Материнский капитал: новые возможности для семей
Расширение программы материнского капитала: что изменится?

В правительстве рассматривают возможность расширения программы материнского капитала, сообщила вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова в интервью «Российской газете». Это позволит семьям более эффективно использовать государственную поддержку.

https://realbase.estate/news/720.html
#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.

Единая платёжка за ЖКУ: в Минстрое предложили новый подход

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.
Единая платёжка за жилищно-коммунальные услуги: предложение Минстроя.


В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрое) предложили ввести единый платёжный документ для расчёта за жилищно-коммунальные услуги. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

По мнению главы Минстроя, необходимо отказаться от прямых договоров с поставщиками ресурсов. Когда платежи поступают напрямую ресурсоснабжающим компаниям, а управляющая организация не занимается сбором средств с жильцов, это негативно влияет на собираемость платежей за ЖКУ.

Единый платёжный документ должен формироваться региональным оператором, который будет заниматься сбором платежей. Это позволит повысить качество услуг и сделать оплату жилищно-коммунальных услуг более прозрачной. Люди смогут получать информацию о начислениях и платежах, что также повысит собираемость платы за ЖКУ.
https://realbase.estate/news/722.html

Риелторы рекомендуют продавцам жилья снижать цены

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.
Рекомендации риелторов по снижению цен на недвижимость

Большинство риелторов советует продавцам квартир снизить цены, чтобы привлечь покупателей. Это стало ясно после опроса представителей агентств недвижимости, проведённого Российской гильдией риелторов.

Согласно результатам опроса, 93% риелторов уверены, что продавцам следует пересмотреть цены в сторону снижения. Только 7% опрошенных считают, что цены стоит оставить на прежнем уровне и ждать покупателя.

Риелторское сообщество единодушно считает, что стоимость жилья должна соответствовать реальному спросу. Такой подход поможет достичь баланса между спросом и предложением.

Исследование показало, что в 2024 году интерес к жилью снизился в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Владимире, Владивостоке, Волгограде, Калининграде, Омске, Рязани и Самаре. В общей сложности спрос упал в 21 крупном городе по сравнению с третьим кварталом. Спрос остался неизменным в восьми городах, а в 12 городах интерес к жилой недвижимости вырос.

По прогнозам Российской гильдии риелторов, в 2025 году снижение спроса на жильё продолжится.

https://realbase.estate/news/721.html

Кассация разъяснила правила перерасчёта за ЖКУ при пропущенном сроке поверки счётчиков
#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.

Второй кассационный суд общей юрисдикции уточнил, что даже при пропуске срока поверки индивидуального прибора учёта можно произвести перерасчёт стоимости жилищно-коммунальных услуг по фактическим показаниям, а не по нормативам, если на это есть уважительная причина.

https://realbase.estate/news/724.html

Нужен ли кассовый аппарат риелтору?

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.
Риелторы часто задаются вопросом: нужно ли использовать кассовый аппарат при получении денег от клиентов? Ответ на этот вопрос зависит от статуса специалиста и способа получения оплаты.

Некоторые риелторы считают, что кассовый аппарат не нужен, если деньги поступают не наличными из рук в руки, а, например, на карту. Однако это заблуждение. Правила изменились, и теперь использование контрольно-кассовой техники обязательно для всех организаций и индивидуальных предпринимателей, за исключением некоторых случаев.

Подробнее https://realbase.estate/news/727.html

Повышение страховой суммы по вкладам: новый законопроект
В Государственную думу внесён законопроект, который предлагает увеличить максимальную сумму страхового размещения по вкладам с 1 400 000 до 2 800 000 рублей.

Инициаторы проекта считают, что в связи с изменениями в экономической ситуации такая мера становится актуальной. Они напоминают, что нынешняя сумма в 1 400 000 рублей была установлена ещё в 2014 году.

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Новые правила сделок с земельными участками от Росреестра

С 1 марта Росреестр введёт изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками. Теперь, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о границах участка, регистрация сделок будет невозможна. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, расположенные на участках с неустановленными границами.

Почему важно установить границы земельного участка?

Отсутствие границ создаёт неопределённость относительно местоположения и площади участка, что может вызвать сомнения у покупателей относительно правильности указанной в сделке цены. Кроме того, бывают случаи, когда продавец показывает покупателю не тот участок или утверждает, что в участок входит территория, которая на самом деле не является его частью. Это может привести к судебным разбирательствам или сложностям при установлении границ приобретённого участка.

Подробнее https://realbase.estate/news/733.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

ФНС планирует упростить уплату НДФЛ: отказ от большинства деклараций

К концу 2025 года Федеральная налоговая служба планирует отказаться от деклараций по основным видам декларируемых доходов. Это нововведение упростит процесс уплаты налогов как для налогоплательщиков, так и для налоговых органов.

Подробнее https://realbase.estate/news/737.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Законопроект о консервации пустующих многоэтажек.

В Госдуму внесён законопроект, предлагающий законсервировать пустующие многоквартирные дома. Это позволит повысить безопасность граждан и энергоэффективность жилищно-коммунальных объектов.

Подробнее https://www.domick.ru/novosti/niedvizhimost/konsiervatsiia-pustuiushchikh-mnoghoetazhiek-novyi.html

#новости
#недвижимость
#ипотека
@domick_ru

Защита прав добросовестных покупателей недвижимости

Группа депутатов внесла в Государственную Думу законопроект № 850929-8, направленный на защиту прав добросовестных покупателей недвижимости.

Согласно действующему законодательству, при признании судом недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть другой всё полученное по сделке. Однако на практике ответчик часто не может получить от продавца сумму, уплаченную по договору купли-продажи недвижимости. Срок возврата денежных средств по исполнительному листу может растянуться на десятилетия.

Подробнее https://realbase.estate/news/739.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Новые правила расчёта имущественных налоговых вычетов в 2025 году

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов сообщил о изменениях в правилах расчёта имущественных налоговых вычетов.

Теперь сумма возврата по имущественному налоговому вычету зависит от ставки НДФЛ. Лимит вычета остался прежним — 2 млн рублей. Однако размер возврата теперь определяется ставкой налога.

Ранее вычет рассчитывался по единой ставке 13%, что позволяло получить 260 тыс. рублей. Для тех, кто продолжает платить налог по этой ставке, размер вычета не изменился. Те, кто платят НДФЛ по максимальной ставке 22%, могут вернуть 440 тыс. рублей.

Подробнее https://realbase.estate/news/740.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate.

Недвижимость как инвестиция: предпочтения россиян
По данным недавнего исследования, проведённого Всероссийским центром изучения общественного мнения совместно с госкомпанией «Дом. РФ», большинство россиян считают покупку недвижимости наиболее привлекательным вариантом для вложения средств.

Из всех опрошенных 51% выбрали недвижимость в качестве предпочтительного способа инвестиций. При этом большая часть из них (65%) планирует использовать приобретённое жильё для себя и своей семьи. Около трети респондентов рассматривают возможность сдачи инвестиционной недвижимости в аренду, а лишь 4% опрошенных готовы купить жильё с целью последующей перепродажи и получения прибыли.

Подробнее https://realbase.estate/news/741.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

При приобретении или строительстве жилья за счёт заёмных средств у покупателей есть возможность получить дополнительный имущественный налоговый вычет. Он равен сумме выплаченных процентов по займу или кредиту.

Заём или кредит могут быть получены:

в российском банке;
у другой российской организации;
у российского индивидуального предпринимателя.
В кредитном договоре (или договоре займа) должно быть указано, что средства выданы на покупку или строительство жилой недвижимости либо на рефинансирование ранее выданного займа или кредита на эти цели.

Подробнее https://realbase.estate/news/745.html
#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate

Как можно законно использовать материнский капитал?

Один из способов использования материнского капитала — реконструкция дома. Если работы будут проводиться своими силами, деньги получит владелец сертификата.

Реконструкция дома предполагает проведение работ, после которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учётную норму для конкретного населённого пункта. Учётная норма варьируется в зависимости от региона и обычно составляет от 9 до 12 квадратных метров.

Подробнее https://realbase.estate/news/751.html

#новости #недвижимость #ипотека #донецк #днр @realbase_estate