🔹بازگشت بازار مسکن مونترال به سطح پیش از همه‌گیری
بر اساس گزارش جدید انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ)، بازار مسکن مونترال در سال ۲۰۲۴ با رشد قابل توجه ۲۰ درصدی در معاملات مسکن روبرو شد. تعداد معاملات مسکونی در این کلانشهر به ۴۳,۷۴۲ مورد رسید که نشان‌دهنده بازگشت بازار به سطح فعالیت پیش از همه‌گیری کرونا است.
به گفته شارل برانت، مدیر تحلیل بازار این انجمن، رونق بازار در ابتدای سال بیشتر توسط خریداران تکراری و سرمایه‌گذاران شکل گرفت. در فصل پاییز، با کاهش نرخ بهره و افزایش موجودی مسکن، خریداران خانه اولی نیز وارد بازار شدند.
این روند صعودی به‌ویژه در سه ماهه چهارم سال تقویت شد. کاهش نرخ بهره از ماه اکتبر و اجرای سیاست جدید وام مسکن در دسامبر که امکان بازپرداخت ۳۰ ساله را برای وام‌های بیمه شده فراهم کرد، به تقویت بازار کمک شایانی نمود.
قیمت‌ها نیز در سال ۲۰۲۴ افزایش یافت. میانه قیمت خانه‌های تک‌خانواری در منطقه کلانشهری مونترال با ۷ درصد افزایش به ۵۷۸,۰۰۰ دلار رسید. کاندوها با ۵ درصد افزایش به میانه قیمت ۴۰۸,۰۰۰ دلار رسیدند و ساختمان‌های چند واحدی (پلکس) نیز با رشد ۷ درصدی به میانه قیمت ۷۷۰,۰۰۰ دلار دست یافتند.
با وجود افزایش ۱۲ درصدی در تعداد املاک عرضه شده که به ۱۷,۳۱۲ واحد رسید، شرایط بازار همچنان به نفع فروشندگان است. موجودی فعلی بازار تنها برای ۴/۷ ماه کافی است که نشان‌دهنده تداوم فشار بر قیمت‌ها است.
این رشد قوی در مونترال بخشی از روند کلی بازار مسکن در استان کبک بود که در مجموع با ثبت ۹۰,۳۶۹ معامله در سال ۲۰۲۴، به سطوح پیش از همه‌گیری در سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ بازگشت.
این گزارش را اینجا بخوانید.
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🔹بازگشت بازار مسکن مونترال به سطح پیش از همه‌گیری
بر اساس گزارش جدید انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ)، بازار مسکن مونترال در سال ۲۰۲۴ با رشد قابل توجه ۲۰ درصدی در معاملات مسکن روبرو شد. تعداد معاملات مسکونی در این کلانشهر به ۴۳,۷۴۲ مورد رسید که نشان‌دهنده بازگشت بازار به سطح فعالیت پیش از همه‌گیری کرونا است.
به گفته شارل برانت، مدیر تحلیل بازار این انجمن، رونق بازار در ابتدای سال بیشتر توسط خریداران تکراری و سرمایه‌گذاران شکل گرفت. در فصل پاییز، با کاهش نرخ بهره و افزایش موجودی مسکن، خریداران خانه اولی نیز وارد بازار شدند.
این روند صعودی به‌ویژه در سه ماهه چهارم سال تقویت شد. کاهش نرخ بهره از ماه اکتبر و اجرای سیاست جدید وام مسکن در دسامبر که امکان بازپرداخت ۳۰ ساله را برای وام‌های بیمه شده فراهم کرد، به تقویت بازار کمک شایانی نمود.
قیمت‌ها نیز در سال ۲۰۲۴ افزایش یافت. میانه قیمت خانه‌های تک‌خانواری در منطقه کلانشهری مونترال با ۷ درصد افزایش به ۵۷۸,۰۰۰ دلار رسید. کاندوها با ۵ درصد افزایش به میانه قیمت ۴۰۸,۰۰۰ دلار رسیدند و ساختمان‌های چند واحدی (پلکس) نیز با رشد ۷ درصدی به میانه قیمت ۷۷۰,۰۰۰ دلار دست یافتند.
با وجود افزایش ۱۲ درصدی در تعداد املاک عرضه شده که به ۱۷,۳۱۲ واحد رسید، شرایط بازار همچنان به نفع فروشندگان است. موجودی فعلی بازار تنها برای ۴/۷ ماه کافی است که نشان‌دهنده تداوم فشار بر قیمت‌ها است.
این رشد قوی در مونترال بخشی از روند کلی بازار مسکن در استان کبک بود که در مجموع با ثبت ۹۰,۳۶۹ معامله در سال ۲۰۲۴، به سطوح پیش از همه‌گیری در سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ بازگشت.
این گزارش را اینجا بخوانید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
همین جا بر خودم لازم می‌دانم از همه دوستان و همراهان کانال املاک مونترال برای حمایت‌هایشان تشکر کنم. 🙏🏻
با آرزوی موفقیت برای همه شما
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
https://profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹رونق چشمگیر خرید و فروش املاک لوکس در مونترال در سال ۲۰۲۴
یک گزارش جدید نشان می‌دهد بازار املاک لوکس کانادا در آستانه تحول بزرگی در سال ۲۰۲۵ قرار دارد.
بر اساس گزارش سالانه شرکت معتبر املاک سوتبیز کانادا (Sotheby’s International Realty)، با وجود چالش‌های متعدد در سال ۲۰۲۴ از جمله تنش‌های سیاسی، مالیات‌های مسکن و تغییرات قانونی، این بازار توانست مقاومت خود را حفظ کند. عوامل مثبتی مانند رشد قوی جمعیت، کاهش نرخ بهره و تقاضای انباشته شده، به ثبات این بخش کمک کرده‌اند.
مهاجرت بی‌سابقه به کانادا نقش مهمی در افزایش تقاضای مسکن داشته است. کانادا در سال ۲۰۲۳ میزبان ۴۷۱,۷۷۱ مقیم دائم جدید بوده و برای سال ۲۰۲۴ هدف پذیرش ۴۸۵,۰۰۰ مهاجر جدید را تعیین کرده است.
سیاست‌های پولی بانک مرکزی کانادا که از ژوئن آغاز شد، اعتماد مصرف‌کنندگان را تقویت کرده وموجب تحرک از بخش مسکن معمولی به بخش لوکس شده است. در ماه‌های اکتبر و نوامبر، فعالیت‌های فروش به ترتیب ۷.۷ و ۲.۸ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت.
در این میان، بازار املاک لوکس مونترال عملکرد قابل توجهی داشته است. فروش املاک با ارزش بیش از یک میلیون دلار ۳۸ درصد و املاک بالای چهار میلیون دلار ۱۶ درصد افزایش داشته است.
بخش آپارتمان‌های لوکس این شهر نیز رشد چشمگیری را تجربه کرده و فروش واحدهای بالای یک میلیون دلار ۵۳ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.
دان کاتیک، مدیرعامل سوتبیز کانادا، کاهش نرخ بهره و قیمت‌گذاری واقع‌بینانه فروشندگان را از عوامل کلیدی بهبود مستمر بازار دانسته است. به گفته او، احیای گسترده بازار املاک در تورنتو و مونترال نشان‌دهنده تغییرات مثبت در پویایی بازار است که برای تحریک تحرک مسکن و فروش در سراسر کشور ضروری است. فروشندگان با قیمت‌گذاری واقع‌بینانه، مذاکرات سازنده را امکان‌پذیر می‌کنند و کاهش تدریجی نرخ‌های بهره، تحرک صعودی از بازار معمولی به بازار لوکس را تسهیل می‌کند.
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
یک گزارش جدید نشان می‌دهد بازار املاک لوکس کانادا در آستانه تحول بزرگی در سال ۲۰۲۵ قرار دارد.
بر اساس گزارش سالانه شرکت معتبر املاک سوتبیز کانادا (Sotheby’s International Realty)، با وجود چالش‌های متعدد در سال ۲۰۲۴ از جمله تنش‌های سیاسی، مالیات‌های مسکن و تغییرات قانونی، این بازار توانست مقاومت خود را حفظ کند. عوامل مثبتی مانند رشد قوی جمعیت، کاهش نرخ بهره و تقاضای انباشته شده، به ثبات این بخش کمک کرده‌اند.
مهاجرت بی‌سابقه به کانادا نقش مهمی در افزایش تقاضای مسکن داشته است. کانادا در سال ۲۰۲۳ میزبان ۴۷۱,۷۷۱ مقیم دائم جدید بوده و برای سال ۲۰۲۴ هدف پذیرش ۴۸۵,۰۰۰ مهاجر جدید را تعیین کرده است.
سیاست‌های پولی بانک مرکزی کانادا که از ژوئن آغاز شد، اعتماد مصرف‌کنندگان را تقویت کرده وموجب تحرک از بخش مسکن معمولی به بخش لوکس شده است. در ماه‌های اکتبر و نوامبر، فعالیت‌های فروش به ترتیب ۷.۷ و ۲.۸ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت.
در این میان، بازار املاک لوکس مونترال عملکرد قابل توجهی داشته است. فروش املاک با ارزش بیش از یک میلیون دلار ۳۸ درصد و املاک بالای چهار میلیون دلار ۱۶ درصد افزایش داشته است.
بخش آپارتمان‌های لوکس این شهر نیز رشد چشمگیری را تجربه کرده و فروش واحدهای بالای یک میلیون دلار ۵۳ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.
دان کاتیک، مدیرعامل سوتبیز کانادا، کاهش نرخ بهره و قیمت‌گذاری واقع‌بینانه فروشندگان را از عوامل کلیدی بهبود مستمر بازار دانسته است. به گفته او، احیای گسترده بازار املاک در تورنتو و مونترال نشان‌دهنده تغییرات مثبت در پویایی بازار است که برای تحریک تحرک مسکن و فروش در سراسر کشور ضروری است. فروشندگان با قیمت‌گذاری واقع‌بینانه، مذاکرات سازنده را امکان‌پذیر می‌کنند و کاهش تدریجی نرخ‌های بهره، تحرک صعودی از بازار معمولی به بازار لوکس را تسهیل می‌کند.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹نکات امنیتی پس از خرید خانه
خرید خانه فرآیندی پیچیده و هیجان‌انگیز است، اما پس از اینکه انجام شد و خانه را تحویل گرفتید، هنوز کار تمام نشده!
به محض تحویل گرفتن کلیدها، باید یک سری اقدامات امنیتی ضروری را انجام دهید تا از ایمنی خانه و خانواده خود اطمینان حاصل کنید.
اولین و مهم‌ترین اقدام، تعویض تمام قفل‌های خانه است. نمی‌توانید مطمئن باشید که چه کسانی در گذشته به کلیدهای خانه دسترسی داشته‌اند. قفل‌های هوشمند یا قفل‌های با رمز دیجیتال می‌توانند امنیت بیشتری فراهم کنند، زیرا می‌توانید رمز را به راحتی تغییر دهید و دسترسی موقت به افراد مختلف بدهید. همچنین، بررسی و تقویت قفل پنجره‌ها، درهای کشویی و درهای گاراژ نیز ضروری است.
بررسی و به‌روزرسانی سیستم دتکتور دود و نصب دتکتور مونوکسید کربن اهمیت زیادی دارد. مطمئن شوید که این دستگاه‌ها در همه طبقات نصب شده‌اند و به درستی کار می‌کنند. باتری‌های آنها را چک کنید و یک برنامه منظم برای تست ماهانه این دستگاه‌ها تنظیم کنید.
همچنین نصب یک کپسول آتش‌نشانی در آشپزخانه و آموزش همه اعضای خانواده برای استفاده از آن ضروری است.
نورپردازی مناسب بیرون خانه نقش مهمی در امنیت دارد. نصب چراغ‌های حسگردار در ورودی‌ها، مسیرهای دسترسی و نقاط کور می‌تواند بازدارنده خوبی باشد. همچنین، مطمئن شوید که شماره خانه به وضوح از خیابان قابل مشاهده است تا در مواقع اضطراری، خدمات امدادی بتوانند به راحتی خانه را پیدا کنند.
نصب سیستم امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته و سنسورهای حرکتی را در نظر بگیرید. امروزه سیستم‌های هوشمند خانگی امکان نظارت از راه دور را فراهم می‌کنند و می‌توانند به تلفن همراه شما هشدار ارسال کنند. اگر خانه قبلاً سیستم امنیتی داشته، حتماً کدها و رمزها را تغییر دهید.
شناخت همسایه‌ها می‌تواند به افزایش امنیت کمک کند. با آنها آشنا شوید و در صورت امکان در برنامه نظارت محله‌ای شرکت کنید. داشتن شماره تماس همسایه‌های قابل اعتماد برای مواقع اضطراری مفید است.
تهیه فهرستی از شماره‌های اضطراری، شامل پلیس، آتش‌نشانی، اورژانس، شرکت گاز و برق، و پیمانکاران معتبر محلی ضروری است. این فهرست باید در جایی قابل دسترس برای همه اعضای خانواده قرار گیرد. همچنین، یک برنامه تخلیه اضطراری تهیه کنید و آن را با خانواده تمرین کنید.
در نهایت، مطمئن شوید که بیمه‌نامه خانه شما کافی است و همه دارایی‌های با ارزش را پوشش می‌دهد. تهیه عکس و فهرست از اموال با ارزش و نگهداری آن در مکانی امن می‌تواند در صورت سرقت یا حادثه کمک‌کننده باشد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🔹نکات امنیتی پس از خرید خانه
خرید خانه فرآیندی پیچیده و هیجان‌انگیز است، اما پس از اینکه انجام شد و خانه را تحویل گرفتید، هنوز کار تمام نشده!
به محض تحویل گرفتن کلیدها، باید یک سری اقدامات امنیتی ضروری را انجام دهید تا از ایمنی خانه و خانواده خود اطمینان حاصل کنید.
اولین و مهم‌ترین اقدام، تعویض تمام قفل‌های خانه است. نمی‌توانید مطمئن باشید که چه کسانی در گذشته به کلیدهای خانه دسترسی داشته‌اند. قفل‌های هوشمند یا قفل‌های با رمز دیجیتال می‌توانند امنیت بیشتری فراهم کنند، زیرا می‌توانید رمز را به راحتی تغییر دهید و دسترسی موقت به افراد مختلف بدهید. همچنین، بررسی و تقویت قفل پنجره‌ها، درهای کشویی و درهای گاراژ نیز ضروری است.
بررسی و به‌روزرسانی سیستم دتکتور دود و نصب دتکتور مونوکسید کربن اهمیت زیادی دارد. مطمئن شوید که این دستگاه‌ها در همه طبقات نصب شده‌اند و به درستی کار می‌کنند. باتری‌های آنها را چک کنید و یک برنامه منظم برای تست ماهانه این دستگاه‌ها تنظیم کنید.
همچنین نصب یک کپسول آتش‌نشانی در آشپزخانه و آموزش همه اعضای خانواده برای استفاده از آن ضروری است.
نورپردازی مناسب بیرون خانه نقش مهمی در امنیت دارد. نصب چراغ‌های حسگردار در ورودی‌ها، مسیرهای دسترسی و نقاط کور می‌تواند بازدارنده خوبی باشد. همچنین، مطمئن شوید که شماره خانه به وضوح از خیابان قابل مشاهده است تا در مواقع اضطراری، خدمات امدادی بتوانند به راحتی خانه را پیدا کنند.
نصب سیستم امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته و سنسورهای حرکتی را در نظر بگیرید. امروزه سیستم‌های هوشمند خانگی امکان نظارت از راه دور را فراهم می‌کنند و می‌توانند به تلفن همراه شما هشدار ارسال کنند. اگر خانه قبلاً سیستم امنیتی داشته، حتماً کدها و رمزها را تغییر دهید.
شناخت همسایه‌ها می‌تواند به افزایش امنیت کمک کند. با آنها آشنا شوید و در صورت امکان در برنامه نظارت محله‌ای شرکت کنید. داشتن شماره تماس همسایه‌های قابل اعتماد برای مواقع اضطراری مفید است.
تهیه فهرستی از شماره‌های اضطراری، شامل پلیس، آتش‌نشانی، اورژانس، شرکت گاز و برق، و پیمانکاران معتبر محلی ضروری است. این فهرست باید در جایی قابل دسترس برای همه اعضای خانواده قرار گیرد. همچنین، یک برنامه تخلیه اضطراری تهیه کنید و آن را با خانواده تمرین کنید.
در نهایت، مطمئن شوید که بیمه‌نامه خانه شما کافی است و همه دارایی‌های با ارزش را پوشش می‌دهد. تهیه عکس و فهرست از اموال با ارزش و نگهداری آن در مکانی امن می‌تواند در صورت سرقت یا حادثه کمک‌کننده باشد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
💵 افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها در کبک و واکنش دولت استانی
دادگاه مسکن اداری کبک (TAL) اعلام کرد که میانگین افزایش اجاره‌بها برای واحدهای مسکونی پایه بدون گرمایش در سال ۲۰۲۵ به ۵.۹ درصد خواهد رسید.
این افزایش که نسبت به سال‌های گذشته جهش قابل توجهی نشان می‌دهد، بدین معناست که مستأجری که در حال حاضر ۱۰۰۰ دلار اجاره می‌پردازد، هنگام تمدید قرارداد باید ۱۰۵۹ دلار بپردازد. پیش‌بینی افزایش اجاره‌بها در سال گذشته ۴ درصد، در سال ۲۰۲۳ معادل ۲.۳ درصد و در سال ۲۰۲۲ برابر با ۱.۲۸ درصد بوده است.
در واکنش به این تصمیم، فرانسوا لوگو، نخست وزیر کبک، علی‌رغم درخواست حزب لیبرال، اعلام کرد که قصد مداخله در این افزایش را ندارد. به گفته او، راه حل بحران مسکن در افزایش عرضه نهفته است.
لوگو تأکید کرد که دولت در حال حاضر به بیش از ۱۰۰ هزار خانواده برای پرداخت اجاره کمک می‌کند و به ساخت مسکن مقرون به صرفه و گسترش برنامه‌هایی مانند Accès logis ادامه خواهد داد.
او با اشاره به اینکه مسکن در «بخش خصوصی» قرار دارد و TAL یک «دادگاه مستقل» است، معتقد است که مداخله دولت استانی در این زمینه مناسب نیست، هرچند اذعان می‌کند که این افزایش برای برخی افراد «بسیار سخت» خواهد بود.
مارک تانگوی، رهبر موقت حزب لیبرال، در انتقاد به این موضع دولت، خواستار مداخله مستقیم شد. او با اشاره به سابقه دولت در محدود کردن نرخ برق به ۳ درصد گفت: «افزایش ۵.۹ درصدی اجاره‌بها غیرقابل قبول است و باید مورد بازنگری قرار گیرد. وزیر مربوطه و دولت لوگو می‌توانند در این زمینه اقدام کنند، اما نمی‌خواهند.» تانگوی با اشاره به تأثیر عمده این افزایش بر بودجه هزاران کبکی از اول ژوئیه، تاکید کرد که دولت نمی‌تواند بی‌تفاوت بماند.
این در حالی است که در درون حزب لیبرال نیز اختلاف نظرهایی وجود دارد. ویرجینی دوفور، منتقد مسکن این حزب، موضع محتاطانه‌تری اتخاذ کرده و معتقد است در این مرحله امکان مداخله و کاهش افزایش وجود ندارد. حزب لیبرال کبک در عوض خواستار تغییر در نحوه محاسبه افزایش پیشنهادی نرخ سالانه شده است.
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
دادگاه مسکن اداری کبک (TAL) اعلام کرد که میانگین افزایش اجاره‌بها برای واحدهای مسکونی پایه بدون گرمایش در سال ۲۰۲۵ به ۵.۹ درصد خواهد رسید.
این افزایش که نسبت به سال‌های گذشته جهش قابل توجهی نشان می‌دهد، بدین معناست که مستأجری که در حال حاضر ۱۰۰۰ دلار اجاره می‌پردازد، هنگام تمدید قرارداد باید ۱۰۵۹ دلار بپردازد. پیش‌بینی افزایش اجاره‌بها در سال گذشته ۴ درصد، در سال ۲۰۲۳ معادل ۲.۳ درصد و در سال ۲۰۲۲ برابر با ۱.۲۸ درصد بوده است.
در واکنش به این تصمیم، فرانسوا لوگو، نخست وزیر کبک، علی‌رغم درخواست حزب لیبرال، اعلام کرد که قصد مداخله در این افزایش را ندارد. به گفته او، راه حل بحران مسکن در افزایش عرضه نهفته است.
لوگو تأکید کرد که دولت در حال حاضر به بیش از ۱۰۰ هزار خانواده برای پرداخت اجاره کمک می‌کند و به ساخت مسکن مقرون به صرفه و گسترش برنامه‌هایی مانند Accès logis ادامه خواهد داد.
او با اشاره به اینکه مسکن در «بخش خصوصی» قرار دارد و TAL یک «دادگاه مستقل» است، معتقد است که مداخله دولت استانی در این زمینه مناسب نیست، هرچند اذعان می‌کند که این افزایش برای برخی افراد «بسیار سخت» خواهد بود.
مارک تانگوی، رهبر موقت حزب لیبرال، در انتقاد به این موضع دولت، خواستار مداخله مستقیم شد. او با اشاره به سابقه دولت در محدود کردن نرخ برق به ۳ درصد گفت: «افزایش ۵.۹ درصدی اجاره‌بها غیرقابل قبول است و باید مورد بازنگری قرار گیرد. وزیر مربوطه و دولت لوگو می‌توانند در این زمینه اقدام کنند، اما نمی‌خواهند.» تانگوی با اشاره به تأثیر عمده این افزایش بر بودجه هزاران کبکی از اول ژوئیه، تاکید کرد که دولت نمی‌تواند بی‌تفاوت بماند.
این در حالی است که در درون حزب لیبرال نیز اختلاف نظرهایی وجود دارد. ویرجینی دوفور، منتقد مسکن این حزب، موضع محتاطانه‌تری اتخاذ کرده و معتقد است در این مرحله امکان مداخله و کاهش افزایش وجود ندارد. حزب لیبرال کبک در عوض خواستار تغییر در نحوه محاسبه افزایش پیشنهادی نرخ سالانه شده است.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉 تبریک به خریدار عزیز بابت خرید این دوپلکس سه‌خوابه برای سرمایه‌گذاری
📍منطقه: Côte Saint-Luc
▪️سال ساخت: ۱۹۶۰
▪️مساحت: ۵،۳۲۴ فوت مربع (حدود ۴۹۶ مترمربع)
▪️نوع سازه: سمی دیتچد
▪️درآمد سالانه اجاره ملک: ۵۳،۰۰۰ دلار
با آرزوی اینکه سرمایه‌گذاری پرسودی در انتظارشان باشد!
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
📍منطقه: Côte Saint-Luc
▪️سال ساخت: ۱۹۶۰
▪️مساحت: ۵،۳۲۴ فوت مربع (حدود ۴۹۶ مترمربع)
▪️نوع سازه: سمی دیتچد
▪️درآمد سالانه اجاره ملک: ۵۳،۰۰۰ دلار
با آرزوی اینکه سرمایه‌گذاری پرسودی در انتظارشان باشد!
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹چشم‌انداز بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۵
گزارش اخیر انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان می‌دهد که بازار مسکن همچنان در مسیر رشد قرار دارد.
این روند را می‌توان در آمار معاملات مسکن در بخش‌های مختلف قیمتی مشاهده کرد. در بخش مسکن لوکس با ارزش بیش از یک میلیون دلار، در سال ۲۰۲۳ شاهد ۷۷ مورد فروش خانه و ۲۱ مورد فروش کاندو بودیم که این ارقام در سال ۲۰۲۴ به ترتیب به ۱۴۳ و ۲۲ مورد افزایش یافت.
در بخش خانه‌های با قیمت متوسط (بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار)، تعداد معاملات در سال ۲۰۲۳ شامل ۱۰۹۲ خانه ویلایی و ۲۳۴ کاندو بود که در سال ۲۰۲۴ به ۱۶۳۳ خانه و ۳۰۶ آپارتمان افزایش پیدا کرد. این آمار نشان‌دهنده رشد قابل توجه تقاضا در بازار مسکن است.
عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار خواهند بود. کمبود عرضه مسکن یکی از مهم‌ترین این عوامل است که می‌تواند به افزایش قیمت‌ها، به‌ویژه در بخش خانه‌های متوسط قیمت، منجر شود.
همچنین، رفتار نسل بیبی‌بومر در نگهداری یا فروش املاک خود نقش مهمی در عرضه مسکن خواهد داشت. پیش‌بینی می‌شود که در سال‌های آینده، بسیاری از این گروه به دلایلی مانند سن، مشکلات سلامتی یا نیاز به کاهش هزینه‌های نگهداری، مجبور به فروش املاک خود شوند.
نرخ بهره نیز عامل تعیین‌کننده دیگری است که می‌تواند بر دسترسی خریداران به تأمین مالی تأثیر بگذارد. اگر نرخ‌های بهره بالا باقی بماند، می‌تواند تقاضا را کاهش دهد، اما در صورت تثبیت یا کاهش نرخ‌ها، علاقه به خرید مسکن می‌تواند مجدداً افزایش یابد.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سه تا چهار سال آینده، بازار مسکن به یک سقف قیمتی خواهد رسید، به‌خصوص اگر عرضه با خروج تدریجی بیبی‌بومرها افزایش یابد.
با این حال، سرعت تثبیت یا کاهش قیمت‌ها به شرایط اقتصاد جهانی و تصمیمات سیاسی محلی در حوزه مسکن بستگی خواهد داشت.
در مجموع، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن همچنان یکی از امن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری از نظر حفظ دارایی و سودآوری بلندمدت محسوب می‌شود، اما سرمایه‌گذاران باید به دقت عوامل مختلف تأثیرگذار بر بازار را زیر نظر داشته باشند.
منبع: مجله Le Soleil
@Medads
گزارش اخیر انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ) نشان می‌دهد که بازار مسکن همچنان در مسیر رشد قرار دارد.
این روند را می‌توان در آمار معاملات مسکن در بخش‌های مختلف قیمتی مشاهده کرد. در بخش مسکن لوکس با ارزش بیش از یک میلیون دلار، در سال ۲۰۲۳ شاهد ۷۷ مورد فروش خانه و ۲۱ مورد فروش کاندو بودیم که این ارقام در سال ۲۰۲۴ به ترتیب به ۱۴۳ و ۲۲ مورد افزایش یافت.
در بخش خانه‌های با قیمت متوسط (بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار)، تعداد معاملات در سال ۲۰۲۳ شامل ۱۰۹۲ خانه ویلایی و ۲۳۴ کاندو بود که در سال ۲۰۲۴ به ۱۶۳۳ خانه و ۳۰۶ آپارتمان افزایش پیدا کرد. این آمار نشان‌دهنده رشد قابل توجه تقاضا در بازار مسکن است.
عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار خواهند بود. کمبود عرضه مسکن یکی از مهم‌ترین این عوامل است که می‌تواند به افزایش قیمت‌ها، به‌ویژه در بخش خانه‌های متوسط قیمت، منجر شود.
همچنین، رفتار نسل بیبی‌بومر در نگهداری یا فروش املاک خود نقش مهمی در عرضه مسکن خواهد داشت. پیش‌بینی می‌شود که در سال‌های آینده، بسیاری از این گروه به دلایلی مانند سن، مشکلات سلامتی یا نیاز به کاهش هزینه‌های نگهداری، مجبور به فروش املاک خود شوند.
نرخ بهره نیز عامل تعیین‌کننده دیگری است که می‌تواند بر دسترسی خریداران به تأمین مالی تأثیر بگذارد. اگر نرخ‌های بهره بالا باقی بماند، می‌تواند تقاضا را کاهش دهد، اما در صورت تثبیت یا کاهش نرخ‌ها، علاقه به خرید مسکن می‌تواند مجدداً افزایش یابد.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سه تا چهار سال آینده، بازار مسکن به یک سقف قیمتی خواهد رسید، به‌خصوص اگر عرضه با خروج تدریجی بیبی‌بومرها افزایش یابد.
با این حال، سرعت تثبیت یا کاهش قیمت‌ها به شرایط اقتصاد جهانی و تصمیمات سیاسی محلی در حوزه مسکن بستگی خواهد داشت.
در مجموع، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن همچنان یکی از امن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری از نظر حفظ دارایی و سودآوری بلندمدت محسوب می‌شود، اما سرمایه‌گذاران باید به دقت عوامل مختلف تأثیرگذار بر بازار را زیر نظر داشته باشند.
منبع: مجله Le Soleil
@Medads
بانک مرکزی کانادا در ادامه سیاست‌های پولی خود، لحظاتی پیش نرخ بهره پایه را ۰/۲۵ درصد کاهش داد و به ۳ درصد رساند.
بانک مرکزی از ژوئن ۲۰۲۴ تاکنون شش بار نرخ بهره خود را کاهش داده است. البته این اولین کاهش نرخ بهره در سال جاری به شمار می‌رود.
کاهش ۰/۲۵ درصدی امروز در مقایسه با دو کاهش قبلی که هر کدام ۰/۵ درصد بودند، محتاطانه‌تر است. در دو دفعه پیش که بانک مرکزی کاهش ۰/۵ درصدی را اعلام کرد، تورم در محدوده هدف ۲ درصدی قرار داشت.
نرخ تورم سالانه کانادا در دسامبر به ۱/۸ درصد کاهش یافت که بیشتر به دلیل تخفیف موقت مالیات مالیات فدرال خرید (GST) از سوی دولت فدرال بود. بدون این تخفیف مالیاتی، نرخ تورم به ۲/۳ درصد می‌رسید.
در حال حاضر، شرایط اقتصادی کانادا تحت تأثیر چندین عامل کلیدی قرار دارد. مهم‌ترین مورد تهدید اخیر دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، مبنی بر اعمال تعرفه ۲۵ درصدی بر تمام کالاهای کانادایی از اول فوریه است. از سوی دیگر، فعلا بازار کار کانادا از وضعیت خوبی برخوردار است.
اطلاعیه بعدی بانک مرکزی در زمینه سیاست‌های پولی و اعلام نرخ بهره روز ۱۲ مارس منتشر می‌شود.
منبع: مداد
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹اعلام سابقه نوسازی در فرایند فروش خانه: چرا و چگونه؟
شفافیت در مورد سابقه نوسازی خانه نه تنها یک الزام اخلاقی، بلکه یک استراتژی هوشمندانه در فرایند فروش است. اعلام دقیق تاریخچه نوسازی‌ها می‌تواند به چند دلیل مهم به نفع فروشنده باشد.
نخست، اعلام نوسازی‌های انجام شده نشان‌دهنده مراقبت و نگهداری مناسب از خانه است. وقتی خریدار می‌بیند که خانه به طور منظم به‌روزرسانی و نوسازی شده، اعتماد بیشتری به کیفیت ملک پیدا می‌کند. این موضوع به خصوص در مورد نوسازی‌های اساسی مانند تعویض سقف، به‌روزرسانی سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، یا نوسازی لوله‌کشی اهمیت بیشتری دارد.
دوم، اطلاعات دقیق درباره نوسازی‌ها می‌تواند قیمت پیشنهادی بالاتر را توجیه کند. اگر در پنج سال گذشته آشپزخانه نوسازی شده یا سیستم برق‌رسانی به‌روز شده، این موارد می‌توانند ارزش افزوده ملک را نشان دهند. همچنین، ارائه فاکتورها و ضمانت‌نامه‌های مربوط به نوسازی‌ها می‌تواند در مذاکرات قیمت بسیار کمک‌کننده باشد.
سوم، شفافیت در مورد نوسازی‌ها می‌تواند از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری کند. اگر تغییرات ساختاری یا نوسازی‌های عمده بدون اعلام به خریدار انجام شده باشند، ممکن است در آینده مشکلات حقوقی ایجاد شود. به خصوص اگر این نوسازی‌ها نیاز به مجوز داشته‌اند، اعلام آنها و ارائه مجوزهای مربوطه ضروری است.
چهارم، اعلام سابقه نوسازی می‌تواند به خریدار در برنامه‌ریزی آینده کمک کند. برای مثال، اگر سقف پنج سال پیش تعویض شده، خریدار می‌داند که تا مدتی نگرانی در این مورد نخواهد داشت. همچنین، اطلاع از زمان نوسازی سیستم‌های مختلف خانه به خریدار کمک می‌کند تا برای تعمیرات و نگهداری آینده برنامه‌ریزی کند.
برای اعلام موثر سابقه نوسازی، بهتر است یک پوشه شامل تمام اسناد، فاکتورها، ضمانت‌نامه‌ها و عکس‌های قبل و بعد تهیه شود.
این اطلاعات نه تنها در فرایند فروش مفید هستند، بلکه می‌توانند به عنوان مرجعی ارزشمند برای مالک جدید در نگهداری خانه استفاده شوند. همچنین، داشتن این اسناد می‌تواند در ارزیابی خانه توسط کارشناسان وام مسکن نیز کمک‌کننده باشد.
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🔹اعلام سابقه نوسازی در فرایند فروش خانه: چرا و چگونه؟
شفافیت در مورد سابقه نوسازی خانه نه تنها یک الزام اخلاقی، بلکه یک استراتژی هوشمندانه در فرایند فروش است. اعلام دقیق تاریخچه نوسازی‌ها می‌تواند به چند دلیل مهم به نفع فروشنده باشد.
نخست، اعلام نوسازی‌های انجام شده نشان‌دهنده مراقبت و نگهداری مناسب از خانه است. وقتی خریدار می‌بیند که خانه به طور منظم به‌روزرسانی و نوسازی شده، اعتماد بیشتری به کیفیت ملک پیدا می‌کند. این موضوع به خصوص در مورد نوسازی‌های اساسی مانند تعویض سقف، به‌روزرسانی سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، یا نوسازی لوله‌کشی اهمیت بیشتری دارد.
دوم، اطلاعات دقیق درباره نوسازی‌ها می‌تواند قیمت پیشنهادی بالاتر را توجیه کند. اگر در پنج سال گذشته آشپزخانه نوسازی شده یا سیستم برق‌رسانی به‌روز شده، این موارد می‌توانند ارزش افزوده ملک را نشان دهند. همچنین، ارائه فاکتورها و ضمانت‌نامه‌های مربوط به نوسازی‌ها می‌تواند در مذاکرات قیمت بسیار کمک‌کننده باشد.
سوم، شفافیت در مورد نوسازی‌ها می‌تواند از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری کند. اگر تغییرات ساختاری یا نوسازی‌های عمده بدون اعلام به خریدار انجام شده باشند، ممکن است در آینده مشکلات حقوقی ایجاد شود. به خصوص اگر این نوسازی‌ها نیاز به مجوز داشته‌اند، اعلام آنها و ارائه مجوزهای مربوطه ضروری است.
چهارم، اعلام سابقه نوسازی می‌تواند به خریدار در برنامه‌ریزی آینده کمک کند. برای مثال، اگر سقف پنج سال پیش تعویض شده، خریدار می‌داند که تا مدتی نگرانی در این مورد نخواهد داشت. همچنین، اطلاع از زمان نوسازی سیستم‌های مختلف خانه به خریدار کمک می‌کند تا برای تعمیرات و نگهداری آینده برنامه‌ریزی کند.
برای اعلام موثر سابقه نوسازی، بهتر است یک پوشه شامل تمام اسناد، فاکتورها، ضمانت‌نامه‌ها و عکس‌های قبل و بعد تهیه شود.
این اطلاعات نه تنها در فرایند فروش مفید هستند، بلکه می‌توانند به عنوان مرجعی ارزشمند برای مالک جدید در نگهداری خانه استفاده شوند. همچنین، داشتن این اسناد می‌تواند در ارزیابی خانه توسط کارشناسان وام مسکن نیز کمک‌کننده باشد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ نقش افزایش تعرفه‌های گمرکی بر رشد قیمت مصالح و مسکن در کانادا
بیشتر کانادایی‌ها این روزها با نگرانی به افزایش هزینه‌های زندگی در پی جنگ تعرفه‌ای با آمریکا می‌نگرند. با اینکه افزایش قیمت مواد غذایی و کالاهای مصرفی روزانه بیشترین توجه را به خود جلب کرده، اما بازار مسکن یکی از بخش‌هایی است که به طور مستقیم و عمیق از این تنش تجاری آسیب خواهد دید.
کارشناسان بر این باورند اثرات این جنگ تجاری بر بازار مسکن می‌تواند فراتر از افزایش قیمت‌های کوتاه‌مدت باشد و چشم‌انداز بلندمدت این بازار را تغییر دهد.
جنگ تجاری بین آمریکا و کانادا که با اعمال تعرفه ۲۵ درصدی از سوی آمریکا آغاز شده، تأثیرات عمیق و گسترده‌ای بر بازار مسکن کانادا خواهد گذاشت.
در کوتاه‌مدت، افزایش قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی وارداتی از آمریکا، از جمله چوب نرم، فولاد، آلومینیوم و محصولات شیشه‌ای، منجر به افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی هزینه‌های ساخت و ساز خواهد شد. این افزایش هزینه مستقیماً به خریداران منتقل می‌شود و مسکن را برای بسیاری از کانادایی‌ها گران‌تر خواهد کرد.
فضای نااطمینانی اقتصادی ناشی از این جنگ تجاری، اعتماد مصرف‌کنندگان را تحت تأثیر قرار داده است. خریداران بالقوه مسکن، به دلیل نگرانی از امنیت شغلی و احتمال رکود اقتصادی، محتاط‌تر شده‌اند.
این مسئله به‌ویژه در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور که پیش از این نیز با مشکل محدودیت عرضه روبرو بوده‌اند، می‌تواند به کاهش تقاضا برای مسکن منجر شود.
در بلندمدت، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌تواند باعث شود توسعه‌دهندگان پروژه‌های خود را به تعویق بیندازند یا لغو کنند.
این امر موجب محدودتر شدن عرضه مسکن و در نتیجه افزایش بیشتر قیمت‌ها در طول زمان خواهد شد. همچنین، تداوم جنگ تجاری می‌تواند به از دست رفتن مشاغل در بخش‌های وابسته به تجارت بین‌مرزی منجر شود که این مسئله نیز به نوبه خود تقاضا برای مسکن را کاهش خواهد داد.
بانک مرکزی کانادا احتمالاً در واکنش به فشارهای اقتصادی ناشی از این جنگ تجاری، تغییراتی در نرخ‌های بهره اعمال خواهد کرد.
اگرچه کاهش نرخ‌های بهره می‌تواند به تحریک وام‌گیری کمک کند، اما تورم ناشی از افزایش هزینه مصالح ممکن است این مزایا را خنثی کند و مسکن همچنان برای بسیاری از کانادایی‌ها غیرقابل دسترس باقی بماند.
در نهایت، ترکیب افزایش هزینه‌ها، نااطمینانی اقتصادی و تفاوت‌های منطقه‌ای، مسیر بازار مسکن کانادا را در سال‌های آینده شکل خواهد داد.
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
بیشتر کانادایی‌ها این روزها با نگرانی به افزایش هزینه‌های زندگی در پی جنگ تعرفه‌ای با آمریکا می‌نگرند. با اینکه افزایش قیمت مواد غذایی و کالاهای مصرفی روزانه بیشترین توجه را به خود جلب کرده، اما بازار مسکن یکی از بخش‌هایی است که به طور مستقیم و عمیق از این تنش تجاری آسیب خواهد دید.
کارشناسان بر این باورند اثرات این جنگ تجاری بر بازار مسکن می‌تواند فراتر از افزایش قیمت‌های کوتاه‌مدت باشد و چشم‌انداز بلندمدت این بازار را تغییر دهد.
جنگ تجاری بین آمریکا و کانادا که با اعمال تعرفه ۲۵ درصدی از سوی آمریکا آغاز شده، تأثیرات عمیق و گسترده‌ای بر بازار مسکن کانادا خواهد گذاشت.
در کوتاه‌مدت، افزایش قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی وارداتی از آمریکا، از جمله چوب نرم، فولاد، آلومینیوم و محصولات شیشه‌ای، منجر به افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی هزینه‌های ساخت و ساز خواهد شد. این افزایش هزینه مستقیماً به خریداران منتقل می‌شود و مسکن را برای بسیاری از کانادایی‌ها گران‌تر خواهد کرد.
فضای نااطمینانی اقتصادی ناشی از این جنگ تجاری، اعتماد مصرف‌کنندگان را تحت تأثیر قرار داده است. خریداران بالقوه مسکن، به دلیل نگرانی از امنیت شغلی و احتمال رکود اقتصادی، محتاط‌تر شده‌اند.
این مسئله به‌ویژه در بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور که پیش از این نیز با مشکل محدودیت عرضه روبرو بوده‌اند، می‌تواند به کاهش تقاضا برای مسکن منجر شود.
در بلندمدت، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌تواند باعث شود توسعه‌دهندگان پروژه‌های خود را به تعویق بیندازند یا لغو کنند.
این امر موجب محدودتر شدن عرضه مسکن و در نتیجه افزایش بیشتر قیمت‌ها در طول زمان خواهد شد. همچنین، تداوم جنگ تجاری می‌تواند به از دست رفتن مشاغل در بخش‌های وابسته به تجارت بین‌مرزی منجر شود که این مسئله نیز به نوبه خود تقاضا برای مسکن را کاهش خواهد داد.
بانک مرکزی کانادا احتمالاً در واکنش به فشارهای اقتصادی ناشی از این جنگ تجاری، تغییراتی در نرخ‌های بهره اعمال خواهد کرد.
اگرچه کاهش نرخ‌های بهره می‌تواند به تحریک وام‌گیری کمک کند، اما تورم ناشی از افزایش هزینه مصالح ممکن است این مزایا را خنثی کند و مسکن همچنان برای بسیاری از کانادایی‌ها غیرقابل دسترس باقی بماند.
در نهایت، ترکیب افزایش هزینه‌ها، نااطمینانی اقتصادی و تفاوت‌های منطقه‌ای، مسیر بازار مسکن کانادا را در سال‌های آینده شکل خواهد داد.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹هشدار شهرداری مونترال درباره افزایش اجاره‌بها و حقوق مستأجران
به گزارش سی‌تی‌وی، شهرداری مونترال به دلیل افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها و کمبود جدی مسکن اجاره‌ای، حقوق قانونی مستأجران را به آنها یادآوری کرد.
برای قراردادهایی که از اول ژوئیه تمدید می‌شوند، صاحب‌خانه‌ها باید تا ۳۱ مارس اطلاعیه افزایش اجاره را ارسال کنند.
مستأجران یک ماه فرصت دارند تا پاسخ دهند. شهرداری یادآوری می‌کند که مستأجران حق دارند هرگونه افزایش اجاره را رد کنند و می‌توانند با صاحب‌خانه مذاکره کنند. اگر مستأجری افزایش را نپذیرد، این وظیفه صاحب‌خانه است که پرونده‌ای در دیوان مسکن (TAL) تشکیل دهد که در این صورت هیئت مذکور میزان اجاره را تعیین خواهد کرد.
در ژانویه، دیوان مسکن میانگین افزایش ۵/۹ درصدی را تأیید کرد که بزرگ‌ترین افزایش اجاره‌بها در ۳۰ سال گذشته است. برای مستأجری که ماهانه ۱۰۰۰ دلار اجاره می‌پردازد، این به معنای پرداخت ۷۰۸ دلار اضافی در سال است.
طبق داده‌های شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) برای سال ۲۰۲۴، میانگین افزایش اجاره برای آپارتمان‌هایی که مستأجر جدید گرفتند (۱۸/۷ درصد) بسیار بیشتر از آپارتمان‌هایی بود که قرارداد آنها تمدید شد (۴/۷ درصد).
مونترال به مستأجران هشدار می‌دهد که امسال قبل از ترک آپارتمان‌هایشان در این باره تجدیدنظر کنند، زیرا واحدهای مقرون‌به‌صرفه کم است. نرخ واحدهای خالی در مونترال به ۲/۱ درصد افزایش یافته، اما بیشتر واحدهای موجود را ساختمان‌های جدید با اجاره‌های بسیار بالا تشکیل می‌دهند.
تا ۲۷ دسامبر ۲۰۲۴، بیش از ۱۴۰۰۰ خانوار در لیست انتظار مسکن اجتماعی اداره مسکن شهرداری مونترال (OMHM) قرار دارند. در جولای گذشته، بیش از ۱۵۰۰ خانوار مونترالی بدون قرارداد اجاره بودند.
شهرداری مونترال از مستأجران دعوت می‌کند تا از وب‌سایت رسمی شهرداری بازدید کنند. در این وب‌سایت، سامانه‌ای طراحی شده که تمام خانه‌های خالی را بر اساس قیمت و تعداد اتاق نمایش می‌دهد.
همچنین سازمان Vivre En Ville یک بانک اطلاعاتی از قیمت‌های اجاره دارد که می‌تواند به مستأجران کمک کند تا از قیمت‌های معمول در هر محله آگاه شوند. اگر مستأجران به راهنمایی بیشتری نیاز داشته باشند، می‌توانند با کمیته مسکن محله خود تماس بگیرند.
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🔹هشدار شهرداری مونترال درباره افزایش اجاره‌بها و حقوق مستأجران
به گزارش سی‌تی‌وی، شهرداری مونترال به دلیل افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها و کمبود جدی مسکن اجاره‌ای، حقوق قانونی مستأجران را به آنها یادآوری کرد.
برای قراردادهایی که از اول ژوئیه تمدید می‌شوند، صاحب‌خانه‌ها باید تا ۳۱ مارس اطلاعیه افزایش اجاره را ارسال کنند.
مستأجران یک ماه فرصت دارند تا پاسخ دهند. شهرداری یادآوری می‌کند که مستأجران حق دارند هرگونه افزایش اجاره را رد کنند و می‌توانند با صاحب‌خانه مذاکره کنند. اگر مستأجری افزایش را نپذیرد، این وظیفه صاحب‌خانه است که پرونده‌ای در دیوان مسکن (TAL) تشکیل دهد که در این صورت هیئت مذکور میزان اجاره را تعیین خواهد کرد.
در ژانویه، دیوان مسکن میانگین افزایش ۵/۹ درصدی را تأیید کرد که بزرگ‌ترین افزایش اجاره‌بها در ۳۰ سال گذشته است. برای مستأجری که ماهانه ۱۰۰۰ دلار اجاره می‌پردازد، این به معنای پرداخت ۷۰۸ دلار اضافی در سال است.
طبق داده‌های شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) برای سال ۲۰۲۴، میانگین افزایش اجاره برای آپارتمان‌هایی که مستأجر جدید گرفتند (۱۸/۷ درصد) بسیار بیشتر از آپارتمان‌هایی بود که قرارداد آنها تمدید شد (۴/۷ درصد).
مونترال به مستأجران هشدار می‌دهد که امسال قبل از ترک آپارتمان‌هایشان در این باره تجدیدنظر کنند، زیرا واحدهای مقرون‌به‌صرفه کم است. نرخ واحدهای خالی در مونترال به ۲/۱ درصد افزایش یافته، اما بیشتر واحدهای موجود را ساختمان‌های جدید با اجاره‌های بسیار بالا تشکیل می‌دهند.
تا ۲۷ دسامبر ۲۰۲۴، بیش از ۱۴۰۰۰ خانوار در لیست انتظار مسکن اجتماعی اداره مسکن شهرداری مونترال (OMHM) قرار دارند. در جولای گذشته، بیش از ۱۵۰۰ خانوار مونترالی بدون قرارداد اجاره بودند.
شهرداری مونترال از مستأجران دعوت می‌کند تا از وب‌سایت رسمی شهرداری بازدید کنند. در این وب‌سایت، سامانه‌ای طراحی شده که تمام خانه‌های خالی را بر اساس قیمت و تعداد اتاق نمایش می‌دهد.
همچنین سازمان Vivre En Ville یک بانک اطلاعاتی از قیمت‌های اجاره دارد که می‌تواند به مستأجران کمک کند تا از قیمت‌های معمول در هر محله آگاه شوند. اگر مستأجران به راهنمایی بیشتری نیاز داشته باشند، می‌توانند با کمیته مسکن محله خود تماس بگیرند.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#خریداری_شد
🎉تبریک به خریدار عزیز بابت خرید این ملک
📍منطقه: لسل
▫️سال ساخت: ۲۰۱۱
▫️سه‌خوابه (۲ خواب در همکف، یک خواب در زیرزمین)
این ملک در فوریه ۲۰۲۵ برای مشتری عزیزمان خریداری شد.
با آرزوی یک زندگی شاد برای ایشان در این خانه زیبا!
=========================
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🎉تبریک به خریدار عزیز بابت خرید این ملک
📍منطقه: لسل
▫️سال ساخت: ۲۰۱۱
▫️سه‌خوابه (۲ خواب در همکف، یک خواب در زیرزمین)
این ملک در فوریه ۲۰۲۵ برای مشتری عزیزمان خریداری شد.
با آرزوی یک زندگی شاد برای ایشان در این خانه زیبا!
=========================
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
این ملک طی فقط ۵ روز و به قیمتی بالاتر از asking price فروخته شد.
📍 منطقه Saint-Constant
▫️سال ساخت: ۲۰۱۵
▫️مساحت: ۴،۳۹۰ فوت مربع (حدود ۴۰۸ مترمربع)
▫️سه خوابه
▫️دو سرویس بهداشتی و یک پاودر روم
▫️دو درایووی و یک گاراژ
▫️بالکن خصوصی
ا===================================ا
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹افزایش ۳۶ درصدی خرید و فروش مسکن در مونترال در ژانویه
بر اساس گزارش تازه منتشر شده از سوی انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ)، معاملات مسکن در مونترال از ابتدای امسال با رشد خوبی روبرو شد که چشم‌انداز مثبتی را نشان می‌دهد.
آمار معاملات نشان می‌دهد که ۲/۸۱۲ معامله در ماه ژانویه به ثبت رسیده که در مقایسه با سال گذشته رشد ۳۶ درصدی داشته است. در این میان، ساختمان‌های چندواحدی با افزایش ۵۶ درصدی بیشترین رشد را تجربه کردند. پس از آن، کاندو با ۳۸ درصد و خانه‌های تک‌خانواری با ۳۲ درصد افزایش در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.
ارزش کل معاملات در نخستین ماه سال ۲۰۲۵ به رقم چشمگیر ۱ میلیارد و ۷۴۳ میلیون دلار رسید که نشان‌دهنده رشد ۴۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال پیش است.
در این ماه، تعداد ۶/۲۲۰ واحد مسکونی جدید به بازار عرضه شد که افزایش ۱۸ درصدی را نشان می‌دهد. با این حال، با اینکه موجودی کاندو در بازار ۸ درصد افزایش یافت، واحدهای چندخانواری و تک‌خانواری به ترتیب با کاهش ۱۶ و ۸ درصدی در عرضه مواجه شدند.
در بخش قیمت‌ها، خانه‌های تک‌خانواری با ۱۱ درصد افزایش به میانه قیمت ۵۳۴ هزار دلار رسیدند. کاندو و واحدهای چندخانواری هر کدام ۸ درصد افزایش قیمت را تجربه کردند و میانه قیمت آنها به ترتیب به ۳۹۰ هزار و ۷۲۵ هزار دلار رسید.
از نظر سرعت معاملات، زمان فروش واحدهای چندخانواری با کاهش ۱۹ روزه به ۷۹ روز رسید. برای کاندو این زمان با ۲ روز کاهش به ۷۵ روز رسید، در حالی که خانه‌های تک‌خانواری با افزایش یک روزه، به طور میانگین ۶۶ روز در بازار باقی ماندند.
ا==================================ا
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
بر اساس گزارش تازه منتشر شده از سوی انجمن حرفه‌ای مشاوران املاک کبک (APCIQ)، معاملات مسکن در مونترال از ابتدای امسال با رشد خوبی روبرو شد که چشم‌انداز مثبتی را نشان می‌دهد.
آمار معاملات نشان می‌دهد که ۲/۸۱۲ معامله در ماه ژانویه به ثبت رسیده که در مقایسه با سال گذشته رشد ۳۶ درصدی داشته است. در این میان، ساختمان‌های چندواحدی با افزایش ۵۶ درصدی بیشترین رشد را تجربه کردند. پس از آن، کاندو با ۳۸ درصد و خانه‌های تک‌خانواری با ۳۲ درصد افزایش در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.
ارزش کل معاملات در نخستین ماه سال ۲۰۲۵ به رقم چشمگیر ۱ میلیارد و ۷۴۳ میلیون دلار رسید که نشان‌دهنده رشد ۴۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال پیش است.
در این ماه، تعداد ۶/۲۲۰ واحد مسکونی جدید به بازار عرضه شد که افزایش ۱۸ درصدی را نشان می‌دهد. با این حال، با اینکه موجودی کاندو در بازار ۸ درصد افزایش یافت، واحدهای چندخانواری و تک‌خانواری به ترتیب با کاهش ۱۶ و ۸ درصدی در عرضه مواجه شدند.
در بخش قیمت‌ها، خانه‌های تک‌خانواری با ۱۱ درصد افزایش به میانه قیمت ۵۳۴ هزار دلار رسیدند. کاندو و واحدهای چندخانواری هر کدام ۸ درصد افزایش قیمت را تجربه کردند و میانه قیمت آنها به ترتیب به ۳۹۰ هزار و ۷۲۵ هزار دلار رسید.
از نظر سرعت معاملات، زمان فروش واحدهای چندخانواری با کاهش ۱۹ روزه به ۷۹ روز رسید. برای کاندو این زمان با ۲ روز کاهش به ۷۵ روز رسید، در حالی که خانه‌های تک‌خانواری با افزایش یک روزه، به طور میانگین ۶۶ روز در بازار باقی ماندند.
ا==================================ا
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹چشم‌انداز بازار مسکن کانادا در سایه تغییرات اقتصادی و ژئوپلیتیک
بر اساس گزارش جدید شرکت دولتی وام و مسکن کانادا (CMHC)، بازار مسکن کشور در سال ۲۰۲۵ با آینده‌ای نامشخص روبرو است. تغییرات ژئوپلیتیک و شرایط اقتصادی فضایی غیرقابل پیش‌بینی را ایجاد کرده‌اند.
این گزارش به خطرات مهمی اشاره می‌کند، از جمله احتمال اعمال تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا و کاهش اهداف مهاجرتی. تعرفه‌های تجاری تا ۲۵ درصد بر صادرات کانادا می‌تواند موجب تضعیف دلار کانادا، کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران و افزایش تورم شود. با اینکه این شرایط می‌تواند به رکود اقتصادی منجر شود، این شرکت پیش‌بینی می‌کند که از سال ۲۰۲۶ بهبود اقتصادی متوسطی آغاز شود.
در بخش ساخت‌وساز، سازندگان با مشکلات بیشتری در فروش واحدهای پیش‌فروش روبرو هستند، به ویژه در بازارهایی که به فعالیت‌های سرمایه‌گذاران وابسته‌اند. در نتیجه، پیش‌بینی می‌شود ساخت کاندو در سه سال آینده کاهش یابد، هرچند ساخت مسکن در مجموع بالاتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
البته انتظار می‌رود آلبرتا و کبک، که در مقایسه با انتاریو و بریتیش کلمبیا قیمت‌های پایین‌تری دارند، تقاضای مسکن بالاتر از میانگین را تجربه کنند.
در بازار اجاره، با عرضه جدید و کاهش اندک تقاضا، انتظار می‌رود فشار کمتری وجود داشته باشد. با اینکه افزایش اجاره‌بها ممکن است کُند شود، بهبود قابل توجه در مقرون به صرفه بودن زمان خواهد برد.
کاهش سطح مهاجرت و افزایش خریداران خانه اولی که به سمت مالکیت می‌روند، به تدریج تقاضای اجاره را کاهش خواهد داد.
شرکت دولتی وام و مسکن کانادا سه سناریو محتمل را برای بازار مسکن مطرح می‌کند.
در سناریوی رشد پایین، کُندی عمیق‌تر اقتصادی می‌تواند بهبود بازار مسکن را به تأخیر بیندازد.
در مقابل، سناریوی رشد بالا شامل بنیان‌های اقتصادی قوی‌تر، نرخ‌های وام مسکن پایین‌تر و سیاست مهاجرتی پایدار خواهد بود که تقاضای مسکن را افزایش می‌دهد.
سناریوی رشد متوسط نیز بهبود تدریجی مسکن از سال ۲۰۲۵ را پیش‌بینی می‌کند که در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ شتاب بیشتری خواهد گرفت.
ا==================================ا
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
بر اساس گزارش جدید شرکت دولتی وام و مسکن کانادا (CMHC)، بازار مسکن کشور در سال ۲۰۲۵ با آینده‌ای نامشخص روبرو است. تغییرات ژئوپلیتیک و شرایط اقتصادی فضایی غیرقابل پیش‌بینی را ایجاد کرده‌اند.
این گزارش به خطرات مهمی اشاره می‌کند، از جمله احتمال اعمال تعرفه‌های تجاری از سوی آمریکا و کاهش اهداف مهاجرتی. تعرفه‌های تجاری تا ۲۵ درصد بر صادرات کانادا می‌تواند موجب تضعیف دلار کانادا، کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران و افزایش تورم شود. با اینکه این شرایط می‌تواند به رکود اقتصادی منجر شود، این شرکت پیش‌بینی می‌کند که از سال ۲۰۲۶ بهبود اقتصادی متوسطی آغاز شود.
در بخش ساخت‌وساز، سازندگان با مشکلات بیشتری در فروش واحدهای پیش‌فروش روبرو هستند، به ویژه در بازارهایی که به فعالیت‌های سرمایه‌گذاران وابسته‌اند. در نتیجه، پیش‌بینی می‌شود ساخت کاندو در سه سال آینده کاهش یابد، هرچند ساخت مسکن در مجموع بالاتر از میانگین ۱۰ ساله خواهد بود.
البته انتظار می‌رود آلبرتا و کبک، که در مقایسه با انتاریو و بریتیش کلمبیا قیمت‌های پایین‌تری دارند، تقاضای مسکن بالاتر از میانگین را تجربه کنند.
در بازار اجاره، با عرضه جدید و کاهش اندک تقاضا، انتظار می‌رود فشار کمتری وجود داشته باشد. با اینکه افزایش اجاره‌بها ممکن است کُند شود، بهبود قابل توجه در مقرون به صرفه بودن زمان خواهد برد.
کاهش سطح مهاجرت و افزایش خریداران خانه اولی که به سمت مالکیت می‌روند، به تدریج تقاضای اجاره را کاهش خواهد داد.
شرکت دولتی وام و مسکن کانادا سه سناریو محتمل را برای بازار مسکن مطرح می‌کند.
در سناریوی رشد پایین، کُندی عمیق‌تر اقتصادی می‌تواند بهبود بازار مسکن را به تأخیر بیندازد.
در مقابل، سناریوی رشد بالا شامل بنیان‌های اقتصادی قوی‌تر، نرخ‌های وام مسکن پایین‌تر و سیاست مهاجرتی پایدار خواهد بود که تقاضای مسکن را افزایش می‌دهد.
سناریوی رشد متوسط نیز بهبود تدریجی مسکن از سال ۲۰۲۵ را پیش‌بینی می‌کند که در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ شتاب بیشتری خواهد گرفت.
ا==================================ا
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
املاک مونترال 🏘️
Video
#خریداری_شد
🎉تبریک به خریدار عزیز بابت خرید این ملک
📍منطقه: Saint-Constant
▫️سال ساخت: ۲۰۰۴
▫️ششخوابه (دو اتاق خواب در زیرزمین)
این ملک در فوریه ۲۰۲۵ برای مشتری عزیزمان خریداری شد.
با آرزوی یک زندگی شاد برای ایشان در این خانه زیبا!
=========================
🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
🎉تبریک به خریدار عزیز بابت خرید این ملک
📍منطقه: Saint-Constant
▫️سال ساخت: ۲۰۰۴
▫️ششخوابه (دو اتاق خواب در زیرزمین)
این ملک در فوریه ۲۰۲۵ برای مشتری عزیزمان خریداری شد.
با آرزوی یک زندگی شاد برای ایشان در این خانه زیبا!
=========================
حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514
دیدگاه مشتریان املاک درباره حامد ملکی:
profile.realsatisfied.com/Hamed-Maleki
▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Realsatisfied
Hamed Maleki - Vendirect
See the latest real estate reviews about Hamed Maleki, from verified property buyers and sellers, on RealSatisfied.