😱4🤡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#недвижимость
🇺🇸 ПЛОВ: вы живёте в квартире за 5,5 млрд рублей на 126-м этаже в Нью-Йорке.
Какие аффирмации подойдут для таких целей? Сколько раз в день надо повторять? Подскажите, пожалуйста 😂
@narublevkerigelife
🇺🇸 ПЛОВ: вы живёте в квартире за 5,5 млрд рублей на 126-м этаже в Нью-Йорке.
Какие аффирмации подойдут для таких целей? Сколько раз в день надо повторять? Подскажите, пожалуйста 😂
@narublevkerigelife
❤5👍4😁3🔥1
#недвижимость
🏘 Весна — идеальное время для покупки дачи!
Риэлторы оценили, что будет с ценами на загородную недвижимость в Подмосковье в ближайшие месяцы.
Средняя стоимость дачи в Подмосковье в прошлом месяце составила 10,63 млн руб. Это на 12,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года! 😱
По прогнозам экспертов, цены скорей всего вырастут еще на 10% из-за растущего спроса, несмотря на увеличение предложения. 🤑 Значительная часть объектов будет реализована к сентябрю этого года, и цены формируются исходя из цен аналогичных объектов, выставленных на продажу в прошлые сезоны, с добавлением 5-10%.
Кроме того, эксперты едины во мнении: вместе с ростом цен увеличится и спрос на подмосковные дачи. Его рост ожидается примерно на 10-15%.
Сезон начался! И пора подумать о покупке загородной недвижимости. 😉
@narublevkerigelife
🏘 Весна — идеальное время для покупки дачи!
Риэлторы оценили, что будет с ценами на загородную недвижимость в Подмосковье в ближайшие месяцы.
Средняя стоимость дачи в Подмосковье в прошлом месяце составила 10,63 млн руб. Это на 12,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года! 😱
По прогнозам экспертов, цены скорей всего вырастут еще на 10% из-за растущего спроса, несмотря на увеличение предложения. 🤑 Значительная часть объектов будет реализована к сентябрю этого года, и цены формируются исходя из цен аналогичных объектов, выставленных на продажу в прошлые сезоны, с добавлением 5-10%.
Кроме того, эксперты едины во мнении: вместе с ростом цен увеличится и спрос на подмосковные дачи. Его рост ожидается примерно на 10-15%.
Сезон начался! И пора подумать о покупке загородной недвижимости. 😉
@narublevkerigelife
❤5👍4👏2
#недвижимость
📈 Девелопер Dominanta хочет построить новый ЖК на Патриарших прудах.
Согласно информации Telegram-канала «Стройки — и точка», власти столицы дали «зелёный свет» проекту, который включает в себя 98 квартир и занимает площадь в 9 377 квадратных метров.
Объект будет возведён по адресу: Большой Козихинский переулок, владение 22, строение 1, 2. В данный момент на этом участке находятся два административных здания, которые были построены в 1907 году, но, к счастью, они не имеют исторической ценности.
Интересно, что Dominanta долго работала над консолидацией участков для застройки. Один из этих участков был куплен ещё в апреле 2023 года у экс-акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова. Однако весь процесс удалось завершить только к середине 2024 года.
@narublevkerigelife @stroi_news
📈 Девелопер Dominanta хочет построить новый ЖК на Патриарших прудах.
Согласно информации Telegram-канала «Стройки — и точка», власти столицы дали «зелёный свет» проекту, который включает в себя 98 квартир и занимает площадь в 9 377 квадратных метров.
Объект будет возведён по адресу: Большой Козихинский переулок, владение 22, строение 1, 2. В данный момент на этом участке находятся два административных здания, которые были построены в 1907 году, но, к счастью, они не имеют исторической ценности.
Интересно, что Dominanta долго работала над консолидацией участков для застройки. Один из этих участков был куплен ещё в апреле 2023 года у экс-акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова. Однако весь процесс удалось завершить только к середине 2024 года.
@narublevkerigelife @stroi_news
❤3👍2👏2
#недвижимость
👀 Никита Пресняков, внук Аллы Пугачёвой, сделал ремонт дачи в Подмосковье и решил выставить её на продажу. Об этом сообщил Telegram-канал Shot.
Загородный дом имеет внушительную площадь 760 квадратных метров и находится на живописном берегу Истринского водохранилища. Изначально Никита планировал сдавать дачу в аренду за 2 миллиона рублей в месяц, однако желающих не нашлось.
После неудачных попыток с арендой, дачу решили отремонтировать. В ходе ремонта обновили полы, лестницы и стены, сделав её более привлекательной. Теперь объект выставлен на продажу с ценником в 152 миллиона рублей.
В данный момент в доме живёт смотрительница, которая следит за порядком и состоянием недвижимости.
@narublevkerigelife
👀 Никита Пресняков, внук Аллы Пугачёвой, сделал ремонт дачи в Подмосковье и решил выставить её на продажу. Об этом сообщил Telegram-канал Shot.
Загородный дом имеет внушительную площадь 760 квадратных метров и находится на живописном берегу Истринского водохранилища. Изначально Никита планировал сдавать дачу в аренду за 2 миллиона рублей в месяц, однако желающих не нашлось.
После неудачных попыток с арендой, дачу решили отремонтировать. В ходе ремонта обновили полы, лестницы и стены, сделав её более привлекательной. Теперь объект выставлен на продажу с ценником в 152 миллиона рублей.
В данный момент в доме живёт смотрительница, которая следит за порядком и состоянием недвижимости.
@narublevkerigelife
❤2👍2🔥1🙏1
#недвижимость
🏙 Богатые россияне вновь начали активно инвестировать в элитную недвижимость Нью-Йорка.
Этот тренд стал заметен на фоне потепления отношений между Трампом и Путиным. Как сообщает издание Air Mail, в последнее время наблюдается возросший интерес со стороны российских клиентов к квартирам и таунхаусам, цены на которые варьируются от 10 до 20 миллионов долларов.
Клиенты осматривают объекты на Манхэттене, где расположены роскошные апартаменты, а также на престижных улицах Бронкса и Бруклина. Недвижимость всегда была и остаётся важным активом для сохранения и приумножения капитала.
@narublevkerigelife
🏙 Богатые россияне вновь начали активно инвестировать в элитную недвижимость Нью-Йорка.
Этот тренд стал заметен на фоне потепления отношений между Трампом и Путиным. Как сообщает издание Air Mail, в последнее время наблюдается возросший интерес со стороны российских клиентов к квартирам и таунхаусам, цены на которые варьируются от 10 до 20 миллионов долларов.
Клиенты осматривают объекты на Манхэттене, где расположены роскошные апартаменты, а также на престижных улицах Бронкса и Бруклина. Недвижимость всегда была и остаётся важным активом для сохранения и приумножения капитала.
@narublevkerigelife
❤4👍2👏2🔥1
#недвижимость
🌇 На набережной «СберСити» создадут современное общественное пространство.
Москомархитектура приступила к разработке проекта комплексного благоустройства километровой набережной в районе делового квартала «СберСити» в Рублёво-Архангельском. Работы охватят участок площадью 3,5 га между Москвой-рекой и проектируемыми проездами.
Обновлённая набережная станет важной частью инновационной городской среды развивающегося делового кластера возле Новорижского шоссе.
Здесь появятся многофункциональные рекреационные зоны, площадки для общественных мероприятий. Вдоль набережной Москвы-реки протянется большой парк со скейткомплексом, горками, велосипедными, лыжными и прогулочными маршрутами. Особое внимание строители уделят укреплению берегов.
В «СберСити» построят 815 тыс. кв. м современных офисов, треть которых займут подразделения Сбера и компании-партнеры, а также экологичные жилые кварталы общей площадью 2,5 млн кв. м.
@narublevkerigelife
🌇 На набережной «СберСити» создадут современное общественное пространство.
Москомархитектура приступила к разработке проекта комплексного благоустройства километровой набережной в районе делового квартала «СберСити» в Рублёво-Архангельском. Работы охватят участок площадью 3,5 га между Москвой-рекой и проектируемыми проездами.
Обновлённая набережная станет важной частью инновационной городской среды развивающегося делового кластера возле Новорижского шоссе.
Здесь появятся многофункциональные рекреационные зоны, площадки для общественных мероприятий. Вдоль набережной Москвы-реки протянется большой парк со скейткомплексом, горками, велосипедными, лыжными и прогулочными маршрутами. Особое внимание строители уделят укреплению берегов.
В «СберСити» построят 815 тыс. кв. м современных офисов, треть которых займут подразделения Сбера и компании-партнеры, а также экологичные жилые кварталы общей площадью 2,5 млн кв. м.
@narublevkerigelife
❤2👍2😍1
#недвижимость
🇬🇧 В Англии выставили на продажу остров Осеа за 33 миллиона долларов, сообщает «Би-би-си».
Спрос на этот кусочек земли растёт с каждым днем, и число потенциальных покупателей увеличивается. Причина этого интереса к острову кроется в его богатой истории и связях с множеством известных личностей.
Осеа арендовали такие звёзды, как Рианна и рэпер Stormzy для своих съёмок. Здесь также была организована свадьба музыканта Олли Мерса. В 1989 году остров стал местом съемок культового фильма «Женщина в черном», а в 2012-м его снова использовали для ремейка. Более того, во времена Первой мировой войны на Осеа находилась засекреченная военно-морская база.
По словам риелторов, ряд покупателей уже проявили интерес к острову, и некоторые предложения даже превышают запрашиваемую сумму. Одним из главных преимуществ Осеа является его близость к Лондону, что добавляет привлекательности к этому лоту.
@narublevkerigelife
🇬🇧 В Англии выставили на продажу остров Осеа за 33 миллиона долларов, сообщает «Би-би-си».
Спрос на этот кусочек земли растёт с каждым днем, и число потенциальных покупателей увеличивается. Причина этого интереса к острову кроется в его богатой истории и связях с множеством известных личностей.
Осеа арендовали такие звёзды, как Рианна и рэпер Stormzy для своих съёмок. Здесь также была организована свадьба музыканта Олли Мерса. В 1989 году остров стал местом съемок культового фильма «Женщина в черном», а в 2012-м его снова использовали для ремейка. Более того, во времена Первой мировой войны на Осеа находилась засекреченная военно-морская база.
По словам риелторов, ряд покупателей уже проявили интерес к острову, и некоторые предложения даже превышают запрашиваемую сумму. Одним из главных преимуществ Осеа является его близость к Лондону, что добавляет привлекательности к этому лоту.
@narublevkerigelife
❤5👍5🙏4
#недвижимость
😱 Посёлок Рублёво ждёт масштабная реновация.
Об этом сообщает @stroi_news. Москомархитектура запустила подготовку проекта планировки этой территории, который охватит 72,6 гектара и будет реализован в 2025 году за счёт средств городского бюджета.
Проект предполагает изменение облика посёлка, где сегодня расположены трёх- и пятиэтажные здания, построенные в 1940-70-х годах. Вместо них появятся современные жилые комплексы.
Кроме жилой застройки, планируется возведение нового коммерческого сектора на месте гаражных комплексов, что создаст дополнительные рабочие места и улучшит инфраструктуру.
Микрорайон на границе Москвы преобразится в полноценный городской район, что соответствует современным градостроительным тенденциям.
Близость к строящемуся «СберСити» и открытие двух станций метро лишь усилят привлекательность этой локации.
@narublevkerigelife
😱 Посёлок Рублёво ждёт масштабная реновация.
Об этом сообщает @stroi_news. Москомархитектура запустила подготовку проекта планировки этой территории, который охватит 72,6 гектара и будет реализован в 2025 году за счёт средств городского бюджета.
Проект предполагает изменение облика посёлка, где сегодня расположены трёх- и пятиэтажные здания, построенные в 1940-70-х годах. Вместо них появятся современные жилые комплексы.
Кроме жилой застройки, планируется возведение нового коммерческого сектора на месте гаражных комплексов, что создаст дополнительные рабочие места и улучшит инфраструктуру.
Микрорайон на границе Москвы преобразится в полноценный городской район, что соответствует современным градостроительным тенденциям.
Близость к строящемуся «СберСити» и открытие двух станций метро лишь усилят привлекательность этой локации.
@narublevkerigelife
❤5👍2👏1
#недвижимость
🏡 На Ильинском шоссе построят «Город будущего» Игоря Рыбакова на 40 тыс. человек — конкурента «СберСити» и «Доброграда».
Предприниматель Игорь Рыбаков начал создавать «город будущего» на 88 гектарах в Подмосковье. В 15 км от Москвы, рядом с коттеджным посёлком «Европа», при участии «Галс-Девелопмент» развернулся масштабный проект стоимостью 40 млрд рублей.
Цель — построить человекоцентричное пространство, где жильё, работа, образование и досуг находятся в шаговой доступности. Без высоток, с зелёными зонами, подземным сбором мусора и школой в шаговой доступности. Первая очередь — 200 тыс. кв. м — появится через 2–3 года.
Проект рассчитан на 10 лет. План — построить 100 таких городов по всей России. Если «Город будущего» убедит рынок, он может стать точкой отсчёта новой эпохи российского урбанизма.
@narublevkerigelife
🏡 На Ильинском шоссе построят «Город будущего» Игоря Рыбакова на 40 тыс. человек — конкурента «СберСити» и «Доброграда».
Предприниматель Игорь Рыбаков начал создавать «город будущего» на 88 гектарах в Подмосковье. В 15 км от Москвы, рядом с коттеджным посёлком «Европа», при участии «Галс-Девелопмент» развернулся масштабный проект стоимостью 40 млрд рублей.
Цель — построить человекоцентричное пространство, где жильё, работа, образование и досуг находятся в шаговой доступности. Без высоток, с зелёными зонами, подземным сбором мусора и школой в шаговой доступности. Первая очередь — 200 тыс. кв. м — появится через 2–3 года.
Проект рассчитан на 10 лет. План — построить 100 таких городов по всей России. Если «Город будущего» убедит рынок, он может стать точкой отсчёта новой эпохи российского урбанизма.
@narublevkerigelife
👍15❤4👎3👏2🤡1😍1
#недвижимость
📈 Несмотря на подорожание нового элитного жилья, спрос на него продолжает расти.
По итогам первого квартала 2025 года выручка девелоперов премиального сегмента в столице достигла 300,3 млрд рублей, что на 64 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объём сделок в сегменте делюкс за первые три месяца года вырос в 2,5 раза, а в премиальном классе – на 35 %.
Стоимость новой элитной недвижимости в области поднялась на 27 %, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Коттеджи сегмента делюкс подорожали за квартал на 7 % – до 1,3 млрд руб. Средняя цена сотки земли в премиум-классе выросла по сравнению с четвёртым кварталом 2024 года на 13 % – до 4,2 млн руб. При этом средняя стоимость коттеджа на вторичном рынке за этот квартал подешевела на 11 % и составила 452 млн руб.
@narublevkerigelife
📈 Несмотря на подорожание нового элитного жилья, спрос на него продолжает расти.
По итогам первого квартала 2025 года выручка девелоперов премиального сегмента в столице достигла 300,3 млрд рублей, что на 64 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объём сделок в сегменте делюкс за первые три месяца года вырос в 2,5 раза, а в премиальном классе – на 35 %.
Стоимость новой элитной недвижимости в области поднялась на 27 %, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Коттеджи сегмента делюкс подорожали за квартал на 7 % – до 1,3 млрд руб. Средняя цена сотки земли в премиум-классе выросла по сравнению с четвёртым кварталом 2024 года на 13 % – до 4,2 млн руб. При этом средняя стоимость коттеджа на вторичном рынке за этот квартал подешевела на 11 % и составила 452 млн руб.
@narublevkerigelife
❤1
#недвижимость
🏡 На Рублёво-Успенском шоссе продаётся самый дорогой дом в Подмосковье — цена лота $100 млн.
Согласно данным компании Intermark Загородная Недвижимость, средняя цена элитных загородных домов в Подмосковье снизилась впервые за четыре года и составляет сейчас $30,4 млн.
Несмотря на небольшое снижение цен, годовая динамика рынка остаётся стабильной, что говорит о сохраняющемся интересе к загородной недвижимости среди инвесторов и клиентов, готовых тратить серьёзные суммы на комфорт и роскошь.
@narublevkerigelife
🏡 На Рублёво-Успенском шоссе продаётся самый дорогой дом в Подмосковье — цена лота $100 млн.
Согласно данным компании Intermark Загородная Недвижимость, средняя цена элитных загородных домов в Подмосковье снизилась впервые за четыре года и составляет сейчас $30,4 млн.
Несмотря на небольшое снижение цен, годовая динамика рынка остаётся стабильной, что говорит о сохраняющемся интересе к загородной недвижимости среди инвесторов и клиентов, готовых тратить серьёзные суммы на комфорт и роскошь.
@narublevkerigelife
❤2🔥2👏2
#недвижимость
😱 120 миллионов рублей в год — во столько оценивается стоимость аренды помещения, ранее занимаемого бутиком Louis Vuitton в ГУМе.
При этом, по прогнозам экспертов, оборот в этой торговой точке может превысить миллиард рублей, что подчёркивает ценность локации. В условиях luxury и high-end рынка такой уровень инвестиций оправдан.
@narublevkerigelife
😱 120 миллионов рублей в год — во столько оценивается стоимость аренды помещения, ранее занимаемого бутиком Louis Vuitton в ГУМе.
При этом, по прогнозам экспертов, оборот в этой торговой точке может превысить миллиард рублей, что подчёркивает ценность локации. В условиях luxury и high-end рынка такой уровень инвестиций оправдан.
@narublevkerigelife
😱3❤1
#недвижимость
😳 «Одним из наиболее тревожных моментов является предоставление застройщикам права на разработку собственных стандартов качества без необходимого согласования с дольщиками.
Это лишает потребителей возможности влиять на параметры строительства, что может привести к ухудшению качества жилья и возникновению угрозы безопасности для жильцов».
О правах дольщиков, которые оказались под угрозой из-за новых поправок, – ведущий специалист Московской коллегии адвокатов «Аксенов, Мелешкина, Шушунин и партнёры» Олеся Вахрушева.
@narublevkerigelife
😳 «Одним из наиболее тревожных моментов является предоставление застройщикам права на разработку собственных стандартов качества без необходимого согласования с дольщиками.
Это лишает потребителей возможности влиять на параметры строительства, что может привести к ухудшению качества жилья и возникновению угрозы безопасности для жильцов».
О правах дольщиков, которые оказались под угрозой из-за новых поправок, – ведущий специалист Московской коллегии адвокатов «Аксенов, Мелешкина, Шушунин и партнёры» Олеся Вахрушева.
@narublevkerigelife
❤2👍1🙏1😍1
#недвижимость
😱 Цифра дня: 35 миллиардов рублей — во столько эксперты оценивают сделку Т-Банка по покупке здания Центрального телеграфа на Тверской улице.
Планируется, что здание станет многофункциональным комплексом: помимо университета, здесь появятся современные офисы, ритейл-зона, рестораны и апартаменты, а также общественный двор.
@narublevkerigelife
😱 Цифра дня: 35 миллиардов рублей — во столько эксперты оценивают сделку Т-Банка по покупке здания Центрального телеграфа на Тверской улице.
Планируется, что здание станет многофункциональным комплексом: помимо университета, здесь появятся современные офисы, ритейл-зона, рестораны и апартаменты, а также общественный двор.
@narublevkerigelife
❤2👍2🔥1🙏1
#недвижимость
😱 В Подмосковье на продажу выставлен остров площадью 66,8 гектара за 1 миллиард рублей.
Уникальность предложения заключается не только в живописном расположении, находящемся всего в 40 километрах от столицы, но и в проекте элитного поселка, который включает в себя маяк и яхт-клуб.
Покупателю предоставляется возможность реализовать этот амбициозный проект и вложить средства в перспективное развитие территории. Продавец утверждает, что потенциальная прибыль от подобных проектов может составить 12,5 миллиарда рублей.
@narublevkerigelife
😱 В Подмосковье на продажу выставлен остров площадью 66,8 гектара за 1 миллиард рублей.
Уникальность предложения заключается не только в живописном расположении, находящемся всего в 40 километрах от столицы, но и в проекте элитного поселка, который включает в себя маяк и яхт-клуб.
Покупателю предоставляется возможность реализовать этот амбициозный проект и вложить средства в перспективное развитие территории. Продавец утверждает, что потенциальная прибыль от подобных проектов может составить 12,5 миллиарда рублей.
@narublevkerigelife
❤4
#недвижимость
⚡️ За год цены на новостройки премиум-сегмента выросли на 34%, достигнув отметки в 2,2 млн рублей за квадратный метр.
По данным аналитиков, только за последние полгода рост составил 12%, а общее предложение на рынке увеличилось на 21% и сейчас составляет 3,2 тысячи объектов. При этом новых проектов появилось всего два.
Особенно заметен рост цен в разных классах элитного жилья: сегмент премиум подорожал на 28% за год (свыше 1,5 млн руб./м²), а категория де-люкс — на 22% (превысив 3 млн руб./м²). Эксперты связывают такую динамику с общим ростом себестоимости.
Как вы думаете, будет ли цена на элитное жильё дальше расти? И стоит ли сейчас в него инвестировать? 🤔
@narublevkerigelife
⚡️ За год цены на новостройки премиум-сегмента выросли на 34%, достигнув отметки в 2,2 млн рублей за квадратный метр.
По данным аналитиков, только за последние полгода рост составил 12%, а общее предложение на рынке увеличилось на 21% и сейчас составляет 3,2 тысячи объектов. При этом новых проектов появилось всего два.
Особенно заметен рост цен в разных классах элитного жилья: сегмент премиум подорожал на 28% за год (свыше 1,5 млн руб./м²), а категория де-люкс — на 22% (превысив 3 млн руб./м²). Эксперты связывают такую динамику с общим ростом себестоимости.
Как вы думаете, будет ли цена на элитное жильё дальше расти? И стоит ли сейчас в него инвестировать? 🤔
@narublevkerigelife
🤨5🙏2
#недвижимость
😱 В Москве теперь продают бункеры — убежища на случай ядерной войны!
Цена за это чудо — всего 700 тысяч рублей. Предложение, от которого невозможно отказаться! 😄
Внутри вашего собственного бункера будет всё необходимое для выживания. Вода, запасы гречки и тушёнки, а также надёжная система канализации — всё продумано до мелочей!
Бункер оборудован двумя спальными местами, чтобы вы могли укрыться от возможной угрозы в комфортных условиях.
@narublevkerigelife
😱 В Москве теперь продают бункеры — убежища на случай ядерной войны!
Цена за это чудо — всего 700 тысяч рублей. Предложение, от которого невозможно отказаться! 😄
Внутри вашего собственного бункера будет всё необходимое для выживания. Вода, запасы гречки и тушёнки, а также надёжная система канализации — всё продумано до мелочей!
Бункер оборудован двумя спальными местами, чтобы вы могли укрыться от возможной угрозы в комфортных условиях.
@narublevkerigelife
❤2😢1
#недвижимость
Битва цен на элитку: Москва vs. Сочи
Впервые за 6 лет Москва догнала Сочи по ценам на элитные новостройки! Цифры говорят сами за себя. Раньше сочинские новостройки стабильно были дороже, но теперь «квадрат» и там, и там стоит 2,16 млн. И это не Сочи дешевеет – это Москва догоняет!
И равенство цен, по мнению экспертов временно. Москва с начала года взлетела на 11%, а Сочи — всего на 3%. Так что к концу 2025-го столица, скорее всего в этой гонке станет лидером.
Морской климат, ограниченные площадки под застройку и строгие градостроительные требования долгое время держали цены в Сочи на высоком уровне. Сегодня же столичный рынок демонстрирует более активную инвестиционную притягательность – москвичи и гости города всё чаще вкладываются в первичное элитное жильё как в надёжный актив.
А вам что больше нравится – московский лоск или сочинский гламур?
@narublevkerigelife
Битва цен на элитку: Москва vs. Сочи
Впервые за 6 лет Москва догнала Сочи по ценам на элитные новостройки! Цифры говорят сами за себя. Раньше сочинские новостройки стабильно были дороже, но теперь «квадрат» и там, и там стоит 2,16 млн. И это не Сочи дешевеет – это Москва догоняет!
И равенство цен, по мнению экспертов временно. Москва с начала года взлетела на 11%, а Сочи — всего на 3%. Так что к концу 2025-го столица, скорее всего в этой гонке станет лидером.
Морской климат, ограниченные площадки под застройку и строгие градостроительные требования долгое время держали цены в Сочи на высоком уровне. Сегодня же столичный рынок демонстрирует более активную инвестиционную притягательность – москвичи и гости города всё чаще вкладываются в первичное элитное жильё как в надёжный актив.
А вам что больше нравится – московский лоск или сочинский гламур?
@narublevkerigelife
❤3👍2👏1😱1🤨1
#недвижимость
🏙 ТЦ «Авиапарк» вновь выставлен на продажу — владельцы хотят выручить 100–120 млрд ₽, из которых около 50% — долги, пишут «Ведомости».
Это самый крупный торговый центр в России: 230 тыс. м² арендуемой площади, высокий трафик, локация у метро «ЦСКА». Но найти покупателя будет не просто — актив слишком масштабный и дорогой.
📊 Для сравнения:
— ТЦ Columbus оценивали в 35–40 млрд ₽,
— Океания — в 55–70 млрд ₽,
— Мега Химки — до 65 млрд ₽ до ухода IKEA.
💸 Цена «Авиапарка» — до 520 тыс. ₽ за м² GLA, что выше рынка (в среднем — 250–350 тыс. ₽).
Продажа могла бы стать крупнейшей сделкой на рынке торговой недвижимости, но спрос на такие активы сейчас ограничен.
@narublevkerigelife
🏙 ТЦ «Авиапарк» вновь выставлен на продажу — владельцы хотят выручить 100–120 млрд ₽, из которых около 50% — долги, пишут «Ведомости».
Это самый крупный торговый центр в России: 230 тыс. м² арендуемой площади, высокий трафик, локация у метро «ЦСКА». Но найти покупателя будет не просто — актив слишком масштабный и дорогой.
📊 Для сравнения:
— ТЦ Columbus оценивали в 35–40 млрд ₽,
— Океания — в 55–70 млрд ₽,
— Мега Химки — до 65 млрд ₽ до ухода IKEA.
💸 Цена «Авиапарка» — до 520 тыс. ₽ за м² GLA, что выше рынка (в среднем — 250–350 тыс. ₽).
Продажа могла бы стать крупнейшей сделкой на рынке торговой недвижимости, но спрос на такие активы сейчас ограничен.
@narublevkerigelife
❤4👍3🤔1