Салют, Бур на связи!

Этот канал, в котором Вы сможете узнавать о:
1) всех новинках моего сайта http://mishabur.com/
(анонсы новостей транслируются сюда)
2) о чём-то очень срочном и важном

Подписывайтесь!
Спамить не буду 😉

Друзья, я много времени провожу за чтением различных статей, поэтому буду делиться интересным, на мой взгляд, чтивом. Думаю, что будет полезно. И временя сэкономить сможете 😉

На что хватает денег пенсионерам в Германии

Немцы со стажем работы не менее 35 лет при выходе на пенсию получают примерно 1200 евро в месяц. На что они ее тратят? Рассказываем на примере семьи пенсионеров из Кельна.

Семья Шнайдер - среднестатистические пенсионеры: Уте 75 лет, ее мужу Ральфу 72 года. Уте проработала 38 лет, а у Ральфа рабочий стаж - 45 лет. После вычета налогов и медицинских страховок из пенсионного пособия на жизнь у пенсионер остается 1900 евро.

Мало это или много? Уте пожимает плечами: могло бы быть и больше, но жаловаться грех, признается она. "Ральф по профессии драпировщик, он не может сидеть без дела, поэтому подрабатывает за минимальную оплату 450 евро, которая не подлежит налогообложению", - подчеркивает Уте.

Большая часть пенсии уходит на аренду жилья и коммунальные услуги - 700 евро. Вторая часть расходов - страховки, будь то страхование ответственности, имущества или дополнительная стоматологическая страховка. Это в общей сложности еще 200 евро в месяц. От пенсии остается ровно 1000 евро. "На хозяйство и питание уходит 600 евро, - говорит Уте, - 400 нам еще удается и отложить". На отдых чета пенсионеров тратит деньги, которые дополнительно к пенсии зарабатывает за год Ральф - 5 400 евро.

https://telegra.ph/Na-chto-hvataet-deneg-pensioneram-v-Germanii-08-05

Давайте знакомиться, друзья 🤚
⠀
🌍 1. Геолокация
Родился в Приднестровье. В школьные годы переехал в Москву. После универа переехал в Германию. Сейчас живу в Берлине
⠀
👨‍💻 2. Род деятельности
По профессии: бизнес-аналитик. По работе: Проект-менеджер в ИТ, в прошлом веб-программист. По призванию всё же: проект-менеджер. Всегда стремился открывать/участвовать в каких кто-то проектах. Среди них были достаточно интересные: автоклуб в Москве, бизнес-клуб в Мюнхене, паб-квиз в Гамбурге, организация семинаров по всей Германии.
⠀
👱🏻‍♂️ 3. О личностях во мне.
Каждый из нас в разных компаниях ведёт себя по-разному. На работе мы одни, с друзьями другие, с родителями третии. Так же и во мне. Я выделил три основные личности, которые будут присутствовать в моих фото:
а) представитель современной интелегентной молодёжи 25-30 лет. В котором остался положительный след мегаполисов, в т.ч. Москвы, а также Германии.
б) целеустремлённый — проект-менеджер — молодой предприниматель
в) душа компании, для которого важны друзья и семья. С классическими семейные ценностями и настоящей дружбе времён СССР. .
Этих личностей больше, мы все многогранны. Возможно будут и другие.
⠀
✈ 4. ЛЮБЛЮ ПУТЕШЕСТВОВАТЬ
На машине, на самолёте. Не люблю банальные лежания на пляжи. Из города/места мне надо выжать максимум. Потихоньку закрываю цель посетить все столицы Европы
⠀
🚗🏍️ 5. Авто/мотофан
Люблю автомобили, разбираюсь, понимаю, хотя и не механик. Обслуживаю авто сам. В прошлом владелец 5го Эволюшна. В данный момент передвигаюсь на овоще. Из мото — верный спортивный конь GSXR600. Германия автомобильная страна. Отличные дороги, тусовки, треки, безлимитные автобаны. .
⚽ Играю в футбол. Вратарь. 10 лига Германии. Играю только второй год. Стремлюсь к высотам бундеслиги 😁 .
В целом я постоянно стараюсь развиваться, вникать в ту тему, которой занимаюсь. Стараюсь ставить цели, планировать, анализировать почему получается или нет. Люблю весёлые компании, в которых мало алкоголя и нет наркотиков. Считаю, что учиться нужно всю жизнь и никогда не поздно начинать, сколько бы лет тебе не было.
⠀
Вышло несколько сумбурно. Со временем буду дополнять.

О том, как я познакомился с берлинскими инстаблогерами и как админша меня невзлюбила.

В телеграме есть чаты инстаблогеров. Чат по интересам, так сказать. Один из таких есть и для Берлина.

Я человек новый в Берлине, любознателен и с жаждой к новым знакомствам. Решил, значит, присоединиться к прогулке, которую устраивали в этом чате.

Всё было хорошо. Я снял даже замечательное видео.
Но админша этого чата увидела во мне конкурента, и воспользовавшись своей мини-властью, изгнала меня из чата под надуманным предлогом 😁

"Не страшно", - подумал я и забил. А видео осталось.

Вывод: нужно делать свою тусовку в Берлине. Но всему своё время. А пока смотрим видео

https://www.youtube.com/watch?v=hrj-6V4T0bE

❇ ЧТО Я УСПЕЛ С 2014 ГОДА

Друзья, я тут порылся в списках целей, которые составлял каждый год, начиная с 2014. Каждый год это было примерно 50 целей. Каждый год я часть из них выполнял, а какая-то часть теряла актуальность. Часть достижений вообще не стояло в списке целей (типа переездов)
⠀
🔹Помимо того, что там есть я также успел:
— Переехать из Мюнхена в Гамбург
— Пожить там 3,5 года, а потом перебраться в Берлин
— Сменить 3 работы (все веб-программистом)
⠀
Стоит понимать, что каждый переезд — это полгода на адаптацию, поиск работы, квартиры, друзей.
⠀
🔹А теперь сам список завершённых целей (т.е.это именно то, к чему я стремился и достиг):
⠀
🎯С 2014:
1. Получение blau Karte, чтобы остаться в Германии
2. Увеличить личный доход до 2000-3000 евро
3. Найти пассивный доход
4. Поработать в немецкой компании в Германии
5. Составить родословное дерево
6. Минимум 3 дня в неделю спорт (спортзал или ММА)
7. Закончить учить нем.язык
8. Закрыть кредит (70к руб.) По курсу 45
9. Купить Mitsubishi Lancer Evolution
10. Закупить гардероб классной стильной одежды
11. Фотосессия
12. Прокатиться с папой на быстрой тачке
13. Поправиться до 75 кг. (сейчас 68.5)
14. Посетить Швейцарию, Люксембург, Лихтенштейн (кроме Лихтенштнейна)
15. Посетить другие города Германии (Гамбург, Берлин)
16. Путешествие в Тайланд
17. Прокатиться верхом на лошади
19. Прокатиться на Нюрбургринге
20. Получить ПМЖ в Германии
⠀
🎯С 2015:
1. Операция небольшая
2. Посещение крупного OpenAir в Европе: Mysteryland
3. Все ближайшие к Гамбругу знаменитые города и страны
✔️ Дания
✔️ Польша
✔️ Нидерланды
✔️ Бельгия
✔️ Норвегия
✔️ Швеция
⠀
🎯С 2016 года:
1. Съездить в Америку
2. Купить снова мотоцикл
3. Заработать 1ый Миллион (рублёвый)
⠀
✅Итоги 2018 можно посмотреть тут: #бур_цели
⠀
В общем сделано не мало. Не всё получилось, не всё масштабно, но важно хотя бы двигаться в верном направлении.

#Цели_и_Проекты

Берлин. Центр. Красное кресло.
Элитно не так ли?

Берлин. Тюрьма Штази. Мой взгляд.

Не так давно посетили это достаточно атмосферное место. Атмосферное, потому что всё сохранили в точности, как это было во времена ГДР. Поэтому можно самому потрогать, посмотреть, узнать как всё было устроено.
⠀
ℹ Что такое Тюрьма Штази:
Штази — министерство госбезопасности ГДР, аналог КГБ в Восточной Германии. На территории бывшей машиностроительной фабрики во время Второй мировой войны был образован лагерь для военнопленных, а с 1951 г. по 1989 г. здесь была центральная следственная тюрьма Мингосбезопасности ГДР, где содержались политические заключенные.

#Берлин_Германия #Видео_Бура

https://www.youtube.com/watch?v=o1p5AvScTUo

➡ Покупка квартиры в Берлине — Основные цифры и тезисы:

🔸 В Германии помимо стоимости жилья нужно заплатить ещё и Kaufnebenkosten (расходы на покупку). В Берлине это 8-15% к стоимости квартиры:
— Налог на передачу собственности (Grunderwerbssteuer) = 6% — зависит от области
— Нотариус – 1.5%
— Запись в земельный реестр 0.5% (Grundbucheintrag)
— Маклер – макс. 7.14% — в Берлине платит покупатель. В других землях иначе.

🔸80% квартир рынка продаются через маклера. 20% без него, т.е. можно сэкономить

🔸Ипотеку могут дать как под 100% стоимости квартиры, так и под 115% (т.е. оплатить и расходы на покупку).

🔸В первом случае процентная ставка будет от 0.8 до 1.3%, во втором: 2-3% годовых

🔸Гражданство иметь не обязательно, достаточно ПМЖ

🔸Начальный капитал иметь не обязательно

🔸Наличие недвижимости в Германии не даёт право сюда переехать, находиться или перевезти родителей.

🔸Покупать квартиру в Германии можно и с жильцами. Рентабельность в среднем 2-5% готовых от стоимости квартиры.

🔸В Берлине приняли закон о заморозке цен на арендную плату на 5 лет. Это значит, если сдаёте квартиру, повышать кварплату не получится как раньше (не более 5% в год) -нужны будут ухищрения.

🔸В Германии есть так называемый Показатель средней арендной платы по районам города (Mietspiegel). Этот показатель даёт возможность узнать сколько на самом деле стоит аренда в вашем районе и не завышена ли цена. А для покупателя квартиры с жильцами дополнительная информация, почём в будущем можно сдавать квартиру. Но у нас другая ситуация, мы покупаем для собственного использования.

Инфографика к теме "Покупка квартиры в Берлине"

Про покупку квартиры в Берлине написал уже 2 статьи.
Третья будет скоро.

1⃣ Ипотека, цифры, сайты.
➡ http://mishabur.com/?p=694

2⃣ Цены. Особенности города. Изучение объектов
➡ http://mishabur.com/?p=716

#Цели_и_Проекты

Бундестаг изнутри — 2019 (фото)

Это как посещение Мавзолея для тех, кто только переехал — нужно обязательно сделать 😉 Да и в целом давно хотел попасть. Не буду вас томить, несколько интересных фактов.

🔸 1) Сама возможность попасть в Бундестаг (парламент) такого государства — это уже огромный плюс
🔸 2) Само здание сделано очень современно, напоминает больше современный офисный центр в стиле опенспейс, нежели здание, где сидят депутаты.
🔸 3) Сюда же можно прийти на очередное собрание и послушать дискуссии местных чиновников. Пускают всех. Но места ограничены
🔸 4) Здание сделано очень технологично (смотрите видео), с большим количеством дневного света и воздуха
🔸 5) Немецкие политики сохранили память о советских войнах-освободителях (см.надписи на стенах). Что в целом сильно.
В целом Германия признавала много своих ошибок и не боится это делать. И никто у неё не отбирает территории и государство не выглядит при этом слабее.
Экономика делает государство сильным, а не просто военные действия в другой стране 😉
🔸 6) В Бундестаге могут работать люди не только с немецким или европейским гражданством!
🔸 7) Вокруг самого здания Рейхстага находятся и другие здания, в которых работают сотрудники гос.аппарата.
🔸 8) Между зданиями есть подземные ходы. С помощью одного из таких сторонники Гитлера подожгли Рейхстаг в 30х годах.
🔸 9) В здании есть памятная доска с именами всех депутатов с 1919 по 1999 года, в том числе и Адольфа.
🔸 10) Канцлера Германии выбирают непрямыми выборами. Его выбирают депутаты.
⠀
Это в 2х словах.
Смотрите фотографии и оставайтесь на связи)