В сумасшедшем мире вокруг нужна хоть какая-то стабильность. Видимо, поэтому во времена жесткого кризиса остались те, кому не жалко денег. И кто готов как и раньше закатывать миллиарды, полученные от налогов, - в плитку и бордюрный камень.

Столичные власти именно сейчас, в самый разгар зимы, объявили тендер века. Они хотят за какие-то "жалкие" 2,9 млрд руб. перекопать зону вокруг Ленинского проспекта.

Им вдруг понадобилось срочно в течение ближайших 300 дней уложить 31 погонный километр бордюров, 59 000 кв. м гранитной плитки и 6 200 кв. м газонов.

Но и это еще не все. Бюджет столицы явно слишком переполнен деньгами. И чтобы от них избавиться, вдоль шумной магистрали надо установить 2 качели, 219 скамеек и залить все это светом от 521 фонаря.

Всего за этот, мягко говоря, сложный год мэрия на благоустройство не постыдилась потратить более 41 млрд руб. Судя по сумме, в столице должны быть бордюры из чистого золота и качели из слоновой кости.

Так выглядит схема московского метро с учетом планов его развития до 2030 года. Особое внимание обратите на еще не построенные станции — это неплохие локации для инвестиций.

Впрочем, сама по себе станция метро ничего и не решает — только в сочетании с остальными составляющими: классом недвижимости, планировкой, ценой, инфраструктурой, зелеными насаждениями. Если с этим все ок, то строящаяся станция метро — огромный плюс. В противном случае, и метро может не помочь.

#регионы Липецкий застройщик Андрей Шевелев бросился «в бега» от обманутых дольщиков. Сейчас он объявлен розыск.

Потерпевшими по делу о мошенничестве при строительстве многоквартирного дома на улице 50-летия НЛМК признаны 120 липчан. В строительстве долгостроя участвовало несколько компаний — «Граунд», «Борсалино» и «СУ-10 треста «Липецкстрой». Квартры многократно перепродавались, в отношении руководства были возбуждены уголовные дела. Несмотря на выплаченные региональным и федеральным Фондами защиты прав участников долевого строительства выплаты на общую сумму 730,9 млн рублей, липчане намерены добиваться перерасчета выплат – с учетом роста цен.

Сообщалось о начале судебных слушаний уголовного дела по мошенничеству в особо крупном размере в отношении Андрея Шевелева, директора «СУ-10 треста «Липецкстрой».

На прошедшем на днях личном приеме граждан руководитель следственного управления СК России по Липецкой области Евгений Шаповалов сообщил обманутым дольщикам о завершении расследования по уголовному делу.

Не опять, а снова…
Коммунальщики забыли, что на дворе не весна, а зима, и даже снег иногда идет.
Так вот и не справляются!

И соответственно в городе из-за снега и гололеда пробки 10 баллов, иначе говоря, стоим, никуда не едем!
До кучи никуда и не летим…

Сильно затруднено движение по направлению в центр: Каширское шоссе, ТТК, Ленинградское шоссе, шоссе Энтузиастов, Ярославское шоссе, МКАД.

В аэропортах задержано и отменено больше 50 рейсов:
⁃ Внуково: 10 рейсов задержано, 4 отменено.
⁃ Домодедово: 26 задержано, 4 отменено.
⁃ Шереметьево: 9 задержано, 1 отменен.

Только в декабре ГК ФСК предлагает новые условия на покупку квартиры по программе льготной ипотеки.

Ставка от 0,01% на проекты ФСК и от 1,95% на новостройки «Первого ДСК» без удорожания. Никаких переплат – вы получаете минимальный ежемесячный платеж и сохраняете минимальную ставку по госпрограмме на весь срок кредитования до 30 лет. Первый взнос - от 15%.

Богатые тоже плачут: на 22% упало количество сделок по аренде элитной недвижимости.

Удивительное совпадение чисел с продажами вторички, не правда ли? А все потому, что это, скорее всего, не совпадение. Состояние элитки лучше всего отражает состояние рынка в целом из-за особенностей ее целевой аудитории. Поэтому статистика по этому сегменту нередко совпадает или близка со средними значениями по рынку.

Росимущество продолжает выбивать из владельца "Торгового Дома ГУМ" Михаила Куснировича деньги за использование столь значимого объекта.

Напомним, что в 1992 г. бизнесмен получил историческое здание на Красной площади по символической ставке - всего $100/кв.м. И долго продолжал платить смешные деньги, пока ГУМ не перешел на баланс федеральных властей.

Тогда "Росимущество" в несколько раз повысило аренду. А теперь требует возместить недополученную плату с 2020 г. в размере 266,5 млн руб. Но у Куснировича есть все шансы отбиться от иска, по данным "Ведомостей".

Они проводили ремонт прозрачной кровли и устанавливали противопожарную систему. Вряд ли это стоило пару сотен миллионов рублей. Но формально возместить расходы должен собственник - то есть, государство.

Так что Куснирович попытается "повесить" эти расходы на "Росимущество" и в очередной раз сэкономить на аренде исторического здания.

Для поиска новостроек Циан выбирают в 4 раза чаще других сервисов

Агентство маркетинговых исследований ORO представило результаты исследования, согласно которому жители Москвы и Московской области в возрасте 25-54 лет, купившие первичное жилье в течение последних 12 месяцев или планирующие совершить сделку в ближайший год для поиска квартиры в новостройке выбирают Циан в 4 раза чаще других сервисов по недвижимости.

“Циан первым среди классифайдов запустил сервис "Новостройки" и ввел оплату за звонки еще в 2015 году. С тех пор мы активно стали создавать продукты для застройщиков: четыре тарифа по целевым звонкам, медийную рекламу, аукцион по звонкам, сервис "Циан.Аудитория" и другие”- отметил коммерческий директор Циан, Михаил Посредников.

Ежемесячно ресурсы Циан посещают более 18 млн уникальных пользователей, которые хотят купить, продать или арендовать жилую или коммерческую недвижимость, а профессионалы и собственники недвижимости размещают более 2 млн актуальных объявлений

К концу третьей недели заключения индеец Зоркий Глаз заметил, что у тюрьмы нет четвертой стены©.

То, о чем мы не устаем писать последние несколько месяцев, наконец-то заметили «большие» аналитики, достойные цитирования на РБК.

Вывод — читайте телеграм-каналы, если хотите получать действительно свежую и актуальную информацию.

#отредакции

У торговых центров назревает новая проблема. А именно, конкуренция с интернет-продавцами зарубежных товаров.

У ТРЦ официально нет возможности предлагать продукцию ушедших от нас брендов, которые пользуются большим спросом у россиян. А вот интернет-покупки легко позволяют обойти любые ограничения.

Поэтому многие ритейлеры задумываются о том, чтобы наладить поставки заказов с популярных международных площадок. Такие сервисы с собственными удаленными складами в Европе и США есть, например, у СДЭКа и "Почты России". Их логистическая сеть позволяет довольно легко доставлять заказы в РФ.

Следом за ними и бывший представитель Nike - компания Inventive Retail Group - тоже планирует запустить онлайн-сервис покупки люксовых марок за рубежом.

Пока этому бизнесу мешает таможенный барьер в 200 евро, который был пролоббирован отечественными маркетплейсами.
Но если под натиском санкций его снимут и вернут, как было, 1000 евро, то ходить в ТРЦ останется только ради развлечений.

Пока крупные торговые центры мегаполисов России несут убытки, небольшие районные ТРЦ - подсчитывают прибыли.

Согласно данным очередного исследования Mall Index, где учитывается число посетителей на 1000 кв.м., "крупняк" за год потерял 25% трафика. Количество пустующих площадей при этом - примерно 12%, подсчитали в "Магазине Магазинов". Но у некоторых и больше.

А вот в небольшие провинциальные или районные ТРЦ арендаторы выстраиваются в очереди. Посещаемость их почти не изменилась и даже на 1% выше, чем в 2019 год пандемии. У них почти не было иностранцев и поэтому состав брендов не изменился.

По итогам 2022 г. будет построено всего порядка 150 000 кв.м торговых площадей. И почти все – ТРЦ площадью 14 000 - 17 000 кв.м.

Раньше девелоперы маленькие "сельские" объекты даже не воспринимали всерьез. А теперь бьются за перспективные площадки в "дремучих" местах с нулевой конкуренцией.

И еще один график по элитке. На этот раз не с точки зрения продаж, а через оценку предложения. Только посмотрите на скорость роста — и это на фоне постоянно снижающегося предложения в предыдущие годы.

Казалось бы, что могло пойти не так? Главное, наклепать квартир, а уж покупатель всегда найдется. Правда ведь?

Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Саларьево парк», цены начинаются от 5,7 млн рублей

На первичный рынок жилья Новой Москвы поступили в продажу новые квартиры в жилом квартале комфорт-класса «Саларьево парк». Крупный проект компании ПИК строится в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе рядом со станциями метро «Саларьево» и «Филатов Луг».

Неподалеку от новостройки находятся Ульяновский лесопарк и парк «Филатов Луг». В пяти минутах езды на автомобиле расположены торговые центры «Саларис» и «Рио», за 10 минут можно доехать до «Леруа Мерлен» и Metro Cash & Carry.

КРУПНЕЙШАЯ ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🌇

Такого ещё не было! Начало года точно будет жарким, поскольку дарит всем риэлторам, агентствам, брокерам одно из крупнейших событий 2023: выставку и конференцию недвижимости ОАЭ, Турции, Северного Кипра, Бали, Черногории, Грузии, Тайланда.

Организаторы ReExpo 2023:

✅ATLM Expo (Турция)
✅ DOCTORTARGET.RU (Россия)

Что вас ожидает:
- Более 80 застройщиков из 7 стран
- Более 10 000 посетителей
- Топовые спикеры конференции
- Возможность лично познакомиться с лидерами отрасли
- Площадка для поиска покупателей
- Новые контакты и партнеры, деловые связи
🔥А ещё, у вас будет возможность выиграть одну из нескольких путёвок в Турцию на двоих!

Дата проведения: 27 и 28 января 2023 года.
Место проведения: Main Stage, Москва
Информация и регистрация: https://irexpo-ru.com/

Для всех участников выставки будет предоставлено несколько бесплатных шатлов со станции метро Волгоградский проспект до Main Stage. 🚐

Шатлы будут курсировать между станцией и Main Stage для комфортного передвижения участников выставки.

Организаторы ReExpo 2023:

✅ATLM Expo (Турция)
✅ DOCTORTARGET.RU (Россия)

Что Вас ожидает:
- Более 80 застройщиков из 8 стран
- Более 1000 проектов
- Топовые спикеры конференции
- Возможность лично познакомиться с лидерами отрасли
- Площадка для поиска покупателей
- Новые контакты и партнеры, деловые связи

🔥А ещё, у вас будет возможность выиграть одну из нескольких путёвок в Турцию на двоих!

Дата проведения:
27 и 28 января 2023 года
C 11:00 - 18:00
Место проведения: Main Stage, Москва

🔵 Выиграйте путевку в Турцию на двоих на 3 дня и 4 ночи за подписку на наш телеграм канал https://t.me/irreexpo

Розыгрыш в прямом эфире среди подписчиков 27 января в 18:00 по времени г.Москвы

#зарубежнаявыставканедвижимости #москва

КРУПНЕЙШАЯ ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🌇

Такого ещё не было! Начало года точно будет жарким, поскольку дарит всем риэлторам, агентствам, брокерам одно из крупнейших событий 2023: выставку и конференцию недвижимости ОАЭ, Турции, Северного Кипра, Бали, Черногории, Грузии, Тайланда.

Организаторы ReExpo 2023:

✅ATLM Expo (Турция)
✅ DOCTORTARGET.RU (Россия)

Что вас ожидает:
- Более 80 застройщиков из 8 стран
- Более 1 000 проектов
- Более 10 000 посетителей
- Топовые спикеры конференции
- Возможность лично познакомиться с лидерами отрасли
- Площадка для поиска покупателей
- Новые контакты и партнеры, деловые связи

🔥А ещё, у вас будет возможность выиграть одну из нескольких путёвок в Турцию на двоих если подпишитесь на наш канал https://t.me/irreexpo (подробности на канале)

Дата проведения: 27 и 28 января 2023 года.
Место проведения: Main Stage, Москва
Информация и регистрация: http://moscow.qtickets.events/53771-reexpo?utm_source=REEXPO+telegram&utm_medium=telegram&utm_campaign=REEXPO+telegram