#یادداشت_وارده
تغییر کاربری اراضی زارعی و باغات ، درصورتی که کسی بدون مجوز قانونی اقدام به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات نماید ماموران اداره جهاد کشاورزی باید دقیقا در زمان اجرای تغییر کاربری برابر تبصره یک ماده ۱۲ قانون اصلاحی مصوب سال ۸۵ کتبا به آن شخص اخطار نماید درصورتیکه متخلف به اخطار کتبی توجه نکرد و به اقدامات تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات ادامه دهد ، برابر تبصره یک ماده ۱۰ قانون مصوب سال ۷۴ ماموران جهاد کشاورزی می توانند عملا اقدام به جلو گیری از تغییر کاربری می نمایند و متخلف را از ادامه تغییر کاربری باز دارند ، در صورتیکه باز هم متخلف توجه نکرد و به اقدامات تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات ادامه داد ماموران جهاد کشاورزی برابر تبصره ۲ ماده ۱۰ مصوب سال ۷۴ در معیت ماموران انتظامی و نماینده دادستان می توانند اقدام به قلع و قمع بنا نمایند، لذا هر گاه ماموران جهاد کشاورزی بدون رعایت تشریفات قانونی فوق اقدام به تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز از جمله دیوارهای از قبل ساخته شده نمایند متضرر میتواند برعلیه مدیر مسئول دستور دهنده جهاد کشاورزی در دادگاه کیفری مرکز استان شکایت نموده و علاوه بر مجارات تخریب مطالبه خسارت وارده را هم داشته باشد چرا که اگر تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات قبلا صورت گرفته باشد و ماموران جهاد کشاورزی در زمان اجرای تغییر کاربری متوجه آن نشده باشند و اقدامات تغییر کاربری خاتمه یافته باشد حتی اگر یک روز از پایان اتمام تغییر کاربری گذشته باشد جهاد کشاورزی باید بر علیه متخلف در مراجع قضایی اقامه دعوا نماید و بدون حکم قطعی دادگاه نمی تواند برابر تبصره ماده ۲ قانون مصوب سال ۷۴ اقدام نماید. بعلاوه برابر ماده ۱۰۵ ق م آ و رای وحدت رویه شماره ۷۵۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات جرم تعزیری درجه هفت محسوب و قابل تجدید نظر خواهی است و مرور زمان جرایم تعزیری درجه هفت و هشت سه سال است ، بنابراین اگر قدمت ساخت و سازهای غیرمجاز و دیوارها سه سال باشد نه تنها مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات مصوب سال ۷۴ و اصلاحی سال ۸۵ نبوده بلکه مشمول مرور زمان شده و قابلیت تعقیب در مراجع قضایی هم ندارد.
✍مظاهر حسن مقدم
🗓 دی١۴٠٠
🖥 kelarna.ir 📱@kelarna | کلارنا
instagram.com/kelarna
تغییر کاربری اراضی زارعی و باغات ، درصورتی که کسی بدون مجوز قانونی اقدام به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات نماید ماموران اداره جهاد کشاورزی باید دقیقا در زمان اجرای تغییر کاربری برابر تبصره یک ماده ۱۲ قانون اصلاحی مصوب سال ۸۵ کتبا به آن شخص اخطار نماید درصورتیکه متخلف به اخطار کتبی توجه نکرد و به اقدامات تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات ادامه دهد ، برابر تبصره یک ماده ۱۰ قانون مصوب سال ۷۴ ماموران جهاد کشاورزی می توانند عملا اقدام به جلو گیری از تغییر کاربری می نمایند و متخلف را از ادامه تغییر کاربری باز دارند ، در صورتیکه باز هم متخلف توجه نکرد و به اقدامات تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات ادامه داد ماموران جهاد کشاورزی برابر تبصره ۲ ماده ۱۰ مصوب سال ۷۴ در معیت ماموران انتظامی و نماینده دادستان می توانند اقدام به قلع و قمع بنا نمایند، لذا هر گاه ماموران جهاد کشاورزی بدون رعایت تشریفات قانونی فوق اقدام به تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز از جمله دیوارهای از قبل ساخته شده نمایند متضرر میتواند برعلیه مدیر مسئول دستور دهنده جهاد کشاورزی در دادگاه کیفری مرکز استان شکایت نموده و علاوه بر مجارات تخریب مطالبه خسارت وارده را هم داشته باشد چرا که اگر تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات قبلا صورت گرفته باشد و ماموران جهاد کشاورزی در زمان اجرای تغییر کاربری متوجه آن نشده باشند و اقدامات تغییر کاربری خاتمه یافته باشد حتی اگر یک روز از پایان اتمام تغییر کاربری گذشته باشد جهاد کشاورزی باید بر علیه متخلف در مراجع قضایی اقامه دعوا نماید و بدون حکم قطعی دادگاه نمی تواند برابر تبصره ماده ۲ قانون مصوب سال ۷۴ اقدام نماید. بعلاوه برابر ماده ۱۰۵ ق م آ و رای وحدت رویه شماره ۷۵۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات جرم تعزیری درجه هفت محسوب و قابل تجدید نظر خواهی است و مرور زمان جرایم تعزیری درجه هفت و هشت سه سال است ، بنابراین اگر قدمت ساخت و سازهای غیرمجاز و دیوارها سه سال باشد نه تنها مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات مصوب سال ۷۴ و اصلاحی سال ۸۵ نبوده بلکه مشمول مرور زمان شده و قابلیت تعقیب در مراجع قضایی هم ندارد.
✍مظاهر حسن مقدم
🗓 دی١۴٠٠
🖥 kelarna.ir 📱@kelarna | کلارنا
instagram.com/kelarna
#یادداشت_وارده
سلام
ضمن تبریک به اعضای شورای شهر جهت موفقیت و پیروزی در این ماراتن انتخاب شهردار و تبریک به جناب میار نعیمی
خداروشکر که بعد از مدتها شهردار انتخاب و انتصاب و معارفه شد تا جوانه امید به روزهای بهتر برای شهر کلاردشت در دل مردم روئیدن کند.
به عنوان شهروندی کلاردشتی از شهردار و اعضای شورای شهر کلاردشتی چند تقاضا دارم:
١: نگاه ویژه به سرمایه انسانی که از مهمترین ارکان کار و خدمت هستند داشته و از جابجایی های بی مورد و سلیقه ای و سفارشی در مورد پرسنل و کارمندان شهرداری پرهیز کرده و هر نیروی انسانی را با توجه به سوابق تحصیلی و تجربی و توانمندی های مورد لزوم در قسمت های مختلف اداری و برون اداری به خدمت بگیرند و با برگزاری کلاس های آموزشی ضمن خدمت موجبات بروز کردن اطلاعات و توانایی های آنان را فراهم کنید.
٢: محیط و فضای کار و خدمت (شهرداری) را چنان تغییر داده و مدیریت کنند که راندمان و بازدهی کارکنان بالا رفته و ارباب رجوع با خرسندی از خدمتی نوین و سریع و بدور از دوندگی های بی مورد و تکریمی مثال زدنی، شهرداری و گاها شهر را ترک کند.
٣ : تجهیزات، امکانات، ماشین آلات و ابزار های لازم چه نرم افزاری و چه سخت افزاری را مورد بررسی دقیق و کارشناسی قرار داده و بواسطه تشکیل کارگروه متخصص و فنی نسبت به خرید، تعمیر و یا تجهیز آن ها اقدام شود.
۴ : اختصاص دادن وقت و زمان به بازدید از تمام جغرافیای حوزه شهری و بررسی میدانی و عینی مشکلات و معضلات( که آسایش را از مردم سلب کرده) اعم از خیابان ها و کوچه های اصلی و فرعیِ پر از دست انداز گل آلود، نخاله های ساختمانی، خاکی و بسیار کثیف، وضعیت زباله و جمع آوری و...، حیوانات سرگردان، اجرای ناقص ساختمان ها و بر خلاف موارد مندرج در پروانه ساختمانی یا گواهی ماده صد، بحث مهم عقب نشینی،هدایت آب های سطحی و جوی های موجود، پروژه های پل سازی و جدول گذاری کنار نهر ها که بسیار بد، غیر اصولی و غیر فنی و زشت اجرا شده است و ورود فاضلاب منازل به جوی ها و.......
۵ : دیدگاه نوین وقرار دادن انرژی ویژه به مساله نبود فضای آموزشی، تفریحی وسبز مناسب و در خور شأن مردم و شهر کلاردشت که زیبنده جمله و شعار "زیبای جاودانه کلاردشت" نیست چرا که از بهشتی زیبا با آب و هوای مطبوع به دهکده ای پر از ویلاهای رنگارنگ و فقط هوای کمی تا قسمتی مطبوع آن هم در ارتفاعات تبدیل شده است.
۶ : برنامه ریزی و تدوین برنامه های آموزشی بلند مدت برای تمامی شهروندان در جهت ارتقاء فرهنگ شهرنشینی و رعایت حقوق یکدیگر در تمامی موارد از جمله بهداشتی، حریم های قانونی، رعایت قوانین، تفکیک زباله از مبدأ و....
٧ : پیگیری طرح تفصیلی شهرستان کلاردشت و اجرای مقتدرانه آن که به توسعه و پیشرفت هرچه بهتر و سریعتر شهرستان کمک خواهد کرد.
٨ : عدم تعریف پروژه های دهن پرکن و هزینه بردار که نه تنها در مدت زمان مشخص شده به سرانجام نمی‌رسد بلکه باتلاقی برای سرمایه های ملی و مردمی کلاردشت می‌شود که چه بسا بهتر است بودجه آن صرف اجرای پروژه‌های کوچکتر ولو نیاز اولیه و اساسی مردم و مسافران و... گردد.
٩ : تدوین برنامه و بودجه و نیروی انسانی کافی جهت نگهداری صحیح اماکن تفریحی، فضای سبز، تجهیزات، ساختمان ها و.... به منظور بهره برداری از آنها به صورت ایمن تر و سنوات بیشتر و...
١٠ : توجه ویژه و اخص به تشکیل کمیسیون های مختلف و شورایاری و ارتباط موثر و تنگاتنگ با نظام مهندسی و مهندسان بنام و پیمانکاران زبده ی فعال و توانمند و متعهد و دلسوز در بحث نظارت بر ساخت و سازها و اجرای پروژه های عمرانی و...
١١ : توجه به زیر ساخت های ضروری و حیاتی جهت تسهیل، تسریع، ایمنی و رفاه اجتماعی هرچه بیشتر مردم کلاردشت و مسافران و...
١٢ : برگزاری جلسات ماهیانه و همکاری و هماهنگی مستمر و مداوم با سایر ادارات مستقر و غیر مستقر برای نگهداری، نظارت و اجرای پروژه های برق، آب، گاز، مخابرات، اینترنت پرسرعت، راه و شهرسازی، آموزش و پروش، میراث فرهنگی و گردشگری، درمانی، انتظامی و... به جهت خدمت رسانی هرچه بهتر، سریعتر، کم هزینه تر، و طولانی مدت به شهروندان که موجب جلوگیری از هدر رفت سرمایه و دوباره و بعضا چند باره کاری می‌شود که خود باعث نارضایتی مردم خواهد شد.
به امید داشتن کلاردشتی آباد، متمدن، پیشرفته، زیبا و به معنای واقعی کلمه بهشت جاودانه 🙏🙏
با احترام مهندس ابوذر بیگلر
🗓 بهمن ١۴٠٠
🖥 kelarna.ir 📱@kelarna | کلارنا
instagram.com/kelarna
سلام
ضمن تبریک به اعضای شورای شهر جهت موفقیت و پیروزی در این ماراتن انتخاب شهردار و تبریک به جناب میار نعیمی
خداروشکر که بعد از مدتها شهردار انتخاب و انتصاب و معارفه شد تا جوانه امید به روزهای بهتر برای شهر کلاردشت در دل مردم روئیدن کند.
به عنوان شهروندی کلاردشتی از شهردار و اعضای شورای شهر کلاردشتی چند تقاضا دارم:
١: نگاه ویژه به سرمایه انسانی که از مهمترین ارکان کار و خدمت هستند داشته و از جابجایی های بی مورد و سلیقه ای و سفارشی در مورد پرسنل و کارمندان شهرداری پرهیز کرده و هر نیروی انسانی را با توجه به سوابق تحصیلی و تجربی و توانمندی های مورد لزوم در قسمت های مختلف اداری و برون اداری به خدمت بگیرند و با برگزاری کلاس های آموزشی ضمن خدمت موجبات بروز کردن اطلاعات و توانایی های آنان را فراهم کنید.
٢: محیط و فضای کار و خدمت (شهرداری) را چنان تغییر داده و مدیریت کنند که راندمان و بازدهی کارکنان بالا رفته و ارباب رجوع با خرسندی از خدمتی نوین و سریع و بدور از دوندگی های بی مورد و تکریمی مثال زدنی، شهرداری و گاها شهر را ترک کند.
٣ : تجهیزات، امکانات، ماشین آلات و ابزار های لازم چه نرم افزاری و چه سخت افزاری را مورد بررسی دقیق و کارشناسی قرار داده و بواسطه تشکیل کارگروه متخصص و فنی نسبت به خرید، تعمیر و یا تجهیز آن ها اقدام شود.
۴ : اختصاص دادن وقت و زمان به بازدید از تمام جغرافیای حوزه شهری و بررسی میدانی و عینی مشکلات و معضلات( که آسایش را از مردم سلب کرده) اعم از خیابان ها و کوچه های اصلی و فرعیِ پر از دست انداز گل آلود، نخاله های ساختمانی، خاکی و بسیار کثیف، وضعیت زباله و جمع آوری و...، حیوانات سرگردان، اجرای ناقص ساختمان ها و بر خلاف موارد مندرج در پروانه ساختمانی یا گواهی ماده صد، بحث مهم عقب نشینی،هدایت آب های سطحی و جوی های موجود، پروژه های پل سازی و جدول گذاری کنار نهر ها که بسیار بد، غیر اصولی و غیر فنی و زشت اجرا شده است و ورود فاضلاب منازل به جوی ها و.......
۵ : دیدگاه نوین وقرار دادن انرژی ویژه به مساله نبود فضای آموزشی، تفریحی وسبز مناسب و در خور شأن مردم و شهر کلاردشت که زیبنده جمله و شعار "زیبای جاودانه کلاردشت" نیست چرا که از بهشتی زیبا با آب و هوای مطبوع به دهکده ای پر از ویلاهای رنگارنگ و فقط هوای کمی تا قسمتی مطبوع آن هم در ارتفاعات تبدیل شده است.
۶ : برنامه ریزی و تدوین برنامه های آموزشی بلند مدت برای تمامی شهروندان در جهت ارتقاء فرهنگ شهرنشینی و رعایت حقوق یکدیگر در تمامی موارد از جمله بهداشتی، حریم های قانونی، رعایت قوانین، تفکیک زباله از مبدأ و....
٧ : پیگیری طرح تفصیلی شهرستان کلاردشت و اجرای مقتدرانه آن که به توسعه و پیشرفت هرچه بهتر و سریعتر شهرستان کمک خواهد کرد.
٨ : عدم تعریف پروژه های دهن پرکن و هزینه بردار که نه تنها در مدت زمان مشخص شده به سرانجام نمی‌رسد بلکه باتلاقی برای سرمایه های ملی و مردمی کلاردشت می‌شود که چه بسا بهتر است بودجه آن صرف اجرای پروژه‌های کوچکتر ولو نیاز اولیه و اساسی مردم و مسافران و... گردد.
٩ : تدوین برنامه و بودجه و نیروی انسانی کافی جهت نگهداری صحیح اماکن تفریحی، فضای سبز، تجهیزات، ساختمان ها و.... به منظور بهره برداری از آنها به صورت ایمن تر و سنوات بیشتر و...
١٠ : توجه ویژه و اخص به تشکیل کمیسیون های مختلف و شورایاری و ارتباط موثر و تنگاتنگ با نظام مهندسی و مهندسان بنام و پیمانکاران زبده ی فعال و توانمند و متعهد و دلسوز در بحث نظارت بر ساخت و سازها و اجرای پروژه های عمرانی و...
١١ : توجه به زیر ساخت های ضروری و حیاتی جهت تسهیل، تسریع، ایمنی و رفاه اجتماعی هرچه بیشتر مردم کلاردشت و مسافران و...
١٢ : برگزاری جلسات ماهیانه و همکاری و هماهنگی مستمر و مداوم با سایر ادارات مستقر و غیر مستقر برای نگهداری، نظارت و اجرای پروژه های برق، آب، گاز، مخابرات، اینترنت پرسرعت، راه و شهرسازی، آموزش و پروش، میراث فرهنگی و گردشگری، درمانی، انتظامی و... به جهت خدمت رسانی هرچه بهتر، سریعتر، کم هزینه تر، و طولانی مدت به شهروندان که موجب جلوگیری از هدر رفت سرمایه و دوباره و بعضا چند باره کاری می‌شود که خود باعث نارضایتی مردم خواهد شد.
به امید داشتن کلاردشتی آباد، متمدن، پیشرفته، زیبا و به معنای واقعی کلمه بهشت جاودانه 🙏🙏
با احترام مهندس ابوذر بیگلر
🗓 بهمن ١۴٠٠
🖥 kelarna.ir 📱@kelarna | کلارنا
instagram.com/kelarna