💎Инвесторам, которые ищут #недвижимость на море, с шикарной перспективой и концепцией, актуальной времени требовательного покупателя.
#Турция, #Анталия, район Аксу (Алтынташ).
5️⃣⭐Уникальный проект Cruise Collection расположен на участке 10720 м², 12 этажей, здание длиной 195 метров.
Дизайн разработан архитектором Дженком Доганом по мотивам круизного корабля.
На территории:
🔸бассейн, аквапарк, крытый бассейн;
🔸парковка (2 зарядных устройства для электромобилей);
🔸теннисная и баскетбольная площадка;
🔸пешеходная дорожка;
🔸конференц-зал и библиотека;
🔸фитнес-зал, сауна, парная;
🔸детская площадка;
🔸мини-гольф;
🔸площадок для барбекю;
🔸игровые площадки (боулинг, бильярд, дартс, настольный футбол, игровая площадка, кинозал);
🔸7/24 система безопасности и камеры;
🔸кафе и бар;
🔸солнечные энергосистемы (снабжение социальных областей); медпункт.
Услуги в комплексе: химчистка, уборка, чистка ковров, техническая служба, VIP-трансферов, прокат автомобилей, курьерская служба, ветеринар, врач.
Большие площади апартаментов.
🔑Цены от 80.000💶
🛳️Как на круизном лайнере! Роскошный отдых или особенный образ жизни обеспечит новый концептуальный проект в Анталии! Жилой комплекс The Cruise Collection Antalya.
Город-миллионник, море, всё для жизни и отдыха. Внутри комплекса инфраструктура, которой нет равных. Это будет эталонный комплекс в перспективном, пока еще мало застроенном районе.
🏖️ 5 км до пляжей Анталии Lara, песчаный берег. Дорога к пляжу будет комфортной, будет обеспечен трансфер. Здесь лучшие песчаные пляжи города.
📍Локация: всего в 1 км от аэропорта Анталии, центра туризма, в 1 км от частных школ, ТРЦ Mall of Antalya. Трансфер до частного и бесплатного пляжа, а также до ключевых точек, таких как аэропорт и торговый центр.
📆 Сдача проекта 31.12.2023.
Апартаменты: 1+1 87 м², 2+1 от 110 до 145 м² и 3+1 от 163 до 186 м².
Вкладывайте в недвижимость, которая формирует новый образ жизни!
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
При покупке возможна оплата usdt
#инвестиции #antalya
#Турция, #Анталия, район Аксу (Алтынташ).
5️⃣⭐Уникальный проект Cruise Collection расположен на участке 10720 м², 12 этажей, здание длиной 195 метров.
Дизайн разработан архитектором Дженком Доганом по мотивам круизного корабля.
На территории:
🔸бассейн, аквапарк, крытый бассейн;
🔸парковка (2 зарядных устройства для электромобилей);
🔸теннисная и баскетбольная площадка;
🔸пешеходная дорожка;
🔸конференц-зал и библиотека;
🔸фитнес-зал, сауна, парная;
🔸детская площадка;
🔸мини-гольф;
🔸площадок для барбекю;
🔸игровые площадки (боулинг, бильярд, дартс, настольный футбол, игровая площадка, кинозал);
🔸7/24 система безопасности и камеры;
🔸кафе и бар;
🔸солнечные энергосистемы (снабжение социальных областей); медпункт.
Услуги в комплексе: химчистка, уборка, чистка ковров, техническая служба, VIP-трансферов, прокат автомобилей, курьерская служба, ветеринар, врач.
Большие площади апартаментов.
🔑Цены от 80.000💶
🛳️Как на круизном лайнере! Роскошный отдых или особенный образ жизни обеспечит новый концептуальный проект в Анталии! Жилой комплекс The Cruise Collection Antalya.
Город-миллионник, море, всё для жизни и отдыха. Внутри комплекса инфраструктура, которой нет равных. Это будет эталонный комплекс в перспективном, пока еще мало застроенном районе.
🏖️ 5 км до пляжей Анталии Lara, песчаный берег. Дорога к пляжу будет комфортной, будет обеспечен трансфер. Здесь лучшие песчаные пляжи города.
📍Локация: всего в 1 км от аэропорта Анталии, центра туризма, в 1 км от частных школ, ТРЦ Mall of Antalya. Трансфер до частного и бесплатного пляжа, а также до ключевых точек, таких как аэропорт и торговый центр.
📆 Сдача проекта 31.12.2023.
Апартаменты: 1+1 87 м², 2+1 от 110 до 145 м² и 3+1 от 163 до 186 м².
Вкладывайте в недвижимость, которая формирует новый образ жизни!
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
При покупке возможна оплата usdt
#инвестиции #antalya
#недвижимость #турция #застройщик Жилой комплекс Sapphire Residence
🇹🇷 Район Аланьи: верхняя Оба, новая Аланья с большими современными комплексами и красивой природой вокруг.
Район, оптимальный для постоянного проживания, в качестве второго дома на море в 🍀 зеленой части города и всего в 3 км от центра.
3 км до моря. Песчано-галечный берег, пляжи с наградой “Голубой флаг”.
Завершение строительства: март 2024 г.
Апартаменты: 1+1 от 60.000 💶, 2+1 от 97.500 💶, дуплексы пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1, садовые дуплексы 2+1, 3+1.
Масштабный проект из 6-ти домов на огражденной территории с социальными зонами.
Инфраструктура внутри комплекса 5⃣⭐, которой могут пользоваться только жильцы: большой открытый бассейн с детской секцией, крытый зимний бассейн, сауна, турецкая баня хамам, парная, массажные кабинеты, фитнес-зал, детский кинозал, игровая комната, караоке, детская площадка, открытая парковка, 24/7 охрана, видеонаблюдение.
🛍🛒🩺🎓Ключевые объекты социальной инфраструктуры находятся именно в районе Оба (ТРЦ Аланиум, ТЦ Метро, лицеи, колледжи, больницы, бизнес-центры и др.)
📱Напишите нам контактный телефон для консультации по:
▪ оформлению сделки удаленно или в Турции;
▪ способам оплаты;
▪ покупке недвижимости в Турции под вид на жительство или гражданство;
▪ инвестированию в строительство.
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
🇹🇷 Район Аланьи: верхняя Оба, новая Аланья с большими современными комплексами и красивой природой вокруг.
Район, оптимальный для постоянного проживания, в качестве второго дома на море в 🍀 зеленой части города и всего в 3 км от центра.
3 км до моря. Песчано-галечный берег, пляжи с наградой “Голубой флаг”.
Завершение строительства: март 2024 г.
Апартаменты: 1+1 от 60.000 💶, 2+1 от 97.500 💶, дуплексы пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1, садовые дуплексы 2+1, 3+1.
Масштабный проект из 6-ти домов на огражденной территории с социальными зонами.
Инфраструктура внутри комплекса 5⃣⭐, которой могут пользоваться только жильцы: большой открытый бассейн с детской секцией, крытый зимний бассейн, сауна, турецкая баня хамам, парная, массажные кабинеты, фитнес-зал, детский кинозал, игровая комната, караоке, детская площадка, открытая парковка, 24/7 охрана, видеонаблюдение.
🛍🛒🩺🎓Ключевые объекты социальной инфраструктуры находятся именно в районе Оба (ТРЦ Аланиум, ТЦ Метро, лицеи, колледжи, больницы, бизнес-центры и др.)
📱Напишите нам контактный телефон для консультации по:
▪ оформлению сделки удаленно или в Турции;
▪ способам оплаты;
▪ покупке недвижимости в Турции под вид на жительство или гражданство;
▪ инвестированию в строительство.
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
#нашыпроекты #недвижимость Жилой комплекс White Sail Residence #Махмутлар. #Аланья, #Турция.
Завершение строительства: апрель 2022 г.
🔑На верхних панорамных этажах и дуплекс пентхаус 2+1 площадью 118 м2, 135.000💶
🏖️600 м до моря. Пляжи с удобствами и кафе, прогулочная набережная, велодорожки, тренажеры.
🏙️Стильный комплекс вблизи главных улиц, где расположены офисы, банки, рестораны, магазины,масштабные современные комплексы. В шаговой доступности от всей социальной инфраструктуры города.
130 м до улицы Ататюрка. Новая часть района, окруженная зеленью.
600 м до центра района и площади рынка.
🍀Вокруг дома растут сады, банановые плантации. Открываются виды на горы, город.
White Sail Residence состоит из одного блока на 10 этажей, всего 63 квартиры.
Качественная новая недвижимость в Махмутларе, включает полную инфраструктуру:
5️⃣⭐открытый плавательный бассейн с детской секцией, аквапарк, крытый бассейн, бильярд, детская площадка, финская сауна, римская парная, фитнес зал, зона барбекю, сад, Wi-Fi, видеонаблюдение 24/7, спутниковое ТV, генератор, парковка для автомобилей и велосипедов.
Самый популярный и развитый район, на который приходится половина продаж недвижимости в Аланье.
При покупке недвижимости можно оформлять вид на жительство в Турции, школы для детей бесплатные.
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
Завершение строительства: апрель 2022 г.
🔑На верхних панорамных этажах и дуплекс пентхаус 2+1 площадью 118 м2, 135.000💶
🏖️600 м до моря. Пляжи с удобствами и кафе, прогулочная набережная, велодорожки, тренажеры.
🏙️Стильный комплекс вблизи главных улиц, где расположены офисы, банки, рестораны, магазины,масштабные современные комплексы. В шаговой доступности от всей социальной инфраструктуры города.
130 м до улицы Ататюрка. Новая часть района, окруженная зеленью.
600 м до центра района и площади рынка.
🍀Вокруг дома растут сады, банановые плантации. Открываются виды на горы, город.
White Sail Residence состоит из одного блока на 10 этажей, всего 63 квартиры.
Качественная новая недвижимость в Махмутларе, включает полную инфраструктуру:
5️⃣⭐открытый плавательный бассейн с детской секцией, аквапарк, крытый бассейн, бильярд, детская площадка, финская сауна, римская парная, фитнес зал, зона барбекю, сад, Wi-Fi, видеонаблюдение 24/7, спутниковое ТV, генератор, парковка для автомобилей и велосипедов.
Самый популярный и развитый район, на который приходится половина продаж недвижимости в Аланье.
При покупке недвижимости можно оформлять вид на жительство в Турции, школы для детей бесплатные.
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
#Недвижимость в Турции, #Аланья. 🏙️Подводные камни дешевых квартир, часть 2
Отдельно стоит отметить квартиры в домах без Искана. Это “технический паспорт”, который застройщик получает на все здание (Genel Iskan), а каждый собственник оформляет отдельно на свою квартиру (Ferdi Iskan) после сдачи дома.
Если нет общего искана, квартиры могут стоит существенно ниже рынка. Такой дом, теоретически, могут вовсе снести, если на его месте планируется социальная или городская инфраструктура, например. Но на практике таких случаев мало.
В целом с домами без искана может быть много нюансов, в каждом конкретном случае, и значительно выше расходы на “коммуналку”, что связано с подключением коммуникаций не по стандартной городской схеме. В силу повышения всех тарифов в последние месяцы, такая дешевая квартира может оказаться слишком дорогой в содержании.
У строящегося дома нет Искана, не стоит искать в этом подвох. Застройщики, которые давно на рынке, получат эти документы уже по окончанию строительства, а все стройки и финансирование строительства под строгим контролем государства. Задержки сдачи домов встречаются редко и по определенным причинам (карантин, например).
Отсутствие искана больше касается старого жилого фонда или новых домов в самых бюджетных районах далеко от центра и моря, семейного строительства многоэтажки, с последующей продажей нескольких квартир.
Если иностранец первым покупает квартиру в доме, это чревато длительной проверкой жилья в военном ведомстве. Процесс может затянуться на месяца, потому иностранцам в таких домах неохотно предлагают квартиры. Если в доме уже живут иностранцы, значит проверку он проходил, в новостройках на море в популярных районах процесс оформления документов не затягивается.
Отдельно стоит отметить квартиры в домах без Искана. Это “технический паспорт”, который застройщик получает на все здание (Genel Iskan), а каждый собственник оформляет отдельно на свою квартиру (Ferdi Iskan) после сдачи дома.
Если нет общего искана, квартиры могут стоит существенно ниже рынка. Такой дом, теоретически, могут вовсе снести, если на его месте планируется социальная или городская инфраструктура, например. Но на практике таких случаев мало.
В целом с домами без искана может быть много нюансов, в каждом конкретном случае, и значительно выше расходы на “коммуналку”, что связано с подключением коммуникаций не по стандартной городской схеме. В силу повышения всех тарифов в последние месяцы, такая дешевая квартира может оказаться слишком дорогой в содержании.
У строящегося дома нет Искана, не стоит искать в этом подвох. Застройщики, которые давно на рынке, получат эти документы уже по окончанию строительства, а все стройки и финансирование строительства под строгим контролем государства. Задержки сдачи домов встречаются редко и по определенным причинам (карантин, например).
Отсутствие искана больше касается старого жилого фонда или новых домов в самых бюджетных районах далеко от центра и моря, семейного строительства многоэтажки, с последующей продажей нескольких квартир.
Если иностранец первым покупает квартиру в доме, это чревато длительной проверкой жилья в военном ведомстве. Процесс может затянуться на месяца, потому иностранцам в таких домах неохотно предлагают квартиры. Если в доме уже живут иностранцы, значит проверку он проходил, в новостройках на море в популярных районах процесс оформления документов не затягивается.
#новости #статистика #недвижимость #Турция
Как сообщает #ЦентробанкТурции, резкий рост цен на жилую недвижимость достиг 77,4% в годовом исчислении в январе. А новостройки подорожали на 85,7%. Ежемесячный отчет банка был опубликован 16 марта. По данным регулятора, в месячном исчислении рост цен составил 13,1%. Продажи жилья в Турции иностранцам в феврале увеличились на 54,9% в годовом исчислении и составили 4 591 объекта.
ТОП-10 по количеству купленных объектов ТОП 10: Ирак, Иран, Россия, Германия, Казахстан, Афганистан, Кувейт, Англия, Египет, Украина.
Как сообщает #ЦентробанкТурции, резкий рост цен на жилую недвижимость достиг 77,4% в годовом исчислении в январе. А новостройки подорожали на 85,7%. Ежемесячный отчет банка был опубликован 16 марта. По данным регулятора, в месячном исчислении рост цен составил 13,1%. Продажи жилья в Турции иностранцам в феврале увеличились на 54,9% в годовом исчислении и составили 4 591 объекта.
ТОП-10 по количеству купленных объектов ТОП 10: Ирак, Иран, Россия, Германия, Казахстан, Афганистан, Кувейт, Англия, Египет, Украина.
🇹🇷🏘 По данным Центробанка Турции, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в феврале 2022 года увеличился на 13,5% в месячном и на 26,9% в годовом исчислении, с учётом инфляции.
Индекс стоимости строительства в феврале вырос на 90,3% по сравнению с прошлым годом после увеличения на 80% в годовом исчислении в январе.
В первом квартале 2022 в Турции было продано 320 063 жилых объекта, что на 21,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным Турецкого статистического института (TÜİK), в марте 2022 продажи жилой недвижимости в Турции в целом увеличились на 20,6% в годовом исчислении. Всего в прошлом месяце было продано 134 170 домов и квартир по сравнению с 111 241 в марте 2021.
В марте 2022 продажи жилья в Турции иностранцам выросли на 31% и достигли 5 567 единиц. Доля иностранных сделок составила 4,1% от общего числа транзакций.
Больше всего домов и квартир купили иранцы, иракцы и россияне.
Продажи иностранцам за первые три месяца 2022 выросли на 45,1% в годовом исчислении.
#новости #недвижимость #турция #статистика
Индекс стоимости строительства в феврале вырос на 90,3% по сравнению с прошлым годом после увеличения на 80% в годовом исчислении в январе.
В первом квартале 2022 в Турции было продано 320 063 жилых объекта, что на 21,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным Турецкого статистического института (TÜİK), в марте 2022 продажи жилой недвижимости в Турции в целом увеличились на 20,6% в годовом исчислении. Всего в прошлом месяце было продано 134 170 домов и квартир по сравнению с 111 241 в марте 2021.
В марте 2022 продажи жилья в Турции иностранцам выросли на 31% и достигли 5 567 единиц. Доля иностранных сделок составила 4,1% от общего числа транзакций.
Больше всего домов и квартир купили иранцы, иракцы и россияне.
Продажи иностранцам за первые три месяца 2022 выросли на 45,1% в годовом исчислении.
#новости #недвижимость #турция #статистика
🔑Какие права у иностранного собственника #квартиры в Турции?
Покупка в другой стране, безусловно, имеет отличия от приобретения на родине. Есть ли подводные камни владения, если ты не гражданин?
Нет поводов для волнения, если вы хотите вложить деньги в #недвижимость в солнечной Аланье. Каждый собственник получает документ о праве собственности 📃TAPU, аналогичный документам граждан страны. Кроме того, собственность дает право оформить вид на жительство в стране для семьи собственника. Обязательства по налогам также аналогичные, наследование по завещанию и родству.
В документе TAPU указывается владение частью участка земли под жилым комплексом. То есть вы владеете и квартирой, и участком.
Через 8 лет непрерывного продления ВНЖ можно подавать на бессрочный вид на жительство. А через 5 лет — на #гражданство, 100% гарантий здесь нет, но такие редкие случаи получения паспорта бывают.
Ранее покупка недвижимости кадастровой стоимостью более 250.000💵 давала право на оформление гражданства Турции по упрощенной процедуре. Сейчас эту минимальную сумму вложений поднимают до 400.000💵.
Обязательной для каждого собственника, помимо ежегодного налога 0,2%, является уплата айдата — коммунального платежа на обслуживание и содержание комплекса. Нельзя не платить айдат, даже если вы не проживаете постоянно и купили квартиру только для отдыха. Чем меньше инфраструктуры, тем платеж ниже. В резиденциях в среднем такой платеж примерно 35-45 Евро в месяц за 1+1. А сумму “коммуналки” определяют только собственники на общем собрании. Вода и свет оплачиваются по счетчикам.
Много отличий есть в законодательстве касательно сдачи своей квартиры в долгосрочную аренду. В Турции квартиросъемщик максимально защищен, поэтому следует изучить законы или обратиться за консультацией к агенту по недвижимости перед сдачей жилья.
Если вас интересует покупка квартиры в Аланье, мы с радостью подберем варианты в соответствии с пожеланиями, целью покупки, бюджетом.
Обращайтесь!
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱
Покупка в другой стране, безусловно, имеет отличия от приобретения на родине. Есть ли подводные камни владения, если ты не гражданин?
Нет поводов для волнения, если вы хотите вложить деньги в #недвижимость в солнечной Аланье. Каждый собственник получает документ о праве собственности 📃TAPU, аналогичный документам граждан страны. Кроме того, собственность дает право оформить вид на жительство в стране для семьи собственника. Обязательства по налогам также аналогичные, наследование по завещанию и родству.
В документе TAPU указывается владение частью участка земли под жилым комплексом. То есть вы владеете и квартирой, и участком.
Через 8 лет непрерывного продления ВНЖ можно подавать на бессрочный вид на жительство. А через 5 лет — на #гражданство, 100% гарантий здесь нет, но такие редкие случаи получения паспорта бывают.
Ранее покупка недвижимости кадастровой стоимостью более 250.000💵 давала право на оформление гражданства Турции по упрощенной процедуре. Сейчас эту минимальную сумму вложений поднимают до 400.000💵.
Обязательной для каждого собственника, помимо ежегодного налога 0,2%, является уплата айдата — коммунального платежа на обслуживание и содержание комплекса. Нельзя не платить айдат, даже если вы не проживаете постоянно и купили квартиру только для отдыха. Чем меньше инфраструктуры, тем платеж ниже. В резиденциях в среднем такой платеж примерно 35-45 Евро в месяц за 1+1. А сумму “коммуналки” определяют только собственники на общем собрании. Вода и свет оплачиваются по счетчикам.
Много отличий есть в законодательстве касательно сдачи своей квартиры в долгосрочную аренду. В Турции квартиросъемщик максимально защищен, поэтому следует изучить законы или обратиться за консультацией к агенту по недвижимости перед сдачей жилья.
Если вас интересует покупка квартиры в Аланье, мы с радостью подберем варианты в соответствии с пожеланиями, целью покупки, бюджетом.
Обращайтесь!
⭐️Вы всегда сможете связаться по номеру телефона в Вотсап:
+90 (531) 278 29 40 Екатерина 📱