¿Cuál es tus motivación principal para invertir en viviendas de alquiler?
Anonymous Poll
45%
Para generar flujo de caja mensual adicional y complementar tu sueldo
26%
Para poder dejar de trabajar y vivir de rentas de tus inmuebles de alquiler en unos años
16%
Para poder tener buenas rentas durante tu jubilación
4%
Para emprender y poder sentirte el propio CEO de tu negocio
4%
Para que tus hijos puedan tenerlo más fácil y puedan en el futuro vivir en una de tus viviendas
0%
Para poder vivir "gratuitamente" (alquilando las habitaciones que no uses)
1%
Para ir de vacaciones "gratis". Tener una vivienda vacacional que pagan nuestros inquilinos
4%
Ni he invertido en el pasado en viviendas de alquiler, ni invertiré nunca jamás en el futuro
Mañana dará comienzo un programa-guía que he diseñado (en formato 100% texto e imagen) para ayudar a todos aquellos inversores que se inician en el mundo de la inversión inmobiliaria.
"Tu Primer Piso" será accesible a todos los suscriptores de InversorDirectivo (puedes suscribirte aquí si aún no lo has hecho).
Para ir abriendo boca comparto contigo los principios que en mi opinión guían una buena política de inversión y que obviamente he tenido en cuenta al diseñar el programa formativo.
📜
Éstos son los principios que me ayudan cada día a tomar decisiones en mis inversiones y en mi vida.
**Largoplacismo**
A largo plazo el riesgo se diluye enormemente.
**Interés compuesto**
Como una de las fuerzas más poderosas que existen.
**Estoicismo**
La tranquilidad es un pilar. Al igual que la ética y actuar dentro de las normas de la sociedad.
**Diversificación**
La verdadera libertad se encuentra al distribuir tus ingresos recurrentes.
**Riesgo controlado**
Buscar la mayor rentabilidad posible no siempre es la estrategia correcta.
**Pragmatismo**
Lo práctico es mucho más eficaz que la perfección teórica.
**Finanzas como medio no como fin**
El dinero como amplificador. Nos debe ayudar a conseguir nuestros objetivos.
**El tiempo es el activo de mayor valor**
El dinero perdido es recuperable, el tiempo no.
**Humildad y curiosidad**
La curiosidad acompañada de humildad es sinónimo de crecimiento.
**Enseñar y divulgar como base del aprendizaje**
Si de verdad quieres profundizar en tus conocimientos intenta divulgar y compartir tus ideas.
**Lo sencillo funciona mucho mejor**
Los humanos somos especialistas en complicarnos la vida. Lo sencillo acostumbra a dar mejores resultados de forma sostenible en el tiempo.
**El mundo es complejo y no hay un sólo camino al éxito**
Crea tu definición de éxito y aprende de todo el mundo y de muchas fuentes para buscar tu propio camino.
¡Mañana empezamos!
Todos los suscriptores recibiréis un email por la mañana para tener acceso al programa.
¡Os espero!
"Tu Primer Piso" será accesible a todos los suscriptores de InversorDirectivo (puedes suscribirte aquí si aún no lo has hecho).
Para ir abriendo boca comparto contigo los principios que en mi opinión guían una buena política de inversión y que obviamente he tenido en cuenta al diseñar el programa formativo.
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El "manifiesto" de Inversor Directivo: Los principios que guían "una buena" política de inversión
Es imposible tratar de enseñar de forma honesta sin tener claro que todo lo que te cuento y cómo te lo cuento están marcados por mis principios que he agrupado en mi manifiesto.Éstos son los principios que me ayudan cada día a tomar decisiones en mis inversiones y en mi vida.
**Largoplacismo**
A largo plazo el riesgo se diluye enormemente.
**Interés compuesto**
Como una de las fuerzas más poderosas que existen.
**Estoicismo**
La tranquilidad es un pilar. Al igual que la ética y actuar dentro de las normas de la sociedad.
**Diversificación**
La verdadera libertad se encuentra al distribuir tus ingresos recurrentes.
**Riesgo controlado**
Buscar la mayor rentabilidad posible no siempre es la estrategia correcta.
**Pragmatismo**
Lo práctico es mucho más eficaz que la perfección teórica.
**Finanzas como medio no como fin**
El dinero como amplificador. Nos debe ayudar a conseguir nuestros objetivos.
**El tiempo es el activo de mayor valor**
El dinero perdido es recuperable, el tiempo no.
**Humildad y curiosidad**
La curiosidad acompañada de humildad es sinónimo de crecimiento.
**Enseñar y divulgar como base del aprendizaje**
Si de verdad quieres profundizar en tus conocimientos intenta divulgar y compartir tus ideas.
**Lo sencillo funciona mucho mejor**
Los humanos somos especialistas en complicarnos la vida. Lo sencillo acostumbra a dar mejores resultados de forma sostenible en el tiempo.
**El mundo es complejo y no hay un sólo camino al éxito**
Crea tu definición de éxito y aprende de todo el mundo y de muchas fuentes para buscar tu propio camino.
¡Mañana empezamos!
Todos los suscriptores recibiréis un email por la mañana para tener acceso al programa.
¡Os espero!
Las listas nos ayudan a clarificar la mente. Por ello, os muestro una lista de los pasos fundamentales para poder encontrar buenas oportunidades de forma directa a través de Internet.
6 pasos para encontrar buenas oportunidades inmobiliarias a través de portales inmobiliarios online
# 1.- Utiliza los mejores portales inmobiliarios líderes en España:
1. Idealista
2. Fotocasa
3. Habitaclia
4. Milanuncios
O incluso el meta-agregador de portales Trovit si en tu zona no hay suficiente oferta.
# 2.- Define tu zona de búsqueda a menos de 30Km de tu hogar
En tu primera operación te recomiendo que inviertas cerca de casa porque conocerás mucho mejor la zona y te será más fácil gestionar el alquiler.
# 3.- Empieza buscando las viviendas más económicas
Ordena las viviendas de menor a mayor precio. Probablemente las más económicas deberás descartarlas debido a su mal estado.
Al inicio, céntrate en aquellas oportunidades económicas pero que no necesiten de una reforma integral. Si necesitan un lavado de cara no hay ningún problema (pintura y pequeñas reformas). De hecho, si la vivienda se encuentra en un estado excelente probablemente no podrás obtener una buena rentabilidad.
# 4.- Busca las viviendas que justo se acaban de poner a la venta
Ordena las viviendas de más recientes a más antiguas en el portal inmobiliario.
En algunas ocasiones el propietario se "*equivoca*" de precio y las coloca a un precio más económico de lo que debería (lo normal es que ocurra lo contrario pero te aseguro que a veces ocurre). Cuando eso ocurre deberás ser muy rápido.
# 5.- Busca las viviendas que llevan más de 1 año a la venta
Ahora lo haremos al revés. Ordena las viviendas de más antiguas a más recientes en el portal inmobiliario.
Las viviendas que llevan más tiempo no reciben muchas llamadas. Esto significa que el propietario está mucho más abierto a la negociación.
# 6.- Crea alertas con tus criterios de filtro (básicamente precio máximo y zona)
Para recibir diariamente las nuevas oportunidades de inversión que surjan (punto 4).
> Importante: Recuerda que de media las viviendas se venden alrededor de un 20% por debajo del precio en el que salen inicialmente anunciados en los portales.Así que si tu presupuesto son 60.000€ deberás estar atento a todas las oportunidades de menos de 100.000€.
> Se trata de que seas fuerte en la negociación y consigas un descuento adicional a ese 20%.
> Existen sólo en España cientos de miles de oportunidades que están esperando.
6 pasos para encontrar buenas oportunidades inmobiliarias a través de portales inmobiliarios online
# 1.- Utiliza los mejores portales inmobiliarios líderes en España:
1. Idealista
2. Fotocasa
3. Habitaclia
4. Milanuncios
O incluso el meta-agregador de portales Trovit si en tu zona no hay suficiente oferta.
# 2.- Define tu zona de búsqueda a menos de 30Km de tu hogar
En tu primera operación te recomiendo que inviertas cerca de casa porque conocerás mucho mejor la zona y te será más fácil gestionar el alquiler.
# 3.- Empieza buscando las viviendas más económicas
Ordena las viviendas de menor a mayor precio. Probablemente las más económicas deberás descartarlas debido a su mal estado.
Al inicio, céntrate en aquellas oportunidades económicas pero que no necesiten de una reforma integral. Si necesitan un lavado de cara no hay ningún problema (pintura y pequeñas reformas). De hecho, si la vivienda se encuentra en un estado excelente probablemente no podrás obtener una buena rentabilidad.
# 4.- Busca las viviendas que justo se acaban de poner a la venta
Ordena las viviendas de más recientes a más antiguas en el portal inmobiliario.
En algunas ocasiones el propietario se "*equivoca*" de precio y las coloca a un precio más económico de lo que debería (lo normal es que ocurra lo contrario pero te aseguro que a veces ocurre). Cuando eso ocurre deberás ser muy rápido.
# 5.- Busca las viviendas que llevan más de 1 año a la venta
Ahora lo haremos al revés. Ordena las viviendas de más antiguas a más recientes en el portal inmobiliario.
Las viviendas que llevan más tiempo no reciben muchas llamadas. Esto significa que el propietario está mucho más abierto a la negociación.
# 6.- Crea alertas con tus criterios de filtro (básicamente precio máximo y zona)
Para recibir diariamente las nuevas oportunidades de inversión que surjan (punto 4).
> Importante: Recuerda que de media las viviendas se venden alrededor de un 20% por debajo del precio en el que salen inicialmente anunciados en los portales.Así que si tu presupuesto son 60.000€ deberás estar atento a todas las oportunidades de menos de 100.000€.
> Se trata de que seas fuerte en la negociación y consigas un descuento adicional a ese 20%.
> Existen sólo en España cientos de miles de oportunidades que están esperando.
Algunos me habéis preguntado y por ello, después de las dos primeras lecciones os comparto algunas métricas acerca del programa Tu Primer Piso
- 1425 estudiantes
- 235 comentarios (algunos de ellos tan buenos como los que os muestro en la captura adjunta 😊)
- 0 euros invertidos en publicidad (todo el tráfico es orgánico y con el boca-boca de toda la vida)
Adjunto pantallazo también de todo el contenido de la lección #2.
Espero que disfrutéis tanto como yo lo he hecho al crear el contenido y que sobretodo os anime y os empuje a actuar con diligencia.
Accede al programa gratuito Tu Primer Piso
- 1425 estudiantes
- 235 comentarios (algunos de ellos tan buenos como los que os muestro en la captura adjunta 😊)
- 0 euros invertidos en publicidad (todo el tráfico es orgánico y con el boca-boca de toda la vida)
Adjunto pantallazo también de todo el contenido de la lección #2.
Espero que disfrutéis tanto como yo lo he hecho al crear el contenido y que sobretodo os anime y os empuje a actuar con diligencia.
Accede al programa gratuito Tu Primer Piso
Una buena compra con una mala selección de inquilino destruye la rentabilidad de una operación inmobiliaria y sobretodo tu tranquilidad.
Ya está disponible la tercera lección del programa-guía Tu Primer Piso.
En esta lección, también podrás descargarte 2 herramientas adicionales:
- Un CALENDARIO con los tiempos habituales en realizar tu primera inversión inmobiliaria.
- Un resumen muy visual en formato web de los PROCESOS más importantes y decisivos al realizar una inversión inmobiliaria.
Adjunto una imagen de ambos documentos que podrás encontrar en la tercera lección junto a mucha más información para seleccionar y gestionar "buenos" inquilinos.
¡Disfruta y aprende a través del curso! ¡Ahora ya está completo!
Recuerda que sólo estará disponible unos pocos días más.
Ya está disponible la tercera lección del programa-guía Tu Primer Piso.
En esta lección, también podrás descargarte 2 herramientas adicionales:
- Un CALENDARIO con los tiempos habituales en realizar tu primera inversión inmobiliaria.
- Un resumen muy visual en formato web de los PROCESOS más importantes y decisivos al realizar una inversión inmobiliaria.
Adjunto una imagen de ambos documentos que podrás encontrar en la tercera lección junto a mucha más información para seleccionar y gestionar "buenos" inquilinos.
¡Disfruta y aprende a través del curso! ¡Ahora ya está completo!
Recuerda que sólo estará disponible unos pocos días más.
Te adjunto el link de acceso al programa gratuito para que puedas disfrutar de la tercera y última lección ⬇️
Tu Primer Piso
Tu Primer Piso
"Asóciate con aquellos que te harán mejor.
Da la bienvenida a esos que tú puedes mejorar. El proceso es mutuo, pues la gente aprende mientras enseña."
Séneca
La frase de arriba del estoico Séneca resume lo que pienso en estos momentos acerca del buen inicio del lanzamiento del programa Patrimonio Inmobiliario.
Estoy más que entusiasmado con el recibimiento del nuevo programa.
Las primeras 10 plazas se completaron en menos de 24 horas y estamos muy cerca de llegar a los 20 estudiantes inscritos.
Hoy publico un artículo muy personal en el blog donde explicó principalmente cómo he creado el programa y todos los obstáculos que he tenido que superar al hacerlo durante tantos meses.
Espero que te guste!
Nuevo artículo: “Patrimonio Inmobiliario”: la historia de un viaje
Para acceder a toda la información respecto al programa Patrimonio Inmobiliario (estará disponible hasta este jueves) puedes clicar en el siguiente enlace ⬇️
Accede al programa Patrimonio Inmobiliario
¡Con una frase final de nuevo de Séneca, te deseo un muy buen fin de semana lleno de momentos de acción y también de relax!
“Debemos relajar la mente de vez en cuando. Volverá fortalecida a su trabajo tras el descanso.”
Séneca
Da la bienvenida a esos que tú puedes mejorar. El proceso es mutuo, pues la gente aprende mientras enseña."
Séneca
La frase de arriba del estoico Séneca resume lo que pienso en estos momentos acerca del buen inicio del lanzamiento del programa Patrimonio Inmobiliario.
Estoy más que entusiasmado con el recibimiento del nuevo programa.
Las primeras 10 plazas se completaron en menos de 24 horas y estamos muy cerca de llegar a los 20 estudiantes inscritos.
Hoy publico un artículo muy personal en el blog donde explicó principalmente cómo he creado el programa y todos los obstáculos que he tenido que superar al hacerlo durante tantos meses.
Espero que te guste!
Nuevo artículo: “Patrimonio Inmobiliario”: la historia de un viaje
Para acceder a toda la información respecto al programa Patrimonio Inmobiliario (estará disponible hasta este jueves) puedes clicar en el siguiente enlace ⬇️
Accede al programa Patrimonio Inmobiliario
¡Con una frase final de nuevo de Séneca, te deseo un muy buen fin de semana lleno de momentos de acción y también de relax!
“Debemos relajar la mente de vez en cuando. Volverá fortalecida a su trabajo tras el descanso.”
Séneca
Inversor Directivo
Patrimonio Inmobiliario
Un "truco fácil" para asegurarte que cuando un inquilino se marche, deje la vivienda impecable y de esta forma no pierdas ni tiempo ni dinero entre inquilino e inquilino.
📹 Graba un vídeo con los detalles de cada una de las habitaciones y envíale el video al nuevo inquilino justo después de firmar el contrato de arrendamiento.
Unos años más tarde agradecerás mucho haber grabado estos rápidos y cortos vídeos. Una acción sin duda muy rentable como propietario.
Te muestro un sencillo ejemplo de una de mis viviendas ⬇️
📹 Graba un vídeo con los detalles de cada una de las habitaciones y envíale el video al nuevo inquilino justo después de firmar el contrato de arrendamiento.
Unos años más tarde agradecerás mucho haber grabado estos rápidos y cortos vídeos. Una acción sin duda muy rentable como propietario.
Te muestro un sencillo ejemplo de una de mis viviendas ⬇️
Muchos "más trucos" y "métodos" para convertirte en un buen inversor inmobiliario en el programa Patrimonio Inmobiliario.
Sólo disponible hasta este jueves.
Si eres #largoplacista y pretendes actuar con método y rigor, te espero dentro ⬇️
Programa de 6 semanas "Patrimonio Inmobiliario"
Sólo disponible hasta este jueves.
Si eres #largoplacista y pretendes actuar con método y rigor, te espero dentro ⬇️
Programa de 6 semanas "Patrimonio Inmobiliario"
Inversor Directivo
Patrimonio Inmobiliario
Para conseguir resultados a largo plazo al invertir la mentalidad junto a unos conocimientos mínimos imprescindibles es lo que acostumbra a marcar la diferencia.
Aquí mis recomendaciones para entrenar tu mentalidad. Porque (por supuesto) es "entrenable" ⬇️
Aquí mis recomendaciones para entrenar tu mentalidad. Porque (por supuesto) es "entrenable" ⬇️
Una imagen vale más que mil palabras. Así que comparto contigo el número de alumnos (hasta el momento) tanto del programa gratuito "Tu Primer Piso" como del programa de pago "Patrimonio Inmobiliario".
Infinita gratitud a toda la comunidad de "Inversor Directivo" que lo habéis hecho posible.
Infinita gratitud a toda la comunidad de "Inversor Directivo" que lo habéis hecho posible.
Hoy es el último día para inscribirse a ambos programas ("Tu Primer Piso" estará disponible una semana más para los inscritos para que puedas aprovecharlo si aún no lo has hecho).
Os adjunto el enlace a ambos programas:
Os adjunto el enlace a ambos programas: