Inversor Directivo
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🔥¡Nuevo artículo! ✒️

“¿Ofertar o seguir buscando?

La regla matemática
del 37% para decidir si hacer una oferta (o no) por una vivienda”


- ¿Cómo puedes estar seguro que has visto un número óptimo de viviendas antes de hacer una oferta por una de ellas?

- ¿Eres un inversor 🐊 cocodrilo o un inversor dálmata?


➡️ ¡Lee mi nuevo artículo e invierte con mucha más certeza y seguridad!
¡Nuevo artículo recién salido del horno! ✒️

Hoy te cuento una verdad incómoda acerca de la inversión inmobiliaria.

Y para ello utilizo una metáfora con la historia del gran viaje del Endurance.

Se buscan hombres para viaje peligroso. Salarios bajos, frío extremo, largos meses de completa oscuridad, peligro constante, retorno ileso dudoso. Honores y reconocimiento en caso de éxito.
(Ernest Henry Shackleton
)

Descubre los motivos de esta paradoja inmobiliaria y de la importancia de prepararse bien para este largo viaje.

Paradoja inmobiliaria: Invertir en 1 vivienda tiene (mucho) más riesgo que invertir en 5 viviendas
Finalizando un artículo en el que me gustaría contar con tu ayuda.

¿Qué 3 elementos crees que son los + importantes a revisar en la due diligence previa al invertir? (Puedes añadir en comentarios algún otro elemento importante que no haya incluido). 🙏
Anonymous Poll
87%
1.- La zona
16%
2.- ¿Ascensor o no ascensor?
52%
3.- ¿La distribución de la vivienda es coherente? ¿Orientación? ¿Luz natural?
27%
4.- Antigüedad
26%
5.- Básicos que se ven: Cocina y baños
51%
6.- Básicos «que NO se ven»: Instalación eléctrica y fontanería
12%
7.- Confort (suelos, aire acondicionado, calefacción y humedades)
Lo más importante de la vida no se acostumbra a poder medir


En mi nuevo artículo te cuento todo aquello que debes tener en cuenta antes de invertir en una vivienda y que no sale en el excel de rentabilidad.

Hay que estar muy seguro que no nos encontraremos sorpresas desagradables que nos costarán tiempo, dinero y sobre todo nervios.

➡️ 🔎Descubre los 7 aspectos clave que debes comprobar antes de invertir en una vivienda (no relacionados con la rentabilidad)

PD: Muchas gracias 🙏 a las más de 500 personas que respondisteis a la encuesta y me ayudasteis a escribir el artículo con muchos más datos y conocimientos (el feedback de los lectores me dice que todos vuestros inputs han aportado mucho a la comunidad).

PD2: Estoy escribiendo ✍🏼 un nuevo artículo con técnicas de negociación que me han servido en el pasado para todos los procesos críticos que como inversores inmobiliarios afrontamos (compra, financiación, gestión de inquilinos...). En 10 días lo podrás ver en el blog.

¡Buen fin de semana!
Algo importante que contarte 

🏄‍♂️ ¿Sabes esa sensación que tienes cuando acabas de hacer deporte y tus hormonas hacen surf? 

Pues eso es lo que siento ahora mismo y por eso, en caliente, quería enviarte un breve mensaje.


Esta mañana a las 7h15 he enviado el texto definitivo a la editorial de mi nuevo libro.

7 grandes influencers (que muy probablemente conocerás) y que respeto mucho profesionalmente me han dado un feedback muy positivo del libro (que encontrarás dentro del libro en forma de reseña).

De todas formas, la opinión más importante no es la suya, sino la mía.

Steve Jobs decía que «la única forma de estar satisfecho contigo mismo es haciendo un trabajo que sinceramente crees que es un gran trabajo».

Es un libro que estoy convencido de que venderá miles de copias.

Pero, en realidad, según Epicteto esto importa poco porque eso no depende de mí y además somos minúsculos en este universo.

Lo que siempre importa de verdad es (hagas lo que hagas) hacer un trabajo del que te sientas orgulloso.

Este fin de semana lo celebraré con mi familia. 🍾

Las últimas tres semanas las he dedicado principalmente a ordenar y recopilar muchas páginas de bibliografía en las que podrás encontrar la mayoría de fuentes consultadas para escribir el libro (libros, estudios, artículos científicos...).

Decenas de horas invertidas para un apartado que la mayoría no leerán. Pero creo que ese 20% de "extra mile" siempre hace la diferencia.
La atención al detalle es siempre importante.

Sé que abundan los mensajes en las redes de la importancia de no querer hacer algo perfecto. Lo entiendo, pero creo que un trabajo solo lo puedes considerar acabado cuando te sientes orgulloso del mismo.

¿De qué va el nuevo libro? 📖


Es un libro con una temática novedosa.

No soy consciente de que haya un libro similar en el mercado.

Mezclo el mundo del estoicismo con el mundo de la inversión. Dos de mis pasiones.

🌿 + 📈 = Nuevo libro

Con muchas historias de hace dos milenios y más ejemplos todavía contemporáneos. 
Te ayudará a invertir en diferentes tipos de activo de una forma estoica (renta variable, inmuebles, start-ups, inversiones alternativas...).


A final de marzo el libro irá a impresión y si todo va como está previsto a final de mayo/inicios de junio lo lanzaremos al mercado (como "il faut").

Es un placer poder compartirte este mensaje lleno de orgullo por mi parte.

¡Te deseo un muy feliz fin de semana y también que tus hormonas hagan surf de vez en cuando!


PD: Las próximas semanas iré obviamente compartiendo mucha más información a través de mi newsletter y fotos del contenido del libro a través de Instagram.

PD2: 🏄‍♂️ Mis hormonas siguen surfeando 6 horas más tarde de darle al click.😉
🤝 Aprender a negociar es de las actividades más rentables que existen 


En los comentarios de mi nuevo artículo acerca de cómo aprender a negociar algunas personas me habéis dicho que no valéis para eso porque no sabéis estaros callados o simplemente porque no creéis que tenéis esa habilidad innata.

Creo que aprender a negociar va solo de una cosa:

Aprender a negociar va de auto-conocerse.

Cuando te conoces tienes muchas más posibilidades de negociar mucho mejor.

Y en el artículo te cuento 6 acciones que debes aplicar:

1.- BORDE (= Asertivo y profesional)
2.- BOZAL (= Escucha)
3.- BOLA DE CRISTAL (= Pregúntalo todo)
4.- BE CONNECTED (=Tensión positiva y cercanía)
5.- BE FAIR (=Sé justo)
6.- BUSCA NO NEGOCIAR (= Contrato, normas y/o acuerdos por escritos exhaustivo y claros)


Si te conoces, algunas de ellas te serán difíciles. Pero precisamente por ser consciente de ello podrás mejorar y ser mucho mejor negociador.

Negociar bien te ayudará en prácticamente todos los aspectos vitales.

Recuerda, si tú no negocias, otros lo harán en tu lugar.

Descubre cómo negociar mucho mejor a través de tu auto-conocimiento.


PD: Estoy preparando un articulo muy especial y personal para celebrar los 5 años de Inversor Directivo 🥳. ¡En 10 días estará listo! 🔥
¿Me ayudas a definir la portada de mi nuevo libro?
¿Cuál te gusta más? 🙏 🙃
Anonymous Poll
33%
La "Azul"
67%
La "Blanca"
Es posible que bloqueen Telegram. Si ocurre, seguiremos en contacto en una comunidad que crearé a través de los canales de difusión de Instagram ⬇️

https://www.instagram.com/inversordirectivo/
Inversor Directivo nació como un acto de rebeldía y el próximo mes cumple 5 años.🎉🥳


Una excusa fantástica para compartir 10 aprendizajes y "abrirme en canal".


He escrito un nuevo artículo con 10 sinceras reflexiones que te permitirán conocerme mucho más y en el que te pido que me ayudes a definir los próximos 5 años de ID.

Me encantará recibir vuestras sugerencias acerca de lo que os gustaría recibir por mi parte en el futuro.

Las primeras recomendaciones que he recibido a través de los comentarios son realmente interesantes 😀🙌

Lee mi nuevo artículo:

10 grandes aprendizajes tras 5 años de Inversor Directivo


Y recuerda que parece que bloquearan Telegram.

Si ocurre, seguiremos en contacto en una comunidad que crearé a través de los canales de difusión de Instagram ⬇️

https://www.instagram.com/inversordirectivo/
📖 "Habemus" portada


Muchísimas gracias a todos por ayudarme a elegir la portada de mi nuevo libro.

Entre las respuestas a la encuesta en Telegram y el intenso debate en el post de Instagram más de 1.000 personas habéis participado. 🙏

Comparto contigo la portada que habéis preferido dos tercios de vosotros.

También comparto la contraportada y la solapa interior para que descubras un poco más acerca de lo que vas a encontrar dento de "Abundantia".

Ya queda menos para su lanzamiento
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Un artículo muy diferente para un día muy especial 🌹


"Mis 3 vidas: la de inversor, la de directivo y la que de verdad importa"

Todos tenemos vidas distintas en las que jugamos distintos roles.

Por primera vez hablo de muchos detalles de mi rol como directivo y te cuento porque considero que mucha gente confunde "libertad con libertinaje" cuando habla de (1) trabajar o de la (cada vez) más mal utilizada expresión (2) "libertad financiera".

En el nuevo artículo encontrarás:

- Los claro-oscuros de ser un alto directivo.

- Cómo es mi día a día y cómo gestiono mi agenda para dar cabida a muchas de mis inquietudes en distintos campos.

- Cómo compagino mi rol como directivo con mi rol de inversor y qué tipo de inversiones son las únicas que me interesan.

- La última decisión tomada respecto a la inversión inmobiliaria que maximiza mis flujos de caja mensuales.

- Detalles de "la vida que realmente importa": como padre, como marido y también cuando me disfrazo de "deportista" o "escritor".


Disfruta de la lectura en uno de los días más bonitos del año.

¡Feliz Sant Jordi a tod@s! 🐉 📖
😊 Ha llegado el día 🙃 


!Qué ganas tenía de publicar este mensaje!


Acabo de escribir un nuevo artículo donde te presento todo el material que contiene mi nuevo libro "Abundantia: Estoicismo para inversores".

El libro ya se puede comprar en pre-venta.

Te adjunto:

1.- El enlace al artículo donde explico los beneficios de los compradores en pre-venta.

2.- El enlace a la página de Amazon para comprarlo en pre-venta.

¡Gracias una vez más por estar ahí y acompañarme en el bonito camino que siempre supone incrementar nuestra 
Abundantia
! 😊
Número 1 en Amazon 
🥳

Ayer anuncié el lanzamiento de mi nuevo libro...
... y la magia volvió a aparecer.

Abundantia se convirtió rápidamente en el libro de inversión más vendido en todo Amazon España.
A nivel general, el libro se mantuvo en el TOP 5 de libros más vendidos durante todo el día.

Obviamente, me fui a dormir con una sonrisa en los labios mientras mi sabia y estoica mujer le quitaba hierro a "mi supuesto éxito".

Recuerda que al comprar Abundantia en pre-venta podrás acceder a:

- El libro: Abundantia: Estoicismo para inversores.
- El cuaderno de trabajo: "Encuentra tu propia definición de Abundantia"
- La guía de 30 páginas con "10 ejercicios estoicos... para inversores en busca de la ataraxia"
- Una guía estoica de 33 páginas: "Trabaja con serenidad para gestionar mejor el estrés (en tu lugar de trabajo)".

¡Gracias de todo corazón por vuestro apoyo!

Compra Abundantia en pre-venta y consigue todos los complementos.

¡Feliz y abundante día!
10 días antes de su fecha oficial de lanzamiento acabo de recibir una caja llena de Abundantia 😁

De la ilusión casi me corto al abrir la caja 🤭

Ya queda menos…