выкинуть лишнее🤫
А тем временем у нас стартовала закрытая распродажа мастер-класса "Продажа недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности".
💥Скидка на 3 дня5️⃣ 0️⃣ 🔤 💥
Предложение о покупке пришло
👉ученикам курса "Налоги с недвижки", кто имеет доступ к урокам на платформе
👉участникам прошлогоднему мастер-класса на эту же тему.
Не нашли, пишите в комментариях😉
PS Щитовидку проверяла😆, гормоны в норме, просто для меня лучший отдых смена деятельности👌
А кто сказал, что я успеваю всё 🙈
✅Ночью я скачивала письма из Консультанта по продаже коммерческой недвижимости.
✅Утром продолжила + накачала решений суда, буду анализировать.
✅Затем родительский день в лагере. Жаль, что не захватила с собой влажные салфетки, хотя бы немного оттерла сына😂грязь на шее видно невооружённым глазом🙈
✅Затем декларация 3-НДФЛ с замороченной продажей машины.
✅Ходатайство на снижение 1.5 млн штрафа.
✅Прогулка на 10 тысяч шагов.
✅Теперь можно вспомнить, что сегодня выходной, но мне б ещё 2 ящика у сына в комнате разобрать и выкинуть лишнее🤫
А тем временем у нас стартовала закрытая распродажа мастер-класса "Продажа недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности".
💥Скидка на 3 дня
Предложение о покупке пришло
👉ученикам курса "Налоги с недвижки", кто имеет доступ к урокам на платформе
👉участникам прошлогоднему мастер-класса на эту же тему.
Не нашли, пишите в комментариях😉
PS Щитовидку проверяла😆, гормоны в норме, просто для меня лучший отдых смена деятельности👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13👍7🔥6
Налог на пустом месте🤷♀️
Продали дом, землю и кухню. Дом и земля освобождаются по сроку владения, кухня нет.
КС кухни 320 тысяч, в договоре прописали за 1,5 млн🙈 расходов нет
Как итог налог с продажи кухни
(1500000-250000)*13%=162500
а могло бы быть 👉 налог 0 рублей 00 копеек, надо было всего-то прописать стоимость кухни 250 тысяч, а остальное отнести на дом и землю.
Не хотите учиться, обращайтесь к специалистам, хотите разбираться - приходите👉 на курс "Налоги с недвижки".
Старт следующего потока 27 августа, старт продаж 29 июля и самые 💥жаркие💥 скидки в 4️⃣0️⃣%
Продали дом, землю и кухню. Дом и земля освобождаются по сроку владения, кухня нет.
КС кухни 320 тысяч, в договоре прописали за 1,5 млн🙈 расходов нет
Как итог налог с продажи кухни
(1500000-250000)*13%=162500
а могло бы быть 👉 налог 0 рублей 00 копеек, надо было всего-то прописать стоимость кухни 250 тысяч, а остальное отнести на дом и землю.
Не хотите учиться, обращайтесь к специалистам, хотите разбираться - приходите👉 на курс "Налоги с недвижки".
Старт следующего потока 27 августа, старт продаж 29 июля и самые 💥жаркие💥 скидки в 4️⃣0️⃣%
🔥31❤5
Коллеги, 29 июля на канале начнется распродажа моих продуктов, скидка составит 40% в первый день 29 июля и 30% 30-31 июля.
📣Для вашего удобства я составила список мастер-классов и курсов с разным уровнем сложности ⬇️
▶️Если вы не занимаетесь
3-НДФЛ, но хотите начать разбираться, вам подойдет⬇️
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«КАК ОСВОБОДИТЬ КЛИЕНТА ОТ УПЛАТЫ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ»
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«НАЛОГИ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТА 2.0»
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ДДУ»
🟠ВЕБИНАР
«Как семье с детьми продать квартиру и не платить налог?»
🟠ВЕБИНАР
«Страхование жизни, как способ долгосрочного инвестирования»
🟠ВЕБИНАР
«Заполнение декларации 3-НДФЛ на продажу недвижимости. Тонкости, нюансы и другие фишки»
🔴ОНЛАЙН-КУРС
«НАЛОГИ С НЕДВИЖКИ»
▶️ Если вы занимаетесь 3-НДФЛ и хотите углубляться в более сложные темы, вам подойдет ⬇️
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА»
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«ТОНКОСТИ И НЮАНСЫ СОСТАВЛЕНИЯ ОДДС ПО СЧЕТАМ ЗА РУБЕЖОМ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИП»
🔴ОНЛАЙН-КУРС
«ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ»
▶️ А это вообще не про 3-НДФЛ
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«ВЫЗОВЫ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ ДЛЯ ДАЧИ ПОЯСНЕНИЙ. КАК ГОТОВИТЬСЯ И СТОИТ ЛИ БОЯТЬСЯ?»
🟠ВЕБИНАР
«Патент. Какие услуги предлагать клиенту и как быстро на них зарабатывать?»
(Подробности о вебинаре в посте)
‼️Хотите получить персональное уведомление о начале распродажи, пишите хочу, включим вас в рассылку, чтобы вы не пропустили❗️
📣Для вашего удобства я составила список мастер-классов и курсов с разным уровнем сложности ⬇️
▶️Если вы не занимаетесь
3-НДФЛ, но хотите начать разбираться, вам подойдет⬇️
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«КАК ОСВОБОДИТЬ КЛИЕНТА ОТ УПЛАТЫ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ»
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«НАЛОГИ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТА 2.0»
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ДДУ»
🟠ВЕБИНАР
«Как семье с детьми продать квартиру и не платить налог?»
🟠ВЕБИНАР
«Страхование жизни, как способ долгосрочного инвестирования»
🟠ВЕБИНАР
«Заполнение декларации 3-НДФЛ на продажу недвижимости. Тонкости, нюансы и другие фишки»
🔴ОНЛАЙН-КУРС
«НАЛОГИ С НЕДВИЖКИ»
▶️ Если вы занимаетесь 3-НДФЛ и хотите углубляться в более сложные темы, вам подойдет ⬇️
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА»
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«ТОНКОСТИ И НЮАНСЫ СОСТАВЛЕНИЯ ОДДС ПО СЧЕТАМ ЗА РУБЕЖОМ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИП»
🔴ОНЛАЙН-КУРС
«ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ»
▶️ А это вообще не про 3-НДФЛ
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«ВЫЗОВЫ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ ДЛЯ ДАЧИ ПОЯСНЕНИЙ. КАК ГОТОВИТЬСЯ И СТОИТ ЛИ БОЯТЬСЯ?»
🟠ВЕБИНАР
«Патент. Какие услуги предлагать клиенту и как быстро на них зарабатывать?»
(Подробности о вебинаре в посте)
‼️Хотите получить персональное уведомление о начале распродажи, пишите хочу, включим вас в рассылку, чтобы вы не пропустили❗️
nadezhdazai.ru
Мастер-класс «Как освободить клиента от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости»
👍22❤2
Хорошо ли вы знаете тонкости и нюансы продажи имущества, которое используется в предпринимательской деятельности😉
Давайте проверим👇👇👇
Давайте проверим👇👇👇