Больше чем стройка | Об актуальном в мире загородного домостроения
111 subscribers
5 photos
1 video
2 links
Архитектура. Строительство. Ремонт.
Блог строительной компании
mansio-group.ru
Download Telegram
Друзья, всем привет!

Давно хотели создать тг-канал, но руки не доходили. Что ж, обстоятельства привели нас к реализации этой идеи.

Здесь мы будем делиться интересными новостями в строительстве, изменениями цен на рынке и, конечно же, нашими проектами.)

О чем бы вам было интереснее читать?
Мы должны вам об этом сказать, если вы решили построить дом.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Строительство - сложный процесс для клиента, не имеющего профильное образование. Опираясь на многолетний опыт, можем сказать, что большинство заказчиков сосредоточены лишь на планировках и на том, из чего строить. Вопросы, безусловно, важные, но мы призываем решать их не точечно, а системно.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
При выборе авто мы обращаем внимание на его базовые характеристики. Они есть и у дома:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
▪️критерии выбора участка, инженерные сети;⁣⁣⠀
▪️посадка на участок, планировки;⁣⁣⠀
▪️выбор архитектуры;⁣⁣⠀
▪️сравнение базовых стройматериалов;⁣⁣⠀
▪️конструктивные тех. решения;⁣⁣⠀
▪️инженерные решения.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Как видите, критериев много. И по каждому вам важно принять взвешенное решение. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Здесь появляется другой вопрос:⁣⁣⠀
«На основании чего вы принимаете решения?»⁣⁣⠀
Ведь от этого зависит, будет ли дом по итогу соответствовать вашим ожиданиям.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
На основании советов на форумах, статей в интернете или консультаций с профессионалами.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Здесь тоже как в жизни: при плохом самочувствии кто-то спросит совета у знакомых, кто-то зайдёт в интернет и почитает советы от людей непроверенной компетенции, другие пойдут к врачу и получат точный ответ. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Для получения экспертной консультации по строительству звоните по телефону: 8-495-182-02-42.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Мы проконсультируем и поможем принять взвешенные решения, которые сэкономят вам сотни тысяч рублей.⁣⁣
Любой строитель будет говорить, что он - лучший эксперт. Как сделать правильный выбор?

Сегодня стройка — это полный туман и неопределенность. Проекты, по которым невозможно построить дом, устаревшие планировки, технические решения, ведущие к удорожанию строительства. Отсутствие контроля и продавливание решений, выгодных строительной компании.

В какие нюансы важно погрузиться заказчику, чтобы выбрать добросовестную компанию?

1) Определите, чего вы хотите.

Перед тем, как выбирать строительную компанию, задайте себе вопросы:

Какой дом я хочу?
Где именно я хочу жить?
Что я могу себе позволить?


Это важно, чтобы по итогу вы увидели проект, соответствующий вашим ожиданиям и возможностям, а не навязанный кем-то. Худший исход на данном этапе – переоценить свои возможности и остаться с недостроем.

2) Познакомьтесь с несколькими застройщиками.

Начните с сайта: изучите информацию о компании и предложенные проекты. Попробуйте позвонить. Если трубку долго не берут и дозвониться проблематично – это плохой знак.

Сравните цены с рынком. Помните, что низкий ценник может привести к сомнительному результату, а высокий не обещает безупречного качества.

Для оценки качества работ запишитесь на просмотр строящихся объектов. Заранее посмотрите в интернете, на что обращать внимание на стройплощадках для объективной оценки строителей. В ближайшее время планируем выложить для вас чек-лист.

3) Обратите внимание на отношение к вам как к потенциальному заказчику.

Добросовестный строитель предупредит о сложностях, которые могут возникнуть в процессе стройки, и поможет в принятии грамотных решений. Будьте осторожны, если представители компании слишком услужливы и гарантируют идеальное ведение работ. Строительство – сложный и порой непредсказуемый процесс для подобных обещаний. Если представитель компании держит с вами тесную связь и оперативно отвечает на все вопросы – ему можно доверять.

4) Проверьте документацию.

Запросите образцы договоров и по возможности отправьте юристу на проверку. У добросовестной строительной компании будет прозрачный договор и адекватная реакция на его пересмотр при возникновении вопросов с вашей стороны. Если застройщик категоричен, а в документе есть сомнительные пункты, делайте соответствующие выводы. Не полагайтесь на наше русское «авось».

Мы намеренно не добавили пункт про отзывы в интернете. Их легко искусственно распространить, чем строительные компании активно пользуются в условиях текущей конкуренции. Полагайтесь на застройщика, который всегда на связи, у которого соблюдены технологии работы на стройплощадках и порядок в документах.

И помните, что строительство дома – ответственный процесс с обеих сторон.
6 советов по выбору участка для строительства дома

Для каких целей вы хотите построить дом?

От ответа на этот вопрос зависят моменты, которые будут важны при выборе участка. Для дачи, например, удаленность от города будет иметь меньшее значение, нежели для дома как постоянного места жительства.

Если вы планируете переехать загород, заранее задайтесь вопросами: в какую школу пойдет ваш ребенок, насколько вам удобно ездить на работу, есть ли вблизи общественный транспорт и продуктовые магазины.

Проектируя дом, уделите особое внимание его площади. Большая площадь дома – это объем для уборки, с которым справиться без помощника будет тяжело. Помимо уборки в доме, нужно будет убирать снег, листву, косить газон. В городе этим занимаются коммунальные службы, а с переездом загород эта обязанность ляжет на вас. Рационально оценивайте свои ресурсы, ведь от площади будущего дома зависит выбор участка.

1) Изучите генплан и экологическую карту района, в котором вы рассматриваете строительство дома

В генплане отражено, какие общественные объекты в скором времени будут возведены. Заодно вы сможете проверить, будут ли построены рядом промышленные или иные предприятия, обременяющие жизнь. Также советуем посмотреть в интернете экологическую карту Московской области, чтобы убедиться, что в выбранном районе чистый воздух, а рядом с поселком нет источников экологического загрязнения, которые могут отразиться на вашем здоровье.

2) Откройте в интернете карту планируемого развития транспортной инфраструктуры и посмотрите, планируется ли рядом возведение новых дорог и транспортных узлов

Появление новых дорог, с одной стороны, сэкономит ваше время в пути до города, а с другой стороны – это шум и пыль. Также важно учитывать возможность оперативного приезда экстренных служб к вашему участку, который не должен занимать более 30 минут.

3) Изучите репутацию застройщика

К примеру, вы покупаете участок, к которому не подведены коммуникации, нет дорог, нет соседей – это равняется тому, что вы приобрели квартиру на стадии котлована. Покупка в этом случае финансово выгоднее, но есть риски. Поэтому важна репутация застройщика. Если есть сомнения, выбирайте поселок, где часть домов уже застроена, подведены коммуникации и живут люди. Прокатитесь по поселку - пообщайтесь с теми, кто там уже живет. Если жильцы недовольны поселком - их реакция не заставит себя долго ждать.

4) Запрашивайте у продавца земли кадастровый паспорт, где отмечены границы участка, так как бывают случаи, когда границы участка не определены

В этом случае участок может долго находиться в «подвешенном состоянии», что не позволит вам начать строительство.

5) Закажите через госуслуги ГПЗУ.

На нем вы увидите, есть ли обременения на строительство по выбранному участку. Также обратите внимание на вид разрешенного использования. Строить дом и прописываться в нем можно только:
- на землях в населенных пунктах с видом разрешенного использования под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
- на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под дачное строительство.

6) Изучите вопрос с инженерными коммуникациями в поселке

Если вам обещают подведение газа, электричества и водоснабжения – это не значит, что коммуникации будут подведены. Запрашивайте первичные документы на технические условия. Важно проверить, действительно ли на участке планируется подключение коммуникаций.
Есть свои преимущества в случае, когда не все коммуникации поселковые. Так, вы можете обустроить свою скважину и не зависеть в водоснабжении от поселка.

Выбор участка - один из ключевых этапов на пути к загородной жизни.

Мы советуем подойти к нему щепетильно и ответственно.

Обращайтесь в MANSIO GROUP для более тщательной экспертизы выбранного участка и поселка:

www.mansio-group.ru
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видеорепортаж со стройки 👷‍♂️🧱

Залили лестницу и армопояс на объекте в посёлке Green Park.

Монолитная лестница считается самой надёжной, но на её заливке советуем не экономить и доверять исключительно профессионалам, так как:

❗️Бетон не прощает ошибок!

О каких ошибках речь?

Уклон. Идеальный угол уклона 25-35 градусов. Если лестница слишком крутая, она становится опасной для членов семьи.
Размер ступеней. Рекомендуем делать высоту от 13 до 20 см, а проступь не менее 26 см, чтобы нога полностью наступала на ступень.
Количество ступеней. Оно должно быть нечётным. Если Вы начали движение наверх с правой ноги, то и закончить должны с правой.
Ширина пролёта. Своим заказчикам мы рекомендуем выбирать ширину пролёта не менее 90 см, чтобы передвигаться по ней было удобнее.

Когда мы говорим о межэтажной лестнице - речь идёт о вашем ежедневном комфорте и безопасности. Это один из важнейших элементов в доме, советуем уделять ей особое внимание.
Архитектура как искусство 🎏

Наткнулись в Ютубе на видеоролик дедушки-керамиста из Италии. Джоан влюбляет зрителя не только в своё ремесло. Неподдельную симпатию вызывает его дом: графичный, самобытный, живой, с нестандартной раскладкой окон.

«А что, так можно было?»

Да, можно! Зачастую дом - не просто локация для проживания, а место силы и вдохновения. Если и для Вас это так - скорее включайте ролик и вдохновляйтесь вместе с нами ☺️

https://www.youtube.com/watch?v=1HtZDtzb-sI
Льготная ипотека 12% на строительство дома от банка ДомРФ 🔥⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Правду говорят: «Когда чего-то сильно хочешь, вся вселенная будет способствовать тому, чтобы желание сбылось».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Построить дом - прекрасная мечта, и ДомРФ поможет вам её исполнить! С 1 апреля банк предлагает льготную ипотеку по следующим условиям:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
1️⃣2️⃣% - максимальная ставка на весь срок ⁣⁣⠀
1️⃣5️⃣% - минимальный первоначальный взнос⁣⁣⠀
1️⃣2️⃣ млн. руб. - максимальная сумма кредита⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Ипотека по данным условиям доступна для всех граждан РФ.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Начните свой путь к загородной жизни вместе с MANSIO и ДомРФ!⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Для получения подробностей звоните или пишите нам в WhatsApp 😉⁣⁣⠀
—————————⁣⁣⠀
📍 Адрес: Рублево-Успенское ш.⠀1 км, д. 6 ТДЦ «1 КМ»⁣⁣⠀
📍 Тел.: 8-495-182-02-42⁣⁣⠀
📍 WhApp: 8-917-543-22-63
Загородный дом - это:⁣⁣

💵 грамотное финансовое решение;
💎 повышенный уровень жизни;⁣⁣
🏡 личное пространство как внутри, так и снаружи дома;⁣⁣⠀
🚗 возможность забыть о проблеме «негде припарковаться»;⁣⁣⠀
🌱 чистый воздух - забота о здоровье;⁣⁣⠀
🏘 площадь в разы больше, чем в квартире, за те же деньги;⁣⁣⠀
☕️ приятные мелочи, создающие настроение:⁣⁣⠀
• выпить кофе, сидя на террасе;⁣⁣⠀
• сделать зарядку на свежем воздухе;⁣⁣⠀
• поработать из дома, наслаждаясь видом на зелень из окна;⁣⁣⠀
• отпустить ребёнка играть на площадке, обустроенной во дворе.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Загородный дом - это не просто недвижимость.

Это стиль жизни, который мы предлагаем вам!
—————————
📍 Адрес: Рублево-Успенское ш. 1 км, д. 6 ТДЦ «1 КМ»
📍 Тел.: 8-495-182-02-42
📍 WhApp: 8-917-543-22-63
Подборка одноэтажных проектов от архитекторов MANSIO 🏘
Постройте успешный бизнес в период кризиса 🚀

«Правило Хи» гласит:

«Во всем хорошем надо искать плохое, а во всем плохом — хорошее».

И правда, за негативными сторонами кризиса многие не замечают его положительные стороны, возможности и перспективы.

О каких перспективах идет речь в загородном строительстве?

Вложение финансов в стройку дома - рабочий способ их сбережения и приумножения при продаже. Изучите динамику цен: готовый дом стоит совершенно других денег, нежели купленные год назад материалы и работы.

На что важно обратить внимание, чтобы ваше жильё было инвестиционно привлекательным?

Думайте как инвестор, даже строя для себя. Проектируйте дом так, чтобы вышло комфортное для вас и в то же время ликвидное жильё, а не воплощение фантазии без шансов на будущую продажу. Учитывайте такие факторы, как ценность земли, архитектуры, благоустройства.

Строя дом для себя, хочется воплотить в нём все свои задумки. Но думайте о добавленной стоимости своих вложений. Ведь вдвойне приятно не просто построить семейный очаг, а тем самым увеличить стоимость своих активов.

Сориентировать по выгодному строительству подробнее вас смогут эксперты MANSIO.
Звоните или пишите нам в WhatsApp: 8-917-543-22-63 🙌🏻