🔑Какие права у иностранного собственника #квартиры в Турции?
Покупка в другой стране, безусловно, имеет отличия от приобретения на родине. Есть ли подводные камни владения, если ты не гражданин?
Нет поводов для волнения, если вы хотите вложить деньги в #недвижимость в солнечной Аланье. Каждый собственник получает документ о праве собственности 📃TAPU, аналогичный документам граждан страны. Кроме того, собственность дает право оформить вид на жительство в стране для семьи собственника. Обязательства по налогам также аналогичные, наследование по завещанию и родству.
В документе TAPU указывается владение частью участка земли под жилым комплексом. То есть вы владеете и квартирой, и участком.
Через 8 лет непрерывного продления ВНЖ можно подавать на бессрочный вид на жительство. А через 5 лет — на #гражданство, 100% гарантий здесь нет, но такие редкие случаи получения паспорта бывают.
Ранее покупка недвижимости кадастровой стоимостью более 250.000💵 давала право на оформление гражданства Турции по упрощенной процедуре. Сейчас эту минимальную сумму вложений поднимают до 400.000💵.
Обязательной для каждого собственника, помимо ежегодного налога 0,2%, является уплата айдата — коммунального платежа на обслуживание и содержание комплекса. Нельзя не платить айдат, даже если вы не проживаете постоянно и купили квартиру только для отдыха. Чем меньше инфраструктуры, тем платеж ниже. В резиденциях в среднем такой платеж примерно 35-45 Евро в месяц за 1+1. А сумму “коммуналки” определяют только собственники на общем собрании. Вода и свет оплачиваются по счетчикам.
Много отличий есть в законодательстве касательно сдачи своей квартиры в долгосрочную аренду. В Турции квартиросъемщик максимально защищен, поэтому следует изучить законы или обратиться за консультацией к агенту по недвижимости перед сдачей жилья.
Если вас интересует покупка квартиры в Аланье, мы с радостью подберем варианты в соответствии с пожеланиями, целью покупки, бюджетом.
Обращайтесь!
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
Покупка в другой стране, безусловно, имеет отличия от приобретения на родине. Есть ли подводные камни владения, если ты не гражданин?
Нет поводов для волнения, если вы хотите вложить деньги в #недвижимость в солнечной Аланье. Каждый собственник получает документ о праве собственности 📃TAPU, аналогичный документам граждан страны. Кроме того, собственность дает право оформить вид на жительство в стране для семьи собственника. Обязательства по налогам также аналогичные, наследование по завещанию и родству.
В документе TAPU указывается владение частью участка земли под жилым комплексом. То есть вы владеете и квартирой, и участком.
Через 8 лет непрерывного продления ВНЖ можно подавать на бессрочный вид на жительство. А через 5 лет — на #гражданство, 100% гарантий здесь нет, но такие редкие случаи получения паспорта бывают.
Ранее покупка недвижимости кадастровой стоимостью более 250.000💵 давала право на оформление гражданства Турции по упрощенной процедуре. Сейчас эту минимальную сумму вложений поднимают до 400.000💵.
Обязательной для каждого собственника, помимо ежегодного налога 0,2%, является уплата айдата — коммунального платежа на обслуживание и содержание комплекса. Нельзя не платить айдат, даже если вы не проживаете постоянно и купили квартиру только для отдыха. Чем меньше инфраструктуры, тем платеж ниже. В резиденциях в среднем такой платеж примерно 35-45 Евро в месяц за 1+1. А сумму “коммуналки” определяют только собственники на общем собрании. Вода и свет оплачиваются по счетчикам.
Много отличий есть в законодательстве касательно сдачи своей квартиры в долгосрочную аренду. В Турции квартиросъемщик максимально защищен, поэтому следует изучить законы или обратиться за консультацией к агенту по недвижимости перед сдачей жилья.
Если вас интересует покупка квартиры в Аланье, мы с радостью подберем варианты в соответствии с пожеланиями, целью покупки, бюджетом.
Обращайтесь!
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱