🔹گرایش بیشتر به صرفه‌جویی به دلیل افزایش هزینه وام مسکن
بر اساس نظرسنجی منتشرشده توسط بانک تی‌دی، نزدیک به نیمی از صاحبان خانه در کانادا که در سال آینده با تمدید وام مسکن خود روبه‌رو هستند، پیش‌بینی می‌کنند که اقساط ماهانه‌شان افزایش یابد. این موضوع بسیاری از آن‌ها را وادار به بازنگری در بودجه‌بندی و کاهش هزینه‌های زندگی کرده است.
این نظرسنجی که بین ۱۰ تا ۱۸ آوریل انجام شده، نشان می‌دهد ۴۵ درصد از صاحب‌خانه‌هایی که در انتظار تمدید وام مسکن هستند، با افزایش پرداخت‌های ماهانه مواجه خواهند شد. بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه نرخ بهره پایه خود را در سطح ۲.۷۵ درصد ثابت نگه داشت، نرخی که تقریباً نصف مقدار سال گذشته است. با این حال، هزینه‌های وام‌گیری همچنان نسبت به قبل از سال ۲۰۲۲ بالاتر است.
مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن همچنان چالشی بزرگ برای بسیاری از کانادایی‌هاست. ۵۷ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی اعلام کردند که تمدید وام مسکن بر شرایط زندگی‌شان تأثیر خواهد گذاشت و ۷۳ درصد از این گروه گفتند که برای مدیریت هزینه‌ها ناچار به کاهش مخارج خود هستند.
گزارشی از رویال لوپاژ که در فوریه منتشر شد، تخمین زده که حدود ۱.۲ میلیون وام مسکن در سال جاری نیاز به تمدید دارند. از میان ۸۹۰ صاحب‌خانه‌ای که در نظرسنجی تی‌دی شرکت کردند، نزدیک به یک‌چهارم اعلام کردند که در حال بازنگری کلی در رویکرد مالی خود هستند. ۴۳ درصد از این افراد قصد دارند پروژه‌های بازسازی خانه را متوقف کنند، ۲۹ درصد به فکر کوچک‌تر کردن خانه یا نقل‌مکان به منزلی ارزان‌تر هستند، و ۱۵ درصد نیز در نظر دارند برای تقسیم هزینه‌ها هم‌خانه بپذیرند یا به محله‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر نقل‌مکان کنند.
پاتریک اسمیت، معاون بانک تی‌دی، اظهار داشت که ۷۵ درصد از صاحب‌خانه‌ها در زمان تمدید وام به سمت نرخ ثابت تمایل دارند تا از نوسانات نرخ متغیر در امان بمانند.
بازار مسکن کانادا در ماه‌های اخیر به دلیل عدم اطمینان اقتصادی ناشی از تنش‌های تجارت جهانی با رکود مواجه شده است. با این حال، کاهش قیمت خانه در برخی مناطق می‌تواند فرصتی برای خریداران جدید باشد. گزارش تی‌دی نشان می‌دهد که خریداران بالقوه مسکن در حال آماده‌سازی خود برای ورود به بازار هستند و بیش از نیمی از ۸۸۱ کانادایی شرکت‌کننده در یک نظرسنجی جداگانه اعلام کردند که هزینه‌های غیرضروری خود را کاهش داده‌اند.
همچنین، ۳۱ درصد از خریداران در نظر دارند برای تأمین مالی خرید خانه، از سرمایه‌گذاری‌های خود مانند حساب‌های پس‌انداز معاف از مالیات، حساب‌های بازنشستگی یا حساب‌های پس‌انداز ویژه خریداران اولین خانه استفاده کنند.
ا==================================ا
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🔹گرایش بیشتر به صرفه‌جویی به دلیل افزایش هزینه وام مسکن
بر اساس نظرسنجی منتشرشده توسط بانک تی‌دی، نزدیک به نیمی از صاحبان خانه در کانادا که در سال آینده با تمدید وام مسکن خود روبه‌رو هستند، پیش‌بینی می‌کنند که اقساط ماهانه‌شان افزایش یابد. این موضوع بسیاری از آن‌ها را وادار به بازنگری در بودجه‌بندی و کاهش هزینه‌های زندگی کرده است.
این نظرسنجی که بین ۱۰ تا ۱۸ آوریل انجام شده، نشان می‌دهد ۴۵ درصد از صاحب‌خانه‌هایی که در انتظار تمدید وام مسکن هستند، با افزایش پرداخت‌های ماهانه مواجه خواهند شد. بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه نرخ بهره پایه خود را در سطح ۲.۷۵ درصد ثابت نگه داشت، نرخی که تقریباً نصف مقدار سال گذشته است. با این حال، هزینه‌های وام‌گیری همچنان نسبت به قبل از سال ۲۰۲۲ بالاتر است.
مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن همچنان چالشی بزرگ برای بسیاری از کانادایی‌هاست. ۵۷ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی اعلام کردند که تمدید وام مسکن بر شرایط زندگی‌شان تأثیر خواهد گذاشت و ۷۳ درصد از این گروه گفتند که برای مدیریت هزینه‌ها ناچار به کاهش مخارج خود هستند.
گزارشی از رویال لوپاژ که در فوریه منتشر شد، تخمین زده که حدود ۱.۲ میلیون وام مسکن در سال جاری نیاز به تمدید دارند. از میان ۸۹۰ صاحب‌خانه‌ای که در نظرسنجی تی‌دی شرکت کردند، نزدیک به یک‌چهارم اعلام کردند که در حال بازنگری کلی در رویکرد مالی خود هستند. ۴۳ درصد از این افراد قصد دارند پروژه‌های بازسازی خانه را متوقف کنند، ۲۹ درصد به فکر کوچک‌تر کردن خانه یا نقل‌مکان به منزلی ارزان‌تر هستند، و ۱۵ درصد نیز در نظر دارند برای تقسیم هزینه‌ها هم‌خانه بپذیرند یا به محله‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر نقل‌مکان کنند.
پاتریک اسمیت، معاون بانک تی‌دی، اظهار داشت که ۷۵ درصد از صاحب‌خانه‌ها در زمان تمدید وام به سمت نرخ ثابت تمایل دارند تا از نوسانات نرخ متغیر در امان بمانند.
بازار مسکن کانادا در ماه‌های اخیر به دلیل عدم اطمینان اقتصادی ناشی از تنش‌های تجارت جهانی با رکود مواجه شده است. با این حال، کاهش قیمت خانه در برخی مناطق می‌تواند فرصتی برای خریداران جدید باشد. گزارش تی‌دی نشان می‌دهد که خریداران بالقوه مسکن در حال آماده‌سازی خود برای ورود به بازار هستند و بیش از نیمی از ۸۸۱ کانادایی شرکت‌کننده در یک نظرسنجی جداگانه اعلام کردند که هزینه‌های غیرضروری خود را کاهش داده‌اند.
همچنین، ۳۱ درصد از خریداران در نظر دارند برای تأمین مالی خرید خانه، از سرمایه‌گذاری‌های خود مانند حساب‌های پس‌انداز معاف از مالیات، حساب‌های بازنشستگی یا حساب‌های پس‌انداز ویژه خریداران اولین خانه استفاده کنند.
ا==================================ا
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM