🏗کاهش عرضه مسکن در یک چهارم مناطق کانادا
عدم عرضه کافی مسکن یکی از اصلی‌ترین مشکلات در بازار املاک کاناداست که سبب می‌شود این بازار نتواند به تعادل کافی برسد. مطالعه جدید موسسه فریزر نشان می‌دهد بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱، تعداد خانه‌ها در حدود ۲۶/۴ درصد از محله‌های شهری در سراسر کانادا با افت روبرو بوده است.
این مطالعه، موارد جالب دیگری هم دارد. برای مثال، بیش از نیمی از واحدهای تازه‌ساز، به جای اینکه روی زمین‌های خالی ساخته شوند، بر روی زمین ساختمان‌های قدیمی‌تر تخریب‌شده ساخته شدند. حدود نیمی از این ساخت‌وسازها نیز در فقط ۵ درصد از محلات شهری که بیشترین رشد شهرنشینی را دارند صورت گرفت.
این موسسه پژوهشی در گزارش خود تاکید کرده برای اصلاح روند بازار مسکن، دولت باید نقش پیشرو داشته باشد و طرح‌هایی برای توزیع متعادل‌تر پروژه‌های ساخت‌وساز در مناطق مختلف را اجرایی کند.
منبع: MPAMAG
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
عدم عرضه کافی مسکن یکی از اصلی‌ترین مشکلات در بازار املاک کاناداست که سبب می‌شود این بازار نتواند به تعادل کافی برسد. مطالعه جدید موسسه فریزر نشان می‌دهد بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱، تعداد خانه‌ها در حدود ۲۶/۴ درصد از محله‌های شهری در سراسر کانادا با افت روبرو بوده است.
این مطالعه، موارد جالب دیگری هم دارد. برای مثال، بیش از نیمی از واحدهای تازه‌ساز، به جای اینکه روی زمین‌های خالی ساخته شوند، بر روی زمین ساختمان‌های قدیمی‌تر تخریب‌شده ساخته شدند. حدود نیمی از این ساخت‌وسازها نیز در فقط ۵ درصد از محلات شهری که بیشترین رشد شهرنشینی را دارند صورت گرفت.
این موسسه پژوهشی در گزارش خود تاکید کرده برای اصلاح روند بازار مسکن، دولت باید نقش پیشرو داشته باشد و طرح‌هایی برای توزیع متعادل‌تر پروژه‌های ساخت‌وساز در مناطق مختلف را اجرایی کند.
منبع: MPAMAG
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🔹شیو‌ه‌های مبارزه با کپک در حمام و سرویس بهداشتی
کپک یکی از مهم‌ترین مشکلاتی است که می‌تواند به خانه‌ها آسیب بزند. مهم‌ترین نکته برای در امان ماندن از شر کپک، جلوگیری از انباشت رطوبت و نیز کنترل میزان رطوبت در بخش‌های مختلف خانه است.
از آنجا که حمام و دستشویی ارتباط مستقیمی با شستشو با آب و در نتیجه، رطوبت دارند، یکی از اولیه‌ترین بخش‌های خانه برای شکل‌گیری کپک هستند. برای جلوگیری از بروز کپک در این بخش از خانه، توصیه می‌شود اقدامات زیر را انجام دهید:
▪️هنگامی که حمام می‌کنید، دستگاه تهویه را روشن کنید تا هوای مرطوب خارج شود. بهتر است هر واحد حمام یا سرویس بهداشتی یک فن جداگانه داشته باشد.
▪️حتما سلامت فنی دستگاه تهویه را بررسی کنید. ببینید آیا می‌تواند هوا را به خوبی به بیرون بکشد یا نه.
▪️پس از پایان حمام کردن، بهتر است دستگاه تهویه حداقل به مدت ۳۰ دقیقه روشن باشد.
▪️سطوح مختلف را تمیز و خشک نگه دارید.
▪️دیوارهای اطراف وان و دوش را پس از استفاده به خوبی تمیز و خشک کنید.
▪️حتما کاشی‌های ترک‌خورده، آسیب‌دیده یا بازشده را تعمیر کرده یا جایگزین کنید.
▪️مواد درزگیر اطراف اتصالات، وان و دوش را نیز بررسی کرده و در صورت نیاز، نسبت به برطرف کردن عیب‌هایشان اقدام کنید.
▪️اگر لوله‌ای چکه می‌کند، هر چه سریع‌تر آن را تعمیر کنید.
▪️هر نوع کپکی که قابل دیدن بود را با استفاده از مواد ظرفشویی بدون عطر و آب پاک کنید.
برگرفته از وب‌سایت دولت کانادا
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
کپک یکی از مهم‌ترین مشکلاتی است که می‌تواند به خانه‌ها آسیب بزند. مهم‌ترین نکته برای در امان ماندن از شر کپک، جلوگیری از انباشت رطوبت و نیز کنترل میزان رطوبت در بخش‌های مختلف خانه است.
از آنجا که حمام و دستشویی ارتباط مستقیمی با شستشو با آب و در نتیجه، رطوبت دارند، یکی از اولیه‌ترین بخش‌های خانه برای شکل‌گیری کپک هستند. برای جلوگیری از بروز کپک در این بخش از خانه، توصیه می‌شود اقدامات زیر را انجام دهید:
▪️هنگامی که حمام می‌کنید، دستگاه تهویه را روشن کنید تا هوای مرطوب خارج شود. بهتر است هر واحد حمام یا سرویس بهداشتی یک فن جداگانه داشته باشد.
▪️حتما سلامت فنی دستگاه تهویه را بررسی کنید. ببینید آیا می‌تواند هوا را به خوبی به بیرون بکشد یا نه.
▪️پس از پایان حمام کردن، بهتر است دستگاه تهویه حداقل به مدت ۳۰ دقیقه روشن باشد.
▪️سطوح مختلف را تمیز و خشک نگه دارید.
▪️دیوارهای اطراف وان و دوش را پس از استفاده به خوبی تمیز و خشک کنید.
▪️حتما کاشی‌های ترک‌خورده، آسیب‌دیده یا بازشده را تعمیر کرده یا جایگزین کنید.
▪️مواد درزگیر اطراف اتصالات، وان و دوش را نیز بررسی کرده و در صورت نیاز، نسبت به برطرف کردن عیب‌هایشان اقدام کنید.
▪️اگر لوله‌ای چکه می‌کند، هر چه سریع‌تر آن را تعمیر کنید.
▪️هر نوع کپکی که قابل دیدن بود را با استفاده از مواد ظرفشویی بدون عطر و آب پاک کنید.
برگرفته از وب‌سایت دولت کانادا
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🏢 پیش‌خرید واحد مسکونی در پروژه Vertica در منطقه مرسیه در مونترال
ورتیکا (ٰVertica) یک پروژه مسکونی بزرگ در حال ساخت در محله مرسیه (Mercier) در مونترال است. این پروژه ده‌ها واحد مسکونی، از استودیو تا سه‌خوابه، را دربرمی‌گیرد.
سالن ورزشی، استخر روی بام، باغ چهارصل، تراس روی بام، سالن انتظار، فضای کار اشتراکی و پارکینگ سرپوشیده از جمله امکاناتی است که به صورت مشترک در اختیار ساکنان ورتیکا قرار دارد.
نزدیکی به ایستگاه مترو، بازار مزونوو، پارک مزونوو، پارک المپیک و باغ گیاه‌شناسی مونترال از جمله مزیت‌های دیگر این سازه است.
این پروژه در سال ۲۰۲۴ آماده بهره‌برداری خواهد بود.
▪️قیمت پایه استودیو: ۲۵۸،۱۲۵ دلار
▪️قیمت پایه واحد یک‌خوابه: ۲۹۸،۰۰۰ دلار
▪️قیمت پایه واحد دوخوابه: ۴۵۷،۰۰۰ دلار
▪️قیمت پایه واحد سه‌خوابه: ۵۴۴،۰۰۰ دلار
🔴 برای مشاوره و آگاهی از جزئیات بیشتر درباره این پروژه می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
ورتیکا (ٰVertica) یک پروژه مسکونی بزرگ در حال ساخت در محله مرسیه (Mercier) در مونترال است. این پروژه ده‌ها واحد مسکونی، از استودیو تا سه‌خوابه، را دربرمی‌گیرد.
سالن ورزشی، استخر روی بام، باغ چهارصل، تراس روی بام، سالن انتظار، فضای کار اشتراکی و پارکینگ سرپوشیده از جمله امکاناتی است که به صورت مشترک در اختیار ساکنان ورتیکا قرار دارد.
نزدیکی به ایستگاه مترو، بازار مزونوو، پارک مزونوو، پارک المپیک و باغ گیاه‌شناسی مونترال از جمله مزیت‌های دیگر این سازه است.
این پروژه در سال ۲۰۲۴ آماده بهره‌برداری خواهد بود.
▪️قیمت پایه استودیو: ۲۵۸،۱۲۵ دلار
▪️قیمت پایه واحد یک‌خوابه: ۲۹۸،۰۰۰ دلار
▪️قیمت پایه واحد دوخوابه: ۴۵۷،۰۰۰ دلار
▪️قیمت پایه واحد سه‌خوابه: ۵۴۴،۰۰۰ دلار
🔴 برای مشاوره و آگاهی از جزئیات بیشتر درباره این پروژه می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
بانک مرکزی کانادا در روز ۷ ژوئن، نرخ پایه بهره را با ۰/۲۵ درصد افزایش به ۴/۷۵ درصد رساند. بانک‌های بزرگ کانادا نیز بلافاصله اعلام کردند نرخ پرایم (prime rate) خود را با همین میزان افزایش به ۶/۹۵ درصد رساندند.
شش بانک بزرگ کانادا (RBC, TD Canada Trust, CIBC, BMO, National Bank of Canada, and Bank of Nova Scotia) اعلام کردند نرخ پرایم آنها از این به بعد بر مبنای ۶/۹۵ درصد محاسبه خواهد شد.
همچنین برخی موسسات دیگر مثل دژردن (Desjardins Group) و اکویتبل بانک (Equitable Bank) نیز از تصمیم مشابه خود در این زمینه خبر دادند.
نرخ پرایم مبنای محاسبه نرخ بهره برای وام مسکن و نیز وام‌های دیگر است.
البته دقت داشته باشید که نرخ دقیق بهره وام مسکن هر متقاضی ممکن است با یک متقاضی دیگر متفاوت باشد. در واقع این نرخ به شرایط متقاضی، بانک وام‌دهنده و برخی موارد دیگر بستگی دارد.
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉تبریک به خریدار عزیز بابت خرید این ملک زیبا برای سرمایه‌گذاری
📍منطقه Laval
▫️سال ساخت: ۲۰۱۴
▫️دوخوابه
▪️درآمد ناخالص ماهانه اجاره: ۱،۵۸۰ دلار
این ملک در ژوئن ۲۰۲۳ برای مشتری عزیزمان با مستاجر خریداری شد. با آرزوی اینکه سرمایه‌گذاری پرسودی در انتظارشان باشد!
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
@malekirealestatemontreal
📍منطقه Laval
▫️سال ساخت: ۲۰۱۴
▫️دوخوابه
▪️درآمد ناخالص ماهانه اجاره: ۱،۵۸۰ دلار
این ملک در ژوئن ۲۰۲۳ برای مشتری عزیزمان با مستاجر خریداری شد. با آرزوی اینکه سرمایه‌گذاری پرسودی در انتظارشان باشد!
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
@malekirealestatemontreal
♦️روند صعودی فروش مسکن در کانادا در ماه می
جدیدترین گزارش اتحادیه املاک کانادا (CREA) که امروز منتشر شد نشان می‌دهد روند صعودی بازار مسکن در کانادا که چند ماهی است آغاز شده، همچنان ادامه دارد.
بر اساس این گزارش، آمار فروش خانه در ماه می رشد ۵/۱ درصدی را نسبت به آوریل تجربه کرد.
همچنین تعداد املاکی که وارد بازار شدند نیز ۶/۸ درصد نسبت به ماه قبل افزایش داشت. با این وجود، تناسب نداشتن عرضه نسبت به تقاضا و پائین بودن سطح عرضه مسکن به بازار، همچنان مشهود است.
در این گزارش ذکر شده که شاخص قیمت خانه در کانادا در ماه می به ترتیب رشد ۲/۱ ماهانه و ۸/۶ درصدی سالانه را تجربه کرد.
میانگین سالانه (تعدیل‌نشده فصلی) قیمت فروش مسکن در کشور نیز با افزایش ۳/۲ درصدی همراه بود. میانگین قیمت یک خانه در کانادا در ماه می حدود ۷۲۹ هزار دلار اعلام شده است.
همچنین حدود ۷۰ درصد از شهرهای کانادا، از جمله تورنتو، مونترال، ونکوور، کلگری، ادمونتون و اتاوا شاهد افزایش آمار فروش بودند.
شاون کتکارت، اقتصاددان ارشد اتحادیه املاک کانادا درباره این گزارش جدید می‌گوید: «هیچ کسی درباره بازگشت فعالیت در بازار مسکن به روند صعودی در سال جاری تردید نداشت. تنها سئوال این بود که چه وقت این روند صعودی آغاز می‌شود و بالاخره مشخص شد که فصل بهار، آغاز این روند صعودی بود.»
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
جدیدترین گزارش اتحادیه املاک کانادا (CREA) که امروز منتشر شد نشان می‌دهد روند صعودی بازار مسکن در کانادا که چند ماهی است آغاز شده، همچنان ادامه دارد.
بر اساس این گزارش، آمار فروش خانه در ماه می رشد ۵/۱ درصدی را نسبت به آوریل تجربه کرد.
همچنین تعداد املاکی که وارد بازار شدند نیز ۶/۸ درصد نسبت به ماه قبل افزایش داشت. با این وجود، تناسب نداشتن عرضه نسبت به تقاضا و پائین بودن سطح عرضه مسکن به بازار، همچنان مشهود است.
در این گزارش ذکر شده که شاخص قیمت خانه در کانادا در ماه می به ترتیب رشد ۲/۱ ماهانه و ۸/۶ درصدی سالانه را تجربه کرد.
میانگین سالانه (تعدیل‌نشده فصلی) قیمت فروش مسکن در کشور نیز با افزایش ۳/۲ درصدی همراه بود. میانگین قیمت یک خانه در کانادا در ماه می حدود ۷۲۹ هزار دلار اعلام شده است.
همچنین حدود ۷۰ درصد از شهرهای کانادا، از جمله تورنتو، مونترال، ونکوور، کلگری، ادمونتون و اتاوا شاهد افزایش آمار فروش بودند.
شاون کتکارت، اقتصاددان ارشد اتحادیه املاک کانادا درباره این گزارش جدید می‌گوید: «هیچ کسی درباره بازگشت فعالیت در بازار مسکن به روند صعودی در سال جاری تردید نداشت. تنها سئوال این بود که چه وقت این روند صعودی آغاز می‌شود و بالاخره مشخص شد که فصل بهار، آغاز این روند صعودی بود.»
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🏠تعداد خانه‌ها با قیمت کمتر از ۲۰۰ هزار دلار در استان کبک
آیا می‌دانستید از هر ۱۰۰ خانه عرضه‌شده به بازار مسکن کبک سیتی، ۹ تای آنها زیر ۲۰۰ هزار دلار قیمت دارند؟
گزارش جدید موسسه point2homes نشان می‌دهد مرکز استان کبک بیشترین نسبت خانه‌های ۲۰۰ هزار دلاری به کل املاک عرضه‌شده به بازار را در میان شهرهای مختلف استان به خود اختصاص داده است.
در کبک سیتی، ۹/۳۳ درصد از کل خانه‌های فروشی زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند. جایگاه دوم و سوم هم به گتینو و لونگوی، به ترتیب با ۱/۸۹ و ۰/۸۶ درصد اختصاص دارد.
در مونترال فقط ۰/۲۷ درصد خانه‌های فروشی زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند. به عبارت دیگر، از هر هزار خانه، کمتر از ۳ خانه در این بازه قیمتی قرار دارند. لاوال هم با نسبت ۰/۱۵ درصدی برای چنین خانه‌هایی در جایگاه چهارم قرار دارد.
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
آیا می‌دانستید از هر ۱۰۰ خانه عرضه‌شده به بازار مسکن کبک سیتی، ۹ تای آنها زیر ۲۰۰ هزار دلار قیمت دارند؟
گزارش جدید موسسه point2homes نشان می‌دهد مرکز استان کبک بیشترین نسبت خانه‌های ۲۰۰ هزار دلاری به کل املاک عرضه‌شده به بازار را در میان شهرهای مختلف استان به خود اختصاص داده است.
در کبک سیتی، ۹/۳۳ درصد از کل خانه‌های فروشی زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند. جایگاه دوم و سوم هم به گتینو و لونگوی، به ترتیب با ۱/۸۹ و ۰/۸۶ درصد اختصاص دارد.
در مونترال فقط ۰/۲۷ درصد خانه‌های فروشی زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند. به عبارت دیگر، از هر هزار خانه، کمتر از ۳ خانه در این بازه قیمتی قرار دارند. لاوال هم با نسبت ۰/۱۵ درصدی برای چنین خانه‌هایی در جایگاه چهارم قرار دارد.
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Forwarded from سپهر
✉️درخواست از دولت کبک برای حل معضل کمبود عرضه مسکن
جمعی از شهرداران مناطق مختلف استان کبک و نیز فعالان بازار مسکن در نامه‌ای سرگشاده از فرانسوا لوگو، نخست‌وزیر کبک، خواستند هر چه سریع‌تر برای حل آنچه «بحران مسکن» می‌نامند اقدام کند. در این نامه، مشکل عرضه مسکن به عنوان مهم‌ترین چالش در این بازار اعلام شده است.
شهرداران لاوال، لونگوی، کبک سیتی و گتینو، معاون کمیته اجرایی مونترال و نیز جمعی از مدیران ارشد اتحادیه‌ها و سازمان‌های اقتصادی استان از جمله امضاءکنندگان این نامه بودند.
در بخشی از این نامه به اشاره به اینکه به زودی میزان ساخت‌وساز در استان به کمترین میزان از سال ۱۹۹۵ تاکنون خواهد رسید، از دولت خواسته شده اقدامی جدی و سریع برای بهبود اوضاع انجام دهد.
در حال حاضر، نرخ اشغال (vacancy rate) در استان کبک به ۱/۷ درصد رسیده که کمترین میزان طی بیش از دو دهه اخیر است. اتحادیه تخصصی ساخت‌وساز و مسکن کبک می‌گوید برای اینکه یک بار دیگر تعادل به این بازار برگردد، به ۱۰۰ هزار واحد مسکنونی جدید نیاز است تا نرخ اشغال املاک به ۳ درصد برسد.
در انتهای این نامه سرگشاده هشدار داده شده که در صورتی که دولت اقدامی جدی صورت ندهد، خانواده‌های زیادی در آینده بی‌خانمان خواهند شد و فرآیند جذب دانشجو در استان نیز به دلیل نبود مسکن ارزان، با موانعی جدی روبرو خواهد شد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
جمعی از شهرداران مناطق مختلف استان کبک و نیز فعالان بازار مسکن در نامه‌ای سرگشاده از فرانسوا لوگو، نخست‌وزیر کبک، خواستند هر چه سریع‌تر برای حل آنچه «بحران مسکن» می‌نامند اقدام کند. در این نامه، مشکل عرضه مسکن به عنوان مهم‌ترین چالش در این بازار اعلام شده است.
شهرداران لاوال، لونگوی، کبک سیتی و گتینو، معاون کمیته اجرایی مونترال و نیز جمعی از مدیران ارشد اتحادیه‌ها و سازمان‌های اقتصادی استان از جمله امضاءکنندگان این نامه بودند.
در بخشی از این نامه به اشاره به اینکه به زودی میزان ساخت‌وساز در استان به کمترین میزان از سال ۱۹۹۵ تاکنون خواهد رسید، از دولت خواسته شده اقدامی جدی و سریع برای بهبود اوضاع انجام دهد.
در حال حاضر، نرخ اشغال (vacancy rate) در استان کبک به ۱/۷ درصد رسیده که کمترین میزان طی بیش از دو دهه اخیر است. اتحادیه تخصصی ساخت‌وساز و مسکن کبک می‌گوید برای اینکه یک بار دیگر تعادل به این بازار برگردد، به ۱۰۰ هزار واحد مسکنونی جدید نیاز است تا نرخ اشغال املاک به ۳ درصد برسد.
در انتهای این نامه سرگشاده هشدار داده شده که در صورتی که دولت اقدامی جدی صورت ندهد، خانواده‌های زیادی در آینده بی‌خانمان خواهند شد و فرآیند جذب دانشجو در استان نیز به دلیل نبود مسکن ارزان، با موانعی جدی روبرو خواهد شد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
ای پدر بوی شقایق می‌دهی
عاشقی را یاد عاشق می‌دهی
با تو سبزم،گل بهارم، ای پدر
هر چه دارم از تو دارم ای پدر
تبریک روز پدر به همه پدران دنیا! 👨🦰👨🦳
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
ای پدر بوی شقایق می‌دهی
عاشقی را یاد عاشق می‌دهی
با تو سبزم،گل بهارم، ای پدر
هر چه دارم از تو دارم ای پدر
تبریک روز پدر به همه پدران دنیا! 👨🦰👨🦳
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
🏡خانه با قیمت کمتر از ۲۰۰ هزار دلاری در مناطق مختلف کانادا
گزارش مفصل موسسه point2homes گویای آن است که با وجود کم‌پیدا بودن خانه‌هایی با قیمت کمتر از ۲۰۰ هزار دلار در شهرهای بزرگ کانادا، در برخی از مناطق کشور می‌توان به راحتی خانه‌ای در این بازه قیمتی پیدا کرد.
بر اساس این گزارش، ۳۵ شهر از ۵۰ شهر بزرگ کانادا، اصلا خانه زیر ۲۰۰ هزار دلاری ندارند. در ۱۵ شهر باقیمانده، کمتر از یک درصد از کل خانه‌های عرضه‌شده به بازار زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند.
به طور کلی، بیشترین خانه‌های زیر ۲۰۰ هزار دلار در استان‌های کانادا آتلانتیک (Atlantic Canada) و دشت‌های کانادا (The Prairies) یافت می‌شود. حدود ۴۵ درصد از خانه‌های عرضه‌شده در کیپ برتون (Cape Breton) در استان نوا اسکوشیا زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند و به این ترتیب، این شهر، بیشترین تعداد خانه‌ها در این بازه قیمتی را به خود اختصاص داده است.
شهرهای زیر هم با داشتن سهم بالای ۱۰ درصدی خانه‌های زیر ۲۰۰ هزار دلاری از کل املاک عرضه‌شده به بازار، رتبه‌های بعدی را در اختیار دارند:
▪️سینت جان (Saint John) در استان نیوبراونزویک
▪️ رجاینا (Regina) در استان ساسکاچوان
▪️ وینیپگ (Winnipeg) در استان منیتوبا
▪️ادمونتون (Edmonton) در استان آلبرتا
▪️ ساسکاتون (Saskatoon) در استان ساسکاچوان
▪️لتبریج (Lethbridge) در استان آلبرتا
▪️ رد دیر (Red Deer) در استان آلبرتا
▪️ سینت جانز (St. John’s) در استان نیوفاوندلند
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
گزارش مفصل موسسه point2homes گویای آن است که با وجود کم‌پیدا بودن خانه‌هایی با قیمت کمتر از ۲۰۰ هزار دلار در شهرهای بزرگ کانادا، در برخی از مناطق کشور می‌توان به راحتی خانه‌ای در این بازه قیمتی پیدا کرد.
بر اساس این گزارش، ۳۵ شهر از ۵۰ شهر بزرگ کانادا، اصلا خانه زیر ۲۰۰ هزار دلاری ندارند. در ۱۵ شهر باقیمانده، کمتر از یک درصد از کل خانه‌های عرضه‌شده به بازار زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند.
به طور کلی، بیشترین خانه‌های زیر ۲۰۰ هزار دلار در استان‌های کانادا آتلانتیک (Atlantic Canada) و دشت‌های کانادا (The Prairies) یافت می‌شود. حدود ۴۵ درصد از خانه‌های عرضه‌شده در کیپ برتون (Cape Breton) در استان نوا اسکوشیا زیر ۲۰۰ هزار دلار هستند و به این ترتیب، این شهر، بیشترین تعداد خانه‌ها در این بازه قیمتی را به خود اختصاص داده است.
شهرهای زیر هم با داشتن سهم بالای ۱۰ درصدی خانه‌های زیر ۲۰۰ هزار دلاری از کل املاک عرضه‌شده به بازار، رتبه‌های بعدی را در اختیار دارند:
▪️سینت جان (Saint John) در استان نیوبراونزویک
▪️ رجاینا (Regina) در استان ساسکاچوان
▪️ وینیپگ (Winnipeg) در استان منیتوبا
▪️ادمونتون (Edmonton) در استان آلبرتا
▪️ ساسکاتون (Saskatoon) در استان ساسکاچوان
▪️لتبریج (Lethbridge) در استان آلبرتا
▪️ رد دیر (Red Deer) در استان آلبرتا
▪️ سینت جانز (St. John’s) در استان نیوفاوندلند
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Forwarded from مداد، مجله آنلاین مونترال
#تلویزیون_مداد
🎥 حساب پس‌انداز معاف از مالیات برای خرید اولین خانه (FHSA)
دولت فدرال از ابتدای آوریل امسال، امکان افتتاح حساب پس‌انداز ویژه خرید اولین خانه (FHSA) را برای کانادایی‌ها فراهم کرد. با این حساب پس‌انداز می‌توانید تا سقف ۴۰ هزار دلار، بدون پرداخت مالیات، برای تامین پیش‌پرداخت اولین خانه‌ی خود پس‌انداز کنید.
▫️اما افتتاح این حساب چه شرایطی دارد؟
▫️واریز به آن به چه شکل صورت می‌گیرد؟
▫️برداشت از آن برای چه مواردی مجاز است؟
▫️اگر از خرید خانه پشیمان شوم، با این پول چه کار می‌توانم انجام دهم؟
▪️در این قسمت از سری ویدئوهای الفباء در «تلویزیون مداد» به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهیم:
https://youtu.be/CY_gEdZooZI
این ویدئو با حمایت مالی حامد ملکی، مشاور رسمی املاک در مونترال تولید شده است.
تلفن:5145571929
@medads
#تلویزیون_مداد
🎥 حساب پس‌انداز معاف از مالیات برای خرید اولین خانه (FHSA)
دولت فدرال از ابتدای آوریل امسال، امکان افتتاح حساب پس‌انداز ویژه خرید اولین خانه (FHSA) را برای کانادایی‌ها فراهم کرد. با این حساب پس‌انداز می‌توانید تا سقف ۴۰ هزار دلار، بدون پرداخت مالیات، برای تامین پیش‌پرداخت اولین خانه‌ی خود پس‌انداز کنید.
▫️اما افتتاح این حساب چه شرایطی دارد؟
▫️واریز به آن به چه شکل صورت می‌گیرد؟
▫️برداشت از آن برای چه مواردی مجاز است؟
▫️اگر از خرید خانه پشیمان شوم، با این پول چه کار می‌توانم انجام دهم؟
▪️در این قسمت از سری ویدئوهای الفباء در «تلویزیون مداد» به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهیم:
https://youtu.be/CY_gEdZooZI
این ویدئو با حمایت مالی حامد ملکی، مشاور رسمی املاک در مونترال تولید شده است.
تلفن:5145571929
@medads
YouTube
حساب پس‌انداز خرید اولین خانه در کانادا
حساب پس‌انداز خرید اولین خانه یا
First Home Saving Account (FHSA)
یک حساب ویژه برای تامین پیش‌پرداخت برای خرید خانه در کاناداست.
با این حساب می‌توانید تا سقف ۴۰ هزار دلار بدون پرداخت مالیات پس‌انداز کنید. همچنین برداشت از این حساب برای خرید خانه نیز مشمول…
First Home Saving Account (FHSA)
یک حساب ویژه برای تامین پیش‌پرداخت برای خرید خانه در کاناداست.
با این حساب می‌توانید تا سقف ۴۰ هزار دلار بدون پرداخت مالیات پس‌انداز کنید. همچنین برداشت از این حساب برای خرید خانه نیز مشمول…
افزایش چشمگیر نرخ بهره طی یک سال اخیر، بسیاری از افرادی که اقساط وام مسکن یا سایر وام‌ها و بدهی‌ها پرداخت می‌کنند را با دردسر روبرو کرده است.
اگر شما هم جزو این افراد هستید، شاید «ریفایننس» گزینه خوبی برایتان باشد.
🏦 ریفایننس چیست و برای چه کسانی مناسب است؟
ریفایننس را می‌توان دریافت دوباره وام مسکن، البته با شرایط و نرخ جدید دانست. به تدریج که اقساط وام مسکن را پرداخت می‌کنیم، بخشی از اصل وام به بانک بازگردانده می‌شود و به همان نسبت، سهم بیشتری از مالکیت خانه (equity) از بانک به ما منتقل خواهد شد.
به عنوان مثال، فرض کنید پس از چند سال پرداخت اقساط، درصد مالکیت ما از خانه از ۲۰ درصد (در روز خرید) به ۳۰ درصد افزایش می‌یابد و مالکیت بانک نیز از ۸۰ به ۷۰ درصد کاهش می‌یابد. اگر وام کنونی را لغو و یک وام مسکن جدید البته برای ۷۰ درصدی که در اختیار بانک است دریافت کنیم، در اصطلاح ریفایننس صورت می‌گیرد.
در قرارداد جدید می‌توانیم زمان بازپرداخت کل اقساط (amortization period) را تغییر دهیم، مبلغ هر قسط با کمتر کنیم و یا نرخ بهتری دریافت کنیم. همچنین مبلغ اضافه‌ای که از بانک دریافت می‌کنیم را می‌توانیم برای تسویه بدهی‌های دیگر (مثل کارت‌های اعتباری یا وام خودرو)، نوسازی خانه یا سرمایه‌گذاری صرف کنیم.
البته دقت داشته باشید که ریفایننس برای همه افراد، گزینه ایده‌آل نیست. قیمت خانه در اواخر ماه می امسال به تقریبا ۳۲ درصد کمتر از می سال گذشته رسید. در نتیجه، برای کسانی که در اوج قیمت، اقدام به خرید خانه کردند، ریفایننس گزینه مناسبی نیست.
پیشنهاد می‌کنیم در گام اول، با بانک یا مشاور وام مسکن‌تان در این باره مشورت کنید تا آیا ریفایننس برایتان مناسب است یا خیر و اینکه چه گزیه‌هایی پیش رویتان وجود دارد؟
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▪️شاخص مسکن اجاره‌ای کانادا برای استان‌ها، شهرها و محلات مختلف را اینجا ببینید:
rentalhousingindex.ca/en/
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
rentalhousingindex.ca/en/
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🏠خوش‌بینی به خرید خانه، با وجود مشکلات اقتصادی
نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط موسسه ساگن (Sagen) صورت گرفته نشان می‌دهد افرادی که به دنبال خرید خانه اول یا خرید خانه‌ای دیگر برای سکونت هستند، نگاه خوش‌بینیانه‌ای نسبت به وضعیت بازار مسکن دارند. موسسه ساگن در زمینه بیمه وام مسکن در کانادا فعالیت می‌کند.
بر اساس این نظرسنجی، ۴۳ درصد از این افراد اعلام کردند اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است و ۱۴ درصد نیز وضعیت کنونی را «خیلی خوب» ارزیابی کردند. در مقابل، ۲۷ درصد بر این باور بودند که وضعیت کنونی برای خرید خانه مناسب نیست.
بیش از نیمی از خانه اولی‌ها اعلام کردند تورم زیاد و افزایش نرخ بهره نظرشان برای خرید خانه را تغییر نداده و یک چهارم از کسانی که همچنان قصد خرید خانه دارند نیز می‌گویند وضعیت اقتصادی، تاثیری روی تصمیم آنها در این زمینه نمی‌گذارد.
یکی دیگر از نتایج این نظرسنجی، میانگین سنی خانه‌اولی‌ها بود. در سال ۲۰۱۵، میانگین سنی خانه‌اولی‌ها در کانادا ۳۱ سال بود، اما اکنون به ۳۴ سال رسیده است. همچنین طی این هشت سال، درصد خانه‌اولی‌های زیر ۳۰ سال نیز از ۳۶ درصد به ۲۴ درصد کاهش یافته است.
همچنین از هر ۱۰ خانه‌اولی، ۶ نفر از آنها مبلغی را به عنوان کمک مالی از خانواده‌شان برای تامین پیش‌پرداخت (down payment) دریافت کردند.
منبع: Canadian Mortgage Trends
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط موسسه ساگن (Sagen) صورت گرفته نشان می‌دهد افرادی که به دنبال خرید خانه اول یا خرید خانه‌ای دیگر برای سکونت هستند، نگاه خوش‌بینیانه‌ای نسبت به وضعیت بازار مسکن دارند. موسسه ساگن در زمینه بیمه وام مسکن در کانادا فعالیت می‌کند.
بر اساس این نظرسنجی، ۴۳ درصد از این افراد اعلام کردند اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است و ۱۴ درصد نیز وضعیت کنونی را «خیلی خوب» ارزیابی کردند. در مقابل، ۲۷ درصد بر این باور بودند که وضعیت کنونی برای خرید خانه مناسب نیست.
بیش از نیمی از خانه اولی‌ها اعلام کردند تورم زیاد و افزایش نرخ بهره نظرشان برای خرید خانه را تغییر نداده و یک چهارم از کسانی که همچنان قصد خرید خانه دارند نیز می‌گویند وضعیت اقتصادی، تاثیری روی تصمیم آنها در این زمینه نمی‌گذارد.
یکی دیگر از نتایج این نظرسنجی، میانگین سنی خانه‌اولی‌ها بود. در سال ۲۰۱۵، میانگین سنی خانه‌اولی‌ها در کانادا ۳۱ سال بود، اما اکنون به ۳۴ سال رسیده است. همچنین طی این هشت سال، درصد خانه‌اولی‌های زیر ۳۰ سال نیز از ۳۶ درصد به ۲۴ درصد کاهش یافته است.
همچنین از هر ۱۰ خانه‌اولی، ۶ نفر از آنها مبلغی را به عنوان کمک مالی از خانواده‌شان برای تامین پیش‌پرداخت (down payment) دریافت کردند.
منبع: Canadian Mortgage Trends
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
💰نخست‌وزیر کبک: افزایش قیمت مسکن، حاصل بهبود شرایط اقتصادی استان است
فرانسوا لوگو، نخست‌وزیر کبک، می‌گوید افزایش چشمگیر قیمت خانه در استان به دلیل بهبود شرایط اقتصادی صورت گرفته است. او گفت افزایش دستمزدها سبب افزایش قیمت خانه شده است و اگر به فرض، دستمزدها به شکلی ناگهانی ۱۰ تا ۲۵ درصد کاهش یابد، قیمت خانه نیز سقوط می‌کند.
نخست‌وزیر کبک درباره پاسخ به این سئوال که چه نظری درباره نزدیک شدن قیمت خانه در استان به قیمت مسکن در شهرهایی مثل تورنتو یا ونکوور دارد، یک بار دیگر تاکید کرد که این افزایش به خاطر بهتر شدن اقتصاد روی داده و ادامه داد: «دوست دارم به شرایط انتاریو یا حتی ایالات متحده برسیم. هر قدر دستمزدها بالاتر روند، قیمت خانه نیز بیشتر می‌شود.»
آقای لوگو با تاکید بر کمبود عرضه مسکن، اعلام کرد دولت می‌کوشد تا ساخت‌وساز مسکونی در استان را شتاب دهد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
فرانسوا لوگو، نخست‌وزیر کبک، می‌گوید افزایش چشمگیر قیمت خانه در استان به دلیل بهبود شرایط اقتصادی صورت گرفته است. او گفت افزایش دستمزدها سبب افزایش قیمت خانه شده است و اگر به فرض، دستمزدها به شکلی ناگهانی ۱۰ تا ۲۵ درصد کاهش یابد، قیمت خانه نیز سقوط می‌کند.
نخست‌وزیر کبک درباره پاسخ به این سئوال که چه نظری درباره نزدیک شدن قیمت خانه در استان به قیمت مسکن در شهرهایی مثل تورنتو یا ونکوور دارد، یک بار دیگر تاکید کرد که این افزایش به خاطر بهتر شدن اقتصاد روی داده و ادامه داد: «دوست دارم به شرایط انتاریو یا حتی ایالات متحده برسیم. هر قدر دستمزدها بالاتر روند، قیمت خانه نیز بیشتر می‌شود.»
آقای لوگو با تاکید بر کمبود عرضه مسکن، اعلام کرد دولت می‌کوشد تا ساخت‌وساز مسکونی در استان را شتاب دهد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🧼 شیو‌ه‌های مبارزه با کپک در بیسمنت
فضای بیسمنت (basement) در خانه‌ها یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که می‌تواند دچار کپک‌زدگی شود. با این وجود، با رعایت چند اصل ساده می‌توانید این بخش از منزل‌تان را تا حد زیادی از گزند کپک مصون نگه دارید. دولت کانادا توصیه‌های زیر را به شما پیشنهاد می‌دهد:
▪️در صورت ضرورت، یک دستگاه رطوبت‌زا (dehumidier) در بیسمنت روشن کند که در تمام طول سال روشن باشد. اطمینان حاصل کنید وقتی دستگاه روشن است، همه پنجره‌ها بسته باشند.
▪️به لوله‌کشی‌ها دقت کنید. تجمع رطوبت روی لوله‌ها می‌تواند به ایجاد کپک منجر شود. حتما لوله‌ها را خشک کرده و آنها را با فوم عایق‌بندی کنید.
▪️بخش‌های مختلف بیسمنت و فضای مورد استفاده از آن برای انباری، به ویژه بخش‌هایی که نزدیک یک دیوار بیرونی هستند، را تمیز نگه دارید. بهتر است حجم زیادی از وسایل مختلف را در آن انباشته نکنید.
▪️اگر از فضای بیسمنت به عنوان انباری استفاده می‌کنید، حتما از سطل‌های پلاستیکی دارای در، به جای جعبه‌های مقوایی استفاده کنید.
▪️هرگز جعبه‌های مقوایی را روی کف بیسمنت قرار ندهید.
▪️ نباید هیچ نوع کف‌پوشی، مثل فرش یا موکت، را روی کف بیسمنت قرار دهید.
برگرفته از وب‌سایت دولت کانادا
در یک پست دیگر درباره روش‌های جلوگیری از رشد کپک در حمام و سرویس بهداشتی هم صحبت کردیم. (لینک مطلب)
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
فضای بیسمنت (basement) در خانه‌ها یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که می‌تواند دچار کپک‌زدگی شود. با این وجود، با رعایت چند اصل ساده می‌توانید این بخش از منزل‌تان را تا حد زیادی از گزند کپک مصون نگه دارید. دولت کانادا توصیه‌های زیر را به شما پیشنهاد می‌دهد:
▪️در صورت ضرورت، یک دستگاه رطوبت‌زا (dehumidier) در بیسمنت روشن کند که در تمام طول سال روشن باشد. اطمینان حاصل کنید وقتی دستگاه روشن است، همه پنجره‌ها بسته باشند.
▪️به لوله‌کشی‌ها دقت کنید. تجمع رطوبت روی لوله‌ها می‌تواند به ایجاد کپک منجر شود. حتما لوله‌ها را خشک کرده و آنها را با فوم عایق‌بندی کنید.
▪️بخش‌های مختلف بیسمنت و فضای مورد استفاده از آن برای انباری، به ویژه بخش‌هایی که نزدیک یک دیوار بیرونی هستند، را تمیز نگه دارید. بهتر است حجم زیادی از وسایل مختلف را در آن انباشته نکنید.
▪️اگر از فضای بیسمنت به عنوان انباری استفاده می‌کنید، حتما از سطل‌های پلاستیکی دارای در، به جای جعبه‌های مقوایی استفاده کنید.
▪️هرگز جعبه‌های مقوایی را روی کف بیسمنت قرار ندهید.
▪️ نباید هیچ نوع کف‌پوشی، مثل فرش یا موکت، را روی کف بیسمنت قرار دهید.
برگرفته از وب‌سایت دولت کانادا
در یک پست دیگر درباره روش‌های جلوگیری از رشد کپک در حمام و سرویس بهداشتی هم صحبت کردیم. (لینک مطلب)
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🏘 اجاره خانه ۵ خوابه در Châteauguay
▫️مساحت کل: ۴،۷۷۶ فوت مربع (۴۴۳ مترمربع)
▫️۵ اتاق خواب
▫️ ۳ سرویس بهداشتی
▫️اسپا
▫️بدون همسایه در پشت سازه
📍موقعیت: Châteauguay
▫️سال ساخت: ۱۹۹۱
▪️#اجاره ماهانه: ۲،۵۰۰ دلار
⚡️تصاویر و اطلاعات بیشتر را اینجا ببینید:
centris.ca/en/houses~for-rent~chateauguay/9037332?view=Summary
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▫️اطلاعات کاربردی برای خرید، فروش و اجاره املاک در کانادا:
👉🏼 @Malekirealestatemontreal
▫️مساحت کل: ۴،۷۷۶ فوت مربع (۴۴۳ مترمربع)
▫️۵ اتاق خواب
▫️ ۳ سرویس بهداشتی
▫️اسپا
▫️بدون همسایه در پشت سازه
📍موقعیت: Châteauguay
▫️سال ساخت: ۱۹۹۱
▪️#اجاره ماهانه: ۲،۵۰۰ دلار
⚡️تصاویر و اطلاعات بیشتر را اینجا ببینید:
centris.ca/en/houses~for-rent~chateauguay/9037332?view=Summary
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▫️اطلاعات کاربردی برای خرید، فروش و اجاره املاک در کانادا:
👉🏼 @Malekirealestatemontreal
🏢 پیش‌خرید واحد مسکونی در پروژه Tak Village در منطقه رزمنت-اگنوس در مونترال
تک ویلاژ (ٰTak Village) یک پروژه مسکونی بزرگ در حال ساخت در محله رزمنت-اگنوس (Rosemont-Angus) در مرکز شهر مونترال است. این پروژه ده‌ها تاون‌هاوس دو و سه‌خوابه را در برمی‌گیرد.
هر واحد شامل یک سازه چهار طبقه‌ای (با احتساب بیسمنت) است. پارکینگ، فضای اختصاصی سرباز ویژه هر واحد، تراس یا بالکن، حیاط و فضای سبز و نیز فضای ویژه بازی بچه‌ها از جمله امکانات واحدهای این پروژه است.
نزدیکی به چندین پارک، باغ گیاه‌شناسی و نیز بسیاری از مراکز تجاری مونترال از جمله مزیت‌های دیگر ساکنان این مجموعه مسکونی به شمار می‌رود.
عملیات ساخت این پروژه هنوز آغاز نشده و فعلا در مرحله پیش‌فروش قرار دارد. گفتنی است همه واحدهای مسکونی با ضمانت به خریداران عرضه خواهد شد.
▪️قیمت پایه واحد دوخوابه: ۷۸۴،۷۷۹ دلار
▪️قیمت پایه واحد سه‌خوابه: ۸۸۳،۷۲۰ دلار
🔴 برای مشاوره و آگاهی از جزئیات بیشتر درباره این پروژه می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
تک ویلاژ (ٰTak Village) یک پروژه مسکونی بزرگ در حال ساخت در محله رزمنت-اگنوس (Rosemont-Angus) در مرکز شهر مونترال است. این پروژه ده‌ها تاون‌هاوس دو و سه‌خوابه را در برمی‌گیرد.
هر واحد شامل یک سازه چهار طبقه‌ای (با احتساب بیسمنت) است. پارکینگ، فضای اختصاصی سرباز ویژه هر واحد، تراس یا بالکن، حیاط و فضای سبز و نیز فضای ویژه بازی بچه‌ها از جمله امکانات واحدهای این پروژه است.
نزدیکی به چندین پارک، باغ گیاه‌شناسی و نیز بسیاری از مراکز تجاری مونترال از جمله مزیت‌های دیگر ساکنان این مجموعه مسکونی به شمار می‌رود.
عملیات ساخت این پروژه هنوز آغاز نشده و فعلا در مرحله پیش‌فروش قرار دارد. گفتنی است همه واحدهای مسکونی با ضمانت به خریداران عرضه خواهد شد.
▪️قیمت پایه واحد دوخوابه: ۷۸۴،۷۷۹ دلار
▪️قیمت پایه واحد سه‌خوابه: ۸۸۳،۷۲۰ دلار
🔴 برای مشاوره و آگاهی از جزئیات بیشتر درباره این پروژه می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontrea
رادیو کانادا به شواهدی دست یافته که نشان می‌دهد شهرداری مونترال در حال مذاکره با یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های املاک اجاره‌ای در کشور است تا این شرکت را به فروش برخی ساختمان‌هایش در شهر متقاعد کند.
صندوق سرمایه‌گذاری املاک کنیدین اپارتمنت (CAPREIT) بزرگ‌ترین عرضه‌کننده املاک اجاره‌ای در کانادا به شمار می‌رود و بیش از ۶۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کانادا را در اختیار دارد.
این مجموعه تورنتویی حدود سی ساختمان مسکونی در محله CDN-NDG مونترال دارد که روی هم رفته شامل بیش از ۷۰۰ واحد بوده و در مجموع تقریبا ۱۰۰ میلیون دلار قیمت دارند. مدیرعامل این شرکت می‌گوید ممکن است به زودی این واحدها را به شهرداری مونترال بفروشد.
رادیو کانادا می‌گوید شهرداری مونترال علاوه بر این شرکت، با تقریبا ۳۵۰ مالک بزرگ املاک مسکونی در شهر تماس گرفته و پیشنهاد مذاکره برای خرید واحدهایشان را داده است. خرید زمین برای ساخت مسکن ارزان نیز از دیگر برنامه‌هایی است که شهرداری مونترال دنبال می‌کند.
جزئیات بیشتر در این گزارش رادیو کانادا
🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه در مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👷♂️نکات مهم در انتخاب پیمانکار برای نوسازی خانه
با فرا رسیدن ماه‌های گرم سال، بسیاری از خانواده‌ها در کانادا به فکر نوسازی خانه می‌افتند. با وجود اینکه برخی ترجیح می‌دهند خودشان این نوسازی را انجام دهند، با توجه به تخصصی بودن برخی کارها، بسیاری هم برای اجرای طرح نوسازی خانه به سراغ یک پیمانکار (contractor) حرفه‌ای می‌روند.
اگر شما هم قصد دارید یک پیمانکار برای نوسازی خانه‌تان انتخاب کنید، حتما باید چند مورد مهم را مورد توجه قرار دهید.
تمام پیمانکاران ساختمانی در استان کبک باید مجوز فعالیت که از سوی سازمان مدیریت ساخت‌وساز کبک (Régie du bâtiment du Québec) صادر می‌شود را داشته باشند. هیچ پیمانکاری بدون داشتن این مجوز حق فعالیت ندارد.
پیمانکاری که این مجوز را دارد، آزمون‌های سازمان مدیریت ساخت‌وساز کبک برای ارزیابی دانش و مهارت تخصصی پیمانکاری را با موفقیت پشت سر گذاشته است. همچنین بسیاری از پیمانکارانی که این مجوز را دریافت می‌کنند، مبلغی را به عنوان ضمانت به حساب این سازمان واریز می‌کنند تا در صورت بروز مشکل برای مشتری، این سازمان بتواند غرامت پرداخت کند.
▫️برای بررسی فهرست دارندگان این مجوز می‌توانید به این لینک مراجعه کنید:
rbq.gouv.qc.ca/en/online-services/licence/licence-holders-repertory.html
برای انتخاب بهتر پیمانکار، بهتر است فقط به مجوز فعالیت دقت نکنید. پیشنهاد می‌کنیم:
▪️از پیمانکار مورد نظرتان بخواهید تصاویر و یا ویدئوهایی از چند پروژه قبلی خود به شما ارائه دهد.
▪️با چند نفر از مشتریان قبلی او صحبت کنید.
▪️با چند پیمانکار دیگر هم صحبت کنید و جزئیاتی مثل کیفیت مواد و مصالح مورد استفاده، بازه زمانی اجرا، قیمت و ضمانت را از آنها بخواهید. به این ترتیب بهتر می‌توانید به ارزیابی پیشنهاد پیمانکار مورد نظرتان بپردازید.
▪️تجربه و نظر چند نفر از دوستان یا اطرافیان که قبلا خانه‌شان را نوسازی کرده‌اند جویا شوید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
با فرا رسیدن ماه‌های گرم سال، بسیاری از خانواده‌ها در کانادا به فکر نوسازی خانه می‌افتند. با وجود اینکه برخی ترجیح می‌دهند خودشان این نوسازی را انجام دهند، با توجه به تخصصی بودن برخی کارها، بسیاری هم برای اجرای طرح نوسازی خانه به سراغ یک پیمانکار (contractor) حرفه‌ای می‌روند.
اگر شما هم قصد دارید یک پیمانکار برای نوسازی خانه‌تان انتخاب کنید، حتما باید چند مورد مهم را مورد توجه قرار دهید.
تمام پیمانکاران ساختمانی در استان کبک باید مجوز فعالیت که از سوی سازمان مدیریت ساخت‌وساز کبک (Régie du bâtiment du Québec) صادر می‌شود را داشته باشند. هیچ پیمانکاری بدون داشتن این مجوز حق فعالیت ندارد.
پیمانکاری که این مجوز را دارد، آزمون‌های سازمان مدیریت ساخت‌وساز کبک برای ارزیابی دانش و مهارت تخصصی پیمانکاری را با موفقیت پشت سر گذاشته است. همچنین بسیاری از پیمانکارانی که این مجوز را دریافت می‌کنند، مبلغی را به عنوان ضمانت به حساب این سازمان واریز می‌کنند تا در صورت بروز مشکل برای مشتری، این سازمان بتواند غرامت پرداخت کند.
▫️برای بررسی فهرست دارندگان این مجوز می‌توانید به این لینک مراجعه کنید:
rbq.gouv.qc.ca/en/online-services/licence/licence-holders-repertory.html
برای انتخاب بهتر پیمانکار، بهتر است فقط به مجوز فعالیت دقت نکنید. پیشنهاد می‌کنیم:
▪️از پیمانکار مورد نظرتان بخواهید تصاویر و یا ویدئوهایی از چند پروژه قبلی خود به شما ارائه دهد.
▪️با چند نفر از مشتریان قبلی او صحبت کنید.
▪️با چند پیمانکار دیگر هم صحبت کنید و جزئیاتی مثل کیفیت مواد و مصالح مورد استفاده، بازه زمانی اجرا، قیمت و ضمانت را از آنها بخواهید. به این ترتیب بهتر می‌توانید به ارزیابی پیشنهاد پیمانکار مورد نظرتان بپردازید.
▪️تجربه و نظر چند نفر از دوستان یا اطرافیان که قبلا خانه‌شان را نوسازی کرده‌اند جویا شوید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal