Риелторы рекомендуют продавцам жилья снижать цены

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.
Рекомендации риелторов по снижению цен на недвижимость

Большинство риелторов советует продавцам квартир снизить цены, чтобы привлечь покупателей. Это стало ясно после опроса представителей агентств недвижимости, проведённого Российской гильдией риелторов.

Согласно результатам опроса, 93% риелторов уверены, что продавцам следует пересмотреть цены в сторону снижения. Только 7% опрошенных считают, что цены стоит оставить на прежнем уровне и ждать покупателя.

Риелторское сообщество единодушно считает, что стоимость жилья должна соответствовать реальному спросу. Такой подход поможет достичь баланса между спросом и предложением.

Исследование показало, что в 2024 году интерес к жилью снизился в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Владимире, Владивостоке, Волгограде, Калининграде, Омске, Рязани и Самаре. В общей сложности спрос упал в 21 крупном городе по сравнению с третьим кварталом. Спрос остался неизменным в восьми городах, а в 12 городах интерес к жилой недвижимости вырос.

По прогнозам Российской гильдии риелторов, в 2025 году снижение спроса на жильё продолжится.

https://realbase.estate/news/721.html

Кассация разъяснила правила перерасчёта за ЖКУ при пропущенном сроке поверки счётчиков
#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.

Второй кассационный суд общей юрисдикции уточнил, что даже при пропуске срока поверки индивидуального прибора учёта можно произвести перерасчёт стоимости жилищно-коммунальных услуг по фактическим показаниям, а не по нормативам, если на это есть уважительная причина.

https://realbase.estate/news/724.html

Нужен ли кассовый аппарат риелтору?

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.
Риелторы часто задаются вопросом: нужно ли использовать кассовый аппарат при получении денег от клиентов? Ответ на этот вопрос зависит от статуса специалиста и способа получения оплаты.

Некоторые риелторы считают, что кассовый аппарат не нужен, если деньги поступают не наличными из рук в руки, а, например, на карту. Однако это заблуждение. Правила изменились, и теперь использование контрольно-кассовой техники обязательно для всех организаций и индивидуальных предпринимателей, за исключением некоторых случаев.

Подробнее https://realbase.estate/news/727.html

Повышение страховой суммы по вкладам: новый законопроект
В Государственную думу внесён законопроект, который предлагает увеличить максимальную сумму страхового размещения по вкладам с 1 400 000 до 2 800 000 рублей.

Инициаторы проекта считают, что в связи с изменениями в экономической ситуации такая мера становится актуальной. Они напоминают, что нынешняя сумма в 1 400 000 рублей была установлена ещё в 2014 году.

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

С лета 2025 года в России начнет действовать обязательная маркировка звонков от компаний, заявил министр цифрового развития Максут Шадаев. Маркировка будет указывать на тип организации, при этом звонки от физических лиц останутся без изменений. Абоненты получат возможность блокировать рекламные звонки от юридических лиц.

@domick_ru
#новости

Если потребуется, мы готовы снять санкции с России, — заявил министр финансов США Джанет Йеллен.

#Новости
https://t.me/kupitvdnr

В России бани, теплицы и сараи попали под налог 🏠💸

С 1 марта в России вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, которые касаются хозяйственных построек. Теперь владельцам бань, теплиц, сараев и других подобных сооружений с фундаментом придётся учитывать их при расчёте налога на имущество.

Что изменилось?
Регистрация в Росреестре: Все хозпостройки с фундаментом необходимо зарегистрировать. Это касается не только капитальных строений, но и, например, теплиц с основательным основанием.

Кадастровая стоимость: После регистрации кадастровая стоимость постройки станет основой для расчёта налога.

Налоговая нагрузка: Владельцы таких объектов будут обязаны платить налог, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Почему это важно?
Для владельцев: Если у вас есть баня, теплица или сарай с фундаментом, важно своевременно зарегистрировать их, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами.

Для бюджета: Эти изменения направлены на увеличение налоговой базы и пополнение местных бюджетов.

Что делать?
Проверьте, есть ли у ваших построек фундамент.

Если есть, обратитесь в Росреестр для регистрации.

Уточните кадастровую стоимость объекта и рассчитайте предполагаемый налог.

Если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по налогообложению. Не откладывайте — лучше разобраться с этим сейчас, чем столкнуться с неприятными сюрпризами позже.

#Налоги #Росреестр #Новости #Собственность #ХозяйственныеПостройки

https://realbase.estate/news/729.html

Новые правила сделок с земельными участками от Росреестра

С 1 марта Росреестр введёт изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками. Теперь, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о границах участка, регистрация сделок будет невозможна. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, расположенные на участках с неустановленными границами.

Почему важно установить границы земельного участка?

Отсутствие границ создаёт неопределённость относительно местоположения и площади участка, что может вызвать сомнения у покупателей относительно правильности указанной в сделке цены. Кроме того, бывают случаи, когда продавец показывает покупателю не тот участок или утверждает, что в участок входит территория, которая на самом деле не является его частью. Это может привести к судебным разбирательствам или сложностям при установлении границ приобретённого участка.

Подробнее https://realbase.estate/news/733.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

📈 Валютный рынок сегодня радует новостями: курс доллара резко снизился и достиг отметки в 84 рубля!

Это может повлиять на экономику и рынок товаров и услуг. Следите за новостями и изменениями в экономической ситуации.

комментариях! #курсвалюты #экономика #новости

Юристы предупреждают: с этого года в России вводится налог на капитальные постройки на частных участках, включая бани и теплицы, поэтому россиянам необходимо оплатить налоги даже за туалеты на фундаменте.
Владельцам частных участков необходимо поставить на кадастровый учёт все объекты, которые соответствуют новым критериям, чтобы избежать штрафа.

#новости @realbase_estate

Цифровая система учёта имущества в ДНР: новый этап контроля и прозрачности

В этом году Донецкая Народная Республика сделает важный шаг в сторону цифровизации, внедрив современную систему учёта имущества. Этот проект направлен на повышение прозрачности использования земельных ресурсов и улучшение контроля за их целевым назначением.

Подробнее https://realbase.estate/news/735.html
#новости #днр

ФНС планирует упростить уплату НДФЛ: отказ от большинства деклараций

К концу 2025 года Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по основным видам декларируемых доходов. Это нововведение упростит процесс уплаты налогов как для налогоплательщиков, так и для налоговых органов.

Подробнее https://realbase.estate/news/737.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Законопроект о консервации пустующих многоэтажек.

В Госдуму внесён законопроект, предлагающий законсервировать пустующие многоквартирные дома. Это позволит повысить безопасность граждан и энергоэффективность жилищно-коммунальных объектов.

Подробнее https://www.domick.ru/novosti/niedvizhimost/konsiervatsiia-pustuiushchikh-mnoghoetazhiek-novyi.html

#новости
#недвижимость
#ипотека
@domick_ru

Защита прав добросовестных покупателей недвижимости

Группа депутатов внесла в Государственную Думу законопроект № 850929-8, направленный на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости.

Согласно действующему законодательству, при признании судом недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть другой всё полученное по сделке. Однако на практике ответчик часто не может получить от продавца сумму, уплаченную по договору купли-продажи недвижимости. Срок возврата денежных средств по исполнительному листу может растянуться на десятилетия.

Подробнее https://realbase.estate/news/739.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Новые правила расчёта имущественных налоговых вычетов в 2025 году

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов сообщил о изменениях в правилах расчёта имущественных налоговых вычетов.

Теперь сумма возврата по имущественному налоговому вычету зависит от ставки НДФЛ. Лимит вычета остался прежним — 2 млн рублей. Однако размер возврата теперь определяется ставкой налога.

Ранее вычет рассчитывался по единой ставке 13%, что позволяло получить 260 тыс. рублей. Для тех, кто продолжает платить налог по этой ставке, размер вычета не изменился. Те, кто платят НДФЛ по максимальной ставке 22%, могут вернуть 440 тыс. рублей.

Подробнее https://realbase.estate/news/740.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.

Недвижимость как инвестиция: предпочтения россиян
По данным недавнего исследования, проведённого Всероссийским центром изучения общественного мнения совместно с госкомпанией «Дом. РФ», большинство россиян считают покупку недвижимости наиболее привлекательным вариантом для вложения средств.

Из всех опрошенных 51% выбрали недвижимость в качестве предпочтительного способа инвестиций. При этом большая часть из них (65%) планирует использовать приобретённое жильё для себя и своей семьи. Около трети респондентов рассматривают возможность сдачи инвестиционной недвижимости в аренду, а лишь 4% опрошенных готовы купить жильё с целью последующей перепродажи и получения прибыли.

Подробнее https://realbase.estate/news/741.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

При приобретении или строительстве жилья за счёт заёмных средств у покупателей есть возможность получить дополнительный имущественный налоговый вычет. Он равен сумме выплаченных процентов по займу или кредиту.

Заём или кредит могут быть получены:

в российском банке;
у другой российской организации;
у российского индивидуального предпринимателя.
В кредитном договоре (или договоре займа) должно быть указано, что средства выданы на покупку или строительство жилой недвижимости либо на рефинансирование ранее выданного займа или кредита на эти цели.

Подробнее https://realbase.estate/news/745.html
#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Как можно законно использовать материнский капитал?

Один из способов использования материнского капитала — реконструкция дома. Если работы будут проводиться своими силами, деньги получит владелец сертификата.

Реконструкция дома предполагает проведение работ, после которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учётную норму для конкретного населённого пункта. Учётная норма варьируется в зависимости от региона и обычно составляет от 9 до 12 квадратных метров.

Подробнее https://realbase.estate/news/751.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Минфин выступил против расширения семейной ипотеки

Минфин заявил, что не видит оснований для расширения семейной ипотеки на пары с одним ребёнком до 18 лет. По словам замглавы Минфина Ивана Чебескова, программа и так показывает хорошие результаты.

По итогам февраля объём выдачи семейной ипотеки значительно вырос, что позитивно сказалось на продажах жилья. Это подтвердили в государственной компании «Дом.РФ», которая является оператором льготных программ.

https://www.kupitvdnr.ru/novosti/niedvizhimost/minfin-vystupil-protiv-rasshirieniia-siemiein.html

#новости @kupitvdnr

Согласие соседей на аренду квартиры: новый законопроект

В Госдуму может быть внесён законопроект, требующий от владельцев квартир получать письменное согласие соседей при сдаче жилья в аренду. Инициатива направлена на защиту прав жильцов многоквартирных домов.

Авторы законопроекта предложили внести изменения в статью 30 Жилищного кодекса. Согласно поправкам, человек, желающий сдать свою квартиру в аренду или безвозмездное пользование, должен будет получить письменное согласие от каждого владельца соседних и примыкающих помещений. Это касается как долгосрочной, так и краткосрочной аренды.

Подробнее https://realbase.estate/news/769.html

#новости