¡Querida comunidad!

Estoy planteándome seriamente escribir un libro muy práctico y con mucha profundidad acerca de “algún proceso crítico” para todos aquellos que siempre buscamos mejorar con nuestras inversiones inmobiliarias.

Creo que la profundidad en los temas es crítico porque habitualmente es en los detalles donde se marca la diferencia.

¿Tienes claros tus “big rocks”?

Enciendes el ordenador…

Tienes 10 emails por contestar y empiezas por ello.
2 horas más tarde casi has dejado la bandeja de entrada limpia. Te sientes realizado. Te sientes productivo.
Luego una conferencia por Google Meet con un compañero de trabajo que no acabas de entender muy bien para qué ha servido.

Comes rápido.
Vuelves al trabajo.
Reunión semanal con el equipo.

Contestas un par de mensajes por slack y cinco whats app profesionales.

Y acabas el día de trabajo.
Cansado y con la sensación de haber cumplido.

Pero seguramente no has avanzado.

¿Sabes por qué?

En realidad, no has generado valor. Y lo sabes.

Has hecho un "trabajo de oficina”. Has “gestionado”. Has hecho pases horizontales pero no te has atrevido a ir de cara a puerta para marcar.


Mira.

Cada trabajo acostumbra a tener muy pocas acciones relevantes que marcan la diferencia.

Pero son “temas” rocosos. ¡Qué cuestan mucho!

Y precisamente porque cuestan son los que marcan la diferencia de productividad y de resultados.

* Si eres escritor tu “big rock diario" es escribir 1.000 palabras nuevas.
* Si eres comercial tu “big rock diario” es realizar 10 (o las que tengan sentido) nuevas llamadas de prospección.
* Si eres consultor tu “big rock diario” es hablar con tu cliente para mejorar la solución que le estás construyendo.
* Si eres programador tu “big rock diario” es avanzar en el código (no es seguir diseñando el plan).
* Si eres emprendedor tu “big rock diario” es vender (para depender menos de la financiación externa).
* Si eres deportista tu “big rock diario” es entrenar con alta intensidad y foco.
* Si eres inversor inmobiliario tu “big rock diario” es visitar una nueva vivienda (para “crearte" tus propias oportunidades).
* ...

¿Cuál es tu "big rock diario”?

Cuando lo tienes claro todo es más fácil. Porque sólo entonces sabes si realmente has tenido un día productivo o no lo has tenido.

Un día productivo profesionalmente es aquél día en qué has avanzado en tu big rock diario. Nada más.

No tiene que ver con trabajar 14 horas diarias o levantarse a las 4h de la mañana para coger un avión o un tren.

Simplemente tiene que ver con hacer aquello que cuesta porque no es fácil pero que sabes que marca la diferencia.

¿Mi recomendación?

Empezar el día siempre con tu big rock diario. Así, si a media mañana ya lo has cumplido enfocas el día con una mayor ilusión y con la sensación del deber cumplido. Todo lo demás que logres es propina.

No nos confundamos:

- Contestar emails no es ningún big rock.
- Escribir un tweet si eres un emprendedor digital no es ningún big rock.
- Reunirse todo el día sin avanzar ni tomar decisiones no es ningún big rock.

Busca las rocas que marcan la diferencia en tu ocupación.

Y trabaja en ellas lo primero de todo.
Y el tiempo que sobre... lo rellenas con todo lo demás.

Un par de recursos TOP para ayudarte a “interiorizar” el concepto de empezar por lo que realmente importa.

1.- El primero del gran Dr. Stephen R. Covey y su "First Things First"
The big rocks of life (una metáfora muy corta e inspiradora con el cuento de las jarras llenas - o no - que quizás ya conoces)


2.- El segundo un artículo muy interesante de la revista Forbes:
¿What are your big rocks?


¿Y hoy? ¿Qué roca empezarás a picar?

¡Feliz semana querida comunidad!

Desde la tranquilidad del mar y una buena terraza os comparto algunas ideas para intentar disfrutar más del verano.
Como siempre con muchas ganas que os aporten valor y "practicidad".

Mi "Not To-Do List" Para Recargar Pilas Este Verano


Está a punto de llegar ese momento de desconexión: las vacaciones de verano.

Es un momento que, tengo que admitirlo, a veces, me produce algo de ansiedad porqué conozco la importancia de descansar y de cambiar de rutinas para el óptimo rendimiento a largo plazo. 

Por un lado, me apetece realmente descansar pero por otro lado se me abre la posibilidad de realizar muchas tareas que durante el año me cuestan mucho debido a las limitaciones que todos tenemos de tiempo.

Por ello desde hace años hago un "NOT TO DO LIST cada verano".

Definir lo que no debes hacer es casi tan importante como definir lo que debes hacer.
Muchas veces llenamos nuestras agendas y nuestras vacaciones de muchas cosas que nos van drenando de energía y por ello afrontamos las que deseamos de verdad con mucha menos energía e ilusión.

Te comparto mi "Not TO DO LIST" de lo que no voy a hacer durante mis vacaciones:


Mi "NOT TO DO LIST" durante mis vacaciones de verano:

1. NO CAERÉ EN LAS REDES SOCIALES: Una semana TWITTER 100% OFF (como cada 6 meses)

2. NO PERDERÉ ENERGÍA DEBIDO AL ALCOHOL: Beber vino sólo en fin de semana y durante las comidas (si bebo de noche duermo mucho peor y no soy el mismo al día siguiente)

3. NO SERÉ UN ESCLAVO DEL EMAIL: No dedicaré más de 10’ de email al día. Soy incapaz de no mirar el email. Por ello dedico 5’ a primera hora de la mañana y 5’ después de comer a chequear que el mundo no se ha caído. Me da mucha más tranquilidad invertir esos 10’ que no mirar nada y vivir con algo de angustia. Sólo contesto si es realmente necesario (para no generar nuevos emails)

4. NO DORMIRÉ MAL: No iré a dormir tarde de forma habitual. De hecho seguiré con mi horario 22h-5h30 para dormir ya que mi cuerpo se ha acostumbrado a levantarse antes de las 6h. Si voy a dormir más tarde durante 3 semanas me sigo despertando a la misma hora con lo que duermo muchas menos horas.

5. NO COGERÉ UN COCHE CUANDO PUEDA IR ANDANDO: Sí. Hace calor en verano. Lo sé. Pero nadie se muere por andar 45’. Gorra, hidratación y andar. Moverse es una bendición para el cuerpo y (sobretodo) la mente

6. NO DIRÉ QUE SÍ A COMPROMISOS QUE NO ME APETEZCAN REALMENTE: En vacaciones siempre salen muchas cenas, comidas y excursiones con amigos y conocidos. Y siempre se me hace una montaña decir que NO. Intentaré ser más selectivo que nunca. Y sólo aceptar aquellas que realmente me apetezcan

7. NO USARÉ EL MÓVIL más de 15’ al día: Cómo sólo miro el email un par de veces al día no será necesario tener esa extensión de brazo llamada móvil. Mi truco es tener el móvil apagado y abrirlo y encenderlo sólo para chequear el email y el maldito whats app

8. NO PENSARÉ EN EL FUTURO CONSTANTEMENTE: Es tan fácil. Pensar en lo que debo hacer. En mis sueños. Mis proyectos. Mis retos. Los de mi familia. Y se pasa el verano y te das cuenta de qué has estado constantemente planificando y realmente no has disfrutado tu presente. Practicaré al máximo el “savouring”, el disfrutar del presente, trataré de jugar y de reírme de la vida… y voy a darme permiso para no pensar. 


Esta es "mi NOT TO DO LIST" para este verano.

¿Sabes? Seguro que no lo cumplo a la perfección. Seguro que fallo. Seguro que no es perfecta.

Pero estará presente en mí.

Y estoy seguro que me ayudará a mí y también a los que más quiero en este mundo a vivir y disfrutar mucho más del verano.

Y tú, ¿ya tienes clara cuál es "tu Not TO DO LIST”?  


Créala, te ayudará mucho. Estoy convencido.Y volverás con las pilas bien cargadas de nuevo. Con esa energía que sólo el descanso real es capaz de proporcionar.

¡Feliz recarga y feliz verano a tod@s!

Un año da para mucho si no queremos correr demasiado y tenemos la auto-disciplina para avanzar hacia allá donde nuestros valores y propósitos nos llevan.

Me despido hasta septiembre (para recargar pilas a tope) con mucho agradecimiento por mi parte y con un resumen en forma de artículo de todo aquello que hemos realizado juntos durante estos últimos 12 meses.

Un año increíble y lleno de agradecimiento (Fin de Temporada 2020/21)

Para aquellos que desean aprovechar el verano para incrementar sus conocimientos he seleccionado los 10 mejores artículos, en mi opinión, de esta última temporada.


Los 10 mejores artículos de Inversor Directivo (temporada 20/21):


Los 4 mejores artículos “generalistas“

1.- Realmente, ¿odias tu trabajo?

2.- Invertir sin ego es el camino

3.- Más Darwin y menos Bitcoin: El verdadero camino a la riqueza (usando la “Barbell Strategy”)

4.- El (altísimo) coste oculto de emprender



Los 6 mejores artículos de inversión Inmobiliaria:🏠🏠

5.- ¿Cómo alquilar un piso en 72 horas? (en tiempo de COVID y sin bajar el precio)

6.- ¿Cómo vivir de rentas inmobiliarias? Todo lo que debes saber (y nadie se atreve a contarte)

7.- 10 estrategias para encontrar viviendas con alta rentabilidad: ¿Cómo he conseguido un 12,7% de rentabilidad al invertir en una vivienda y cómo tú puedes conseguirlo?

8.- ¿Cómo negociar el precio de una vivienda? (y ahorrarte decenas de miles de €)

9.- 10 formas de financiar tu primer piso para invertir

10.- 10 errores “clásicos” que debes evitar al invertir en viviendas


¡Feliz Descanso, gracias por estar ahí querida comunidad y nos vemos de nuevo en septiembre!

¡Querida Comunidad!

Espero hayáis pasado un buen verano.

Este jueves arrancamos una nueva temporada de Inversor Directivo 🏠

Para esta nueva temporada puedes esperar, como siempre, contenido para mejorar tus inversiones siempre que sean largoplacistas, estoicas y que te permitan vivir mejor.

En el 1er artículo del blog (este jueves) te cuento porqué finalmente hemos decidido comprar una “segunda residencia" y te muestro, a través de nuestra propia experiencia, distintas modalidades para poder disfrutar del bienestar de estar rodeado de la naturaleza sin tener que arruinarte en el intento.

Si te interesa la inversión realista, con rigor y sentido común y no quieres perderte ninguno de los contenidos que publico suscríbete a la Newsletter de Inversor Directivo.

Ya somos + de 5000 😊

Como siempre, ¡te deseo una feliz semana, una muy buena "rentrée" y nos leemos este próximo jueves!

El Primer Paso Para Dominar Tus Finanzas Personales


Dicen que antes de correr hay que aprender a andar.
Uno de los problemas más frecuentes que observo cuando algunos empiezan a invertir es que quieren correr demasiado.

Correr sin estar preparado suele acabar mal.

¿Quieres ser un buen inversor?
Lo primero es aprender e interiorizar conceptos básicos de contabilidad.

Padre rico, padre pobre es probablemente el libro que a más inversores inmobiliario nos ha marcado.

Y es curioso que sea así cuando en realidad no es un libro de inversión inmobiliaria.

Es simplemente un libro de contabilidad.
Es un libro que te enseña a definir claramente la diferencia entre un activo y un pasivo. Punto final.

Ya sé, la palabra contabilidad suena a aburrida. Pero en realidad no tiene porqué serlo.
En "padre rico, padre pobre" todo fluye. De una forma natural y con una historia que mantiene tu atención y que además nos inspira y nos motiva a actuar.

Del libro se extraen 6 principales lecciones:

- 1#. Los ricos NO trabajan por dinero
- 2#. La importancia de tener una buena educación financiera
- ➡️ La carrera de la rata o… ¿qué ocurre cuando la educación financiera es inexistente?
- 3#. La importancia de no desatender tus propios asuntos financieros
- 4#. Los impuestos y el gran poder de las empresas sobre ellos
- 5#. Los ricos y su capacidad de inventar dinero
- 6#. La necesidad de trabajar para aprender, no de trabajar por dinero


Nadie que haya conducido más de 10.000Km afirmará que conducir es muy difícil.
Y sin embargo olvidamos lo complejo que nos parecía conducir cuando con 18 años nos pusimos por primera vez delante de un volante.

Lo mismo ocurre con la educación financiera. Cuando la tienes interiorizada todo te parece de sentido común.
Pero cuando nadie te ha enseñado los fundamentos todo parece mucho más complejo de lo que en realidad es.

La contabilidad es a tus finanzas personales lo que las palabras a una novela.
Un básico que debes comprender para que todo tenga sentido.

Y sin embargo te aseguro que la mayor parte de la población es incapaz de evaluar un balance patrimonial de una empresa o una cuenta de resultados.


- ¿Qué deuda tiene sentido y aporta valor y qué deuda te hunde en la miseria?
- ¿Por qué tu caja y tu patrimonio neto no tienen nada que ver?
- ¿Cómo es un balance equilibrado en función de tu edad y de tus ingresos recurrentes?
- ¿Cómo afecta la inflación a tu patrimonio y qué hacer para contrarrestar ese efecto?

Estas preguntan tienen respuestas sencillas cuando dominas la contabilidad básica de tus finanzas personales.

En la escuela nos enseñan a leer y sumar.
Pero en la escuela nadie te enseña contabilidad para tus finanzas personales porque pocos dominan esa materia.

Si aún no has aprendido los básicos de contabilidad te recomiendo los dos primeros libros de Kiyosaki. Valen mucho la pena.

Además, te adjunto algunos recursos gratuitos adicionales para que de una vez por todas "seas tú quien domina a tus finanzas y no que las finanzas sean las que te dominan a ti".

- Libro 1: Padre Rico, Padre Pobre
- Libro 2: El cuadrante del flujo del dinero: Guía del Padre Rico hacia la Libertad Financiera
- Un podcast para que puedas conocer mucho más a Robert Kiyosaky (es bastante personaje en el buen sentido de la palabra - exmarine de 74 años - ha vivido mucho)
- El resumen de las ideas principales del libro

Como siempre, ¡te deseo una semana llena de aprendizajes!

Priorizar bien acostumbra a doler (encuentra tu paz)

Está muy de moda.

Foco.
Prioriza.
Haces demasiadas cosas.
Pareces un pollo sin cabeza.

Es verdad. A todos nos pasa.

De igual forma que una casa se va llenando poco a poco y sin darte cuenta vas acumulando más y más cosas, nos ocurre algo parecido con nuestras actividades.

Los que somos inquietos (si estás en el canal estoy seguro que tienes un punto de inquietud intelectual) y queremos abordar constantemente nuevos proyectos y retos necesitamos hacer limpieza cada cierto tiempo.
Necesitamos clarificar aquello que resuena en nosotros y es realmente importante.


- ¿Por qué no nos sentamos con nosotros mismos (¿existe alguna reunión más importante que la que tienes contigo mismo?) con un papel en blanco delante y un lápiz con la punta recién afilada (¡qué gustazo!) y empezamos a escribir todo aquello que realmente es importante para nosotros?

- ¿Por qué no descartamos todo aquello que realmente no necesitamos para vivir?


Priorizar duele.
Si no duele, no es priorizar.
Si no duele, es simplemente ordenar tu agenda.

Por eso, es tan difícil priorizar bien.

Elegir significa renunciar a otra cosa.

Si inviertes en renta variable, quizás no te quede dinero para invertir en inmuebles.
Si inviertes en quedar con tus amigos, quizás no puedas quedar con tus padres.
Si inviertes en estudiar ingeniería, quizás no puedas estudiar medicina.
Si inviertes en trabajar duro y progresar en aquella gran empresa, quizás nunca puedas montar tu propio negocio.

Priorizar bien duele.

Pero es parte de la vida.
(Casi todos) tenemos abundancia de cosas.
(Casi todos) tenemos abundancia de tareas y actividades absurdas.
Y también (casi todos) tenemos escasez de paz mental.

- ¿Por qué no buscamos más momentos de soledad y silencio en nuestra vida y nos alejamos algunos minutos cada día del ensordecedor ruido que nos rodea?

Sí. Hemos leído mucho. Nos sabemos la teoría a la perfección.

Buscamos acumular riqueza para escapar de la carrera de la rata.
Y mientras buscamos esa riqueza se nos olvida observar la belleza del camino. Estamos demasiado atareados.

No sé si ayer había luna llena.
No recuerdo lo que he comido hace apenas 3 horas.
Se me olvidó mirar a los ojos del pequeñajo de casa cuando orgulloso de si mismo me dijo que el puzzle había sido terminado.


Me encuentro en un avión. A 10.000 metros de altitud. A esta altura he encontrado mi momento de paz y aprovecho para escribir. El capitán dice que estamos a -53 grados centígrados y que la velocidad es de 800 km/h.

Mi teclear fluye. Y el hecho de no tener wifi ayuda.
El reto está en encontrar la paz en cualquier lugar.
No cuando es la única salida al aburrimiento.

Hagamos limpieza.
Busquemos más paz.
Elijamos proyectos.
Descartemos lo que no nos aporta realmente.

Te deseo una feliz priorización.
Te deseo una buena aceptación de todo aquello que te duela descartar.
Te deseo una mayor paz mental.
Te deseo un bonito silencio.

Y te propongo una buena forma de encontrar tu paz mental priorizando la lectura de un buen libro estoico.

Un libro.
Una tarde.
En silencio.
Sin wifi.
Sólo.
Con un vaso de agua.

Y con un lapiz recién afilado. Como si fuera un cuchillo y tuvieras que empezar a cortar un buen jamón ibérico.

Fluye mientras apuntas tus notas alrededor del libro.
Nota la textura del libro y el sonido del lápiz al escribir.

Obsérvate a tí mismo como si fueras otra persona.

Observa...
...tus pensamientos.
Tus ideas.
Tu momento.
Tu paz.

Stillness is the key (una frase estoica convertido en el título de un libro).

Quizás este libro es para ti.
O quizás no.

No importa.

Sólo hay algo que realmente importa.

Encuentra tu paz.

EL ARTE DE NO ARREPENTIRSE 😫

Hace más de un mes que acabé mis vacaciones de verano.

Es curioso cómo pasa el tiempo.
Quedan ya muy lejos las vacaciones.

Pero por suerte tenemos la costumbre de hacer mini-breaks con la familia durante el año con frecuencia.

Continuamente nos esforzamos para recargar pilas.
De hecho, a veces nos hemos obligado.

Igual que a veces te da pereza hacer deporte 🏃‍♂️ y luego te sientes muy bien cuando has finalizado una sesión de fuerza o una buena sesión aeróbica nos ocurre lo mismo cuando salimos a la naturaleza 🌳.

A veces nos da pereza ir al bosque o a la playa.
Pero luego una vez estamos allá nunca nos arrepentimos.
Sabes a lo que me refiero, ¿no?

Si te paras a pensar, este efecto, nos ocurre a todos en muchos aspectos vitales.

- Nunca me he arrepentido de no beber esa copa de alcohol fuerte.
- Nunca me he arrepentido de no cenar una noche y hacer ayuno.
- Nunca me he arrepentido de empezar a invertir cuando era un “teenager”.

- Y nunca me arrepiento de dedicarle tiempo a escribir.✍️

En esta nueva temporada de Inversor Directivo ya tienes disponible casi 10.000 palabras (en 2 artículos) que han salido después de invertir un tiempo (del que nunca me arrepiento).

¿Y sabes por qué no me arrepiento?
Porqué al escribir siempre busco lo mismo.
Que valga la pena.

Busco que después de leer un artículo mío puedas estar de acuerdo o no con mi opinión. 
Pero que nunca te arrepientas de haberlo leído.

Para ello hay que escribir desde dentro.
Hay que escribir con honestidad.
Hay que dedicarle tiempo.
Hay que releer una y otra vez antes de darle el botón de publicar.
Y hay que descartar y tirar a la basura aquello que realmente no cumple buenos estándares de calidad.

Creo que todos debemos tener un filtro interno de calidad en nuestra vida con todo aquello que hacemos.
Este filtro de calidad cuesta. A veces casi nos paraliza. Pero es muy reconfortante (una vez lo superas).


En tu vida, busca constantemente hacer actividades de las que no te arrepientas.
Que siempre valgan la pena.
Que te dejen un buen gusto de boca.

Sabes...
... estas actividades que siempre valen la pena acostumbran a ser actividades que requieren de un esfuerzo superior.
Es lo que hay.

Lo mejor en esta vida es gratis (el amor, el aire puro, sentirse ligero, dormir bien, la auto-estima…) pero hay que ganárselo.



Si te gusta cómo escribo y crees que soy coherente con la reflexión de hoy, te adjunto los dos primeros artículos de esta nueva temporada que (creo) que no te arrepentirás de leer.

1o - ¿Cómo invertir en una segunda residencia (sin arruinarte en el intento)? (Nunca me arrepiento de invertir un fin de semana en nuestra segunda residencia).

2o - ¿Cómo crear riqueza (de verdad)? (Nunca me arrepiento de forzarme a hacer una serie de inversiones incómodas que pueden ayudarme a generar muy buenas rentabilidades).


Si tienes algo mejor que hacer durante los próximos 5’ (como hablar con tu pareja, tomar un café con un buen amigo o jugar con tus hijos) no leas los artículos. 
Pero sino es el caso, lee los artículos con calma y llega hasta el final (están escritos para que el esfuerzo de concentrate en la lectura valga la pena).

¡Feliz lectura y feliz otoño lleno de actividades que requieren un cierto esfuerzo por tu lado, te llenen y de las que no puedas arrepentirte!



PD: La semana que viene publicaré una nueva Newsletter en la que voy a hablarte de 4 pisos 🏘 en los que nunca (bajo ningún concepto) deberías invertir. Para que no debas arrepentirte más tarde.
¡Recuerda suscribirte a la Newsletter para recibirla! 😉

Pasear por la naturaleza: una actividad de la que nunca nos arrepentimos 😄

Cuanto más das, más recibes

Es curioso como desde que empecé “en serio y de forma recurrente” a generar contenido de valor (acerca de las inversiones) en el universo digital, no han dejado de ocurrirme cosas positivas y que nunca pensé que podría lograr.

Cada minuto que he invertido en teclear nuevas palabras en forma de artículos se me ha devuelto con creces en forma de nuevos conocimientos, nuevas amistades y nuevas experiencias.

Puede parecer en cierto modo paradójico que cuanto más das, más recibes. Pero no lo es para nada.

En realidad, los seres humanos estamos cableados de esa manera.



La ley de la reciprocidad es muy poderosa.

¿Cómo te sientes cuando alguien te regala algo por Navidades y tú no tienes nada para esa persona? Fatal, ¿verdad?

Es normal. Nuestra sociabilidad nos empuja a devolver con creces a los demás todo lo que se nos da.

Y eso es lo que me ha ocurrido durante estos últimos intensos 20 meses.

- Más de 6.300 suscriptores que reciben cada dos semanas la Newsletter de I.D. y que llenan mi buzón de sugerencias y opiniones después de cada email enviado.

- Más de 1.000 comentarios llenos de valor y sabiduría de todos los que leéis los artículos de Inversor Directivo y ayudáis a que sean mucho más completos.

- Una comunidad Twittera que se acerca sin prisa pero sin pausa a los 10.000 seguidores (sin trolls, por el momento 😉 ).

- Un grupo cerrado de inversores (Patrimonio Inmobiliario) con los que compartimos experiencias, conocimientos y dudas.

- Y mucho más que seguro llegará si mi energía sigue focalizada en lo importante: generar contenido que ayude a los demás con total transparencia, honestidad y sin generar expectativas irreales.



Siguiendo esta línea de dar mucho para recibir hace unos días conocí finalmente a Germán.

Germán es un inversor inmobiliario que me pareció una persona llena de sentido común, experiencia y con un trato fácil y agradable.

Su fórmula es algo distinta a la mía. Aporta mucho valor especialmente con su podcast. Tiene una voz radiofónica muy agradable y su visión largoplacista coincide con la mía.

Por ello, hoy quería seguir aportándote y regalarte una serie de recursos que quizás puedan ayudarte a seguir aumentando tus conocimientos de inversión inmobiliaria.

* El podcast de Germán
* Su libro: vivir de rentas que regala a los suscriptores
* Su blog en el que escribe artículos con profundidad cada cierto tiempo

Espero que si no lo conoces todavía te aporte tanto como me ha aportado a mí.


Te deseo un muy buen fin de semana en el que puedas aportar mucho a tus seres queridos.
Al fin y al cabo cuánto más les des, más feliz te sentirás.

A veces la vida es más sencilla de lo que todos pensamos.

¡Gracias por darme tanto querida comunidad durante estos últimos 20 meses!