‌
💵 افزایش ۴۱ درصدی ارزش خانه‌های تک خانواری در لاوال

بر اساس ارزیابی جدید سه ساله که از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ اجرایی خواهد شد، میانگین ارزش خانه‌های تک خانواری در لاوال ۴۱ درصد افزایش یافته است.

ارزش زمین این دسته از ساختمان‌ها در طی سه سال تقریباً ۲۰۰،۰۰۰ دلار افزایش داشته و از ۴۴۱،۰۰۰ دلار به ۶۲۲،۳۰۰ دلار رسیده است.

این اطلاعات از ارزیابی املاک ۲۰۲۵-۲۰۲۶-۲۰۲۷ که در ۲۴ سپتامبر توسط خدمات ارزیابی زمین شهر لاوال ارائه شد، استخراج شده است.

البته دقت داشته باشید که این ارزش‌گذاری برای محاسبه مالیات ملک است و الزاما برابر با قیمت بازار خرید وفروش هر ملک نیست.

به طور کلی، ارزش مسکن نسبت به ارزیابی قبلی ۳۵.۴ درصد افزایش یافته است. بخش مسکونی به طور میانگین ۳۷ درصد افزایش در تمام واحدهای مسکونی نشان می‌دهد.

افزایش ارزش زمین برای املاک غیر مسکونی و زمین‌های بلااستفاده به ترتیب ۳۰ درصد و ۳۲.۴ درصد است.

شهر لاوال اعلام کرده که برای کاهش تأثیر این افزایش‌ها بر مالیات‌دهندگان، نرخ‌های مالیاتی را کاهش داده و این تغییرات بزرگ در ارزش را طی سه سال توزیع خواهد کرد.

در حال حاضر، ثروت زمینی شهر لاوال از آستانه ۱۰۰ میلیارد دلار فراتر رفته است. در واقع، ۱۵۳،۵۸۶ واحد ارزیابی شده در این منطقه مجموعاً ارزشی معادل ۱۰۸ میلیارد دلار دارند.

از زمان اجرای ارزیابی ۲۰۲۲-۲۰۲۳-۲۰۲۴، تعداد مسکن‌ها ۴.۲ درصد افزایش یافته و به مجموع ۱۸۸،۷۱۸ واحد مسکونی رسیده است.

اگر شما هم ساکن لاوال هستید و می‌خواهید از ارزش‌گذاری ملک‌تان آگاه شوید، می‌توانید به لینک زیر مراجعه کنید:
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/consulter-evaluation-taxation.aspx

🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

👫۱۵ سال زمان برای پس‌انداز پیش‌پرداخت خرید خانه برای نسل زدی‌های مونترالی

بر اساس یک مطالعه جدید، جوانان نسل زد (Generation Z) که امید به خانه‌دار شدن دارند، باید هر چه سریع‌تر شروع به پس‌انداز کنند! برای خرید خانه در مونترال، ممکن است حدود ۱۵ سال طول بکشد تا بتوانند پول کافی برای پیش‌پرداخت جمع‌آوری کنند.

شرکت پوینت۲ (Point2) به تازگی گزارشی جالب درباره زمان لازم برای پس‌انداز به منظور تامین پیش‌پرداخت مورد نیاز برای خرید خانه در شهرهای مختلف کانادا را منتشر کرده است.

بر اساس این گزارش، یک جوان بین ۱۵ تا ۲۴ ساله مونترالی با درآمد سالانه ۱۸،۸۷۹ دلار باید ۲۰٪ از درآمد ماهانه خود را به مدت ۱۴/۸ سال اختصاص دهد تا بتواند پیش‌پرداخت ۵۵،۷۷۵ دلاری را جمع‌آوری کند.

این گزارش فرض را بر آن گذاشته که خریدار ۲۰٪ از قیمت خرید ملک را به عنوان پیش‌پرداخت قرار می‌دهد، که حداقل آستانه برای اجتناب از گرفتن بیمه وام مسکن و در واقع، دریافت وام بدون بیمه است.

در این گزارش همچنین قیمت اولین خانه برابر با نصف میانگین قیمت یک ملک در هر یک از شهرهای مورد مطالعه است.

در مونترال، این مبلغ ۲۷۸،۸۷۵ دلار است که امکان خرید یک آپارتمان یک یا دو خوابه را در محله‌هایی مانند آونتسیک-کرتیه‌ویل، پوئنته-او-ترامبل یا کوت-سن-لوک فراهم می‌کند.

برای ملکی به قیمت ۲۵۸،۱۸۷ دلار در لاوال، ۱۳/۲ سال طول خواهد کشید تا فردی در همان گروه سنی پیش‌پرداخت ۵۱،۶۳۷ دلاری را جمع‌آوری کند.

در گتینو، امکان پس‌انداز پیش‌پرداخت لازم ۴۳،۳۹۲ دلار در ۱۰/۴ سال وجود دارد.

البته جوانان شهر کبک خوش‌شانس‌تر هستند زیرا در ۷/۸ سال، یک جوان می‌تواند ۳۳،۹۸۸ دلار برای یک ملک پس‌انداز کند.

با افزایش سن و حقوق خریداران بالقوه، مدت زمان لازم برای پس‌انداز پیش‌پرداخت کاهش می‌یابد. به این ترتیب، مونترالی‌های ۲۵ تا ۳۴ ساله به ۶/۳ سال نیاز دارند تا همان مبلغ را جمع‌آوری کنند، در حالی که افراد ۳۵ تا ۴۴ ساله بیش از ۵ سال زمان می‌برند.

در مارکهام، در کلانشهر تورنتو، افراد ۱۵ تا ۲۴ ساله باید ۴۰/۲ سال برای پیش‌پرداخت ۱۳۳،۴۵۰ دلاری پس‌انداز کنند، زیرا میانگین قیمت اولین خانه در آنجا ۶۶۷،۲۵۰ دلار است.

در ونکوور، بریتیش کلمبیا، یک جوان نسل زد به ۳۲/۷ سال نیاز خواهد داشت تا ۱۲۹،۰۹۶ دلار برای ملکی با قیمت متوسط ۶۴۵،۴۸۱ دلار جمع‌آوری کند. این در حالی است که یک جوان نسل هزاره ۲۵ تا ۳۴ ساله این مبلغ را در ۱۲،۶ سال پس‌انداز خواهد کرد.

▪️گزارش پوینت۲ را اینجا ببینید.

🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

‌
🪚 بازار داغ فلیپینگ مسکن در کانادا

در حالی که بازار مسکن کانادا برای شهروندان عادی رونق چندانی ندارد، فعالیت «فلیپینگ» (flipping) املاک همچنان رونق دارد. طبق آمار سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴، سهم خانه‌هایی که در کمتر از ۱۲ ماه خریداری و فروخته شده‌اند، تغییر چندانی نکرده و نزدیک به رکورد تاریخی خود باقی مانده است.

«فلیپینگ» نوعی فعالیت در بازار املاک است که در آن، یک ملک (معمولا خانه نیازمند بازسازی) خریداری شده و پس از بازسازی و بهبود شرایط، به سرعت به فروش می‌رسد.

در گزارش جدیدی که در این باره منتشر شده، «فلیپینگ» به خرید و فروش ملک در بازه زمانی کمتر از یک سال اطلاق می‌شود.

از سال ۲۰۲۳، دولت کانادا قوانینی را وضع کرده که درآمد حاصل از این نوع معاملات را به عنوان درآمد کسب‌و‌کار محسوب می‌کند، نه سود سرمایه، تا مالیات بیشتری از آن اخذ شود. دولت با این اقدام می‌خواست جلوی بخشی از تقاضا در بازار مسکن را بگیرد.

با این حال، این سیاست تأثیر چندانی بر کاهش این روند نداشته است.

در سه ماهه دوم ۲۰۲۴، ۲/۴۲ درصد از معاملات مسکن در کانادا مربوط به «فلیپینگ» بوده که تنها ۰/۱۶ درصد کاهش نسبت به دوره قبل نشان می‌دهد. این رقم فقط ۰/۱۹ درصد کمتر از رکورد ثبت شده در سه ماهه اول ۲۰۲۳ است.

نکته جالب توجه این است که نیمی از این معاملات در کمتر از ۶ ماه انجام شده‌اند. در واقع، ۱/۲ درصد از کل خانه‌های معامله شده در این دوره، در عرض نیم سال خریداری و دوباره فروخته شده‌اند.

کارشناسان بر این باورند کاهش نرخ بهره و سیاست‌های تشویقی دولت برای سرمایه‌گذاران، عوامل اصلی تداوم این روند هستند. برخلاف خریداران معمولی که به شرایط اشتغال و اقتصاد حساس هستند، سرمایه‌گذاران کمتر تحت تأثیر این عوامل قرار می‌گیرند و می‌توانند از شرایط اعتباری ارزان بهره بیشتری ببرند.

این گزارش همچنین به نقش نرخ بهره پایین در رونق «فلیپینگ» اشاره می‌کند. قبل از سال ۲۰۱۵ و همچنین در اواخر ۲۰۱۹ و اوایل ۲۰۲۰، سهم این نوع معاملات حدود ۲۵ درصد کمتر از دو اوج ثبت شده در سال‌های اخیر بوده است.

علی‌رغم تلاش‌های دولت برای کنترل این پدیده، به نظر می‌رسد سیاست‌های فعلی نه تنها مانع «فلیپینگ» نشده، بلکه با ارائه مشوق‌های سرمایه‌گذاری، عملاً به تداوم آن کمک کرده است. این امر نگرانی‌هایی را در مورد تأثیر بلندمدت این روند بر بازار مسکن و دسترسی خریداران واقعی به مسکن مناسب ایجاد کرده است.

🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

▪️پیشنهاد ممنوعیت ساخت زیرزمین در مونترال برای پیشگیری از خسارت‌های سیل

در پی افزایش خطر بارش‌های شدید و سیل در کانادا، برخی از شهرداری‌ها در مونترال اقدام به اجرا یا پیشنهاد ممنوعیت ساخت زیرزمین در مناطق آسیب‌پذیر شهر کرده‌اند. این تصمیم پس از وقوع سیل‌های ویرانگر در انتاریو و کبک در ماه ژوئیه اتخاذ شده است که خسارات بیمه‌ای به ترتیب ۹۴۰ میلیون و ۲٫۵ میلیارد دلار به همراه داشت.

به گزارش سی‌بی‌سی، در ژوئن، منطقه ویل-ماری مونترال مقرراتی را تصویب کرد که مالکان خانه‌ها را از تبدیل زیرزمین‌ها به فضاهای قابل سکونت در محله‌های در معرض خطر سیل منع می‌کند، مگر اینکه اطمینان حاصل شود که ساختمان در برابر باران‌های شدید عایق‌بندی شده است. رابرت بودری، عضو شورای منطقه، به لا پرس گفت که این منطقه برای جبران از دست دادن فضای زیرزمین، محدودیت‌های ارتفاع را حذف کرده است.

در ماه اوت، باقیمانده توفان گرمسیری دبی باران‌های سنگینی را در جنوب کبک به راه انداخت که منجر به پرهزینه‌ترین فاجعه آب و هوایی در تاریخ کبک شد. پس از این حادثه، مایا وودانوویچ، شهردار منطقه لاشین مونترال، از ممنوعیت ساخت آپارتمان‌های زیرزمینی جدید در مناطق سیل‌خیز مونترال حمایت کرد. او در جلسه شورای شهر گفت: «ما نمی‌خواهیم مشکلی ایجاد کنیم که می‌دانیم قرار است اتفاق بیفتد.»

برنارد دشان، که ۳۵ سال در صنعت بیمه کار کرده و اکنون در دانشگاه کبک در مونترال (UQAM) مشغول تحقیق است، پیشنهاد کرده است که زیرزمین‌ها تنظیم شوند و در برخی موارد ممنوع شوند. او می‌گوید: «برای ساخت و سازهای جدید، داشتن زیرزمین در مناطق سیل‌خیز هیچ معنایی ندارد.»

کریگ استوارت، معاون تغییرات اقلیمی و مسائل فدرال در اداره بیمه کانادا، اشاره کرد که چنین مقرراتی بی‌سابقه نیست. او مثالی از انتاریو آورد که در آن به صاحبخانه‌های سیل‌زده در امتداد رودخانه اتاوا کمک‌های مالی برای بازسازی ارائه شد، اما با این شرط که خانه‌های خود را با ستون‌ها بالا ببرند یا در زمین‌های مرتفع‌تر بسازند.

پژوهشگران همچنین هشدار می‌دهند که بتن مورد استفاده در ساخت زیرزمین‌ها به انتشار گازهای گلخانه‌ای و تسریع تغییرات اقلیمی کمک می‌کند. با توجه به افزایش خطر بارش‌های شدید و سیل در بسیاری از مناطق کانادا، از جمله جنوب انتاریو و جنوب کبک، این سؤال مطرح می‌شود که آیا زمان آن فرا نرسیده است که ساخت زیرزمین‌ها را متوقف کنیم؟


🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

✔️ شش باور نادرست درباره نوسازی خانه

نوسازی خانه می‌تواند تجربه‌ای هیجان‌انگیز و جذاب باشد، اما اغلب با چالش‌هایی همراه است که بسیاری از صاحبخانه‌ها از آنها غافل می‌شوند. درک باورهای نادرست رایج درباره نوسازی خانه می‌تواند به ما کمک کند تا با دیدی واقع‌بینانه‌تر به این فرآیند نزدیک شویم و نتایج بهتری به دست آوریم.

در ادامه، شش مورد از شایع‌ترین این باورهای نادرست را بررسی می‌کنیم.

۱. دست کم گرفتن هزینه‌ها و زمان‌بندی
بسیاری از صاحبخانه‌ها هزینه‌ها و زمان مورد نیاز برای نوسازی را به طور قابل توجهی دست کم می‌گیرند. آنها اغلب هزینه‌های پنهان، تأخیرهای احتمالی و مشکلات غیرمنتظره‌ای را که ممکن است در طول فرآیند نوسازی پیش بیاید، در نظر نمی‌گیرند. برای جلوگیری از این مشکل، مهم است که یک بودجه واقع‌بینانه با در نظر گرفتن هزینه‌های احتمالی تعیین کنید و در زمان‌بندی خود انعطاف‌پذیر باشید.

۲. فرض اینکه هر نوسازی ارزش خانه را افزایش می‌دهد
باور رایجی وجود دارد که هر نوع نوسازی خودبه‌خود ارزش خانه را افزایش می‌دهد. اما در واقعیت، بازگشت سرمایه بسته به نوع تغییرات، کیفیت کار و شرایط بازار محلی بسیار متفاوت است. برخی نوسازی‌ها ممکن است عمدتاً کارایی و قابلیت زندگی را بهبود بخشند، بدون اینکه تأثیر چشمگیری بر ارزش فروش مجدد داشته باشند.

۳. بیش از حد برآورد کردن توانایی‌های فنی خود
تحت تأثیر برنامه‌های تلویزیونی بهسازی خانه، بسیاری از صاحبخانه‌ها تصور می‌کنند می‌توانند به راحتی پروژه‌های پیچیده نوسازی را خودشان انجام دهند. در واقعیت، بسیاری از پروژه‌ها نیازمند مهارت‌ها و دانش تخصصی هستند. تلاش برای انجام نوسازی‌های فراتر از توانایی‌های شخصی می‌تواند منجر به اشتباهات پرهزینه شود و حتی ارزش خانه را کاهش دهد.

۴. نادیده گرفتن بهره‌وری انرژی
اگرچه بسیاری از مردم نسبت به اهمیت ارتقاءهای بهره‌وری انرژی آگاه‌تر شده‌اند، برخی هنوز اهمیت آن را نادیده می‌گیرند. نوسازی‌های مبتنی بر بهره‌وری انرژی می‌توانند به صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های مصرف انرژی در درازمدت منجر شوند.

۵. تمرکز صرف بر زیبایی ظاهری
برخی صاحبخانه‌ها هنگام برنامه‌ریزی برای نوسازی، زیبایی ظاهری را بر افزایش بهره‌وری اولویت می‌دهند. با این حال، تأثیر واقعی یک نوسازی در توانایی آن برای برآورده کردن نیازهای عملی و بهبود زندگی روزمره است، چه از طریق افزایش کارایی و بهره‌وری، راحتی یا آسایش. مهم است که تعادلی بین زیبایی و عملکرد ایجاد کنید.

۶. باور به اینکه نوسازی همیشه بدون مشکل پیش می‌رود
بسیاری از صاحبخانه‌ها چالش‌ها و خطرات بالقوه موجود در نوسازی را دست کم می‌گیرند. نوسازی می‌تواند مشکلات پنهانی مانند آزبست، رنگ سربی یا کپک را آشکار کند که نیاز به رسیدگی حرفه‌ای دارند. مهم است که برای مشکلات غیرمنتظره آماده باشید و با متخصصان باتجربه کار کنید.

با درک این باورهای نادرست رایج، صاحبخانه‌ها می‌توانند با انتظارات واقع‌بینانه‌تر و برنامه‌ریزی بهتر به پروژه‌های نوسازی نزدیک شوند و احتمال موفقیت و رضایت از نتیجه نهایی را افزایش دهند.

🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

‌
💵 کمک‌هزینه ۷۰۰ دلاری برای خرید ترموستات از سوی هیدروکبک

شرکت هیدروکبک اعلام کرد برای تشویق مشترکان خود به مصرف بهینه انرژی، بابت خرید ترموستات به آنها کمک‌هزینه‌ای تا سقف ۷۰۰ دلار پرداخت می‌کند.

به این ترتیب به ازای خرید هر دستگاه ترموستات با برند سینوپه (Sinopé) مبلغ ۷۰ دلار کمک‌هزینه دریافت می‌کنید و می‌توانید تا ۱۰ ترموستات را نیز خریداری کنید تا از سقف ۷۰۰ دلاری این کمک‌هزینه بهره‌مند شوید.

این کمک‌هزینه در قالب برنامه هیلو (Hilo) به مشترکان هیدروکبک داده می‌شود. این شرکت این برنامه را به منظور تشویق مشترکان برای به‌کارگیری راه‌حل‌های نوین به منظور صرفه‌جویی در انرژی اجرایی می‌کند.

گفتنی است ترموستات‌های سینوپه در مدل‌های مختلفی عرضه می‌شود و قیمت آنها از ۱۱۴ تا ۲۱۹ دلار متغیر است.

▪️جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید:
sinopetech.com/en/pages/hilo

🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

✅ رشد چشمگیر ارزش املاک در کبک و نگرانی افزایش مالیات

اخیراً اکثر شهرهای استان کبک ارزیابی جدید املاک خود را برای سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ اعلام کرده‌اند که نشان از افزایش قابل توجه ارزش مسکن دارد. این افزایش در برخی مناطق به طور میانگین بین ۴۰ تا ۵۰ درصد گزارش شده است.

گفتنی است ارزش ارزیابی ملک که توسط شهرداری صورت می‌گیرد، مبنای محاسبه مالیات املاک است.

به گزارش لاپرس، مارتین دامفوس، رئیس اتحادیه شهرداری‌های کبک و شهردار وارن، این افزایش را در ۲۰ سال گذشته بی‌سابقه توصیف کرده است. در شهر او، میانگین افزایش ارزش مسکن ۴۴ درصد بوده است.

در برخی شهرها، این افزایش حتی چشمگیرتر بوده است. به عنوان مثال، در تروآ-ری‌ویر، ارزش متوسط مسکن از ۲۱۰,۴۶۶ دلار به ۳۳۶,۶۸۸ دلار رسیده که نشان‌دهنده افزایشی نزدیک به ۶۰ درصد است.

در لونگوی، ارزش متوسط یک خانه تک خانواری به ۵۴۵,۷۰۰ دلار رسیده است. در شهر همسایه، سن-لامبر، این رقم حتی از یک میلیون دلار فراتر رفته است.

این افزایش ارزش املاک نگرانی‌هایی را در میان مالکان ایجاد کرده است. بسیاری از آنها نگران افزایش مالیات‌های املاک هستند. با این حال، مقامات شهری تأکید می‌کنند که افزایش ارزش املاک لزوماً به معنای افزایش متناسب مالیات نیست.

دامفوس اظهار داشت که معمولاً ۶۰ درصد جمعیت شاهد کاهش مالیات و ۴۰ درصد شاهد افزایش آن خواهند بود. نرخ‌های جدید مالیاتی در اواخر پاییز یا اوایل زمستان اعلام خواهند شد.

مالکان می‌توانند در صورت عدم رضایت از ارزیابی جدید، درخواست بازنگری کنند. هزینه این درخواست می‌تواند از چند ده دلار تا ۱۰۰۰ دلار متغیر باشد. با این حال، در منطقه لونگوی، کمتر از ۱ درصد مالکان این کار را انجام می‌دهند.

علی‌رغم نگرانی‌ها، این افزایش ارزش می‌تواند نشانه‌ای مثبت برای مالکان باشد، زیرا ارزش دارایی آنها افزایش یافته است. در لاوال و لونگوی، ارزش متوسط خانه‌های تک خانواری در ۱۵ سال گذشته حدود ۲.۵ برابر شده است.

این افزایش ارزش املاک عمدتاً ناشی از افزایش تقاضا به دلیل رشد جمعیت و همچنین علاقه بیشتر به املاک در مناطق دورافتاده پس از رواج دورکاری است.

🔺 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal

‌
🔸 خانه‌های تک‌خانوار، پرفروش‌ترین نوع مسکن در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴ در مونترال

در سه‌ماهه سوم سال در مجموع ۹،۶۰۸ واحد مسکونی در مونترال معامله شد که رشدی ۱۳ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد.

به گزارش انجمن مشاوران املاک کبک (APCIQ)، در این دوره، تعداد املاک وارد شده به بازار نیز با افزایش ۸ درصدی همراه بود و به ۱۵،۸۳۷ مورد رسید. در این سه ماه، ۱۷،۳۷۱ ملک در بازار مسکن برای عرضه وجود داشت که به معنای افزایش ۱۷ درصدی سالانه است.

فروش انواع مسکن نیز در این سه ماهه با رشد همراه بود.

در این دوره، ۴،۸۸۶ واحد ویلایی (تک‌خانواره) معامله شد که به معنای رشد سالانه ۱۱ درصدی است. میانگین قیمت این املاک حدود ۶۹۲ هزا ردلار بود (افزایش ۴ درصدی) و هر مالک برای فروش به صورت متوسط ۵۶ روز در بازار انتظار کشید.

بازار کاندوها بیشترین رشد معاملات را تجربه کرد (۱۶ درصد) و در مجموع ۳،۷۶۸ مورد معامله در این بازار روی داد. میانگین قیمت کاندوهای فروخته شده حدود ۴۸۰ هزار دلار بود (افزایش ۴ درصدی) و میانگین زمان انتظار هم با ۵ روز افزایش به ۶۱ روز رسید.

بازار املاک چندواحده هم با رشد ۸ درصدی معاملات، شاهد ۹۴۷ مورد معامله بود. میانگین قیمت این املاک حدود ۷۹۸ هزار دلار بود. زمان انتظار برای این نوع ملک نیز افزایش یافت و به ۸۰ روز رسید.

🔺جزئیات بیشتر این گزارش را اینجا ببینید [لینک]

🔴 برای مشاوره درباره خرید یا فروش خانه و یا سرمایه‌گذاری در املاک مونترال می‌توانید با من تماس بگیرید.

حامد ملکی، مشاور رسمى املاک در مونترال
☎️ تلفن: 1929-557-514

▪️آخرین اخبار، تحلیل‌ها و نکات آموزشی مربوط به بازار املاک کانادا را در کانال ما دنبال کنید:
👉🏼@malekirealestatemontreal